杭州的優(yōu)勢和劣勢（杭州有哪些優(yōu)勢）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州的優(yōu)勢和劣勢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州大悅城優(yōu)劣勢？

• 2、杭州英冠樂創(chuàng)城優(yōu)劣勢？

• 3、杭州新語府優(yōu)劣勢？

• 4、杭州杭州新天地(公寓)優(yōu)劣勢？

一、杭州大悅城優(yōu)劣勢？

杭州中糧大悅城位于莫干山路和隱秀路交叉口， 該項目以熱電廠工業(yè)遺產(chǎn)的保護利用為主題，打造適宜生活居住、購物、休閑、體驗為一體的高品質城市功能區(qū)，住宅部分中糧天悅已于2016年5月售罄，目前在售商住產(chǎn)品。

項目優(yōu)勢：

1.區(qū)位價值優(yōu)越，項目臨近杭州南北大動脈莫干山路，板塊內規(guī)劃5號線和10號線（距離項目1.2公里），并與運河水上巴士站點臨近，周邊云集杭州知名學府，商業(yè)配套十分齊全，作為更具投資和短期自住屬性的商住來說，生活和交通都比較便利。

2. 項目總建筑面積約50萬平米，由購物中心、濱水街區(qū)、地標商務、情景奢宅四大主題組成，預計在2017年底正式開業(yè)，項目自身規(guī)劃完善，開發(fā)商品牌有保障。

3.項目產(chǎn)品類型豐富，平層和loft兩類戶型，首期開盤的銷售狀況不錯。

劣勢：

1.作為商住類項目，距離地鐵站相對較遠是該項目最大的劣勢。

二、杭州英冠樂創(chuàng)城優(yōu)劣勢？

樂創(chuàng)城位于明星路與長龍路交叉口，規(guī)劃有公寓和寫字樓物業(yè)類型，共1200戶，已于2017年5月開盤，首開1號樓房源已全部售完，現(xiàn)項目暫無可售房源，4號樓和7號樓未開盤。

優(yōu)勢：1.交通：項目位于奧體板塊，距離奧體直線距離約3.1公里、距博奧隧道直線距離約4公里、距慶春隧道直線距離約4.7公里，距離地鐵2號線建設三路地鐵站2公里，靠近7號線明星路站，未來自駕和地鐵出行都很便利。

2.教育：周邊學校主要有興議小學、杭州市蕭山區(qū)藍鯨幼兒園、蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)小學、苗苗幼兒園等。

3.客群：周邊有眾多電子產(chǎn)業(yè)園，購房和租房的剛需客戶也多。

劣勢：周邊的生活配套目前不是十分齊全，購物主要依靠楊時路的華聯(lián)超市和1公里外的寶龍廣場；醫(yī)療缺乏大型或綜合醫(yī)院，多以烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院為主。

三、杭州新語府優(yōu)劣勢？

項目位于下沙大學城板塊西北方向，行政劃分屬于海寧市，是不限購的住宅項目。近些年下沙板塊或是因為“東進”的城市發(fā)展策略，或是產(chǎn)業(yè)、人才資源集中的原因，以至很多開發(fā)商在下沙聚集拿地。

優(yōu)勢：

1.緊鄰下沙奧萊，購物、美食、娛樂為一體的綜合商場，滿足與家人日常購物休閑的需求。

2.交通便利，向南行駛2公里可抵達德勝快速路，連接上塘高架，這都算是杭州市的交通主要干道。另外地鐵一號線向西就是武林廣場，向東行駛是蕭山機場。

3.戶型方正，全明格局，82方三室兩廳兩衛(wèi)，滿足三代同堂沒問題。

劣勢：

1.下沙板塊目前工業(yè)區(qū)較多，人氣不足。

2.房源可選擇性很小，目前只剩下一些低樓層。

總體來說，這個項目滿足剛需客群對于首套房的基本需求，且總價不高，適合群體大概率為新杭州人或是自駕出行較多的客戶群體。

四、杭州杭州新天地(公寓)優(yōu)劣勢？

杭州新天地是40年產(chǎn)權酒店公寓，位于下城區(qū)長浜路和新北街交叉口，5.4米的loft已經(jīng)售罄，下期主打戶型為55-130㎡的帶裝修平層，項目4層以下的裙房以商業(yè)為主，包含購物中心和商業(yè)廣場。

優(yōu)勢：

1位于武林廣場東北，直線距離僅為6公里，城市快速路網(wǎng)縈繞，東至秋石快速路、南接德勝快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，秋石快速與錢江三橋、四橋相連，直達錢江新城、錢江世紀城，“井”字形交通路網(wǎng)四通八達。

2.杭州新天地薈萃了商業(yè)辦公 、居住 、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活的功能，形成一種多功能、高效率的建筑群落。

劣勢：北側就是留石高速路，難免噪音干擾。距離地鐵比較遠，在建的5號線再行路站直線距離也有2公里左右。

以上就是關于杭州的優(yōu)勢和劣勢相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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