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3、祈福新村怎么樣
祈福新村樓頂景觀設計案例（祈福新村樓頂景觀設計案例圖）
發(fā)布時間：2023-03-21 12:31:31
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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問大家
大家好！今天讓小編來大家介紹下關于祈福新村樓頂景觀設計案例的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，相關業(yè)務請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
文章目錄列表:
一、請問各位，誰有廣州番禺祈福新村里面和外面的詳細景觀圖片和分析？郵箱：610190917@qq.com
圖片沒有哦，不過可以給你中肯的分析供你參考。
概覽：祈福28個區(qū)，居住人群以本地人、香港人、外來白領為主，還有部分外國人。
一、房子有新有舊，最老的是92年的4層樓梯樓，最新的是電梯樓。
二、房價，租房從1300-5000不等，1300的通常都是92年的老房子，面積在55㎡以上，集中在A、B、C、D、E區(qū)，房子老，裝修陳舊，因為很多業(yè)主空置用以房租，所以家具、空調、洗衣機很多都是從二手市場淘來的；1800可以租到裝修稍微新一點的房子。購買的話，房價在10000元/㎡左右。
三、交通：祈福新村非常大，村口有祈福新村總站，有到漢溪長隆地鐵站、市橋地鐵站的公車；有到香港、澳門、深圳的直達車；有到廣州市區(qū)的大巴共8條線，基本上滿足沒車的上班族的上班需求。村口才有超市、菜市場和便利店，平常買菜購物需要乘坐免費村巴到村口，等車加上乘坐大概10分鐘時間。
四、購物：村內有為數不多的小超市、便利店，不適合買菜，價格高，而且真的不多。自己沒車的話，走路去買包煙真的很痛苦。村口的便利店都是港貨店，一個字，貴！超市里6元的葡萄適，港貨店里賣到9元！餐飲店，更貴！不過味道很不錯，以料理、西餐廳、茶餐廳為主。
五、醫(yī)院：祈福醫(yī)院，在祈福新村附近，應該說很近。因為是香港風格，建的像酒店，價格有便宜有貴。、
六、學校：祈福英語實驗學校。非常不錯，外教非常多，很多非祈福新村的孩子都來上學。費用不詳。
七、治安：以前發(fā)生過命案，不過哪個地方沒發(fā)生過命案呢。凡是入口都會有保安，而且保安都會查看住戶IC卡，晚上也會有保安巡邏。
個人認為的優(yōu)點：安靜。這里很多香港業(yè)主，房子要么用來養(yǎng)小三，要么用來度假，所以平時居住率也不是很高。
個人認為的缺點：沒車真不方便。出入都要做村巴。
雖然不全面，不系統(tǒng)，不過也是辛苦的總結，希望能拿到15金幣，謝謝啦。有什么問題可以274048743@qq.com。
二、求一份小區(qū)場地規(guī)劃調查報告 急?。。。〗刂沟街苋砩辖o分
改革開放20多年來，我國住宅建設成績巨大，舉世矚目。從1979年至1999年的21年全國城鎮(zhèn)建成住宅52.1億平方米，比改革開放前29年建成住宅5.31億平方米增長了8.8倍。這期間，全國建成住宅小區(qū)1萬多個。廣東省城鎮(zhèn)的住宅建設走在全國的前列，建成的住宅小區(qū)超過1000個。住宅建設的蓬勃發(fā)展，對拉動經濟增長，促進城市建設，提高人民居住水平都起到了十分重要的作用。
我國20年住宅建設，經歷了從低水平向較高水平，從以速度為主向速度與質量并重，從不大注重環(huán)境質量向注重環(huán)境質量發(fā)展的歷程。尤其是在“九五”期間，不少發(fā)展商注重創(chuàng)品牌，出精品，創(chuàng)出大批品位較高、功能較好、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū)。雖然這類小區(qū)在整體上還只是占少數，但它的出現，它的發(fā)展，帶動我國住宅建設躍上新的發(fā)展階段，在新世紀將會創(chuàng)出更輝煌的業(yè)績。
雖然我國住宅建設出現了大批品位高、質量優(yōu)、環(huán)境美的住宅小區(qū)，但也應該看到，規(guī)劃設計不好、工程質量與功能質量不高——甚至較差、配套設施不全的小區(qū)依然存在，以致造成大量住宅空置、積壓，雖經降價，仍是銷售不暢。
3年前，廣東省房地產研究協會通過市場調查，敏銳地看到發(fā)展高品位住宅的重要意義及其對提高我國住宅建設水平的重大作用。從1998年下半年起，組織了高品位住宅小區(qū)規(guī)劃設計與環(huán)境創(chuàng)優(yōu)的課題研究，通過對大量住宅小區(qū)的實地調查，從中選出了33個品位較高的住宅小區(qū)進行深入調查。這份研究報告及廣東省房協編寫的《高品位住宅小區(qū)研究與實例》一書正是以這些小區(qū)的規(guī)劃設計與環(huán)境創(chuàng)優(yōu)經驗作參考材料。當然，同樣優(yōu)秀甚至更優(yōu)秀的小區(qū)還有不少，但由于不是在全省范圍內進行全面評比，無法全面對比挑選，也限于人力不足，我們只能做到這一步了。雖然如此，從《實例》一書所選33個小區(qū)的材料中，可以看到他們的經驗是成功的，是甚有參考價值的。
這個研究課題所說的“高品位住宅小區(qū)”不是指豪華小區(qū)、高檔小區(qū)、高價小區(qū)。事實上，我們調查和選出的高品位小區(qū)雖有豪華型別墅小區(qū)，但更多的是實用型（安居工程）、舒適型小區(qū)，還有解困小區(qū)（如汕頭市廣廈新城）。在房價上，也是中等或中等偏上價位較多，比廣州、深圳一些每平方米售價1萬多元的豪宅低得多。這里所說的高品位住宅小區(qū)主要是從規(guī)劃水平、設計水平、功能質量、建筑質量、環(huán)境質量、科技含量、配套設施、管理服務等方面衡量，包含物質和精神兩個方面，既在“硬”的方面表現高水平，也在“軟”的方面表現出符合高品位要求的理念和文化。本研究報告不可能對住區(qū)的各個方面作面面俱到的論說，只就規(guī)劃設計、建筑設計和環(huán)境創(chuàng)優(yōu)等方面進行研究和論述。
一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計
高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。
在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經濟效益、環(huán)境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：
1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；
2、山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；
3、功能質量優(yōu)良的住區(qū)；
4、人居文化上乘的住區(qū)；
5、物質、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。
為建設這類高品位住區(qū)，在規(guī)劃設計上應逐步做到：
住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應表現不同的特色，不應照搬、“克隆”。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康——體育為主題……都取得成功。不但住區(qū)要表現特色，住區(qū)內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個名為“四季花城”的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。
4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設“山水住區(qū)”。
“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創(chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到“常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目”。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現代結合，洋為中用，設計出高品位、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。
有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現代相結合的造園手法，在無山無水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的“山溪”、“山丘”旁邊，使居民在鬧市“推窗見景”地享受到自然氣息和生態(tài)美景。
居住潮流、住宅市場常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設計起居廳（尤其在北方城市），后來又流行“三大一小”設計（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設計，出現大臥室和大衛(wèi)生間的設計。增大客廳面積有方便親屬聚會、朋友交往的需要，還可表現住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。
在套型面積方面，一些發(fā)達國家曾經出現過套型越建越大的傾向，發(fā)展到每套150平方米左右，甚至更大。但后又逐步回落到100－120平方米（美國除外，因其住房面積特別大）。我國個別城市近年也出現過120平方米左右的住宅單元暢銷，小單元滯銷現象。不少城市則仍是中小套型暢銷。
這一切都是市場需求的變化引起的住宅設計趨向。我國實行住房分配貨幣化后，購房主體是個人，不是集團。購房者往往要經過貨比幾家甚至幾十家，全家出動現場調查、商量，有的還要請教專家之后才下購房定金。他們對套型面積、房室布置、功能質量、工程質量、立面造型、居住環(huán)境、配套設施等等，都是十分注重的。而在各個時段、各個城市、城市內的不同區(qū)域，人們對住宅及其功能的挑選也是有變化的，這就是市場變化，設計師必須及時地、敏銳地掌握（最好能預測）它的變化，才能設計出符合市場需要的住宅。
3、住宅設計要講究文化性、藝術性
文化性、藝術性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內部設計都應力求美觀、高雅、和諧、明快、簡潔，營造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內涵、蒸蒸日上的時代精神。外地的、外國的住宅設計可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚本身的長處，創(chuàng)出有地方特色和風格的高雅作品。
建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風貌，也是商品（房）的包裝。不少發(fā)展商都十分注重這一環(huán)節(jié)，到處請名師精心設計，對方案反復推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化內涵豐富，藝術性強的結晶。
4、住宅建筑應力求造型完美、比例適當、色彩協調，與環(huán)境配合相宜。
各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以說是建筑的時裝，城市的面容。有的住宅以現代、明朗、動感為主調，表現生氣勃勃、積極向上。其外立面使用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過渡到頂部乳白色，輕快、簡潔。有的樓房采用白色為墻體主色調，與大面積的綠帶、樹林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，構成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色調，烘托暖融融的住家氛圍，并與圍合組合相呼應，受到好評。有的住宅立面采用橫線條，黃色為主色配頂部白色檐線，局部紅色勒線，香檳色窗框，弧形窗，顯得飄逸活潑。
;建筑立面造型和色調采用可多式多樣，但應根據特定的環(huán)境精心設計。應注重協調性、和諧性、耐看性。立面要防止單調沉悶，盡量做到流暢大方，簡潔明朗，虛實有度，剛柔相濟，有節(jié)奏韻律感和時代特征，經得起時間的考驗。
建筑立面不強求一致，有的顯現浪漫情調，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質樸形象，表現另一種風格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現高貴。
5、建筑設計應顯現人的中心地位，現代性和實用性。
住宅內部平面布局要突出“以人為本”思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。過去有的住宅在客廳布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個門戶，干擾很大，很難住得舒適，更難體現居住的私密性。這種落后設計目前雖然已經不多，但也不是已經在所有住宅中都達到了功能布局科學、合理的要求。一些高品位優(yōu)秀住宅設計近年發(fā)展了設計理念，豐富了設計思想，取得成功，使住宅室內布局顯現人的中心地位，更加實用、舒適。
住宅的動靜功能分區(qū)已得到較多的體現，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個互相干擾相對較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。
主臥室的設計變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書……。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺；與書房相連，便于工作、學習、電腦操作。
起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，不宜采用狹長形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內交通，防止出現交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間。
住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構成餐飲空間。有的設計開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。
衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內設沐浴小空間）、化汝功能應得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應隔開。主衛(wèi)生間更宜適當增大面積，有的還設按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲物空間也在不少住宅單元中有了位置。
陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設計大面積陽臺、多個陽臺，以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。
戶型設計、室內布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺要降低，還可設計弧形窗、落地窗、轉角窗、寬角度窗，讓住戶對室外景觀一覽無遺。但窗戶加大后，夏天室內溫度高，能源消耗也高。
隨著經濟、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網絡發(fā)展后，在住宅內辦公也會多起來。健身的需要也比過去大得多。因此，在住宅單元內除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當設置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽臺、露臺、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳……，已成為住宅新的功能空間。當然，這需要足夠的單元面積作基礎，一般實用型、中小型住宅單元難以辦得到。
6、住宅的層數構成應結合城市實際合理確定。
住宅層數的構成應從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學地規(guī)劃。一般來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應以多層、低層住宅占絕大多數，適當建一些中高層；大、中城內住區(qū)應是多層、低層、中高層住宅相結合，適當建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應以多層、中高層住宅為主，適當建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當建一些超高層。別墅小區(qū)應適當控制。七層及七層以上的樓房均應設置電梯。各類住宅區(qū)都應將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應興建配套設施的原則上。絕不應為了經濟收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。
三、高品位住宅小區(qū)的環(huán)境創(chuàng)優(yōu)
住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的基礎。高品位住宅小區(qū)必須是居住環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，能夠表現它的文化性、舒適性、陶冶性、祥和性，能夠滿足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。
住區(qū)環(huán)境對城市有巨大的、直接的影響。住區(qū)環(huán)境既有物質方面——“硬環(huán)境”，也離不開精神方面——“軟環(huán)境”，兩者必須緊密結合。住區(qū)的“硬環(huán)境”主要包含能滿足人的居住、生活需要的居住空間、交往空間、景觀空間、公建設施、文化設施、教育設施、體育娛樂設施、交通設施、商業(yè)服務設施……；住區(qū)的“軟”環(huán)境主要是社區(qū)精神文明建設及多層次的社區(qū)文化活動，創(chuàng)造高尚的文化氛圍，讓居民及其子女得到良好的文化教育，高尚的道德陶冶，適宜的健身體育鍛煉，豐富的藝術享受，以及優(yōu)美的景觀欣賞。
這里著重研究住區(qū)的綠化和景觀環(huán)境的優(yōu)化問題。
1、住區(qū)園林化應力求創(chuàng)新，各具特色。
不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特色的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點、線、面相結合，突出江景，展現亞熱帶氣候特點和地方風情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無處不綠的居住空間。建筑錯位布置，前低后高，增加觀賞江景戶數。麗江花園追求現代化人居與優(yōu)美自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一，營造以大型人工湖為中心的中軸景區(qū)和多個組團花園，形成優(yōu)美的園林式住區(qū)。祈福新村以“環(huán)境新村”、“詩意人居”的目標營造居住空間和綠化景觀。依山（自然山）停傍湖（人造湖）布置住宅群和多個不同風格、不同特色的主題公園、花園和農莊，使住戶擁有十分豐富的休閑、觀賞、娛樂游玩空間和直接參與種養(yǎng)的場所（農莊）。奧林匹克花園環(huán)繞健康的主題，設置泳池、運動場所、健康中心、家門口運動器械，以及健康步級、養(yǎng)生步徑、兒童歡樂步徑、青年動感步徑。翠湖山莊把中庭花園瀑布、樓間涌泉、架空首層綠化、屋旁綠地與園林景觀連成一體，建成覆蓋整個小區(qū)七八成面積（車道入地下）的“萬象翠園”。深圳華僑城以尊重自然、保護生態(tài)為指導思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成優(yōu)美的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現回歸自然、保護生態(tài)的特色。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助天然山水，建造山頂公園（占地8萬平方米），觀景頤天閣，昆明湖，故事畫廊，萬壽宮會所，湖濱亭臺樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等點綴，建成一個具有天然特色的生態(tài)型、環(huán)境型住區(qū)?！?/p>
有創(chuàng)新、有特色才有生命力。無論是住區(qū)的建筑造型還是景觀空間布置都不能千篇一律，千人一面，不能“克隆”照搬，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也不宜個個雷同。
2、住區(qū)山水園林景觀和植物花草應有層次，豐富多采。
一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應做到層次分明，各有特色。除了特大型住區(qū)外，一般應少建大公園，多建小花園、組團花園，使居民就近享用綠化帶來的好處。
二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應合理布局。切忌跟風，過多地、過大地營建大型草坪，大種棕櫚科植物。應因地制宜，講究科學。草坪生態(tài)效益和造氧功能都比樹木低很多，而它的養(yǎng)護費卻比樹木高3－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功能差，尤其是亞熱帶地區(qū)更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應選擇適合本地生長的植物種類，多種園林當家樹、鄉(xiāng)土樹。適當選用一些外來的、能在本地生長良好的樹種來調劑也是可行的。
3、住區(qū)園林應與方便人際交往相結合。
在住區(qū)環(huán)境建設中，應注重營造人際交往空間，除文化娛樂場所外，組團綠化空間是理想的方便的人際交往空間，應作為住區(qū)園林建設的重點，把它建成既有觀賞景觀又有交往設施（亭臺、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的綠化空間。
城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來，樓上樓下互不相識。在住宅圍合組團、庭院中營造優(yōu)美的環(huán)境空間，必然會吸引大量居民，尤其是老人、兒童到此休息、游玩，進而互相交往談心，對克服“城市病”，尤其是減少老人的孤獨感是可以起到重要作用的，應該提倡。
住宅樓首層架空也是增大人際交往和綠化空間的好辦法。可在架空層設置居民休息、健身，老人、兒童活動的設施，種植喜陰的矮科植物和花卉。
4、利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結合。
未經開發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，往往難以達到理想的要求，合理的做法應是：有景用景，用景改景，無景造景，天然與人工結合。例如對水面較寬的山塘通過種植、造島（必要時）、架橋、清污、凈化不體等辦法可以改造成景色宜人的優(yōu)美平湖，使住區(qū)具有難得的水景。相似的辦法也可以把原有的荒山、亂林改造成層次豐富優(yōu)美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建設房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區(qū)增色不少；樓內居民由于樓房的高低差可更多地觀賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。
人造景觀在住區(qū)甚有用武之地，湖面、泳池、小河、山溪、瀑布、涌泉、假山、亭臺、拱橋、連廊……都可人造，但要求造有水平，不落俗。有個住區(qū)本來無河無湖，但投入1000多萬元資金開挖寬達30多萬平方米的人工湖，并對湖濱、湖中、小島等進行綠化、美化，設置游樂、體育設施，住區(qū)環(huán)境大為改觀，湖濱住宅成了暢銷房。
5、發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。
立體綠化的另一方面是植物的種植立體化，把喬木、灌木、花卉的種植形成有層次的立體景觀。一些住區(qū)地處城郊大道旁，更應在住區(qū)邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。
6、住區(qū)綠化與體育活動場地結合。
根據住區(qū)居民對體育活動的需求，除建硬地運動場外，還可興建一些草地運動場，如微型高爾夫球場、草地滾球場。這種既增大綠化面積，又增加居民體育活動場所的做法是一舉兩得的，值得積極提倡。
7、住區(qū)園林應力求美、靜、凈、潔。
住區(qū)的景觀要美，環(huán)境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔。機動車輛的噪音、廢氣應減少到最低限度。不論大、小水面都應常年潔凈，防止變成污水塘、“龍須溝”。流水、瀑布、涌泉盡可能循環(huán)使用，并使其起到滌凈塵埃、凈化空氣的作用。提倡使用雙管分質供水體系，直飲水供到住家，并同非飲用水分開供應。
8、住宅綠化應合理控制成本，減輕居民負擔。
住區(qū)應對過大規(guī)模的、過高檔次的和過大成本的綠化項目，加以控制。要根據社會和居民的經濟水平營造景觀環(huán)境和服務環(huán)境。設計過寬的草坪，種植名貴的樹種和百年老樹，建造過大的會所及超豪華的裝修，都會明顯增加商品房成本和物業(yè)管理費開支，應從減輕居民經濟負擔出發(fā)，合理設計景觀和設施。
9、居住環(huán)境的優(yōu)化必須有豐富社區(qū)文化支撐。
一是住區(qū)各種園林景觀的設計，必須具有我國傳統(tǒng)文化內涵，顯現中國式的詩情畫意。
二是住區(qū)應為居民組織各式多樣的文化、教育、體育、娛樂活動，使他們不但能觀賞、享受優(yōu)美園林景觀，而且能參與吟詩、作畫、歌唱、健身、表演、娛樂……，得到高尚的精神享受。
三是住宅環(huán)境的優(yōu)化，必須有高水平的物業(yè)管理相配合，在住區(qū)管理、服務中，在社區(qū)組織的各類文化活動中，培養(yǎng)、提高居民及其子女的道德情操和文化藝術素質。
四、住宅小區(qū)的智能化建設與新科技應用
高品位住宅小區(qū)應積極應用新科技，逐步實施智能化建設。
根據建設部1999年4月制定的《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設大綱》對示范小區(qū)的要求，優(yōu)秀小區(qū)、高品位小區(qū)至少應達到示范工程技術含量的普及型，進而向先進型、領先型發(fā)展。普及型的功能要求是：
①設立計算機自動化管理中心；
②水、電、氣、熱等自動計量、收費；
③住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；
④住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；
⑤住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；
⑥對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。
先進型的功能要求除了要達到普及型全部功能外，還要做到：小區(qū)與城市區(qū)域聯網；住戶通過網絡終端實施醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算；住戶通過家庭電腦閱讀電子書籍和出版物等。
領先型除達到上述要求外還要求：小區(qū)開發(fā)建設應用HI－CIMS技術，實施小區(qū)開發(fā)生命周期的現代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產業(yè)現代化力度，保障有效供應，加速住宅建設成為國民經濟新的增長點。
目前已有一些住宅小區(qū)達到或基本達到普及型或領先型智能化功能要求。比如，深圳梅林一村實施家庭智能化系統(tǒng)，以智能數據終端、紅外線探測器、緊急按扭、煤氣泄漏報警器、門磁、自動門鎖、智能水表、電表、煤氣表等組成全套住戶室內防盜防搶系統(tǒng)、遠程抄表（三表）系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、煤氣泄漏探測系統(tǒng)、室內計算機網絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、室外攝像監(jiān)控系統(tǒng)。而且為住戶預留以下智能化功能：室內電器自動控制和防火系統(tǒng)、股票操作系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、電視門鈴系統(tǒng)、車輛出入口管理系統(tǒng)、路燈自動控制系統(tǒng)等。其中能確保居住安全的系統(tǒng)已經做到：當住宅發(fā)生盜警、火警、煤氣泄漏、發(fā)生異常（如進屋打劫）時，住宅里的聲光報警系統(tǒng)避動，信號即行傳輸到智能管理中心，在管理中心計算機監(jiān)控屏幕上的住戶地圖相應部位出現聲光報警和顯示具體地點、住戶，并即行通知相應人員趕赴現場解危、除險。
麗江花園于1999年在小區(qū)內建立光纖寬帶網絡信息平臺，計劃在2002年前完成整個小區(qū)的網絡化，使所有住宅和商鋪實現寬帶上網功能，促進住區(qū)生活的現代化。
東莞東泰花園中心區(qū)，于1999年9月被建設部列為“全國智能化住宅小區(qū)”，投資1500萬元實施住區(qū)安全保障、磁監(jiān)控報警、煤氣泄漏報警、家庭股票交易、三表自動計量、網上購物、急病救援、網絡選看節(jié)目、物業(yè)管理系統(tǒng)……等等。這個住區(qū)的智能化試點正在積極發(fā)展，已取得初步成果。
總的來說，住區(qū)智能化主要向三個系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實施的項目之外，還有電話線被切斷與防破壞報警、系統(tǒng)報警自動強制占線、遙控護理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報警準確性確認、程序自動化功能、遠程遙控功能、紅外線遙控調節(jié)功能、電源遠程控制及調光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務。主要有休閑娛樂信息、購物信息、日常資訊發(fā)布、生活時尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識、遠程醫(yī)療診斷、居民求助信息……；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報修、收費管理，社區(qū)服務等等。
在住區(qū)智能化發(fā)展中應樹立“以人為本”的思想，按照適用性、可靠性、先進性、可行性、標準化、可擴充性的要求，從實際出發(fā)，按適當超前原則謹慎選擇和確定智能項目。對技術的成熟程度、投資多少，運行收費等都應認真研究、測算，再作確定。一些運行收費較高、暫時與居民經濟能力不適應的項目，可預留選項，逐步發(fā)展。
在新技術推廣中，有些與居民健康直接關聯的項目如住區(qū)直飲水工程應在住宅小區(qū)中積極推行。廣州奧林匹克花園2000年7月向小區(qū)全體住戶開通全天修管道直飲水。這項目是運用膜分離技術和有關的先進凈化工藝對原水進行深道處理，保留部分人體所需礦物質和微量元素，再通過新型衛(wèi)生管材和先進配水方式輸送到各家各戶。供水采用循環(huán)系統(tǒng)，水在管網中不斷循環(huán)回流和處理，每循環(huán)一次消毒三次，以確保水質新鮮、衛(wèi)生。該小區(qū)供應的直飲水經衛(wèi)生防疫站按國家的《生活飲用水衛(wèi)生標準》和《瓶裝飲用純凈水衛(wèi)生標準》進行檢驗，全部項目合格。這項工程也適合居民的經濟承受能力，一次過的開通費為每戶2000元，日常飲水每升0.3元，一個4口之家每月約需60元。奧林匹克花園小區(qū)全體住戶都接受了這項直飲水。這項技術適應人們日益提高的生活用水標準的要求，又與廣東省政府要實施的分質供水計劃接軌，值得在住宅小區(qū)尤其在高品位住區(qū)積極推行。
住區(qū)的生活用水宜采用分流制，除直飲水外，一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應。小區(qū)的生活污水和其他污水經凈化后用于綠化和廁所沖洗，以節(jié)約水資源和減少對環(huán)境的污染。這些技術對提供住區(qū)的環(huán)境質量具有積極意義。
三、祈福新村怎么樣
您好，祈福新村被譽為中國第一村，是低密度大型社區(qū)，位于番禺番禺區(qū)市廣路。祈福新村以大而著稱，樓盤共有小區(qū)24個，分別是：A區(qū)，C區(qū)，D區(qū)，E區(qū)（舊區(qū)洋房）；湖景居，翠怡居，綠怡居，青怡居，蝶舞軒，康怡居，翠湖居，海晴居（新區(qū)洋房）；山泉居，月明軒（半山洋房）；迎風閣，倚云居，曉蜂園，天湖居，活力花園，倚湖灣（電梯樓）；B區(qū)，綠怡花園，康怡雅園，湖畔豪庭。各種類型，戶型都有，滿足各層級的需求。
優(yōu)點：
生活配套：祈福自建的會所、醫(yī)院、酒店、超市、餐廳等。此外具有多個超市、菜市場，銀行、商業(yè)街等。鐘福廣場有菜場、商店、影院等。
交通：地鐵接駁巴士、小區(qū)樓巴、直達香港、澳門、深圳、中山等地的巴士。小區(qū)內部多條樓巴，免費乘坐。
學校：祈福新邨幼兒園等。
物管：物業(yè)管理比較專業(yè)，安保人多，隨處有保安巡邏和守衛(wèi)。
缺點：小區(qū)人多，常駐人口10多萬，坐車排隊現象比較普遍。小區(qū)內商店、超市物價偏貴。
四、祈福新村的樓盤分別是什么時候建的啊?
A區(qū)
祈福新村A區(qū)是祈福最早開發(fā)的小區(qū)，小區(qū)最主要以小戶型的聯排別墅為主，戶戶南北對流，首層擁有獨立前后花園，樓高三層，毗鄰祈福商業(yè)街，生活方便，環(huán)境清幽，是你居家置業(yè)的首選.
B區(qū)
祈福新村B區(qū)全是聯排別墅區(qū)，1-19街中包括160-245方單位，配備獨立花園，樓高三層，毗鄰祈福商業(yè)街，生活方便，環(huán)境清幽，是你居家置業(yè)的首選.
C區(qū)
C區(qū)時離祈福新村正門最近的一個小區(qū)，交通便利，毗鄰祈福英語實驗學校，證個小區(qū)共26條街，其中前七條街有部分是別墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方單位不等，戶型為兩房和三房，一梯兩戶，戶戶南北對流！
E區(qū)
E區(qū)時祈福新村最早開發(fā)的組團,首層單位全部帶前后花園。該組團位于社區(qū)西端，東側有祈福英語實驗學校及綠怡、湖景等洋房組團，南側有祈福精英幼兒園、祈福湖、環(huán)保生態(tài)園等，西鄰祈福郊野公園，北側有巴士總站、商業(yè)街、食街、文化俱樂部等，總體環(huán)境較好，生活便利。
D區(qū)
D區(qū)位于祈福新村19街，鄰近祈福郊野公園。96年交樓，整個小區(qū)約7條街，樓高4層，一梯兩戶。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，寧靜，環(huán)山而立。
翠湖居
翠湖居位于祈福大道左側，出入交通方便，一梯四戶，樓高五層的小高層，戶戶采光通風好，附近有24小時便利店和千色園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。
翠怡居
祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街組成，一梯四戶，樓高五層，該區(qū)屬框架結構，是祈福最早采用園林式建筑設計的小區(qū)，樓體采用獨棟式設計，樓與樓距離寬，街前事小路，離村村巴近，交通方便！
蝶舞軒
蝶舞軒位于祈福大道右面由八到十街組成，僅三條街，它和康怡居（一至七街）一齊組成一個管理小區(qū)，是中區(qū)最新的小區(qū)之一，也是綠化最靚，樓距最寬的小區(qū)之一，也是最先引用小橋流水，楊柳依依的園林小區(qū)之一，為一梯四戶，樓高六層，采用錯層設計，雙陽臺，采光一流，通風效果好。該區(qū)環(huán)境優(yōu)美，間隔實用，為好多白領人士所喜愛，是目前入住率最高的小區(qū)之一。
綠怡居
綠怡居位于祈福大道旁，小區(qū)內環(huán)境優(yōu)雅，接到兩旁綠樹成蔭，多種名貴植物茂盛生長。小區(qū)共17條街，1街至1街為4層高樓梯洋房;11街至17街為5層高樓梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比較高的小區(qū)。
青怡居
青怡居位于祈福大道西面，約6年樓齡，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，是祈福唯一一個綠化面積高達70%以上的綠色小區(qū)，多種名貴植物，再接到兩旁生長茂盛。小區(qū)共10條街，樓高五層，一梯四戶，面積為58平方至120平方不等，無業(yè)使用面積高達9成以上，是少有的低密度、低樓層小區(qū)，極受各類客戶選擇。小區(qū)鄰近祈福藥膳坊、祈福醫(yī)院、祈福農莊、祈福學校等，區(qū)內配有24小時便利店，更有特色噴泉“水壺噴泉”。
海晴居
海晴居位于半山腳下，屬獨立小區(qū)管理，樓距寬、綠化水景最多，以大海為主題，整個小區(qū)以6層高建筑組成。1街至6街，一梯4戶，分ABCD單元，樓齡03年，各種戶型都是開放式廚房和雙陽臺設計。戶型分配為錯層設計，6街的雙數CD單位為大花園單位，面積：80-200方。區(qū)內用擁有獨一無二的私人會所，人禍配套設施完善，游泳池、羽毛球場、24小時便利店等等，該區(qū)環(huán)境優(yōu)美，間隔實用，為好多白領人士喜愛，是目前入住率最高的小區(qū)之一！
康怡居
康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花園式洋房，與蝶舞軒為鄰，康怡約5年樓齡，小區(qū)共10條街，其中1街至7街為康怡，樓高6層，采用新穎的一體四戶設計，較前期戶型設計更人性化設計。采用廳出陽臺，廚房出陽臺，落地窗設計，讓陽光直曬入房間，還有錯層設計，讓私密性更好，出入更方便。鄰近祈福醫(yī)院、祈福農莊、學校，更擁有特色噴泉“海豚噴泉”。
湖景居
湖景居位于祈福大道左側，建于1999年，小區(qū)共26條街。建筑風格結合了大陸和香港設計的眾多優(yōu)點于一身。每棟1梯2戶，樓高4層，南北對流低密度建筑設計。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)管理，鄰近祈福湖，走路只需5分鐘，很多人都喜歡住這個小區(qū)！
山泉居
山泉居，位于祈福新村最西面山頂道旁，鄰近大夫山，他集合了頂級設計師的心血和國際最前沿的元素，整個小區(qū)既保留了東方的特點而又極具濃郁的歐洲風情。小區(qū)以山水為主題的一個水景園林小區(qū)。樓齡4年，是祈福最后一批樓梯洋房，共8條街，樓高6層，含復式，一梯四戶。環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，是想擁有半山豪宅的理想之地.
月明軒
月明軒坐落于大夫山腳下，隨山勢而排列成自然優(yōu)雅的弧形，坐擁半山優(yōu)勢，鄰近大夫山沒環(huán)境幽靜，空氣清新，山水相伴，區(qū)內人工做成小溪，形成小橋流水，綠樹成蔭。整個小區(qū)共5條街，每棟樓高7層，一梯四戶，頂層為復式。該樓盤主人房還采用了六邊弧形窗臺設計，主任可以270度欣賞到全部湖景，是廣州唯一的私家生態(tài)湖區(qū)。
迎風閣
迎風閣依山屹立于半山最東面，一共八棟呈半圓環(huán)湖而建，和半山大道對面的倚云居遙相呼應。此區(qū)樓齡2-3年，為最新弧形設計結構。戶型豐富，面積由75-206方，超寬樓距，雙向通風采光。270度弧型全湖景陽臺，形成一個真正的“空中別院”，體現設計大師的匠心獨運。
倚云居
倚云居的樓宇布局細心照顧到住戶親近自然山水的需要，60%易守難攻的單位可觀賞到大夫山，部分單位從第六層開始便可俯瞰大夫山。40%的單位坐擁湖泊景觀。每戶都有超寬觀景陽臺，面積有十幾平方米，空間更優(yōu)越，客廳、臥室均有景觀和日照通風那個，采光自然。主人房特設270度全景視野的弧形落地窗及大型折線形窗臺，視野開闊，。此外，復式單位擁有近30平方米得超大露臺，大夫山全景一覽無遺。
曉峰園
曉峰園位于9000畝大夫山森林公園旁，景觀開闊。大夫山森林滋養(yǎng)出的“氧離子”，是曉峰園享有得天獨厚的高氧離子區(qū)，是您天天感覺新鮮，還可以從高處俯瞰大夫山郁郁蔥蔥的森林，星星點點的湖泊，感受山水的靈氣。搞icuoluo的落于環(huán)抱云影湖及小區(qū)園林，景色宜人，60%的的那位望水景。曉峰園在電梯大堂及電梯間創(chuàng)新引入270度轉角陽光梯間設計，電梯間不僅有大景觀窗口，而且南北對流，將陽光、清風、湖景、森林等景色引入電梯，給人更大自然的感覺。
倚湖灣
祈福倚湖灣位于祈福湖畔“地王之王”，山水兼得，前臨寬闊40萬品放米湖泊豪景，后有青山拱護依靠；祈福倚湖灣鑲嵌其中，如蟠龍抱珠，聚天地之靈氣，是難得的“山環(huán)水抱”“龍脈踴躍”上風上水格局?？諝馇逍?，宜居宜家宜人。全新的“豪闊雙景樓王”單位，講“靠山擁湖”的地王優(yōu)勢發(fā)揮的淋漓盡致，視野開闊無阻，一線大湖.。
活力花園
活力花園集祈福建筑之大成，泰式熱帶棕櫚林、噴水鱷魚或泰式涼亭、優(yōu)美的中心湖等熱帶景觀，令消費者在勒戒活力花園戶型布局的同時，也充分展示了活力花園親水的熱帶園林環(huán)境，為消費者創(chuàng)造清新宜人的環(huán)境，將一份愉悅帶給消費者。不僅于此，活力花園近兩年的樓齡，于園林渾然一體的建筑風格，戶戶開陽，面積由65-272平方米，特設陽光電梯間，引入山林、清風、湖景。更配有半山會所、肉菜市場、巴士站、為食天地等生活設施，已成為眾多高級白領最為鐘情的小區(qū)。
天湖居
天湖居，整個小區(qū)環(huán)湖而建，中心湖是一個近5000平方米的人工湖，每座樓高19層，全部以背山面水為特色，擁有自己的獨立會所。采用了半圍合式設計，再南北面均保留了較大的空間，是小區(qū)內部形成對流，樓距寬達200米空間感特別強。
交通狀況
專線往返廣州線路有1、13、301、288；祈福新村地鐵接駁巴士10A、10B；小區(qū)建有小型汽車站，多條線路的村巴通往村內各區(qū)。
周邊配套
大學：廣東工業(yè)大學位于祈福新村正門對面100米處；中小學：祈福英語實驗學校；祈福新村幼兒園：祈福精英幼兒園、祈福英語實驗學校、祈福新村學校等3所省一級幼兒園；商場：祈福超市、鐘福廣場等！
其中蝶舞、月明、山泉、海晴都是入住率比較高的小區(qū)。當然，價格也相對貴上很多，主要看你是想選擇什么樣的房子。還有實際上能接受的價格是多少。
以上就是小編對于祈福新村樓頂景觀設計案例問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。
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