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杭州房價真的降了很多嗎（杭州房價真的降了很多嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-22 07:38:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 113 問大家

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本文目錄:

1、有沒有杭州房價走勢圖，十年房價走勢怎樣？
2、杭州買房杭州房價走勢如何？
3、杭州學(xué)區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降
4、杭州湖境觀嵐灣房價降了嗎

杭州房價真的降了很多嗎（杭州房價真的降了很多嗎知乎）

一、有沒有杭州房價走勢圖，十年房價走勢怎樣？

杭州近10年房價有漲有跌，應(yīng)該是成U字型，整體是漲的趨勢，今年的漲的特別厲害?，F(xiàn)在在房地產(chǎn)政策的控制下，有下跌的趨勢。

杭州房價走勢圖，十年房價走勢沒有，近八年的分享一下：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。

2.一般每年開春行情都不錯，會往上走

3.每次房價下跌到一定程度，國家要GDP，所以都會出很多政策拉房價起來。

4.短線無法看規(guī)律，長線來看，09年到18年，杭州房價從1到了4萬，

杭州房價走勢圖，十年房價走勢沒有，近八年的分享一下：

1.杭州過去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房價是一個U字形的變動，甚至從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房價依然沒有超過2010年的價位。

2.當(dāng)然之所以出現(xiàn)這樣的情況是杭州的統(tǒng)計口徑發(fā)生了變化，而其實(shí)杭州一些區(qū)的房子均價已經(jīng)在45000元左右，在杭州六七萬的房價也是稀松平常的，然而不可更改的事實(shí)是，直到現(xiàn)在為止下沙的部分投資者依然不能回本。

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二、杭州買房杭州房價走勢如何？

杭州房價最新：34476元/平米，走勢比較平緩，近6個月變化不太大。

杭州的房價走勢比較穩(wěn)，均價在3萬元每平米左右，近幾個月來的變化不大。下面是房價走勢圖：

總的來看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房價”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見的手會出來調(diào)控，限購政策或緊或松。

杭州房價一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示：5月杭州房價為31593元/_，同比去年上漲1.25%。

1.25%的漲幅，同中國社會科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》中，2019年房價漲幅不超過7.6%相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個數(shù)值。

可見，未來杭州房價走勢依然是圍繞一個“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房價依靠棚改上漲的三四線城市，或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r面臨更大的壓力。

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三、杭州學(xué)區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降

今年，學(xué)區(qū)房的價格仍在上漲。目前，學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房中，離學(xué)校比較近的幾個小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價在8萬~9萬元/平方米；離學(xué)校稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的西溪河?xùn)|、馬塍路，掛牌價在7.5萬~8萬元/平方米。

今年學(xué)區(qū)房價格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過相比前兩年勢頭有所減緩（去年平均漲1萬~2萬元/平方米）。

學(xué)區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學(xué)區(qū)房價格確實(shí)已經(jīng)到達(dá)了一個高位，而現(xiàn)在的趨勢是學(xué)區(qū)資源日益豐富，有很多分校可以選擇，家長們會酌情選擇性價比更高、年代更新的學(xué)區(qū)房。

學(xué)軍小學(xué)求智巷校區(qū)（俗稱學(xué)軍小學(xué)本部）的學(xué)區(qū)房，是杭州所有學(xué)區(qū)房中的大熱門，無數(shù)家長都夢想擁有一套這里的房子。然而，盡管學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來看，今年的金三銀四，學(xué)區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學(xué)區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒有起來的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學(xué)區(qū)房沒有降，從近幾年二手房市場的交易情況來看，學(xué)區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的名校，2005年項目一期開盤時均價僅6000~7000元/_，2009~2010年間房價上漲，均價也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價已高達(dá)33000元/_，11年時間漲了五六倍。

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四、杭州湖境觀嵐灣房價降了嗎

杭州湖境觀嵐灣房價降了，因為杭州湖境觀嵐灣業(yè)主內(nèi)部不和諧，晚上經(jīng)常出現(xiàn)吵鬧聲音，加上隔音效果不好，影響休息。所以導(dǎo)致杭州湖境觀瀾灣房價下降

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