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精裝房驗房清單表格（超實用精裝房驗收一覽表）

發(fā)布時間：2023-03-19 03:43:01 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 316 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于精裝房驗房清單表格的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、毛坯房驗房明細表
2、精裝房如何進行驗房收房？具體內(nèi)容有哪些？
3、精裝房驗房詳細步驟
4、精裝房如何驗房，驗房的詳細步驟都有哪些？

精裝房驗房清單表格（超實用精裝房驗收一覽表）

一、毛坯房驗房明細表

在毛坯房驗房的時候，需要先拿到開發(fā)商所提供的三證一書一表，然后才能夠開始進行驗房，如果開發(fā)商拒絕提供原件的話，業(yè)主是可以不驗房的，而且如果開發(fā)商不提供的話，屬于開發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商提供賠償。此外可以準備好相關(guān)的驗房工具，先對房屋的面積進行測量，然后檢查一下房屋的內(nèi)部環(huán)境以及公共區(qū)域的質(zhì)量問題，在沒有問題之后才能夠簽署驗房單辦理繳費手續(xù)，如果有質(zhì)量問題的話，要拍照留下記錄，并且通知開發(fā)商進行維修。

無論是毛坯房還是精裝房，在驗收的時候都是一樣的，一定要先驗房，然后仔細檢查并記錄，根據(jù)檢查的結(jié)果，再決定是否要收房，有一些開發(fā)商會先讓簽署收房協(xié)議，然后再給鑰匙，這種行為是違規(guī)的，業(yè)主有權(quán)利拒絕。

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二、精裝房如何進行驗房收房？具體內(nèi)容有哪些？

現(xiàn)在很多家庭喜歡購買精裝房，可以省去裝修的金錢以及精力，可是精裝房如何進行驗房收房？總共有8點以及一些基本的工具，那么下面我們來一起了解一下精裝房進行驗房收房的相關(guān)知識。

精裝房如何進行驗房收房？

收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房內(nèi)容的資料，以便收房時目標明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識。

業(yè)主可以準備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。

去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。

門窗的檢查。窗戶的外側(cè)要看是否有滴水，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體；重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門窗表面是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿；門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。

水電的檢查。電的檢查，可以打開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質(zhì)量。水的檢查，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。

瓷磚空鼓的檢查用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用記號筆標記出來。

裝飾材料的檢查裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量。

層高的檢查：室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。

精裝房如何進行驗房收房？上面是對這個問題的解析，8點總結(jié)的很全面，精裝房雖然省事，但是收房的時候一定要認真的檢查，畢竟以后的居住的舒適都要看小細節(jié)，望對你了解精裝房驗房收房事項有所幫助。

三、精裝房驗房詳細步驟

精裝房驗房的注意事項：隱蔽工程、有害物質(zhì)、水路、防水。需要注意的細節(jié)：建材品牌、防盜門、室內(nèi)門、窗戶、瓷磚。

注意事項：

1、隱蔽工程

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

2、有害物質(zhì)

仔細查看裝修用料清單，根據(jù)標準比對有害物質(zhì)是否超標。

3、水路

水路的水管材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，必須確保使用合格材料。

4、防水

在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢，地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

需要注意的細節(jié)：

1、建材品牌

使用的建材與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。

2、防盜門

在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。

3、室內(nèi)門

注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。

4、窗戶

窗戶需要注意品牌、鎖具、密封情況。

5、瓷磚

可以用手輕撫磚面或用專業(yè)設(shè)備查驗，看瓷磚是否平整，還要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

四、精裝房如何驗房，驗房的詳細步驟都有哪些？

精裝修的房子的驗房和毛坯房驗房的步驟肯定是不相同的，精裝修的房子主要是檢查一些下水管道、電路還有一些油漆工制品等。如果條件允許的話最好是找一個專業(yè)的驗房師來進行精裝修房的驗房。第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗；第二步：檢查配電線路和插座。小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。有些有小孩的家庭也會對精裝修的房子的室內(nèi)空氣進行檢測的，空氣甲醛含量不超標的話才會搬到新房子去住的。其實在入住前也可以在室內(nèi)多放些綠色植物，窗戶經(jīng)常保持通風(fēng)狀態(tài)。這樣甲醛也會揮發(fā)得更快的。

以上就是關(guān)于精裝房驗房清單表格相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。