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杭州最近房?jī)r(jià)是漲還是跌（杭州近期房?jī)r(jià)是漲還是跌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 17:03:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 108 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州最近房?jī)r(jià)是漲還是跌的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？
2、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎
3、請(qǐng)問下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？
4、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州最近房?jī)r(jià)是漲還是跌（杭州近期房?jī)r(jià)是漲還是跌）

一、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？

預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.我覺得會(huì)漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房?jī)r(jià)的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會(huì)加大投放力度，城市也會(huì)建設(shè)的越來(lái)越好；

3.限購(gòu)政策下，杭州房?jī)r(jià)區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實(shí)行，剛需將是買房的主力，可能不會(huì)大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無(wú)常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預(yù)測(cè)這個(gè)事情，聽聽就好。

杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

2.現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，近期房產(chǎn)大佬對(duì)市場(chǎng)的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，沒有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r(jià)格虛高，接下來(lái)可能會(huì)價(jià)格回調(diào)到正常水平?！?/p>

2.杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍認(rèn)為：“總體來(lái)說，近期二手市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點(diǎn)回落也很正常。至于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，要看9月以后的成交情況。總體來(lái)看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧?！?/p>

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

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對(duì)于房?jī)r(jià)上漲還是下跌相信是大家最關(guān)心的，我們?cè)谫I房選房都要小心謹(jǐn)慎，選擇不易貶值的房子才是順勢(shì)而為。那么，下面小編為大家分享杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值。

一、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

杭州蕭山房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，2018年8月，是蕭山房地產(chǎn)市場(chǎng)最火爆的時(shí)候。該開發(fā)商以樓面價(jià)24990元/_，溢價(jià)率70%。該地塊位于地鐵旁邊，周邊有華潤(rùn)萬(wàn)象匯、恒隆廣場(chǎng)、銀隆百貨等完善配套，生活便利度較高。只要樓市一直火爆，該地區(qū)的房?jī)r(jià)是不可能下跌的。

二、買什么樣的房子不易貶值

1、地段

房子的價(jià)值大部分都取決于地段，土地的使用價(jià)值不一樣，房子的成本差距也比較大，同樣的90_房子在北京市區(qū)，比小縣城的價(jià)格就要貴好幾百倍，就是這么一個(gè)道理。提醒大家買房地段很重要，不希望買房貶值的，一定要記住地段的重要性。

2、品牌價(jià)值

大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)給房產(chǎn)一個(gè)形象的定位，開盤前進(jìn)行各種宣傳，品牌效果形成之后不僅對(duì)開發(fā)商有好處，業(yè)主轉(zhuǎn)賣也比較容易。另外，對(duì)房子的價(jià)值也有一定的提升。

3、戶型

合理的戶型設(shè)計(jì)會(huì)給房子加分，在購(gòu)買房子時(shí)要了解這個(gè)戶型布局是否合理。大多數(shù)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，都會(huì)提前去實(shí)地參觀樣板間，這樣就能夠直接看到房子的結(jié)構(gòu)，比銷售員說的靠譜很多。

4、交通設(shè)施

每個(gè)人都要進(jìn)行社會(huì)活動(dòng)，無(wú)論是交朋友，還是工作，都離不開交通。買房時(shí)要對(duì)周圍的交通設(shè)施了解一番，對(duì)以后政府規(guī)劃情況提前了解。選擇交通好的樓盤，房子不容易貶值。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，以及買什么樣的房子不易貶值的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。如果想要購(gòu)買房子最好提前了解相關(guān)信息，選擇有價(jià)值的房源。

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三、請(qǐng)問下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

在杭州限購(gòu)的政策影響下，杭州2018年11月參考均價(jià)：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來(lái)看是上漲趨勢(shì)，近2月有小跌，屬于正常波動(dòng)范圍。

市場(chǎng)上傳言，杭州2018年房?jī)r(jià)即將暴跌，個(gè)人持保留意見，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)也是不利的，國(guó)家一定會(huì)出手干預(yù)。

至于2018年、2019年的走勢(shì)如何，這個(gè)還真不好預(yù)測(cè)。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場(chǎng)分析，剛需將成為購(gòu)房首要力量，正在做到“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話應(yīng)該也不會(huì)漲的很多，在沒有重大變化和政策的情況下，均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬(wàn)正常波動(dòng)。

市場(chǎng)大勢(shì)就不分析了，一二線也就是你說的這個(gè)樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的，貸款能等死。成熟的市場(chǎng)很大的特點(diǎn)是投資者都會(huì)比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場(chǎng)，還沒看到。杭州未來(lái)還有亞運(yùn)會(huì)這個(gè)噱頭，當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢(shì)浩大，一個(gè)亞運(yùn)城地王給開發(fā)商打了雞血，各種對(duì)未來(lái)的忽悠，不知坑殺了多少郊市買家，杭州也難免俗。有了對(duì)未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢還是會(huì)涌入，未來(lái)到2018年的政策不好預(yù)估，至少杭州應(yīng)該是長(zhǎng)三角里最不易跌的城市吧，可以這么說。現(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來(lái)是整個(gè)大環(huán)境的漲，不是一個(gè)城市可以左右的，其次，G20、亞運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)效應(yīng)，地鐵的全面開挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn)，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來(lái)融合杭州。從這點(diǎn)上來(lái)說，杭州野心很大。再次回到房?jī)r(jià)上，2018年想跌個(gè)人覺得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問題（暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒有問題）外加全國(guó)樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔(dān)的起，能買就買，2022年地鐵口的房子，如果真心要買，1萬(wàn)5到2萬(wàn)之間還是有的，運(yùn)氣好，還可以首付3成。千萬(wàn)不要一邊想著買房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺得房?jī)r(jià)高，接受不了，就干脆安慰不買

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四、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州全城18年12月參考均價(jià)31492元/m_掛牌均價(jià)：40223元/m_，均價(jià)還是挺高的。這個(gè)價(jià)格基本和上個(gè)月持平。

從2018年一整年來(lái)看，總體上是上漲的，漲的幅度還挺大。年底的時(shí)候是止?jié)q的，可能是一個(gè)轉(zhuǎn)折。2019年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)，個(gè)人覺得挺難判斷的。一方面，政策沒有松動(dòng)，房?jī)r(jià)上漲有些乏力。另一方面，杭州基建、人口凈流入、亞運(yùn)會(huì)預(yù)備等，這些因素都可能使得房?jī)r(jià)上漲。在綜合來(lái)看，2019的主旋律，應(yīng)該是穩(wěn)房?jī)r(jià)。既不會(huì)大漲，也不會(huì)太大跌幅。

2019年杭州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌吧，人口凈流入城市，人越來(lái)越多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開越好。要不是限購(gòu)政策的實(shí)行，杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房?jī)r(jià)，覺得會(huì)跌。再我看來(lái)，2019年，房?jī)r(jià)應(yīng)該是止?jié)q，回歸理性。

1.很多城市限購(gòu)、限貸政策逐漸加深，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，炒房客少了，房?jī)r(jià)自然不會(huì)猛漲；

2.這幾年漲的太瘋狂了，很多個(gè)人企業(yè)的錢都流進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在政策加持下，大家變得冷靜了，買房會(huì)三思而后行，剛需一族也在等房?jī)r(jià)下跌。但是只要一跌，剛需族就會(huì)立即購(gòu)買，從而達(dá)到供求平衡，也不會(huì)有大跌的情況；

3.國(guó)家也不愿意看到房?jī)r(jià)下跌，如果有大幅度跌，一定會(huì)出手干預(yù)，政策只要一松動(dòng)，買房的人又會(huì)多起來(lái)；

4.2019國(guó)家政策是穩(wěn)房?jī)r(jià)，個(gè)人覺得可能會(huì)出現(xiàn)微跌，但是幅度應(yīng)該不大。

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