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    精裝房子還需要裝修嗎(精裝房子還需要裝修嗎)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-20 19:55:38     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 971        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于精裝房子還需要裝修嗎的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    精裝房子還需要裝修嗎(精裝房子還需要裝修嗎)

    一、精裝修的房子可以不要裝修嗎

    1.

    精裝修的房子是否可以不要裝修,需要具體和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了,每個(gè)項(xiàng)目都不一樣的。

    2.

    相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

    3.

    《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求開(kāi)發(fā)單位為住宅裝修的第一責(zé)任人,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人。精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn),設(shè)立樣板間由住戶(hù)來(lái)進(jìn)行選擇:房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分,并要在合同中標(biāo)明。按照這一規(guī)則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次,今后消費(fèi)者如果購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅,可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個(gè)電源插頭,做一個(gè)詳細(xì)比照。

    二、精裝房還需要裝修公司嗎?為什么呢?

    精裝房還需要裝修公司嗎?為什么呢?用心選擇能防止精裝修的大坑,精裝修不用在室內(nèi)裝修。精裝修的價(jià)位早已非常高了,可是許多精裝修空間大且空,置物能力較差,空間利用率低,導(dǎo)致較大的消耗。一般來(lái)說(shuō),如果你想要一個(gè)更愜意、精美、時(shí)尚的新房子,未來(lái)精致生活得更幸福,即使是精裝修,提議你從自身的估算中考慮到二次裝修。精裝房裝修前,要對(duì)房子開(kāi)展系統(tǒng)軟件全方位的查驗(yàn),特別是在是水、電、防潮等裝修隱蔽工程。若有難題,需及早告之房地產(chǎn)商,保證房屋質(zhì)量問(wèn)題合格后再完成室內(nèi)裝修。

    1.我們不能監(jiān)管精裝修的室內(nèi)裝修,只有在房子交付時(shí)查驗(yàn)施工質(zhì)量。假如發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,再修還是很不便的。針對(duì)不知道怎么做得人而言,會(huì)更難找到內(nèi)心的缺陷,非常容易被搞混。如果以后使用時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題,會(huì)很不便。除此之外,難以發(fā)覺(jué)“無(wú)良”房地產(chǎn)商是不是有假冒偽劣的手段。最終,花天價(jià)買(mǎi)不張揚(yáng)的房子是十分劃不來(lái)的,乃至?xí)?yán)重影響身心健康。

    2.絕大部分房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的一定不僅這一建筑項(xiàng)目,因此會(huì)積攢許多人脈關(guān)系,精裝修的裝修建材全是房地產(chǎn)商統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)的。假如找到一個(gè)以前協(xié)作過(guò)的精英團(tuán)隊(duì),不但工作效率高,還可以節(jié)約許多花費(fèi),肯定比獨(dú)立淘便宜。如果你想挑選裝修好的房子,我們應(yīng)該掌握一些裝修裝飾的資料。其由來(lái)包含特殊知名品牌,并留意其裝修質(zhì)量。如果以后令人滿(mǎn)意了,能選不裝修房屋。

    3.一般情況下,精裝修的售后由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果你在生活中發(fā)現(xiàn)難題,能直接打電話給物業(yè)管理,會(huì)有個(gè)人來(lái)檢測(cè)檢修。假如自身選裝修公司,即便有售后維修服務(wù),道路上也很耗時(shí)間,因此精裝修的售后服務(wù)品質(zhì)和高效率會(huì)更強(qiáng)。之上便是對(duì)如何能防止精裝修的大坑,精裝修還要在室內(nèi)裝修嗎這種情況的解釋。

    三、購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房還需重新裝修嗎

    許多人在購(gòu)買(mǎi)二手房房的時(shí)候,會(huì)看房屋的裝修程度,通常精裝修的房屋價(jià)格會(huì)更高些,那么購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房還需重新裝修嗎?

    購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房還需重新裝修

    1、看房子的裝修風(fēng)格是否符合自己喜好

    購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房后,最好先看下房子的風(fēng)格是否符合自己的預(yù)期,如果原來(lái)的裝修風(fēng)格與自己的喜好相差不大的話,那么最好不要重新裝修,只需將局部不喜歡的地方進(jìn)行修繕下即可,避免裝修過(guò)程的浪費(fèi)。

    2、看墻體、地面是否有裂痕

    購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房后,還需要看下墻體是否有裂痕、水管接頭是否漏水、地板有無(wú)翹起現(xiàn)象,如果精裝修二手房出現(xiàn)這些問(wèn)題,則需要進(jìn)行重新裝修,且工程量較大。如果出現(xiàn)該問(wèn)題,購(gòu)房者最好在價(jià)格上與賣(mài)方溝通下。

    3、看自己的經(jīng)濟(jì)條件

    購(gòu)房者的在購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房后,可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定是否重新裝修,如果房屋裝修比較陳舊,自己經(jīng)濟(jì)條件較好的話,則可選擇的重新裝修。

    購(gòu)買(mǎi)精裝二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

    1、優(yōu)點(diǎn)

    精裝二手房可讓購(gòu)房者在一定程度上節(jié)省裝修的費(fèi)用,降低了房屋的成本,同時(shí)精裝二手房?jī)?nèi)部甲醛等裝修污染通常消失殆盡,裝修污染較少,可直接拎包入住,比較方便。

    2、缺點(diǎn)

    精裝二手房地風(fēng)格受到限制,比較單一,選擇性較差,同時(shí),也有購(gòu)房者擔(dān)心精裝二手房的裝修材料較差,影響房屋的質(zhì)量。

    以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)精裝修的二手房還需重新裝修嗎的相關(guān)介紹,希望能給大家在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候提供些幫助,讓大家能夠購(gòu)買(mǎi)的自己心儀的二手房屋。

    四、精裝房要不要重新裝修,怎么改省錢(qián)又省心?

    現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都傾向于做精裝房,樓上樓下的裝修風(fēng)格以及房屋布局都是一樣,沒(méi)有一點(diǎn)自己的特色,只有千篇一律的布局和色彩,這勢(shì)必不能滿(mǎn)足所有業(yè)主的審美與需求。

     有很多業(yè)主提問(wèn)精裝房到底要不要拆了重裝? 

    對(duì)于精裝房交付標(biāo)準(zhǔn),裝修風(fēng)格,功能布局情況及預(yù)算上考慮,這時(shí)候大多數(shù)業(yè)主考慮的可能就需要局部改動(dòng)或者整體重裝了。 首先是局部改動(dòng)。如果開(kāi)發(fā)商提供的裝修風(fēng)格與業(yè)主的喜歡沒(méi)有太大出入,只是部分細(xì)節(jié)或者材料不盡如人意,則可以要求開(kāi)發(fā)商整改,或者在不改變結(jié)構(gòu)布局的情況下,業(yè)主自己或者找工人來(lái)改變地面或墻面的材質(zhì)顏色。剩下的更多是靠軟裝來(lái)提升空間品質(zhì)和展現(xiàn)屋主的氣質(zhì)。 

    對(duì)于整體重裝。這個(gè)就比較麻煩了。為何要全部打掉重裝?無(wú)外乎兩個(gè)原因:一是完全不喜歡現(xiàn)有的風(fēng)格或材料;二是質(zhì)量實(shí)在太差,差到忍無(wú)可忍。畢竟開(kāi)發(fā)商做的精裝修,大家懂的。 

    當(dāng)我們比較明確知道是需要局部改動(dòng)還是整體重新裝修后,看下7KKDESIGN 設(shè)計(jì)師是怎么打造精裝房使其獨(dú)一無(wú)二的哈。

     這是精裝房的原始戶(hù)型圖

    房型相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較方正的,但是收納的柜子比較少,只有進(jìn)門(mén)玄關(guān)的鞋柜和立面主臥的小衣柜,其他空間都沒(méi)有,包括墻面所有的裝飾都沒(méi)有,缺乏藝術(shù)生活氣息。而且布局上進(jìn)門(mén)玄關(guān)的柜子也比較堵,南北不通透。

     我們?cè)诳聪卢F(xiàn)場(chǎng)的照片。

    進(jìn)門(mén)玄關(guān)鞋柜顏色也比較老氣 。

    進(jìn)門(mén)玄關(guān)看客廳,玄關(guān)鞋柜很擁堵,客餐廳南北不通透 廚房的整體色彩搭配都很老氣。 

    進(jìn)門(mén)玄關(guān)看餐廳廚房,因?yàn)樾P(guān)鞋柜擁堵光線也相對(duì)應(yīng)黑暗一些。 

    衛(wèi)生間空間利用率很低,收納空間比較少,臺(tái)盆柜上面有一面鏡子,生活用品很多沒(méi)有地方放置,你說(shuō)對(duì)于愛(ài)美的我們,化妝品豈不是亂七八糟的一堆哦,影響美觀。

    臥室飄窗因?yàn)闄跅U遮擋利用率也不高,不知道開(kāi)放商的用途是什么,安全嗎,是責(zé)任嗎?。。。 

    這么好的光線不能浪費(fèi)啊,你們說(shuō)是不是。 

    主臥墻面光禿禿,沒(méi)有任何裝飾,好尷尬。開(kāi)發(fā)商也太敷衍了。地板也是黑漆漆臟臟的,不忍直視,沒(méi)有一點(diǎn)臥室溫馨的氣氛。

     好吧,已經(jīng)無(wú)力吐槽了,這時(shí)候該怎么辦呢,拿到精裝的開(kāi)始傻眼了,顏色風(fēng)格不是我喜歡的,收納又這么少,局部的格局也不是很喜歡,睡覺(jué)也睡不好,腦袋老是想著房子房子,畢竟花這么多錢(qián)買(mǎi)到的房子裝修成這樣,也是很無(wú)奈啊。

     事已至此,我們就靜下心來(lái),找個(gè)理想的設(shè)計(jì)師來(lái)幫您重新搭配吧。這不就找到了7KK DESIGN設(shè)計(jì)師,當(dāng)找到了合適的設(shè)計(jì)師感覺(jué)希望就在眼前,這時(shí)候您可以把自己的具體功能需求想法,建議該吐槽的全都和設(shè)計(jì)師說(shuō)下,這時(shí)候設(shè)計(jì)師就像是心里醫(yī)生一樣聽(tīng)著您的種種不是,再想辦法幫您對(duì)癥下藥。 接下來(lái),看下設(shè)計(jì)師怎么對(duì)癥下藥的哈,見(jiàn)證奇跡的時(shí)候到了。

     我們先看下改造后的方案吧,在功能需求下,花最少的錢(qián)做最有價(jià)值的藝術(shù)設(shè)計(jì)。

    這是改造后的平面布局圖

    在原始的平面布局上稍微改動(dòng)了下,把進(jìn)門(mén)就礙眼的玄關(guān)柜去掉了,做成進(jìn)門(mén)的玄關(guān)裝飾墻面,把鞋柜改到了進(jìn)門(mén)的左邊,這樣換鞋,放置進(jìn)出隨身的物品也比較方面,不用進(jìn)屋就可以使用,很方便。

     南北是不是也很通透啦。客餐廳空間上看起來(lái)寬敞了好多,面積感覺(jué)都大了不少,小小的改動(dòng)瞬間感覺(jué)房子買(mǎi)的太值了,上海的房?jī)r(jià)大家都懂得。 剩下的就是局部空間功能布局了,具體的就看設(shè)計(jì)師如何合理利用空間了,在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上根據(jù)您的具體功能需求來(lái)布局,這樣才是屬于您的專(zhuān)屬定制的獨(dú)一無(wú)二的精致小家。 最后就是對(duì)這個(gè)房子的軟裝搭配。

    讓我們來(lái)見(jiàn)證下裝修后的家吧。 

    鞋柜改到進(jìn)門(mén)左邊,矮的黑白搭配的鞋柜,墻面擺上藝術(shù)的裝飾畫(huà)瞬間覺(jué)得這個(gè)家多了份藝術(shù)的氣息。

    換個(gè)角度再看下,上面的筒燈光源打下來(lái),鞋柜的空間真是美觀又實(shí)用。光線也很不錯(cuò)。

    進(jìn)門(mén)玄關(guān)看餐廳,之前擁堵的玄關(guān)鞋柜改成了裝飾墻面,高柜去掉,恢復(fù)原始?jí)γ?,整體以主人比較喜歡的炫酷黑為主色調(diào),和延伸過(guò)去的餐廳墻面增加的餐邊柜拉平同時(shí)與廚房顏色相互呼應(yīng)。將空間完整化。帶著水墨氣息的大掛畫(huà)玄關(guān)墻面讓房子瞬間高大尚起來(lái)。 

    為了不讓整體黑色搭配感覺(jué)到壓抑,在餐邊柜和餐椅的局部顏色上選用了飽和度較高的橘黃色來(lái)調(diào)和,整體空間多了份活潑的氣氛。 

    餐邊柜整體木質(zhì)元素比較多,餐桌選用黑色紋理的大理石材質(zhì)臺(tái)面,視覺(jué)上也不會(huì)覺(jué)得單調(diào),品質(zhì)也上升了不少。 

    原本單調(diào)的白色廚房外側(cè)墻面也選用黑色方磚拼接和整體氛圍協(xié)調(diào)一致,老氣的朱紅色櫥柜也換成感覺(jué)明亮的白色搭配。封閉式的廚房改成開(kāi)放式,空間上了不少,你我的感情也增加了不少,最幸福的就是,一屋,兩人,三餐,四季一輩子,哈哈,還有調(diào)皮乖巧的小寶寶。

    餐廳看客廳,一眼望去,即使黑色主調(diào),整體空間光線還是明亮又寬敞。 精致的吊燈,餐桌上茉莉花開(kāi)的優(yōu)雅氣質(zhì),餐邊柜上的一抹綠色,一個(gè)低調(diào)中炫酷又有生機(jī)的家。 

    客廳電視背景墻做了不銹鋼拉絲,選擇簡(jiǎn)單的黑色電視柜,灰色質(zhì)感的沙發(fā),墻面顏色活潑的裝飾畫(huà)作為點(diǎn)綴,連吊燈和沙發(fā)邊幾都選擇活力的鹿作為裝飾,好有愛(ài)的感覺(jué)。輕便的茶幾,藍(lán)色紋理相間的地毯搭配,釋放空間視覺(jué)感。 

    舒適的客廳沙發(fā)一角,窗簾的兩層窗紗搭配顯示著主人柔軟夢(mèng)幻少女心的一面。

    主臥床頭背景墻重新做的灰色硬包,原本地板黑漆漆的為了減少成本做了地毯處理,加深了臥室溫馨舒適的品質(zhì)感。

    飄窗簡(jiǎn)單的明黃色系的墊子和幾個(gè)抱枕,加上窗簾的相稱(chēng)搭配溫馨浪漫的休閑一角。角落簡(jiǎn)約的米白色單人沙發(fā),選擇一個(gè)悠閑的時(shí)光,搭配一本書(shū)一杯咖啡,靜謐的品讀暢想人生的五顏六色。

    床頭化妝角落,利用硬包上的空間淘寶上淘了裝飾性美觀又使用的裝飾架,鏤空的隔板架上面可以擺放主人隨手拿取的書(shū)籍或者裝飾品,小盆景都可以哦。 

    品質(zhì)的生活主臥怎么能少了衛(wèi)生間呢,原本空間利用率不高的衛(wèi)生間,巧妙的在臺(tái)盆上方做了鏡面柜,主人所有的化妝用品都可以隨手拿放方便又實(shí)用。上下沿的燈帶搭配充足的光線,讓畫(huà)眼線的時(shí)候也可以看的很清楚。 

    雖然原始衛(wèi)生間轉(zhuǎn)角有個(gè)小的衣帽間,但遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足主人的使用,在臥室一側(cè)做了一排到頂?shù)陌咨鹿?,再也不?dān)心衣服多沒(méi)地方放置了。

     兒童房怎么能少了粉色系呢,每個(gè)女孩都希望有個(gè)屬于自己獨(dú)立又個(gè)性夢(mèng)幻公主系的小房間。選用米黃紋理溫暖的壁紙搭配粉紅白色相間的小衣柜,靠墻定制的單人床床頭擺滿(mǎn)童心的卡通小玩偶,墻面掛著幾張可愛(ài)的動(dòng)物小漫畫(huà)。

    就連飄窗和窗簾都打造粉色少女系列的休閑境地。在這里,小朋友可以肆無(wú)忌憚的裝飾著自己的夢(mèng)憧憬著美好的未來(lái)。

     當(dāng)然品質(zhì)的生活也少不了書(shū)香的滋潤(rùn)。骨子里的才情,讓主人由內(nèi)而外散發(fā)獨(dú)特的氣質(zhì)。一面墻做了撞色壁紙搭配一張昂貴的酒紅色皮質(zhì)沙發(fā),呈現(xiàn)一個(gè)氣質(zhì)大氣的書(shū)房。整面的定制書(shū)柜是必不可少的,材質(zhì)依舊與外面餐廳柜一樣的選擇搭配。 

    高貴的酒紅色皮質(zhì)沙發(fā),角落精致的落地?zé)?,搭配圓形編藤小地毯,營(yíng)造優(yōu)雅的看書(shū)氛圍。累了的時(shí)候可以隨性的在飄窗上來(lái)個(gè)慵懶的葛優(yōu)躺。

     就這樣一個(gè)大家都千篇一律的精裝房在設(shè)計(jì)師的手上打造出個(gè)性獨(dú)一無(wú)二的小天地是不是別有一番韻味啊。 

    不同于毛坯房和二手房,精裝房如果要改造的話是需要注意地方是不同的,硬裝基本都完成了的,所以在改造時(shí),需要注意的地方也不相同。

    那精裝房改造時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢? 

    一、水電改造 1.改動(dòng)時(shí)要考慮原開(kāi)發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配,如多加線盒是否會(huì)超出使用安全最大值。 2.應(yīng)該使用原開(kāi)發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品,若原來(lái)是2.5平方毫米的線,改動(dòng)時(shí)也應(yīng)該使用相同的線徑。因?yàn)樵€徑從小改大沒(méi)有意義,從大線徑改成小線徑也不安全。在改動(dòng)時(shí)也不能破壞原有管線。此外,需注意裝飾公司改動(dòng)的與原線路接觸部位最好不要封上,而使用開(kāi)關(guān)面板掩蓋,以備線路出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)方便檢修,也可明確雙方責(zé)任。 3.在精裝房中,改動(dòng)水電路會(huì)涉及墻面問(wèn)題,如原墻涂有涂料,可開(kāi)槽后直接刮膩?zhàn)又匦滤⑵幔舯诩垊t需進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚,要是改動(dòng)不大,業(yè)主也可考慮走明線。 4.水電路是隱蔽工程,出問(wèn)題時(shí)很難辨別原因和責(zé)任人。因此,精裝修房要進(jìn)行水路二次改造時(shí),建議改造放的水管走房頂不走地下。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下,裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任,而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺(jué),可以及時(shí)處理避免造成較大的損失。

    二、墻面改造 1.給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色,首先要檢查原墻面的基底是否牢固,如果刮的是耐水膩?zhàn)?,硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墻不平,需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克?。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號(hào)的涂料,因?yàn)椴煌放飘a(chǎn)品的配方不同,直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮、裂紋等現(xiàn)象。 2.鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質(zhì)量不過(guò)差,墻面也平整,都可直接鋪貼壁紙。 

    三、廚衛(wèi)局部改造 1.衛(wèi)生間換磚。把衛(wèi)生間全部改掉,則需直接拆裝后重新進(jìn)行改造。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品,比如馬桶、淋浴房等,那拆除時(shí)就得注意保護(hù)管線,并細(xì)心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品。為了避免糾紛的出現(xiàn),還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù)。待拆除完畢后,重新做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ?,最后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產(chǎn)品。 2.廚房改造。若只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重新安裝即可。但在此過(guò)程中,請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)櫥柜時(shí),若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品,則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心。

     四、其它注意事項(xiàng) 1.非實(shí)木地板不好換成實(shí)木地板。如果精裝修鋪貼的是強(qiáng)化復(fù)合地板,其厚度一般為8-12mm,而實(shí)木地板的厚度一般為15-18mm,而進(jìn)戶(hù)門(mén)離地板的高度約為7mm,想從強(qiáng)化復(fù)合轉(zhuǎn)為實(shí)木地板,還會(huì)涉及到調(diào)整各個(gè)房間門(mén)的高度,相對(duì)比較麻煩。如果原來(lái)鋪貼的是瓷磚,其一般75px厚,而實(shí)木地板還需要打龍骨,厚度也不一定能合適。 2.注意成品保護(hù)。由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造,在施工時(shí)的多個(gè)工程中負(fù)責(zé)人都表示成品保護(hù)很重要。在進(jìn)行成品保護(hù)時(shí),有時(shí)甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實(shí)木地板,墻面要重新刷漆的情況下,由于刷漆不可避免會(huì)有水流下來(lái),如果滲到地板內(nèi)就會(huì)影響地板質(zhì)量,所以業(yè)主在改造時(shí)務(wù)必注意保護(hù)成品。

     以上就是給大家分享的精裝房改造的一些經(jīng)驗(yàn)哈,希望對(duì)大家有幫助哦! 

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