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孵化器政府怎么補(bǔ)貼（孵化器政府補(bǔ)貼2021）

發(fā)布時間：2023-03-20 16:48:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1490 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于孵化器政府怎么補(bǔ)貼的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、深圳創(chuàng)業(yè)孵化基地？
2、孵化器的兩種半活法
3、南寧入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)各類補(bǔ)貼怎么申請
4、國家政府對中小企業(yè)有哪些補(bǔ)貼

孵化器政府怎么補(bǔ)貼（孵化器政府補(bǔ)貼2021）

一、深圳創(chuàng)業(yè)孵化基地？

創(chuàng)業(yè)孵化基地是指以政府為創(chuàng)業(yè)者搭建的制度性、智能化的服務(wù)平臺，經(jīng)市、縣人力社保部門、財政部門認(rèn)定，能為入駐的初創(chuàng)小微企業(yè)和個體創(chuàng)業(yè)者提供基本的生產(chǎn)經(jīng)營場地以及有效的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)和一定期限的政策扶持，具有持續(xù)滾動孵化和培育創(chuàng)業(yè)主體功能的各類創(chuàng)業(yè)載體。創(chuàng)業(yè)孵化基地主要為高校畢業(yè)生、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、復(fù)轉(zhuǎn)退伍軍人、等各類城鄉(xiāng)勞動者自主創(chuàng)業(yè)提供低成本的孵化服務(wù)。除國家明文限制行業(yè)（建筑業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧、美容美發(fā)、酒吧等）外，均可申請進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化創(chuàng)業(yè)。（1）場地保障。孵化基地施行場租減免，能提供低成本的生產(chǎn)經(jīng)營場地、基本辦公條件和后勤保障服務(wù)。（2）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。能為孵化對象提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)營管理指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)項目推介和創(chuàng)業(yè)信息咨詢等專業(yè)化服務(wù)。（3）市場推廣。能提供戰(zhàn)略設(shè)計、市場策劃、市場營銷、項目推廣等服務(wù)，并開展孵化基地及孵化對象宣傳，提高基地及創(chuàng)業(yè)主體的市場知名度。（4）事務(wù)代理。能協(xié)助孵化對象辦理企業(yè)登記注冊及變更手續(xù)，并提供財務(wù)代賬、融資擔(dān)保、專利申請、法律維權(quán)等特色化服務(wù)。（5）政策落實。能提供較完善的創(chuàng)業(yè)政策咨詢，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門落實各項稅費減免、資金補(bǔ)貼、小額擔(dān)保貸款等扶持政策。為鼓勵創(chuàng)業(yè)孵化基地為孵化對象提供低成本、高質(zhì)量的孵化服務(wù)，財政給予孵化基地一定的一次性補(bǔ)貼和獎勵補(bǔ)貼。具體的扶持和收費要看所在地創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)定。在國外，商業(yè)孵化器已經(jīng)有比較長的歷史，孵化模式成熟，獲得了眾多創(chuàng)業(yè)者的垂青。大名鼎鼎的YC（Y COMBINATOR）孵化器平均每分鐘就會收到一封創(chuàng)業(yè)者加入孵化器的申請。加入知名孵化器比進(jìn)美國頂級商學(xué)院還要困難很多倍。不過，加入孵化器所獲得的利益會讓你覺得這是值得的。著名的DROPBOX、AIRBNB、HEROKU等公司便是孵化器的杰作。YC孵化出的企業(yè)的總價值已經(jīng)超過80億美元，平均每家公司的價值超過4500萬美元?？梢哉f孵化器在幫助創(chuàng)業(yè)公司獲得融資方面發(fā)揮著越來越重要的作用。而另一方面，孵化器更像是一所新的學(xué)校。這里，創(chuàng)業(yè)者可以獲得創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、投資人、各領(lǐng)域?qū)＜业挠H身指導(dǎo)，降低創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險。在很多創(chuàng)始人眼中，商業(yè)孵化器已經(jīng)取代了了MBA，成為了獲取商業(yè)資源的首選。孵化器在中國并不是新鮮事物：1987年中國誕生了第一家孵化器——武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心，1999年中國誕生了第一家民營孵化器——南京民營創(chuàng)業(yè)中心。全國范圍來看，北京擁有中國最好的早期創(chuàng)業(yè)氛圍和最多的投資人，以及最先進(jìn)的投、管、孵理念。但即便經(jīng)歷了如此漫長的發(fā)展階段，即便在北京，中國式孵化器——無論官辦還是民營，相較于美國、以色列等國家，尚處于起步階段。托管型孵化器面向的人群為初次創(chuàng)業(yè)者或高科技及互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者。其提供的典型服務(wù)一般包括：免費或付費的辦公場地、定期的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目畢業(yè)路演培訓(xùn)、投資人對接等。托管型孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供了企業(yè)生存的基礎(chǔ)設(shè)施，使創(chuàng)業(yè)者可以全身心投入到產(chǎn)品的設(shè)計和研發(fā)中。例如，目前很多大學(xué)為支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，都建立了創(chuàng)業(yè)園。園區(qū)以極低的價格將工位租給大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者。這是典型的有政府支持的托管型孵化器。此外，還有很多企業(yè)家、投資人為了支持創(chuàng)業(yè)、孵化優(yōu)質(zhì)的高科技及互聯(lián)網(wǎng)項目，成立了私營的托管型孵化器。例如，李開復(fù)先生創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場、聯(lián)想旗下的聯(lián)想之星孵化基地等。此外，很多國外的孵化器機(jī)構(gòu)也在積極進(jìn)入中國市場。托管型孵化器為有想法的年輕人提供了良好的創(chuàng)業(yè)平臺，進(jìn)入之后借助平臺的資源，創(chuàng)始企業(yè)可以快速度過嬰兒期，有機(jī)會獲得投資發(fā)展壯大。

二、孵化器的兩種半活法

孵化器的兩種半活法：第一種活法，光明正大做二房東；第二種活法，回歸初心做投資；第三種是“半條命”，產(chǎn)業(yè)園區(qū)做配套。

以服務(wù)的深度來衡量產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，可以粗略地劃分三個層次：

一是沒有產(chǎn)業(yè)主題的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，主要提供以物業(yè)運營為重點的服務(wù)體系，關(guān)注物業(yè)管理、商務(wù)配套，常見于若干寫字樓物業(yè)。主要目標(biāo)是讓辦公更舒服，品味格調(diào)更高雅，商務(wù)會談更便利，出行交通更快捷。

在這個層次上，盈利模式主要靠租金收入，只要給得起租金，就少有拒絕。高昂的租金本身就是產(chǎn)業(yè)選擇的門檻，往往以總部經(jīng)濟(jì)、金融業(yè)為主。既然都是總部和金融業(yè)，事實上，也確實不再需要所謂的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，客戶本身就是產(chǎn)業(yè)龍頭。因此，租金往往最高，客戶往往最優(yōu)，產(chǎn)業(yè)服務(wù)往往最少。嚴(yán)格來說，此類服務(wù)并不是真正的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

二是聚焦某些主題產(chǎn)業(yè)的行業(yè)服務(wù)，常見于各類主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其往往定位于一個或幾個主題產(chǎn)業(yè)，并圍繞主題產(chǎn)業(yè)引進(jìn)幾家龍頭企業(yè)，建立公共服務(wù)平臺（如學(xué)術(shù)平臺、測試平臺、研發(fā)平臺、會展平臺、人才平臺、設(shè)備裝備平臺、行業(yè)銷售平臺、資質(zhì)申請平臺等等），并引入若干上下游企業(yè)，實現(xiàn)主題行業(yè)上的資源整合和行業(yè)話語權(quán)。

以主題行業(yè)作為產(chǎn)業(yè)選擇的依據(jù)和門檻，往往大中小型企業(yè)均有。在相同的產(chǎn)業(yè)主題下，不同成長階段的企業(yè)融合共生，形成較為完善的專業(yè)生態(tài)圈。其目標(biāo)是，讓生意變得更好做，讓行業(yè)資源整合得最及時、最廣泛、最前沿。

這是最正宗的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)體系。但凡叫得響的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，都會有其突出的行業(yè)優(yōu)勢，比如張江高科的生物醫(yī)藥和集成電路，華夏幸福固安項目的航空航天，東莞松山湖的智能制造和新一代信息技術(shù)，貴陽貴安新區(qū)的大數(shù)據(jù)等等。

近年來，隨著雙創(chuàng)事業(yè)的發(fā)展，另一類更高難度的產(chǎn)業(yè)服務(wù)開始蓬勃發(fā)展，即專門針對初創(chuàng)型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)孵化。

作為新生事物，其目前也有很多叫法，在對象上也略有差異，包括聯(lián)合辦公、孵化器、加速器、創(chuàng)客空間、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)苗圃等等。

不論叫什么名字，產(chǎn)業(yè)孵化必須具備以下兩點：第一要提供一個空間載體，如果沒有空間載體，就與投資機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)無異；第二是服務(wù)早期創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，否則就配不上“孵化”二字。

產(chǎn)業(yè)孵化是上述三類產(chǎn)業(yè)服務(wù)中難度最高的。

物業(yè)服務(wù)是錦上添花，致力于外部條件的高大上，關(guān)注“詩”的問題；行業(yè)服務(wù)是資源整合，加速企業(yè)發(fā)展，關(guān)注“遠(yuǎn)方”的問題；產(chǎn)業(yè)孵化則是雪中送炭，既當(dāng)媽（生存）又當(dāng)?shù)òl(fā)展），關(guān)注“眼前的茍且”問題。

這么高的難度，這么新的商業(yè)模式，產(chǎn)業(yè)孵化商本身如何生存，也自然成了業(yè)內(nèi)比較存疑的問題，畢竟產(chǎn)業(yè)孵化商也自詡是創(chuàng)業(yè)者背后的創(chuàng)業(yè)者。

典型的質(zhì)疑是，如果政府停了租金減免、裝修補(bǔ)貼、運營補(bǔ)貼之后，產(chǎn)業(yè)孵化商自身還能生存嗎？換個角度理解，產(chǎn)業(yè)孵化賺的歸根到底就是政府的快錢、風(fēng)口錢。一旦風(fēng)口過了，飛豬輕則摔個半死，重則灰飛煙滅。

本文不關(guān)心產(chǎn)業(yè)孵化載體叫什么名字（為行文方便，以下統(tǒng)稱“孵化器”），不關(guān)心服務(wù)體系有多么牛逼，也不關(guān)心服務(wù)對象的細(xì)節(jié)差異。本文嘗試討論產(chǎn)業(yè)孵化自身的盈利模式，試圖理清產(chǎn)業(yè)孵化如何生存的問題。

筆者認(rèn)為，孵化器只有兩種半活法。

第一種活法，光明正大做二房東

之所以把產(chǎn)業(yè)孵化列為二房東，是因為大多數(shù)孵化器的收入來源確實是入駐企業(yè)的租金，其成本就是對業(yè)主的租金和裝修投入。在財務(wù)模型面前，一切不用裝逼。孵化器作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的一種業(yè)態(tài)，這也是其地產(chǎn)屬性的根本表現(xiàn)。

“二房東”，乍一聽有點貶義的味道，但如果換個詞，可能立馬高大上——資產(chǎn)運營商！

業(yè)主招不到商，我能招到；業(yè)主不懂裝修風(fēng)格，我能懂團(tuán)隊偏好；業(yè)主不懂產(chǎn)業(yè)服務(wù)，我能當(dāng)個產(chǎn)業(yè)保姆；業(yè)主只能租到較低價格，我憑什么不能提高租金，正大光明賺個差價呢？這對業(yè)主來說，也是提升物業(yè)價值的表現(xiàn)——完全符合筆者前文《算一筆收益賬：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)自持物業(yè)的邏輯》（以下簡稱《自持》）中的第二條邏輯。

業(yè)主、孵化器、入駐團(tuán)隊三者共贏，贏的就是充分激活了物業(yè)的價值，盤活了低值資產(chǎn)。有的孵化器一聽別人說他是二房東，就急于辯解，試圖撇清關(guān)系，其實沒必要！

二房東活得好嗎？算賬最清楚。

以深圳某典型孵化器為例，運營面積5000平米，裝修投入1000元/平米，支付業(yè)主租金50元/平米/月，招商平均租金100元/平米/月（工位也可以換算成平米），年平均出租率90%（在孵化器太多，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊不夠用的當(dāng)下，這個出租率已經(jīng)非常好了），運營團(tuán)隊5人（總經(jīng)理1人、招商及策劃2人、物業(yè)行政1人、孵化服務(wù)1人），平均人力成本10000元/月/人，每年其他運營費用50萬元（活動推廣、媒體宣傳、行政辦公、交通差旅、基礎(chǔ)物業(yè)等等）。

按此價算，一次性投入裝修成本500萬元，分5年折舊，則每年100萬元，年租金成本300萬元，人工成本60萬元，運營成本50萬元，年成本總計510萬元。每年租金收入100*5000*90%*12=540萬元。年毛利潤僅僅30萬元。

需要注意的是，上述假設(shè)的租金翻倍、平均出租率90%已經(jīng)是行業(yè)最高水平。絕大多數(shù)孵化器還難以做到，基本處于虧損狀態(tài)，故而時有倒閉的新聞傳出。

但當(dāng)加上各類政府補(bǔ)貼以后，情況就不一樣了。5000平米的孵化器，少則每年補(bǔ)貼100萬以上的運營費用，多則再全額補(bǔ)貼租金、裝修款。因此，認(rèn)為孵化器目前賺的就是政府補(bǔ)貼，也沒有錯誤。畢竟產(chǎn)業(yè)孵化的本質(zhì)是一種公共服務(wù)產(chǎn)品，是傾斜公共資源去培育長遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。孵化器代行了政府職能，是政府產(chǎn)業(yè)培育的抓手。

但政府補(bǔ)貼又能補(bǔ)多久呢？孵化器在2015年大規(guī)模鋪開，大量補(bǔ)貼同年開始啟動，補(bǔ)貼期一般2~3年，2018年便是第一批取得補(bǔ)貼的孵化器的最后期限。2019年補(bǔ)貼停止以后，這些仰人鼻息的孵化器何去何從？在這三年補(bǔ)貼期中，孵化器又沉淀了多少資產(chǎn)和本事，來應(yīng)對即將到來的市場化競爭？

孵化器三年的發(fā)展，筆者認(rèn)為需要形成三大核心能力，才能在補(bǔ)貼停止后能繼續(xù)自我生存和發(fā)展。

一是必須鎖定成本、提升租金水平、降低空置率，使得單一項目達(dá)到盈利，不能繼續(xù)虧損。物業(yè)早期盈利能力不高是普遍現(xiàn)象，但在筆者《自持》一文中提出，物業(yè)的價值要依靠運營服務(wù)來提升，隨著時間推移、租金上漲、空置率降低來逐年兌現(xiàn)。

值得注意的是：《自持》案例中，物業(yè)是自己的，所以時間不論多長，價值都是自己的。但對于孵化器而言，物業(yè)是別人的，第一難以鎖定未來的租金成本（業(yè)主也會漲價），第二更面臨著孵化器把物業(yè)炒熱、到期卻被業(yè)主清退的風(fēng)險，落得個給他人做嫁衣的境地。

因此，二房東模式一個核心要點就是對業(yè)主的租期要足夠長，租金年增長要足夠低，才能產(chǎn)生類似于自持物業(yè)的效果，鎖定成本。

但相對于傳統(tǒng)做二房東的企業(yè)來說（如雷格斯等），很多孵化器其實還沒有意識到這一點，大多數(shù)簽訂的租期在5年左右，有的甚至才3年左右。究其原因，其實大多數(shù)孵化器在成立之初就是奔著政府補(bǔ)貼去的，算賬的模型里面就存在補(bǔ)貼，根本沒有考慮一旦失去補(bǔ)貼，模型是否還成立的問題——這是風(fēng)口下的短視。

二是必須擴(kuò)大規(guī)模，形成規(guī)模效應(yīng)。按照上述優(yōu)秀案例看，即便單個項目盈利，其利潤也微乎其微，抗風(fēng)險能力非常低，稍微“年份”、“區(qū)域”不好，就可能虧損倒閉。

因此，要想取得長遠(yuǎn)的發(fā)展和穩(wěn)定的運營，必須做大規(guī)模。一方面通過規(guī)模降低人均管理面積，集中提供產(chǎn)業(yè)孵化能力；另一方面增強(qiáng)總體抗風(fēng)險能力，單個項目虧損，還有其他項目來彌補(bǔ)?？梢灶A(yù)見，孵化器的合縱連橫是早晚的事——不少聯(lián)合辦公企業(yè)已經(jīng)開始了并購和整合。

三是將空間視為流量入口，要具備產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的盈利能力。孵化器和傳統(tǒng)二房東的不同，應(yīng)該是除了租點物業(yè)外，還需要提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)。

但到底有多少孵化服務(wù)能轉(zhuǎn)化為盈利呢？在寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中，真正能盈利的少之又少（租會議室、租廣告位不算產(chǎn)業(yè)服務(wù)，只是空間載體的一部分價值體現(xiàn)）。筆者訪談過的企業(yè)中，幾乎都將產(chǎn)業(yè)服務(wù)作為成本來考慮。

服務(wù)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中“高富帥”企業(yè)尚且如此，服務(wù)產(chǎn)業(yè)“Diao Si”的孵化器，不被當(dāng)成扶貧和公益就不錯了，遑論從中賺錢。

更何況，真正可能賺錢的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，比如FA、補(bǔ)貼申報、法律服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、人力服務(wù)等，市場上已經(jīng)有了非常多的專業(yè)機(jī)構(gòu)在做，且每個行業(yè)本身也已經(jīng)是一片紅海。孵化器和此類專業(yè)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)相比，也沒有太多的優(yōu)勢，大多數(shù)還是一個渠道和橋梁作用，盈利能力更差。

哪家孵化器的產(chǎn)業(yè)服務(wù)真正形成了賺錢能力，歡迎留言，筆者希望能來深入學(xué)習(xí)。

第二種活法，回歸初心做投資

孵化器服務(wù)產(chǎn)業(yè)窮小子，指望在窮小子身上賺錢是不現(xiàn)實的，聽起來也沒那么崇高。孵化器的核心是要把窮小子變成高富帥，但窮小子成了高富帥跟孵化器又有什么關(guān)系呢？如果僅僅是按照第一種活法，收個租金，確實沒有關(guān)系，離開了，最多掛個牌子成功畢業(yè)。但如果在窮小子變高富帥的過程中做了股權(quán)投資，則孵化器就成了高富帥的半個爸爸，關(guān)系就大了。

因此，按照第一種活法的孵化器，在筆者眼中還不是真正的孵化器。筆者提出一句口號，叫做 “不以股權(quán)投資為目的的孵化器就是耍流氓” ，當(dāng)然這句話有點粗俗，上不得臺面，所以后來筆者在公開場合換了個說法，叫做“以股權(quán)投資為目的的孵化器才是創(chuàng)業(yè)者的事業(yè)合伙人”。

接下來，兩個問題來了。

一是市場上專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)眾多，孵化器如何才能脫穎而出呢？

我的實踐結(jié)果是，不需要脫穎而出，只需要擁有跟投機(jī)會。PE投資，好的項目大多屬于搶份額，你搶了，我就沒有了，所以很難說合投。但對于孵化器服務(wù)的早期項目而言，基本都還在爭取投資的階段，有更多的人投資，往往不是什么難事。

基于這個事實，孵化器要做的就是通過空間平臺，不停地集聚項目，通過運營服務(wù)，不停地提升項目，通過規(guī)模效應(yīng)，要成為投資機(jī)構(gòu)的重要項目渠道。當(dāng)投資機(jī)構(gòu)看中項目后，讓投資機(jī)構(gòu)去做盡調(diào)、行業(yè)研究、估值分析、合同談判，專業(yè)的人做專業(yè)的事，而孵化器要做的就是在投資機(jī)構(gòu)看中的項目中，優(yōu)中選優(yōu)，做好跟投。

當(dāng)然，做好跟投也不是簡單的事情。在條件許可的情況下，孵化器也要培養(yǎng)自己的投資團(tuán)隊，才能做到優(yōu)中選優(yōu)，慢慢逐步過渡到領(lǐng)投，最終用業(yè)績說話，具備做GP發(fā)行基金的能力。否則，孵化器的自有資金也投不了幾個項目。

二是現(xiàn)金流怎么平衡？為了做專業(yè)，要養(yǎng)投資團(tuán)隊；為了跟投權(quán)，要不收或者少收租金；為了投項目，還要前期消耗自有資金。所有的投入都在前端，所有的退出都是長線的VC投資邏輯，短期現(xiàn)金流幾乎無法流動。

對不起，事實就是這樣，短期內(nèi)做不到資金平衡。

本質(zhì)上，做孵化和做投資就是長線的事情，除了情懷外，還必須看得懂股權(quán)投資的邏輯、耐得住股權(quán)投資的寂寞、具備支撐股權(quán)投資前期投入的實力。

所以，筆者不看好小打小鬧做孵化器的方式，這不符合孵化和投資的根本邏輯。政府資金能幫一點忙，但幫不長久。要么一開始就大投入，要么在過程中不斷融資平衡短期現(xiàn)金流。除此以外，筆者沒有看到其他辦法。如有，也希望大家留言，筆者愿意來學(xué)習(xí)調(diào)研。

第三種是“半條命”，產(chǎn)業(yè)園區(qū)做配套

如果我們把格局再放大一點，跳出孵化器自身，站在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的角度來看孵化器，則有了“退一步海闊天空”的感覺。

從產(chǎn)業(yè)園區(qū)來講，孵化器有四個方面的作用：一是產(chǎn)業(yè)園區(qū)希望打造全生命周期的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，需要建立容納初創(chuàng)企業(yè)的空間平臺；二是產(chǎn)業(yè)服務(wù)也需要各類資源積累的載體，孵化器作為政策支持的對象，具備天然的優(yōu)勢；三是孵化器短小精干，船小好掉頭，容易快速迭代，對于園區(qū)大盤子來說是輕資產(chǎn)、輕投入，試錯成本低；四是孵化器品牌效應(yīng)強(qiáng)，可以快速帶動園區(qū)整體品牌建設(shè)。

因此，近年來產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套孵化器逐漸成了趨勢。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的視角中，孵化器就成了產(chǎn)業(yè)服務(wù)大項里的內(nèi)容，既然產(chǎn)業(yè)服務(wù)都是成本單位，那孵化器就更是成本單位了。孵化器前期就沒有了生存壓力，當(dāng)然也淪為了一個部門。所以說，這是孵化器的半種活法，得靠大園區(qū)養(yǎng)活。而后期，孵化器如何自立，如何從成本單位，逐漸變成獨立盈利主體，又依賴于自己在前面兩種活法上的突破。

總的來說，上述三種活法，既可以獨立運作，但更適合綜合運作：前期靠產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套養(yǎng)活，中期靠二房東租金盈利，長期靠投資收益。

最后透露一下，孵化器還有一個核武器，結(jié)合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)威力巨大。但佛曰不可說，道曰道可道非常道，筆者也就賣個關(guān)子，當(dāng)作留白，有待后文分解。

三、南寧入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)各類補(bǔ)貼怎么申請

申請條件：

經(jīng)人社部門認(rèn)定的創(chuàng)業(yè)孵化基地(含眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地)/經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的各類經(jīng)營單位，包括工商登記注冊2年以內(nèi)的企業(yè)、專業(yè)合作組織、個體工商戶等。

申請材料：

(1)場地和水電補(bǔ)貼需提交材料：

①《孵化企業(yè)補(bǔ)貼申請表》一式兩份;②《創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)入駐申請表》1份;③基地開具收取孵化企業(yè)水電費用和場地租金的發(fā)票1份;④與基地簽訂的場地租用合同或入孵協(xié)議1份。

(2)一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼和補(bǔ)助需提交的材料：

①《南寧市孵化企業(yè)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請表》，一式兩份;②企業(yè)正常納稅滿1年相關(guān)憑據(jù)1份;③《創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)入駐申請表》;④企業(yè)足額繳納社保的相關(guān)憑證1份。

(3)吸納就業(yè)困難群體給予一次性補(bǔ)助：

①《南寧市孵化企業(yè)吸納就業(yè)困難群體補(bǔ)助申請表》一式兩份;②《孵化企業(yè)吸納登記失業(yè)人員名冊》1份;③吸納登記失業(yè)人員就業(yè)相關(guān)材料(相關(guān)人員《就業(yè)失業(yè)登記證》、勞動合同、繳納社會保險費滿1年憑據(jù))1份;④《南寧市創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)入駐申請表》1份。

(4)企業(yè)社會保險補(bǔ)貼需提交的材料：

①《企業(yè)新招用人員社會保險補(bǔ)貼申領(lǐng)審批表》一式兩份;②企業(yè)新招用就業(yè)人員社會保險補(bǔ)貼花名冊》1份;③新招用就業(yè)人員勞動合同1份;④《南寧市創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)入駐申請表》1份;⑤與基地簽訂的場地租用合同或入孵協(xié)議1份。

5.創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)助需提交的材料：

①《南寧市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理服務(wù)補(bǔ)助資金申請表》，原件一式兩份;②《南寧市創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐創(chuàng)業(yè)滿1年企業(yè)一覽表》，原件一份;③創(chuàng)業(yè)滿1年企業(yè)的《南寧市創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)入駐申請表》、《南寧市孵化企業(yè)就業(yè)人員花名冊》，原件各一份;

④運營滿1年并帶動3人以上就業(yè)的相關(guān)材料(如納稅憑據(jù)或吸納就業(yè)人員的勞動合同或工資憑據(jù)等原件，校驗后退回)。

6.眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地申請房租和寬帶補(bǔ)貼需提交的材料：

①《南寧市眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地房租和寬帶補(bǔ)助資金申請表》，原件一式兩份;(附房租、寬帶接入費繳費相關(guān)材料——正規(guī)稅收發(fā)票，原件各一份，校驗后退后);②《南寧市眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐團(tuán)隊情況表》，原件一份(附入駐協(xié)議原件，校驗后退回);③《南寧市眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地運營團(tuán)隊花名冊》，原件一份(附基地管理人員勞動合同原件，校驗后退回);④《南寧市眾創(chuàng)空間型創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師花名冊》，原件一份(附聘書或聘用協(xié)議原件，校驗后退回);⑤《入孵創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(創(chuàng)客)對孵化基地滿意度調(diào)查表》，原件一份;⑥舉辦活動佐證材料一份(不少于10次活動)。

辦理流程：

辦理地點及辦理機(jī)構(gòu)：

(一)南寧市人力資源社會保障公共服務(wù)中心/南寧市社會保險事業(yè)局本部地址：東悅巷6號

(二)南寧市人力資源社會保障公共服務(wù)中心(興寧部)/南寧市社會保險事業(yè)局興寧管理部

地址：民主路16號綜合樓2樓

(三)南寧市人力資源社會保障公共服務(wù)中心(西鄉(xiāng)塘部)/南寧市社會保險事業(yè)局西鄉(xiāng)塘管理部

地址：科園東五路6號原南寧市政務(wù)服務(wù)中心2樓

(四)南寧市人力資源社會保障公共服務(wù)中心(市民中心部)/南寧市社會保險事業(yè)局良慶管理部

地址：良慶區(qū)玉洞大道33號市民中心2樓

四、國家政府對中小企業(yè)有哪些補(bǔ)貼

國家政府對中小企業(yè)的補(bǔ)貼政策：

1、支小再貸款：中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于開辦支小再貸款支持?jǐn)U大小微企業(yè)信貸投放的通知》。正式在信貸政策支持再貸款類別下創(chuàng)設(shè)支小再貸款，專門用于支持金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大小微企業(yè)信貸投放，同時下達(dá)全國支小再貸款額度共500億元。

2、所得稅優(yōu)惠：財政部、稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知》。小型微利企業(yè)，無論采取查賬征收還是核定征收企業(yè)所得稅方式，凡符合小型微利企業(yè)規(guī)定條件的，均可按規(guī)定享受小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。包括企業(yè)所得稅減按20%征收，以及自2014年1月1日至2016年12月31日，年應(yīng)納稅所得額低于10萬元(含10萬元)的，其所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額，并按20%稅率繳納企業(yè)所得稅。

3、發(fā)展專項資金：財政部、商務(wù)部、工信部、科技部關(guān)于印發(fā)《中小企業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法》的通知。專項資金的宗旨是，貫徹落實國家宏觀政策和扶持中小企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，彌補(bǔ)市場失靈，促進(jìn)公平競爭，激發(fā)中小企業(yè)和非公有制經(jīng)濟(jì)活力和創(chuàng)造力，促進(jìn)擴(kuò)大就業(yè)和改善民生。專項資金綜合運用無償資助、股權(quán)投資、業(yè)務(wù)補(bǔ)助或獎勵、代償補(bǔ)償、購買服務(wù)等支持方式，采取市場化手段，引入競爭性分配辦法，鼓勵創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等支持中小企業(yè)，充分發(fā)揮財政資金的引導(dǎo)和促進(jìn)作用。

4、支持小微文化企業(yè)：財政部、文化部、工信部發(fā)布《關(guān)于大力支持小微文化企業(yè)發(fā)展的實施意見》，對于小微文化企業(yè)的新的支持政策，將涉及市場準(zhǔn)入、減輕稅賦、信貸支持等方面。其中，針對小微企業(yè)用水、用電、用氣、用熱等成本較高的問題，意見明確將商業(yè)用價變?yōu)楣I(yè)用價，相關(guān)花費將由此降低30%左右。

5、小微企業(yè)貸款：銀監(jiān)會出臺《關(guān)于完善和創(chuàng)新小微企業(yè)貸款服務(wù)提高小微企業(yè)金融服務(wù)水平的通知》，在進(jìn)一步做好小微企業(yè)金融服務(wù)，著力解決小微企業(yè)倒貸（借助外部高成本搭橋資金續(xù)借貸款）問題，降低小微企業(yè)融資成本。同時，證監(jiān)會也提出了資本市場扶持小微企業(yè)的十條意見，其中，“大力培育私募市場”和“擴(kuò)大公司債券范圍”備受市場矚目。

6、緩解融資貴：國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于多措并舉著力緩解企業(yè)融資成本高的指導(dǎo)意見》。指導(dǎo)意見具體包括以下十方面：保持貨幣信貸總量合理適度增長、抑制金融機(jī)構(gòu)籌資成本不合理上升、縮短企業(yè)融資鏈條、清理整頓不合理金融服務(wù)收費、提高貸款審批和發(fā)放效、完善商業(yè)銀行考核評價指標(biāo)體系、加快發(fā)展中小金融機(jī)構(gòu)、大力發(fā)展直接融資、積極發(fā)揮保險和擔(dān)保的功能和作用、有序推進(jìn)利率市場化改革。

擴(kuò)展資料：

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：為了進(jìn)一步支持小型微利企業(yè)發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就小型微利企業(yè)所得稅政策通知如下：

一、自2015年1月1日至2017年12月31日，對年應(yīng)納稅所得額低于20萬元（含20萬元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。前款所稱小型微利企業(yè)，是指符合《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱企業(yè)所得稅法）及其實施條例規(guī)定的小型微利企業(yè)。

二、企業(yè)所得稅法實施條例第九十二條第（一）項和第（二）項所稱從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。

從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計算公式如下：

季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2

全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4

年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的，以其實際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。上述計算方法自2015年1月1日起執(zhí)行，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策若干問題的通知》（財稅〔2009〕69號）第七條同時停止執(zhí)行。

三、各級財政、稅務(wù)部門要密切配合，嚴(yán)格按照本通知的規(guī)定，抓緊做好小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策落實工作。同時，要及時跟蹤、了解優(yōu)惠政策的執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的新問題及時反映，確保優(yōu)惠政策落實到位。

參考資料：國家稅務(wù)總局-關(guān)于小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的通知

以上就是關(guān)于孵化器政府怎么補(bǔ)貼相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。