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杭州哪個區(qū)潛力最大（杭州哪個區(qū)最有潛力）

發(fā)布時間：2023-03-22 14:24:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 99 問大家

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本文目錄:

1、目前杭州哪個區(qū)買房性價比最高
2、杭州適合居住區(qū)域有哪些?
3、杭州房子哪個區(qū)比較好
4、杭州哪個區(qū)是富人區(qū)

杭州哪個區(qū)潛力最大（杭州哪個區(qū)最有潛力）

一、目前杭州哪個區(qū)買房性價比最高

個人覺得哈，在杭州只要能夠買到新房，性價比都是高的，為什么這么說呢？首先看看最近幾個月杭州的新房搖號中簽率，除去那些別墅、大戶型的，能夠到20%以上就很少了，有好多剛需的兩房三房戶型中簽率都是10%以下，這說明了購房群體的欲望的還是很強烈的，新房的供應(yīng)量是遠(yuǎn)不能滿足于杭州購房者的需求的。再來看看杭州二手房的價格，二手房成交價格已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了，倒掛的意思就是同一地段的二手房價格高于新房的價格，這個是不正常的，原因也是因為新房量少，價格受國家管控，買不到，所以大家涌向二手房市場，而二手房的價格又完全是由市場決定的，所以二手房的價格就上去啦。不說別的，你買套新房了等幾年作為二手房賣出去都是妥妥的賺錢啊。買房認(rèn)準(zhǔn)一個宗旨，地鐵在哪就買到哪，就算位置偏，只要有了地鐵就跟主城區(qū)連起來了。

杭州地鐵三期將再新建3、7、8、9、10號線以及4、5、6號線二期和1、2號線三期，共196.1公里。共有83個站點(不含換乘站)，其中，主城區(qū)39個，蕭山區(qū)14個，余杭區(qū)20個，大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)10個。

從地鐵站數(shù)量上來看主城區(qū)最多，但是主城區(qū)的價格確實會讓很多人望而卻步，所以推薦蕭山區(qū)，首先蕭山新樓盤多，其次是最近幾年各方面發(fā)展都比較快，最后是也是最重要的是目前蕭山區(qū)房價是杭州的低洼。目前杭州的新房供應(yīng)主要集中余杭、蕭山、臨安、富陽。如果想要性價比要一點，還是推薦蕭山吧，余杭區(qū)現(xiàn)在價格都是3萬以上，對于一般的剛需家庭來說承受壓力太大了。蕭山目前價格還沒有完全突破2萬，價格上還是有很大優(yōu)勢的，另外，蕭山新推出的樓盤中還是有很多剛需戶型的，不想臨安和富陽基本上都是豪宅型的，總價太高。還有就是蕭山的規(guī)劃也不錯啊，買在地鐵邊，其實離市區(qū)也沒有那么遠(yuǎn)吧。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州適合居住區(qū)域有哪些?

1、購物狂人——下城區(qū)。

下城區(qū)有杭州最大的商業(yè)區(qū)——武林廣場，聚集了杭州大廈、銀泰百貨，國大GDA廣場和億港百貨等大型商場，還有標(biāo)志性建筑——浙江環(huán)球中心大樓。

一出門就是大大小小的商場、店鋪，想買什么買什么，想要什么有什么，這么多的綜合體足以滿足購物狂們的需求。

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2、旅行狂人——西湖區(qū)。

西湖區(qū)是著名的旅游區(qū)，論有名的旅游景點，除了有世界文化遺產(chǎn)西湖，這里的名勝古跡還有40多處。是初次到杭州的必經(jīng)之處，風(fēng)景獨好。

轄區(qū)內(nèi)有西湖、西溪濕地兩個國家5A級景區(qū)，還有西山國家森林公園、西泠印社、之江國家旅游度假區(qū)、宋城等知名景區(qū)景點。

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3、文化、小資——拱墅區(qū)。

拱墅區(qū)位于京杭大運河的最南端，有古老的拱宸橋，運河文明藏在這里的每一條街上。小河直街、勝利河美食街、大兜路。。。都散發(fā)著濃濃的歷史文化氣息。

特別適合小資人士、文藝青年、情侶們喝咖啡、談人生、劈情操、壓馬路。

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4、科技牛人——濱江區(qū)。

濱江區(qū)是浙江省最有影響的科技創(chuàng)新基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和最具活力的經(jīng)濟增長區(qū)域。

還是軟件產(chǎn)業(yè)基地、集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)化基地、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、動畫產(chǎn)業(yè)基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地等先后成為國家級的產(chǎn)業(yè)基地。

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5、養(yǎng)老休閑——余杭區(qū)。

余杭區(qū)境內(nèi)森林覆蓋率為24.5%，人均森林面積0.04公頃。風(fēng)景秀麗，環(huán)境清幽的地方很適合養(yǎng)老居住、休閑放松。

余杭是良渚文化的發(fā)祥地，有“魚米之鄉(xiāng)，絲綢之府，花果之地，文化之邦”的稱號。相比于市中心，這里的人們生活得更慢條斯理。

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三、杭州房子哪個區(qū)比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經(jīng)濟繁榮、信息發(fā)達(dá)、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。

杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

有的杭州人認(rèn)為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準(zhǔn)備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務(wù)非常發(fā)達(dá)，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。

有的杭州人認(rèn)為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠(yuǎn)發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準(zhǔn)備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠(yuǎn)的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運會題材，現(xiàn)在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。

還有的杭州人認(rèn)為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據(jù)你個人生活訴求決定。

比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達(dá)到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀(jì)城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應(yīng)該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠(yuǎn)、對于在杭州生活很不便捷的。

總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當(dāng)，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差，2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠(yuǎn)，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學(xué)區(qū)房等

四、杭州哪個區(qū)是富人區(qū)

杭州的富人區(qū)如下：

1、中大吳莊。中大吳莊是杭師大第一附屬小學(xué)對應(yīng)的學(xué)區(qū)房，位于吳山廣場西側(cè)，東沿四宜路，北依清波街，西臨柳浪聞鶯，是以現(xiàn)代生活理想和當(dāng)代名貴材質(zhì)，全新締造的高品味經(jīng)典園區(qū)。

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