買杭州房子需要什么條件（買杭州房子需要什么條件才能買-）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買杭州房子需要什么條件的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州戶口買房條件是什么

• 2、杭州買房需要什么條件?

• 3、杭州買房需要滿足什么條件？

• 4、杭州購房資格

一、杭州戶口買房條件是什么

近幾年，很多城市都出臺(tái)了相關(guān)政策。很多人都想在大城市買一套房子，杭州是一個(gè)受到人們喜愛的一個(gè)城市，那么杭州本地人買房需要什么條件，和小編一起來看看。

杭州本戶口買房的條件

1.《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》針對(duì)了本地戶籍的居民家庭限購的措施，停止了對(duì)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭再出售新建商品住房和二手住房。

這個(gè)措施簡(jiǎn)單明了的來說，就是本地杭州人要是已經(jīng)有兩套房子了，還想在購買一套房子的話，就必須賣掉一套原來的房子，才可以重新買一套。

杭州市購房最新政策

1、從2017年3月29日起，在杭州市區(qū)里停止了對(duì)已經(jīng)有一套房子的本地戶口的成年單身或離異的人士再或者是已經(jīng)有2套房子的本市戶籍家庭出售新建的商品住房和二手住房。

2、非本市的戶籍居民買首套住房是需要提交從買房起，前3年里在本市連續(xù)繳納2年以上的社保證明，并停止向已經(jīng)有1套以上住房的非本市戶籍居民出售新建的商品房。

3、戶籍從外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，從戶籍遷入的時(shí)候，要期滿2年，是可以在杭州限購的區(qū)域里買房，并按照本市限購的政策來執(zhí)行。

4、企業(yè)要是現(xiàn)在購買杭州市住房，購買起3年后才可上市交易，在杭州的部分地區(qū)是停止實(shí)施買房的政策。

文章總結(jié)：杭州戶口買房條件是什么 。對(duì)于一二線城市，買房限購的政策還是在不斷的出臺(tái)，在買房前還是需要多去了解下，根據(jù)自己的條件去購買房子。希望以上的內(nèi)容可以幫助到一些需要幫助的人。

二、杭州買房需要什么條件?

杭州買房條件：

1、杭州戶籍

(1)本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

(2)本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

(3)落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

(4)以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

(5)落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

(6)將本市限購范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈(zèng)）。

2、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房，需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房）方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

杭州按揭貸款買房注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

三、杭州買房需要滿足什么條件？

戶口在杭州市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對(duì)擁有一套及以上住房的，戶口不是本杭州的居民暫停出售新房等。

外地戶口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣的家庭，戶口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購地區(qū)內(nèi)買房子，需要根據(jù)本市限購政策執(zhí)行。

擴(kuò)展資料：

在杭購房的相關(guān)要求規(guī)定：

1、借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿六個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個(gè)人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對(duì)職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，提取總額不超過購房總價(jià)款。

參考資料來源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于外

四、杭州購房資格

杭州購房需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

3、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

4、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

外地人購房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，包括商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱住宅，達(dá)到一定購房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管和公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶杭州戶籍。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條

當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)裂纖，按照約定可以向登記機(jī)肆孫仿構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

以上就是關(guān)于買杭州房子需要什么條件相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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