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怎樣驗收精裝修新房（精裝房收房驗房九步走）

發(fā)布時間：2023-03-22 08:46:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 457 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于怎樣驗收精裝修新房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)和辦法
2、如何驗收精裝房？要重點看哪些地方？
3、精裝修房子驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些
4、精裝修的房子應(yīng)該如何驗收？滿足哪些條件才能算合格？

怎樣驗收精裝修新房（精裝房收房驗房九步走）

一、精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)和辦法

精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)和辦法總結(jié)。

1、精裝房驗房要驗門：每一扇門不僅需要保證其運(yùn)作自如，門的開啟與關(guān)閉都要順暢。而且，我們還需要查看門間隙是否太大，門的四邊是否切合門框的大小。另外，九正家居網(wǎng)提醒還需要查看門鎖是否完好，將其反鎖之后，試鎖的使用是否方便。最后便是查看門漆是否光潔平整且無損壞。

2、精裝房驗房要驗窗戶：窗戶的檢驗主要有四點，查看窗戶是否漏水，查看窗戶玻璃是否完好無缺，查看窗戶的開啟與關(guān)閉是否順暢，查看窗框是有無變形。了、墻體的檢驗：首先，墻壁表面應(yīng)該是平整無傾斜的，觀察墻體表面是否有隆起與凹陷的地方。其次，查看墻壁表面的抹灰是否平整完好，不應(yīng)出現(xiàn)脫皮、漏刷的現(xiàn)象。

4、精裝房驗房要驗天花：在檢查天花的時候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是與房間橫梁呈平行的裂痕，則不妨礙房屋的使用。如果裂痕與橫梁呈垂直狀態(tài)，則表明房屋沉降嚴(yán)重，說明該建筑結(jié)構(gòu)存在問題。

5、精裝房驗房要驗電路：采用帶有顯示燈的驗電插頭，檢驗所有的電源插座是否正常。

6、精裝房驗房一樣要驗水管：對于水管的檢驗，主要是查看是否漏水。我們可以采用堵頭，將所有水管預(yù)留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小時左右，再查看水管的各個銜接處有無滲漏。

7、精裝房驗房要驗煤氣管道：將冒煙的紙卷放到報警裝置附近，以此檢查報警裝置是否靈敏。關(guān)于煤氣報警裝置的檢驗，是精裝房驗房注意事項中，容易被大家忽視的一點。

二、如何驗收精裝房？要重點看哪些地方？

精裝修房的推出，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程。

如今精裝修房越來越流行，不少的房地產(chǎn) 公司都流行裝修，推出了精裝修房這一類型的房。精裝修房的推出，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程。

一、檢查墻面有無質(zhì)量問題

看下乳膠漆的質(zhì)量如何，是否平整，是否有裂縫、破邊、粗糙的問題；查看下墻面有無水漬，陽臺與室內(nèi)的連接部是否有裂縫。

廚衛(wèi) 瓷磚這兩個地方是瓷磚到頂?shù)?，要檢查四角有無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚有無變形開裂和空鼓?？梢杂眯″N劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音的應(yīng)要求開發(fā)商安排重新鋪設(shè)。

二、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?/p>

三、檢查電路有沒有問題

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和較大耗電設(shè)備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū) 的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。這樣的話，在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，就可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

另外，還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān) 是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，要看面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

四、檢查門窗是否損壞

防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門，聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪，門鈴是否正常，門是否可以關(guān)嚴(yán)實，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。

還要看窗戶的開關(guān)是否靈活，有沒有劃痕和損壞。是否可以關(guān)嚴(yán)實，隔風(fēng)，是否變形，與墻體是否吻合，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好。

五、空氣質(zhì)量檢測

由于精裝修的房子，室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購的，所以購房者對于材料的質(zhì)量無法把控。要是裝修房內(nèi)的空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，對于入住的業(yè)主來說，有健康隱患。所以驗房時，首先要檢驗的就是室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

要注意的是，開發(fā)商一般會提供機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，大家在看報告時，要注意看有沒有“CMA”的標(biāo)識，帶有“CMA”的報告才是國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)檢測報告，否則無效。

六、檢查下水是否暢通

用面盆盛水，向各個下水管處灌水，每個下水口灌入兩盆水左右，查看下水道排水是否迅速暢通。

收房的那幾天，業(yè)主可以先初步的檢出房子是否有問題，要是有問題的地方一定要先讓開發(fā)商整改，業(yè)主房屋驗收合格表先不簽字，錯開驗收高峰期再請專業(yè) 驗房師去檢驗驗收，其實想要全面驗房，需要注意的點還比較多，比如電路、燃?xì)?、管線，公共環(huán)境等，如果發(fā)現(xiàn)問題，及時去找物業(yè)解決。

三、精裝修房子驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些

如今很多樓盤都推出了精裝房項目，有些購房者為了圖省事方便等等，會選擇購買精裝修房子。大家無論購買精裝修房子還是毛坯房，在收房時都需要注意驗收。那么精裝房驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、大家在驗收精裝修房子時，能夠用鑰匙順利的開鎖，房門安裝牢固，其表面光滑無缺陷，房門能夠順利開啟閉合。入戶門間隙在4-5毫米左右，門框和門扇搭口處留有密封條;主衛(wèi)分室門間隙在8-12毫米之間;門和門套之間的間隙是不能超過3毫米;廚房分室門套垂直誤差不能超過4毫米。

2、客廳地板的平整度是不能超過2毫米，高度誤差及地板間的縫隙要小于0.5毫米;陽臺地面鑲貼的平整度和間隙不得超過2毫米，其高低差不能超過0.5毫米。人們走在客廳地板上時，不應(yīng)出現(xiàn)異響。陽臺排水要順暢，不應(yīng)存在局部積水。

3、衛(wèi)生間排水要快速順暢，不能存在局部積水。馬桶和地面接合緊密，淋浴房和墻面的接縫處不得有漏水，衛(wèi)生間的配件設(shè)計齊全，其配件能夠正常使用，淋浴房的玻璃有3C標(biāo)志，密封條完好。洗手臺的臺面光潔，洗手盆和臺面的接合嚴(yán)密，沒有漏水情況。水龍頭的開閉靈活，出水量大等等。

4、空調(diào) 、脫油煙機(jī)、消毒柜等產(chǎn)品型號和樣板一致，電器能夠正常運(yùn)行，外觀完好，空調(diào)洞密封完好。衣柜外觀無缺陷，衣柜的軌道和地面貼合緊密，其門套垂直開合順暢，密封性好等等。

我總結(jié)：精裝修房子驗收標(biāo)準(zhǔn)還有很多，這里我就不詳細(xì)介紹了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻＞b房收房時，大家最好請專業(yè)人員進(jìn)行房屋的驗收。大家在驗收房屋前，要先查看房屋的備案信息、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等文件。

四、精裝修的房子應(yīng)該如何驗收？滿足哪些條件才能算合格？

精裝修的房子驗收，滿足的條件才能算合格：明確水管材料是不是為祖國指定達(dá)標(biāo)原材料，查驗壓力，看它的有沒有問題，水龍頭出水是不是順暢，有沒有補(bǔ)漏難題，水體有沒有難題。還需要查驗防臭地漏和出水口位置，觀查污水管道表面和接口是不是完好無損。查驗櫥衛(wèi)間，看它的是否存在發(fā)生滲水問題。查驗電源電路時，看電路的布線是不是標(biāo)準(zhǔn)，看電源插座總數(shù)是不是合格，是否存在走電、松脫、無法插入等狀況，開關(guān)電源路線是不是通暢，可找專業(yè)的電工師傅開展安全檢查。

密封門里側(cè)，看它的是不是光潔、整平，查詢門間距是不是很大，門四邊是否滿足門套大小?？撮T檻全瓷貼面是不是與墻面平行面。窗戶開關(guān)是不是暢順，是不是密封性等。查詢窗子是不是滲水，查詢窗玻璃是不是完整無缺，查詢窗子是有沒有形變。墻面表層該是整平無傾斜，觀查墻面表層是否存在突起與凹痕的區(qū)域。查詢墻面表層的批膩子是不是整平完好無損，不可發(fā)生蛻皮、漏刷過狀況?？磯Ρ谑欠翊嬖诳p隙、墻面空鼓、色調(diào)不勻的情況，看墻面與地面垂直角度，墻腳與墻面豎直平面度誤差等。

精裝修交房時需看房地產(chǎn)商是否具有協(xié)議約定拿房的前提條件，就是為了查詢房地產(chǎn)商是否具有兩書一表，這也是精裝修拿房的前提條件之一。兩書一表便是住房質(zhì)量檢測報告、住房使用手冊和竣工驗收備案表。在交貨精裝修應(yīng)用之前，精裝修顧客有權(quán)要求沒有理由看房子，一旦發(fā)現(xiàn)我所買了精裝修有產(chǎn)品質(zhì)量問題，有權(quán)要求房地產(chǎn)商期限檢修，從而造成顧客入住的不良影響，由房地產(chǎn)商自己負(fù)責(zé)合同違約責(zé)任。

精裝修買家在交房時，要對比合同書驗收房屋品質(zhì)請細(xì)心審察，不盲目簽名拿房。精裝修交房時我們不能交納房屋維修基金和產(chǎn)權(quán)證代理費、物業(yè)管理費用費等費用，這都是開發(fā)商在交房時就應(yīng)當(dāng)責(zé)任幫買家進(jìn)行辦理。

以上就是關(guān)于怎樣驗收精裝修新房相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。