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杭州商鋪轉讓網（杭州商鋪轉讓網站有哪些）

發(fā)布時間：2023-03-21 13:33:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 101 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州商鋪轉讓網的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、最近杭州二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的？
2、多地宣布允許臨街店鋪外擺
3、網店轉讓平臺哪個好啊？
4、街上冷冷清清，商鋪關門倒閉現象隨處可見，能怪電商嗎？

杭州商鋪轉讓網（杭州商鋪轉讓網站有哪些）

一、最近杭州二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的？

你好，杭州二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：

（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。你好，2017年杭州二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等.

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

二、多地宣布允許臨街店鋪外擺

多地宣布允許臨街店鋪外擺

多地宣布允許臨街店鋪外擺，在國家政策引導下，各地因地制宜紛紛推出“地方版”紓困政策，切實幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展、渡過難關。多地宣布允許臨街店鋪外擺。

多地宣布允許臨街店鋪外擺1

近日，成都市政府發(fā)布通知：允許臨街店鋪有條件開展外擺經營和各類促銷活動。

消息一出，許多餐飲人都拍手叫好：

“外擺就是餐廳的救命稻草，為政府有溫度的城市管理方式點贊！”

疫情當前，餐飲人們舉步維艱，而外擺一直是餐廳增加收入的有利“神器”，尤其現在夏天即將來臨，顧客更喜歡在室外就餐。

當外擺的“煙火氣”逐漸回歸，餐飲業(yè)也即將迎來一波利好，希望其他城市有條件的也能跟進！

多地政府出臺政策允許餐廳外擺

外擺經營或將助力餐飲企業(yè)有效“回血”！

曾經，外擺是餐飲門店的一道靚麗風景線，但也因為“占道經營”“違章建筑”等問題，成為了城管們“重點打擊”對象。加之疫情原因，外擺經營一度離我們遠去。

如今，隨著政策逐步放開，外擺有望回到城市大地，被疫情精準打擊的餐飲人，或將迎來新的希望。

1、外擺不僅能增加營業(yè)收入，還是鮮活的“招牌”

現在很多餐飲門店，不論是咖啡店、正餐廳、還是小吃店，場內的營業(yè)面積都不大。在餐廳外擺幾張桌子，不僅能增加營業(yè)收入，還是鮮活的“招牌”，增加與顧客之間的互動性，給顧客提供一種自由、放松、休閑的體驗。

例如，幾乎每座城市都有“宵夜一條街”，里面的餐廳都有著非常態(tài)化的外擺攤位。疫情過后，不少餐廳更是依靠著借道經營，生意迅速獲得了恢復。

因為來夜宵一條街覓食的人，大都是沖著外擺餐位而來，如果不能外擺，宵夜大排檔就沒有了氣氛，而且隨著天氣越來越熱，外擺的位置就更受歡迎。

“擺幾張桌子雖然多掙不了多少錢，但好處是扯眼球，就像打了個廣告，告訴顧客可以放心來。”某小吃店老板說到。

2、外擺帶回城市“煙火氣”，給疫情中的餐飲業(yè)信心

疫情之下，餐飲企業(yè)都活得很艱難，許多身處疫情漩渦中心的餐飲門店，堂食慘不忍睹，只能靠外賣勉強支撐。而即將到來的夏天正是外擺經營的好時機，此時政策放寬，無疑能提振餐飲企業(yè)信心。

試想，周五晚上，三五好友相約，大家在街頭喝著啤酒唱著歌，劃拳擼串，開懷大笑。這樣充滿煙火氣的場景，放在哪一家店，都會讓人覺得美食可期，非嘗不可。有了人氣，餐飲人們才能看到生意“回血”的希望。

近幾年，各地在創(chuàng)建文明城市、衛(wèi)生城市的進程中，“地攤經濟”逐漸淡出了我們的視野。城市干凈了，小商販沒有了，城市煙火氣也淡了……

而早在2016年，李克強總理就在國務院常務會議上強調，要尊重小商小販的利益，他們也是城市活力的一部分。

“有的城市規(guī)劃、管理觀念存在偏差，一味追求‘環(huán)境整潔’，犧牲了許多小商鋪。這樣的城市其實是一座毫無活力的‘死城’！”

今年1月份，廣州市就出臺了《廣州市促進住宿餐飲業(yè)發(fā)展的若干措施》，明確支持企業(yè)申請外擺經營。如今成都、南京也加入這一陣營，未來，相信有越來越多的城市會恢復煙火氣。

多地宣布允許臨街店鋪外擺2

初夏的熱浪逐漸來襲，部分疫情防控漸趨穩(wěn)定的地區(qū)已經開始為激活餐飲消費想辦法了。

4月11日上午，成都市政府新聞辦召開“支持市場主體健康發(fā)展促進經濟穩(wěn)定增長的政策措施”新聞發(fā)布會，介紹市政府最新出臺的《支持市場主體健康發(fā)展促進經濟穩(wěn)定增長的政策措施》。

除減稅降費等普惠政策外，成都市商務局還提出，鼓勵商貿零售和餐飲企業(yè)加快轉型升級，創(chuàng)新“線上”“線下”相結合的經營新模式，在精準做好疫情防控前提下，允許臨街店鋪在劃定區(qū)域內和節(jié)假日期間，在不影響居民日常生活和交通安全情況下，開展外擺經營活動和各類促銷活動。

增加外擺對餐飲來說并不僅僅是多了幾個餐位。

從市井街頭的缽缽雞、紅油抄手、肥腸面，到太古里沿街的Bistro、西餐、清吧，都需要依靠人聲鼎沸、熱鬧緊促的場景來為美食注入靈魂。餐飲自身的個性與氣質也在外擺中展露無遺。

燒烤攤的外擺是由啤酒、辣子、塑料凳組成的，麻辣燙的外擺喜歡竹木矮桌凳，只有本地人才心照不宣的蒼蠅館子們，外擺通常罩著綠色遮雨棚，與電摩和諧共處。對與疫情反復對抗的人們來說，煙火氣就是吸引。

這也釋放著疫情趨穩(wěn)、消費復蘇有望的.信號。

事實上在2020年，成都也是最早研究放開餐飲外擺等政策的地區(qū)。

2020年3月，成都開始試行《成都市城市管理五允許一堅持統籌疫情防控助力經濟發(fā)展措施》，據四川省人民政府網信息，截至2020年5月8日，成都全市設置臨時占道攤點、攤區(qū)1595個，允許臨時越門經營點位18260個，大型商超占道促銷點88個，允許流動商販經營點16384個，增加互聯網租賃自行車臨時投放點位5034個，增加就業(yè)崗位8萬個。

南京近日也出臺了類似的紓困措施。

4月7日，南京市商務局、南京市財政局發(fā)布《南京市關于支持批零住餐等服務行業(yè)紓困解難穩(wěn)定發(fā)展的十條措施》，通過發(fā)放復市復業(yè)補貼、幫扶中小微商戶、生活必需品保供獎勵等舉措，全力支持相關行業(yè)提振信心、恢復發(fā)展。

該措施還提及，將實施包容審慎監(jiān)管——適時鼓勵在符合防疫要求、不影響交通的前提下，允許在有條件的街區(qū)、開放空間以及沿街零售、餐飲商鋪開展外擺位經營。

深圳則提出了培育網紅街區(qū)、店鋪。

3月24日，深圳市政府印發(fā)《深圳市關于應對新冠肺炎疫情進一步幫助市場主體紓困解難若干措施》（下稱《措施》）。在餐飲業(yè)紓困扶持措施上，深圳市政府提出降低平臺經濟參與者經營成本，支持互聯網平臺企業(yè)開展中小微商戶幫扶行動，對經營困難的餐飲商戶實施特惠扶持政策；鼓勵互聯網平臺企業(yè)為商戶無償開展數字化代運營服務，逐步提高商戶線上經營水平。

深圳市政府同時提出，支持企業(yè)做特色提規(guī)模，大力推廣自提、外賣、無接觸配送方式，鼓勵發(fā)展餐飲新場景、新業(yè)態(tài)，著力打造一批特色餐飲街區(qū)，培育一批網紅街區(qū)和店鋪。

重慶為促進消費選擇鼓勵發(fā)展“她經濟”。

3月1日，《重慶市貫徹〈關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策〉的措施》，其中提及打造一批具有重慶特色的“她標簽”消費品牌、消費場景，加大對推動女性消費的扶持力度。

支持各級各部門工會組織、社團組織、企業(yè)商戶等，采取多種形式發(fā)放購物、美妝、餐飲、文旅、體育、影視展會等女性專用消費券。鼓勵有關生產經營和商貿流通企業(yè)，加大對女性時尚消費品的優(yōu)惠促銷力度，進一步刺激女性消費市場。

疫情的反復深刻影響了餐飲業(yè)。來自企查查的數據顯示，2021年全國餐飲相關企業(yè)吊注銷數量達88.5萬家，2022年1月1日至3月1日，餐飲相關企業(yè)吊注銷數量達8.58萬家。近期陸續(xù)公布的上市餐飲企業(yè)財報數據也顯示，一些大型連鎖餐飲品牌利潤下滑明顯。比如海底撈發(fā)布2021年全年業(yè)績，收入411.12億元，凈虧損41.63億元，成為該企業(yè)披露財務數據以來的首次年度虧損。

而各地政府也在不斷想辦法幫助餐飲業(yè)度過難關。

今年2月18日，國家發(fā)改委等14個部門聯合印發(fā)《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》。3月28日，針對餐飲業(yè)普遍突出反映的“房租過重”問題，國資委辦公廳發(fā)布《關于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》，進一步推動中央企業(yè)落實今年房租減免工作。

蘇州出臺“46條”措施、杭州出臺“40條”措施、湖北出臺“45條”措施、廣東出臺“47條”措施、湖南提出“36條”措施……在國家政策引導下，各地因地制宜紛紛推出“地方版”紓困政策，切實幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展、渡過難關。

多地宣布允許臨街店鋪外擺3

進入4月份以來，全國多地相繼出臺政策，允許商家外擺。

當下，鄭州的春天已經進入尾聲，再過十天就將進入立夏。隨著高溫天氣的來臨，又到了夜經濟的消費旺季。

記者近日走訪了解到，鄭州餐飲業(yè)從業(yè)人士期盼相關部門能出臺政策，允許商家外擺。

多地政府放寬政策，支持餐飲復蘇

人間煙火氣，最撫凡人心。隨著氣溫的回升，又到了餐飲消費的旺季。

記者發(fā)現，進入4月份以來，全國多個城市相繼出臺政策，允許商家外擺，以幫助經營者走出困境。

4月11日，成都市政府出臺《支持市場主體健康發(fā)展促進經濟穩(wěn)定增長的政策措施》。該《措施》指出，在精準做好疫情防控前提下，允許臨街店鋪在劃定區(qū)域內和節(jié)假日期間，在不影響居民日常生活和交通安全情況下，開展外擺經營活動和各類促銷活動。

無獨有偶，南京市也出臺相關政策，允許商家外擺。4月7日，南京市商務局、南京市財政局發(fā)布《南京市關于支持批零住餐等服務行業(yè)紓困解難穩(wěn)定發(fā)展的十條措施》。

該《措施》提出，將實施包容審慎監(jiān)管——適時鼓勵在符合防疫要求、不影響交通的前提下，允許在有條件的街區(qū)、開放空間以及沿街零售、餐飲商鋪開展外擺位經營。

事實上，疫情剛發(fā)生的2020年，多地政府就曾出臺過相關措施，允許商家外擺。當時，國務院總理李克強曾說：“地攤經濟、小店經濟是就業(yè)崗位的重要來源,是人間的煙火,和‘高大上’一樣,是中國的生機?！?/p>

隨后，全國多個城市掀起了地攤經濟熱潮，鄭州同樣如此。

2020年6月2日，鄭州市委辦公廳、市政府辦公廳聯合下發(fā)《關于貫徹以人民為中心發(fā)展思想進一步做好為民造福工作的意見》，其中提到：圍繞便民、惠民、利民目標，積極構建“十五分鐘”便民消費圈。各縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)要明確規(guī)劃布點，落實管理措施，充分利用廣場、公園等公共場所和閑置土地，按照定時間、定地點、定業(yè)態(tài)、定費用、定管理的原則，設立市集和特色跳蚤市場。

然而之后，雖然該工作意見里并沒有設定相關政策措施實施的時限，但因為“占道經營”“違章建筑”等問題，地攤經濟也成為了城管們“重點監(jiān)管”對象。加之疫情原因，商戶外擺也逐漸離人們遠去。

鄭州餐飲人士呼吁相關部門允許小店外擺

2021年以來，隨著鄭州7暴雨，以及幾次疫情輪番影響，鄭州餐飲行業(yè)當下面臨著很大的經營壓力。

鄭州市餐飲與飯店協會秘書長劉斌告訴記者，據不完全統計，2021年鄭州市域內餐飲企業(yè)轉讓或轉租企業(yè)數達16000余家，是近二十年來店面數量下降最嚴重的一次。

“不少餐廳營業(yè)額下降都在50%以上，很多大品牌餐飲的現金流只能維持兩三個月。”劉斌說。

在此背景下，諸多餐飲從業(yè)者對外擺持支持態(tài)度。

“大家喜歡坐外邊?！睆埨蠠蜖Z面創(chuàng)始人張林說，“外擺是個好事情，只要能夠提業(yè)績和客流，我覺得都應該鼓勵?！?/p>

芙蓉巷創(chuàng)始人吳少輝認為，對于適合外擺的餐廳，比如燒烤、小龍蝦等來說，允許外擺將是利好消息?！拔艺J為目前的情況，適合外擺的就不要再去控制，因為生意已經很難了。從政策方面，就不要再去強制性制止。但是當下的困境不是單靠開放外擺就可以解決的，最主要的還是租金和消費不振的問題?！?/p>

華中路開封灌湯包老店的老板表示，天一熱顧客就喜歡坐到外邊，有氛圍感。允許外擺能夠在一定程度上增加餐廳營收，能夠幫助到餐廳。

“餐飲外擺其實是一個很正常的現象，就應該有。一個城市應該有煙火氣，餐飲外擺就是煙火氣、城市活力的最好體現，并且能夠滿足消費者的需求，為什么不讓它存在呢?”一位資深餐飲觀察人士說。

“其次，政府出臺的一些紓困政策其實很難真正幫助到餐飲經營者。比如房租減免，很多是針對租賃國有資產的商家，但是實際上只有很少一部分餐飲經營者租賃的是國有資產。

再比如貸款支持，商家本來就經營困難，沒有收入。貸款下來了又怎么樣呢?不僅解決不了問題，反到欠了銀行一筆債。但是允許外擺卻是能夠實實在在幫助到商家的，餐廳能夠通過外擺增加營業(yè)額，聚攏人氣。營業(yè)額上來了，自然就走出困境了?！?/p>

增加煙火氣、提振消費信心……外擺好處知多少

一直以來，餐飲商家們都非常注重外擺。

遮陽傘、綠植、藤椅，這些元素在提升就餐氛圍，提升餐廳美譽度的同時，也為餐廳帶來了大量的客流。

如果仔細觀察，你會發(fā)現，一到夏天，凡是能夠外擺的地方，商家都會想盡一切辦法，打造自己品牌風格的露天營業(yè)區(qū)域。

或休閑、或雅致、或潮酷的露天外擺，不僅增加了餐廳營業(yè)面積，同時也在一定程度上增加了品牌與消費者之間的互動，塑造了自身的品牌形象，可謂一舉多得。

首先是餐廳盈利能力提升。紅薯軟軟創(chuàng)始人苗國軍認為，“就餐時間是固定的，但是餐廳的營業(yè)面積是有限的。夏季來臨，消費者也愿意坐在外邊用餐。餐廳允許外擺的話，就可以接待更多的客人，盈利能力就可以提升，就可以幫助餐廳走出困境?！?/p>

其次，允許外擺能夠提升就餐體驗?！澳阍跇蛏峡达L景，看風景的人在看你。”外擺場地的另一優(yōu)勢在于增加品牌與消費者之間的互動氛圍。外擺將商家場內的品牌氛圍由內部擴展到外部，通過外擺區(qū)域的消費客群充分展現出來。就餐閑聊的消費者不知不覺中成為其中的景觀，潛在的吸引了其他流動的客群，成為其品牌產品的代言者。

第三，是提振消費信心?！班嵵莠F在早晚高峰都不堵車了，疫情讓大家不再能夠放心地出門消費。開放外擺還有一個重要作用，就是提振消費信心。熱鬧的夜市、明亮的外擺區(qū)，來來往往的人流其實能夠更讓人有安全感，讓消費者能夠放心消費，同時也可以向外界傳遞一種正向的信號?！鄙鲜霾惋嬘^察人士說。

三、網店轉讓平臺哪個好??？

上面幾個說的都很有見解，購店網網店轉讓平臺來做個補充

1.具有國家工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。天貓轉讓平臺需要在營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務范圍，相關網站查詢等來判斷營業(yè)執(zhí)照是否真實有效。這是商家選擇天貓商城轉讓平臺的基本前提之一。

2.天貓轉讓平臺的成立時間，無論哪個行業(yè)都有競爭，而且非常激烈，可以在其中生存并發(fā)展到一定規(guī)模的平臺肯定是和實力掛鉤的，天貓店鋪轉讓平臺必須具有相對完善的轉讓系統和交易體系。

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四、街上冷冷清清，商鋪關門倒閉現象隨處可見，能怪電商嗎？

商鋪生意不好，擺地攤賣水果也不行，就算是乞討以及騙子的行當都不行了，究其原因，四個字：見識、人心。先說早些年大小商鋪都是討價還價，感覺被宰或者花了冤枉錢。小商小販就更離譜了，缺斤短兩，能宰就宰。職業(yè)乞討者以前到處都是，現在就是碰到真正的乞討者也沒人可伶了，因為騙子把行業(yè)攪渾水了，也就是說所有的行業(yè)不景氣都是我們自己不誠信造成的，包括現在的網絡銷售，估計死路會更快，早晚的事。先不說10次有8次不滿意么寶了，現在的網絡快餐也是臟亂差，我隔壁就有一家，什么菜都不洗，直接炒，這些賺快錢，昧良心的錢，都不會長遠。

怪電商，也怪房東。電商分走了實體店的客流量，房東抬高了實體店的成本。

本人開了一家實體店2年，剛轉讓出去。幸好沒有虧錢。現在的房東，除了收高昂的租金，還要加收水電費。明明水費成本是2塊，她要收5塊。電費才6-7毛錢一度，她要收1.5一度。一個月水電費都被她抬高將近1000塊錢，實在無力吐槽，現在的房東，真是跟吸血鬼一樣，緊緊的吸附在經營者身上

這怎么能怪電商呢？街邊商鋪成本有人工費，還有房屋租賃費用，如果你賺的錢都不夠房租，那么你覺得是電商打敗了你？下面我跟你分享一下我一個朋友的故事

他在廣東那邊做生意，剛開始就是個愣頭青，啥也不懂，做水果生意接了一個商鋪，當時候這個商鋪是一個30多歲中年老板開的，聽他說的是生意非常好，現在家里有事需要回老家，現在把水果點轉讓給他，看了一下，過來買的人也卻是挺多，就是不知道他的貨源在哪里，稀里糊涂的掏了10萬的轉讓費，剛接上才發(fā)現，房東還要茶水錢，還要10萬，不給10萬就不讓做，后來也給了，開張不到1個禮拜才發(fā)現自己被套路了，原來房東就是靠租客的茶水費賺錢的，之前的那個老板是專門賺轉讓費的，前前后后加起來投資了40多萬，一下就黃了，自己又沒有那種經商的頭腦，現在在老家工地上老老實實的干活，到現在還沒賺夠40萬，可慘了

時代的發(fā)展總是伴隨著犧牲，大街上現在門可羅雀的現狀，電子商務確實是主要的元兇，沒有之一。但是任何新生事物的發(fā)展，離不開政策的支持，那么為什么電商可以在十多年里面在中國蓬勃發(fā)展呢？讓我們來分析一下：

電商平臺究竟能提供哪些服務？

以淘寶天貓京東為代表的第一批電子商務平臺，和拼多多為代表的新生代電商平臺，分別是以不同類目的商品占據了普通消費者在線下購物的需求，其中：

1.淘寶網

淘寶網在2003年上線，第一個賣出去的商品是一臺數碼相機，打開局面之后，馬老師還多次自己親自上陣，刷了不少單，在03年開始那個年代，普通居民對于網購是抱有懷疑情緒的，03年我還在上小學，不過家里電腦有的早，那會兒我已經接觸了網購，那幾年聽的最多的是“網上的買東西很容易被騙”，淘寶網在當年那個環(huán)境下，想把淘寶網的知名度在最短的時間內打出來，那就必須要有一個非常好的類目去承接，那我們來看看，有什么類目足夠大？

俗話說，衣食住行，我們先說第二個“ 食 ”，民以食為天，而咱們中國又是一個地域遼闊的大國，隔了幾公里的村子，都有不同的方言了，何況是飲食文化，那幾年在網上根本沒有合適的食品可以銷售，其實主要也是物流成本的緣故，動輒十幾塊二十幾塊的物流費用，花這個錢我去樓下小賣部買不好？

住和行，時至今日，都有巨無霸互聯網公司在做了，名字就不點了，大家應該都知道某滴了，那么，很顯然的，當時最好也是最有可能成功的切入點，就是服飾了，現代社會的服裝，沒那么多差異化，淘寶網當時也是以此為主，找了當時中國最大的服飾批發(fā)城市，廣州，而今天做電商的人基本上都知道的，天河，十三行，白馬等等檔口，就是在那個年代靠著淘寶網一舉爆發(fā)，塑造了許許多多的千萬/億萬富翁，可以說，馬云成就了廣州的女裝批發(fā)市場，萬千的檔口商家，也成就了馬云。當然后來天貓上線之后，廣州千人商家組團圍攻杭州淘寶總部，頗有些圍攻光明頂的意味。

2.京東

經常上網的人，應該有聽說過“狗東”這個詞，這是源自于多年前“搞機”(電腦發(fā)燒友)對于京東的稱呼，不同于淘寶網，京東是劉強東在98年創(chuàng)立，04年1月成立京東網，07年6月，才正式的開始成為京東商城，而這期間，幾乎是只賣電子產品，而電子產品有個特點，就是價格比較固定，而京東搞活動又習慣玩套路，原價1000的東西，這里搞活動哪里搞活動，看起來很優(yōu)惠，實際上搞下來1分錢都沒優(yōu)惠。。要么就是得搭配一堆東西，機友們就聚在一起，給京東起了“狗東”這個名字，其實在京東火起來之后，基本上知道京東的再有買電子設備的需求，就會上京東買了，像我自己也就高中那會兒去電腦城那會兒買了個筆記本，自此什么筆記本電腦之類的都去京東買了，沒辦法，雖然京東不便宜，但是至少所見即所得啊....

3.拼多多

再來說說拼多多，它的發(fā)展歷史非常的靠后了，2015年9月才正式上線，而這個時候整個互聯網，至少是電子商務這個領域，格局已經奠定了，任誰也沒想到，還有個拼多多能崛起，其實崛起的背后也不是無跡可尋的，說白了電子商務需要規(guī)模，規(guī)模的背后就是需要大量的成交，成交需要兩個關鍵節(jié)點，商家和消費者，2015年，中國的互聯網網民已經6.68億人，誰還不會上網下載個app咋滴？我文章開頭講到衣食住行，這四個行業(yè)一定是人類永恒不變的四大需求，每個需求其實還可以再拆分，拼多多切入的是哪個呢？......... 水果

拼多多的水果有多便宜呢？

拼多多10斤蘋果30.47元

淘寶網10斤蘋果86.8元....

價格差了一倍...

咱就不和實體店的蘋果對比了

其實題主既然提出了這個問題，想必也是對于零售業(yè)的未來有憂慮，可能你是一個原本做實體的店主，已經看不懂互聯網不知道怎么做了，其實互聯網的發(fā)展也離不開政策的支持，電商的發(fā)展一定是正向的，不信我給你屢屢，

第一，國家對于電商的發(fā)展是支持的，但是沒想到會像雨后春筍一樣發(fā)展的那么快，而電商的迅速崛起從一定層面上抑制了實體經濟，但是只要能夠推動整個國家經濟發(fā)展，管他實體還是別的，先干他一炮再說。

第二，電商的大規(guī)模發(fā)展增加了無數就業(yè)機會，許多待業(yè)青年，離退休職工紛紛投入到電商領域，當然不是創(chuàng)業(yè)，僅限于開個網店什么的，也不排除一些做網店做的好的狠撈了一筆，國家看到，喲，不錯不錯，大家都有事情干了，社會不安定因素少了，那就再干他一炮(⃔ *`꒳´ * )⃕↝

第三，為全民創(chuàng)業(yè)打開了突破口，國家鼓勵全民創(chuàng)業(yè)，電商對于想要創(chuàng)業(yè)但是又不知從何開始的全民提供了相對寬松的平臺，所以又有無數懷揣創(chuàng)業(yè)夢想的人一股腦沖入了電商大軍，國家又一看，喲，政策全民響應，還等什么，又是一炮 (๑⁼̴̀д⁼̴́๑）綜上所述，電商發(fā)展帶來了那么多利好，國家當然支持，但是在享受電商帶來的便捷生活和高速增長的經濟同時，我們也應該清晰的認識到，電商這條路應該已經發(fā)展有一定的瓶頸了。

周末跟好朋友約了出去溜達，溜達完了，找個地方吃飯，然后就發(fā)現，現在的大型綜合商業(yè)體，里面基本上除了吃的之外，別的生意都不好，即便是以往到了這時候是大家采買年貨的時候，也沒有給那些實體商店帶來太多的人氣。

我們去吃飯的地點在商場的七樓，電梯乘上去，商家也是用足了心，不讓你一下子到達七樓，每一層電梯都要拐個彎，從商場中間穿一下，即便如此，你仍舊看到㜽些賣服裝鞋帽百貨的攤位上，營業(yè)員們聊著閑天，顧客全無，基本上沒有什么生意，雖然那邊很多東西都在打著五折拋售的牌子，卻人就很少有人光顧，仔細瞄一眼，你會發(fā)現這些東西即便是打了五折還是比網上的要貴很多。

電商確實是實體商店的克星，相對于實體家商店來說，他們首先方便快捷，任何時候都可以下單，坐在家里面等著快遞上門，都不需要自己拎自己扛。價格也優(yōu)惠，可以同時貨比N家，實體店如果你要貨比三家，可能就跑斷腿，可是在網上劃劃手指，你就可以貨比N家的商品和服務，并且最終選定自己想要的那個。另外，現在電商的服務確實也越來越好，七天無理由退貨，還有很多商家出于對自己產品的信任，買了運費險，也就是說你在網上選擇的時候，你根本不需要顧慮他家產品的質量好不好？跟圖片是不是一致？你看到了能不能喜歡？反正不好，有運費險可以退貨，電商不斷提升的服務也成為實體商店競爭不過的地方。

電商盛行之后實體店的業(yè)績似乎一直在走下坡路，最近我們小區(qū)門口的不少門面也打出了招租的牌子，以前賣服裝的，賣鞋子的，門口都掛著年末大甩賣清倉，即便是如此，人流并不多，甩賣都甩賣不掉。

以為自己個人為例，自從在網上開始買買買買，幾乎沒有再逛過百貨商場，每次去百貨商場的目的都是在負一樓或者頂樓吃東西，中間的那些商店都直接忽略過，即便是偶爾有閑心逛一逛，看到好多款式的服裝，也會拍個照片，然后回家在網上搜，同樣的東西，竟然價格相差那么多，為什么不能在網上買？又便捷，又省事。

我想，這樣的現狀也要促進實體店的轉型吧？否則時間長了，他們何以生存？

街上冷冷清清，商鋪關門倒閉的現象隨處可見這件事不可否認，但電商方面目前也處在半死不活的狀態(tài)下，有誰去可憐過這些開電商的人呢？只知道天天在咒罵是被馬云害的，如今大家才走到這一步如此經濟衰弱的狀態(tài)下，叫大家去生存去生活的，有何人不知道企事業(yè)的衰弱就是經濟衰弱的開始，可大家明明都知道母子是連心的，而有些事業(yè)事企就不能連心嗎？這些企事業(yè)的連心在關閉也就經濟在下降的開始，有頭腦的人都會想到這一步的，沒有頭腦的人天天還在怪馬云那也不是這也不是事態(tài)跡象的由來，叫大家再去過窮日子。事態(tài)的由來都是有根有據的事態(tài)在變化，誰也不要去怨生死存亡這天的到來，是誰在害到誰的生存不了這件事態(tài)的由來，只能說天意在安排大家叫去過這樣緊驟的日子比較好聽一些，其余多出來的話就不要再去提了。

電商的出現說短不短說長不長，但現在已是深入人心了，上到六七十的老年人，下到剛上學的孩子基本上都會用。想當初電商剛發(fā)展時大部分人都不太信任它，實體店對它更是不屑一顧，但是發(fā)展到現在電商遍地開花，街邊小店甚至一些大型商場已經感受到嚴酷寒冬的到來，曾經的風風火火現在的荒蕪人煙，連大型連鎖商超都開始做電商，以免被時代潮流拋棄。

電商的出現是時代的進步，但不可避免造成了一些弊端，首先會產生惰性，坐在家里不用出門動動手指吃的玩的用的都可送貨上門，足不出戶就可以享受電商帶來的便利，長此以往誰又愿意出門活動呢？第二人際交往缺失，以前說經濟發(fā)展了住進的高樓大廈但隔壁鄰居住的是誰都不知道了，現在呢有電商網游社交等平臺連親朋好友見面聊天的機會都少多了，因為這些平臺占用了大部分閑暇時間，感情不淡才怪，很想念以前小孩子不管大小一堆一堆的湊在一起嘻笑打鬧玩游戲，吃飯了家長到處喊，現在基本看不到了，第三自控能力的下降，網上的大千世界充滿了誘惑，看哪個都好看都有用都想買，哪個游戲都好玩，于是乎房間小了，實用的卻不多，吃的吃也吃不完，工資信用卡不到月底全癟了，周而復始永遠處在負翁狀態(tài)，第四身體每況愈下，熬夜，飲食不正常，宵夜，焦慮等等，身體能好才怪！

當然說這么多并不是說電商等等不好，任何事物都具有兩面性，就看如何去面對，但不可否認街上冷冷清清，商鋪關門，電商是主要推手！

這個還真說不準誰對誰錯這個時代不能按照以前的思維去生活，不改進就會被淘汰，像之前的小賣店，都是等著別人來上門買貨…注定做不大做不強，那些真正在線下有自己實體店而且做的非常牛逼的，不是人家有多強大，而是人家經常去改進，去創(chuàng)新，膽大，思維很先進，眼光也很獨到，他能在傳統行業(yè)做強做大，是因為人家思想思維很強大，能夠抓住每一次的風口，也會去學習很多新東西，每個人有每個人的優(yōu)點和缺點，不管什么樣的人都得要去學習，不斷充實自己，現在這個時代不去充實自己，就會很快被淘汰，現在好多的老人都比我們年輕人能力很強，有些老人很好學，所以不管是店鋪還是什么，都是人做出來的，倒閉關門那只是自己閉門造車，不愿意去改進，不愿意去學習，現在的自媒體互聯網這么強大，不會還不會去學習，這樣的店鋪不關門還等什么，

店面很多倒閉的原因就是眼紅病，這里我個人看法

房價、房租才是根源。

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