房?jī)r(jià)排行榜2016（房?jī)r(jià)排行榜2023）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房?jī)r(jià)排行榜2016的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、房?jī)r(jià)收入比排行榜登場(chǎng) 沒錢買房該怎么辦？

• 2、中國(guó)15個(gè)鬼城盤點(diǎn) 2016年哪些城市房?jī)r(jià)最可能暴跌

• 3、北京房?jī)r(jià)比深圳高嗎？

• 4、廈門房?jī)r(jià)為什么那么貴？

一、房?jī)r(jià)收入比排行榜登場(chǎng) 沒錢買房該怎么辦？

說到買房，大部分人的內(nèi)心都會(huì)感嘆“買房難，難于上青天”，但是對(duì)于另一部分的人來(lái)說，買房其實(shí)并沒有那么難?！?015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》已經(jīng)出爐多日了，但是由它而引發(fā)的話題依舊熱度不減，個(gè)別城市的表現(xiàn)還到了讓人吃驚的地步。

深圳房?jī)r(jià)收入比偏離度最大 沈陽(yáng)最小 石家莊成“黑馬”

《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》一經(jīng)發(fā)布便引起了眾人關(guān)注，但依然有不少人不明白房?jī)r(jià)收入比到底是什么？

其實(shí)，房?jī)r(jià)收入比指的是房產(chǎn)住房總價(jià)與城市居民家庭年收入的比值，即房?jī)r(jià)收入比=住房總價(jià)/家庭年總收入，其中，住房總價(jià)=人均住房面積*每戶家庭人口數(shù)*單位面積住宅平均銷售價(jià)格，家庭年總收入=每戶家庭人口數(shù)*家庭人均年收入。在我國(guó)，房?jī)r(jià)收入比保持在6到7之間都屬于合理范圍。

2015年，在35個(gè)大中城市中，深圳以111%的房?jī)r(jià)收入比偏離度占據(jù)榜首，相比2014年，房?jī)r(jià)收入比偏離值增加了27個(gè)百分點(diǎn)，但是想想深圳之前飛速上漲的房?jī)r(jià)，便也不覺得奇怪了。沈陽(yáng)以-14%的房?jī)r(jià)收入比偏離度位列最后一名，較之2014年，房?jī)r(jià)收入比偏離值降低了5個(gè)百分點(diǎn)，想必計(jì)劃在沈陽(yáng)買房的人一定在心里樂開了花。

不過，排行榜中最讓人吃驚的城市就非石家莊莫屬了，它竟以45%的偏離度位列第四！有數(shù)據(jù)顯示，石家莊在2010年至2015年這五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)從4727元每平漲到7346元每平，這也說明石家莊的房?jī)r(jià)越來(lái)越不合理，想必計(jì)劃在石家莊買房的人內(nèi)心一定是崩潰的。

房?jī)r(jià)漲幅過快 沒錢買房怎么辦？

在《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏離度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房?jī)r(jià)漲幅均超過了居民人均收入的漲幅，那么房?jī)r(jià)上漲那么快，沒錢買房怎么辦呢？

當(dāng)你的工資趕不上房?jī)r(jià)的時(shí)候，你最應(yīng)該做的一點(diǎn)就是盤算好自己手中的資金，學(xué)會(huì)理財(cái)就是你急需要學(xué)會(huì)的技巧之一。用自己每個(gè)月的實(shí)際收入減去當(dāng)月必要的花銷，剩下的錢拿來(lái)買點(diǎn)理財(cái)產(chǎn)品，多少可以為自己多增添一點(diǎn)收入，前提是你必須買靠譜的產(chǎn)品才可以。

再者，若你真的沒有足夠的錢買房，但是又想盡快買房，那就可以向周圍的親朋好友求助，但是別忘了一定要在有錢的時(shí)候立馬就還給他們，不然會(huì)影響感情。再不然，你也可以向銀行求助，貸款買房也是不錯(cuò)的辦法，不過要注意選好貸款銀行和還款方式，不然壓力會(huì)很大。

總之，如果你沒錢，但是卻生活在那么房?jī)r(jià)收入比偏離度過高的城市，那只能祝你好運(yùn)了，但是如果你沒錢卻住在房?jī)r(jià)收入比偏離度較低的城市，那就恭喜你了。

（以上回答發(fā)布于2016-04-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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二、中國(guó)15個(gè)鬼城盤點(diǎn) 2016年哪些城市房?jī)r(jià)最可能暴跌

鬼城意指那些樓群建設(shè)美輪美奐，卻無(wú)人居住的尷尬城市。新中國(guó)15個(gè)鬼城已經(jīng)曝光了，中國(guó)房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)說到底是人，不論房?jī)r(jià)暴跌抑或是房?jī)r(jià)暴漲，都脫離不開人口，人煙稀少的城市注定樓市蕭條。

新中國(guó)15個(gè)鬼城曝光

湖北省西部邊陲神農(nóng)架

湖北神農(nóng)架削山造地3000畝，地產(chǎn)項(xiàng)目或成鬼城。記者在神農(nóng)架林區(qū)看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹 木。在破壞嚴(yán)重的三四個(gè)地段，神農(nóng)架林區(qū)政府在機(jī)場(chǎng)公路旁邊豎立了“生態(tài)修復(fù)后效果圖”，畫面顯得郁郁蔥蔥，與現(xiàn)實(shí)中山體上一個(gè)個(gè)巨大的“傷疤”形成鮮 明對(duì)比。由于神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發(fā)大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個(gè)項(xiàng)目停止運(yùn)營(yíng)四五年了。

威海乳山銀灘

過去的10多年中，“海景房”是一個(gè)被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房?jī)r(jià)躥升快、泡沫為嚴(yán)重的區(qū)域。號(hào)稱“天下灘”的威海乳山銀灘，威海海景房正在為如何消化巨量空置的海景房而發(fā)愁。蓋房子之前，銀灘60多平方公里的土地上長(zhǎng)著茂密的松樹，現(xiàn)在只剩下了這些沒有人住的房子。由于當(dāng)?shù)胤抗芫植⒉还?相關(guān)信息，很難查證銀灘海景房的確切開發(fā)量，以每個(gè)小區(qū)10萬(wàn)平米計(jì)算，200個(gè)小區(qū)的住宅供應(yīng)量就是2000萬(wàn)平米。如果按照人均40平米計(jì)算，這里至 少能容納50萬(wàn)人口，但現(xiàn)在它幾乎就是一座空城。

內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什

內(nèi)蒙古呼和浩特清水河

清水河是內(nèi)蒙四個(gè)上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特產(chǎn)。

內(nèi)蒙古巴彥淖爾

巴彥淖爾是內(nèi)蒙古自治區(qū)西部的一個(gè)新興城市，“巴彥淖爾”意為“富饒的湖泊”。被譽(yù)為“塞上江南，黃河明珠，北方新城，西部熱土”。

內(nèi)蒙古二連浩特

二連浩特市（簡(jiǎn)稱二連）位于中國(guó)正北方內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國(guó)際鐵路的建設(shè)而建立的，流動(dòng)人口及本地人口僅10萬(wàn)人。

鄭州鄭東新區(qū)

鄭東新區(qū)位于河南省省會(huì)鄭州市區(qū)東部，是鄭州市委、市政府根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的鄭州市城市總體規(guī)劃 。遠(yuǎn)期規(guī)劃總面積約150平方公里，相當(dāng)于目前鄭州市已建成市區(qū)的規(guī)模（建成區(qū)面積132平方公里，市區(qū)常住人口260余萬(wàn)人），將在未來(lái)20——30年內(nèi)建成。鄭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)作為河南省加快城市化進(jìn)程的龍頭項(xiàng)目，已被河南省政府作為重點(diǎn)工程列入日常工作。

鶴壁

鶴壁市地處河南省北部，太行山東麓，與華北平原接連，北、東、西與安陽(yáng)毗鄰，南與新鄉(xiāng)為鄰，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)城市之一。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的衛(wèi)國(guó)、趙國(guó)均定都于此。

信陽(yáng)

信陽(yáng)市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細(xì)膩浪漫的豫風(fēng)楚韻淮上文化風(fēng)情。

營(yíng)口

營(yíng)口地處渤海之濱，遼東灣畔，中國(guó)八大水系之一的遼河從這里奔流入海。是中國(guó)東北個(gè)對(duì)外開埠的口岸，是中國(guó)民族金融業(yè)的起興之地，曾是東北的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)和宗教文化傳播中心，及各種物資的集散地，被譽(yù)為“東方貿(mào)易總匯”和“關(guān)外上?！敝Q。

常州

常州位居長(zhǎng)江之南、太湖之濱，處于長(zhǎng)三角中心地帶，與蘇州、無(wú)錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長(zhǎng)春、嘗州、武進(jìn)等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。

江蘇鎮(zhèn)江丹徒

丹徒區(qū)位于江蘇省西南部，鎮(zhèn)江市區(qū)周圍。地處美麗富饒的長(zhǎng)江三角洲上海經(jīng)濟(jì)圈走廊、沿江產(chǎn)業(yè)帶的軸心位置，位于江蘇省西南部，環(huán)繞中國(guó)歷史文化名城鎮(zhèn)江市區(qū)，東接常州、無(wú)錫、蘇州和上海，西臨省會(huì)南京市，北與古城揚(yáng)州隔江相望，是連接蘇南蘇北的重要交通樞紐。

十堰

十堰市位于中國(guó)中央山地秦巴山區(qū)漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游。十堰是湖北省城建綜合實(shí)力強(qiáng)的地級(jí)市，同時(shí)是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)的區(qū)域性中心城市，為秦巴山區(qū)10萬(wàn)平方公里三大中心城市之首。

呈貢

呈貢區(qū)是云南省昆明市下屬的一個(gè)市轄區(qū)，為昆明市政府駐地。昆明市級(jí)行政中心逐步遷往呈貢新區(qū)。呈貢是中國(guó)著名的花卉和蔬菜生產(chǎn)基地。原為呈貢縣，2011年7月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷呈貢縣，設(shè)立昆明市呈貢區(qū)，同時(shí)昆明市政府由盤龍區(qū)東風(fēng)東路遷移至本區(qū)錦繡大街。

十大中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌可能性城市

根據(jù)某市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，中國(guó)城市房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)排行榜出爐。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)城市房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)從東部到內(nèi)陸風(fēng)向的趨勢(shì)得到強(qiáng)化，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)主要集中在西北區(qū)域，而東部沿海風(fēng)險(xiǎn)卻相對(duì)較小，對(duì)于人口外流的中部城市風(fēng)險(xiǎn)也偏大。

房?jī)r(jià)要暴跌80%，這種言論多少有些夸張，但是對(duì)于某些城市而言房?jī)r(jià)下降的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很大。接下來(lái)就來(lái)看看哪些城市風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)暴跌可能性。

十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP10張家界

十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP9慶陽(yáng)

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十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP7平?jīng)?/p>

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十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP4定西

十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP3酒泉

十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP2武威

十大房?jī)r(jià)暴跌可能性城市 TOP1隴南

三、北京房?jī)r(jià)比深圳高嗎？

以2020年7月公布的中國(guó)城市房?jī)r(jià)來(lái)看，深圳（均價(jià)：7.43 萬(wàn)元/㎡）的房?jī)r(jià)比北京（均價(jià)：6.30 萬(wàn)元/㎡）的高。

一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，由于需求強(qiáng)大供給相對(duì)不足，房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)先。

為了避免市場(chǎng)過熱的情況發(fā)生，二套房貸款政策近期難以放松，銀行收緊首套房貸款政策。未來(lái)深圳會(huì)出現(xiàn)房貸利率小幅反彈或優(yōu)惠利率準(zhǔn)入門檻提高的情況。

擴(kuò)展資料

2015年度《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》顯示，房?jī)r(jià)收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

2016年11月，住建部曾在北京召開全國(guó)部分城市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作部署會(huì)，會(huì)上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟(jì)南、無(wú)錫、福州、成都等16個(gè)重點(diǎn)城市要把房?jī)r(jià)穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上。

2019年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長(zhǎng)沙、成都、上海宣布“一城一策”。

參考資料來(lái)源：百度百科-房?jī)r(jià)

四、廈門房?jī)r(jià)為什么那么貴？

20天前，房叔到廈門出差。臨時(shí)入住了廈門國(guó)際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個(gè)普通標(biāo)間會(huì)員價(jià)居然要800多一晚，當(dāng)時(shí)問了酒店前臺(tái)為什么這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機(jī)上查看了其他酒店，即使比較偏遠(yuǎn)的區(qū)域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級(jí)酒店也就五六百塊錢一晚。

第二天在市區(qū)逛了下，廈門的城市建設(shè)確實(shí)不錯(cuò)，映進(jìn)眼簾的是藍(lán)天白云、依海傍水，一派風(fēng)姿綽約的亞熱帶氣候風(fēng)情，山、海、島、礁、巖、寺、花、木、橋、建相互映襯，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，僑鄉(xiāng)風(fēng)情、閩臺(tái)習(xí)俗、海濱美食、異國(guó)建筑融為一體，景觀都屬于一流，顏值對(duì)得起“海上花園”美譽(yù)，可以說這里是全國(guó)環(huán)境最好的城市之一。

但發(fā)現(xiàn)廈門的消費(fèi)水平并不低，可能和它是旅游城市有關(guān)。但在房?jī)r(jià)上似乎更高，廈門國(guó)際中心附近的一小區(qū)均價(jià)達(dá)到了7萬(wàn)一平。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份思明區(qū)房?jī)r(jià)為59108元/㎡，湖里區(qū)房?jī)r(jià)為52230元/㎡，海滄區(qū)房?jī)r(jià)為36186元/㎡，8月份廈門市二手房均價(jià)為46941元/㎡，環(huán)比上漲1.46%，同比上漲31.29%，房?jī)r(jià)直逼一線城市的深圳?？蓮B門市2016年GDP僅為3700多億，城鎮(zhèn)居民人均可支配為46254元，也就是說一平方米的房?jī)r(jià)相當(dāng)于市民一年的人均可支配收入，這個(gè)房?jī)r(jià)可謂非常高。

然而，為什么廈門房?jī)r(jià)這么高呢？

首先，廈門市住宅土地供應(yīng)不足。雖然廈門市面積偏小，僅為1700平方公里，常住人口不足400萬(wàn)人，但與深圳1997平方公里、常住人口1190萬(wàn)相比，人口密度沒那么大。但房?jī)r(jià)直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供應(yīng)不足，很多開發(fā)商長(zhǎng)期拿不到地，導(dǎo)致廈門樓市長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求狀態(tài)，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。

其次，廈門氣候、環(huán)境宜居，幸福指數(shù)高，適合養(yǎng)老。因此，廈門是一座人口凈流入城市，目前廈門戶籍人口僅為220萬(wàn)人，近一半的外來(lái)人口。這些外來(lái)人口對(duì)房子的需求，使得廈門樓市供應(yīng)更為緊張，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。

第三，福建人對(duì)置業(yè)的偏愛和對(duì)廈門的看好，使得他們熱衷于在廈門買房。福建人對(duì)買房置業(yè)有著傳統(tǒng)的偏愛，再加上他們認(rèn)為廈門是個(gè)好地方，是福建省級(jí)別最高的唯一的副省級(jí)城市，在這里投資房產(chǎn)不會(huì)貶值，所以都希望在廈門買房。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門房地產(chǎn)銷售中，70%為外地人?？梢?，廈門房?jī)r(jià)不是由當(dāng)?shù)毓ば诫A層決定的，而是由全省乃至全國(guó)富人引導(dǎo)的。

在這里有人會(huì)問，廈門的房子還能買嗎？房叔認(rèn)為，如果是剛需，可以選擇單價(jià)不高、地段還行的高性價(jià)比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調(diào)控已經(jīng)讓樓市變了天，可投資的機(jī)會(huì)越來(lái)越少。

以上就是小編對(duì)于房?jī)r(jià)排行榜2016問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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