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裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 09:13:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1213 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算
2、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？
3、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？
4、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算

裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算

一、裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

裝修可以說是每個(gè)家庭的大事了，不僅時(shí)間比較長裝修費(fèi)用也高，對(duì)于裝修收費(fèi)方式很多人也比較疑惑，裝修公司是按照房屋套內(nèi)面積還是建筑面積來收費(fèi)？在裝修時(shí)按照哪一種收費(fèi)方式會(huì)比較劃算呢？我們一起來看下。提前了解，預(yù)防不知道被人騙。在探討哪個(gè)比較劃算之前先要明白兩個(gè)概念：房屋的套內(nèi)面積和房屋建筑面積。房屋套內(nèi)面積就是房屋套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，房屋建筑的面積就是包括房屋的套內(nèi)面積以及住戶需要公攤的面積。建筑面積是一定大于房屋套內(nèi)面積的。有的裝修公司是按套內(nèi)面積算的，有的則是按照建筑面積算的，那么這兩個(gè)哪個(gè)會(huì)比較好呢？建筑面積是裝修公司去到家里量房測(cè)算出來，測(cè)量出裝修公司需要裝修的面積，基本等于房屋的建筑面積減去房屋的公攤面積，因?yàn)榉课莸墓珨偯娣e包括大堂、公共走廊、樓梯間、電梯井等許多地方，所以不同小區(qū)的公攤面積可能會(huì)有比較大的差別。現(xiàn)在小戶型的房子越來越多，公攤面積所占房屋建筑面積的比例也比較大，即便是建筑面積相同的房屋，房屋實(shí)際使用的面積也是不太相同的，按照建筑面積收取裝修費(fèi)用業(yè)主會(huì)覺得多付了很多家里沒有的地方。還有很多房屋在購買的時(shí)候會(huì)有贈(zèng)送的一部分，飄窗有很多是不算進(jìn)購房面積的，還有陽臺(tái)是買一送一的，但是裝修公司在裝修的時(shí)候這些沒有算入建筑面積的地方也是一樣要裝修的，這時(shí)候?qū)ρb修公司來說按照建筑面積是不太劃算的。在實(shí)際裝修中有的公司是按照建筑面積收費(fèi)的，但也有一部分是按照房屋面積收費(fèi)的，具體哪一個(gè)更實(shí)惠還是要看裝修公司具體的收費(fèi)條件，即使是按照建筑面積收費(fèi)的房屋可能也會(huì)比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。嵐庭師按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算的，嵐庭提供成都免費(fèi)量房服務(wù)，幫你精準(zhǔn)計(jì)算索要裝修的面積。對(duì)于成都裝修面積計(jì)算有不明白的地方，點(diǎn)擊小編頭像在線客服專業(yè)解答。

二、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積來計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。但裝修公司不會(huì)按套內(nèi)面積計(jì)算，因此會(huì)有按照實(shí)測(cè)面積收費(fèi)。對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應(yīng)將實(shí)際測(cè)量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開始施工。

工程造價(jià)：

在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的。家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。

以上內(nèi)容參考百度百科－裝修面積

三、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。

3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

第一裝飾公司的實(shí)力：是否有工商局注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、國家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì)，是否有正規(guī)的營業(yè)辦公地點(diǎn)，是否有主材展廳。

第二公司施工過的項(xiàng)目考察：設(shè)計(jì)是否合理，施工質(zhì)量是否符合要求。

第三是否有專門的材料部門保證滿足配套供應(yīng)，他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系，材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔(dān)。

第四有無施工管理部門對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。

（資料來源：百度百科：全包裝修）

四、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算

按建筑面積算。

建筑面積為建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”

擴(kuò)展資料：

在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：

(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。超2.2米的，計(jì)算全面積。

參考資料來源：百度百科-建筑面積

參考資料來源：百度百科-總建筑面積

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