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小型商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)

發(fā)布時(shí)間：2023-03-16 22:16:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 66 問大家

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本文目錄:

1、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？
2、南京路步行街的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介
3、休閑商業(yè)綜合體與步行街區(qū)，如何規(guī)劃設(shè)計(jì)增加人氣？
4、街區(qū)景觀設(shè)計(jì)在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中起到什么作用？

小型商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)

一、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？

1、明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 2、將項(xiàng)目作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、規(guī)劃和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用。商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃布局重點(diǎn)突出以創(chuàng)新城市主題、形成經(jīng)營(yíng)差異、立足周邊社區(qū)、影響輻射全區(qū)的指導(dǎo)思想，并按以下六個(gè)原則進(jìn)行：統(tǒng)一原則、以人為本原則、文化原則、整合原則、集客原則和滿足租賃方、投資方、管理方的盈利原則。 3、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、以及政府戰(zhàn)略規(guī)劃導(dǎo)向，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城市模型。 4、規(guī)劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從業(yè)態(tài)配置、功能分區(qū)和動(dòng)線結(jié)構(gòu)等方面，為項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)提供條件，有利于項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃。想了解更多相關(guān)信息可咨詢北京睿意德商業(yè)股份有限公司，產(chǎn)品服務(wù)：RET睿意德是國內(nèi)專注于商業(yè)地產(chǎn)的深度服務(wù)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)匯聚逾550名行業(yè)專才，提供策略顧問、建筑策劃、租賃代理、銷售代理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)等商業(yè)地產(chǎn)深度服務(wù)。目前設(shè)有北京總部及上海、鄭州、成都、沈陽、西安5個(gè)分公司。謝謝！

二、南京路步行街的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

指導(dǎo)思想：學(xué)習(xí)借鑒國外商業(yè)街建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，充分展現(xiàn)上海作為國際大都市的形象特色，繼承和延續(xù)南京路商業(yè)街的歷史文脈，以人為本，用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段創(chuàng)造

出具有鮮明時(shí)代特征的城市商業(yè)環(huán)境。功能定位：南京路步行街的建設(shè)要體現(xiàn)時(shí)代特征、中國特色、上海特點(diǎn)，要把南京路建成集購物、旅游、商務(wù)、展示和文化五大功能為一體的全天候步行街。

設(shè)計(jì)原則：南京路在100多年的發(fā)展過程中，造就了各種風(fēng)格的建筑，而且建筑物高低錯(cuò)落，建筑界面凹凸不齊，廣告招牌大小不一、形式各異，由于道路拓寬，還留下一段騎樓。但正是這種無序中的有序，為南京路帶來了其特有的生動(dòng)場(chǎng)景。因此，在步行街設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量保持和發(fā)揮這種特性，步行街的路面鋪設(shè)、家具小品布置應(yīng)簡(jiǎn)潔有序，使無序和有序有機(jī)地結(jié)合。據(jù)此，確定了以下設(shè)計(jì)原則：

按照內(nèi)涵式推進(jìn)發(fā)展，不搞外延式發(fā)展，要把南京路的特點(diǎn)綜合發(fā)揮出來，不是大興土木，而是更有品位，更具特色。

統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施。南京東路步行街規(guī)劃范圍從外灘至黃河路，一期工程完成西藏路至河南路段的建設(shè)，應(yīng)為今后步行街的全線貫通創(chuàng)造條件。

步行街的空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與道路兩側(cè)街坊的建筑物包括規(guī)劃改建的空間融為一體，要向支路延伸，使步行街向縱深發(fā)展。

南京東路地下管線原則上不再翻排，但對(duì)于步行商業(yè)街功能上所需管線如天

然氣、雨水管、電力電纜、電訊電纜、寬帶網(wǎng)光纖等應(yīng)予以充分考慮。南京路步行街的路面布局應(yīng)打破傳統(tǒng)的橫斷面形式，采用一塊板布置，取消上、下街沿，改變?cè)歇M窄的步行空間。路面結(jié)構(gòu)能滿足慢速觀光旅游車通行，亦能通過國內(nèi)外重要賓客的觀光車隊(duì)，緊急時(shí)也可作為搶險(xiǎn)通道。同時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置盲道和無障礙設(shè)施。

必須科學(xué)合理地組織好交通。充分利用現(xiàn)有的道路，九江路、天津路可承擔(dān)東西向的交通，近期仍將保留南北向道路浙江路、福建路機(jī)動(dòng)車穿越，并要安排好自行車和機(jī)動(dòng)車的停放。

小型商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)

三、休閑商業(yè)綜合體與步行街區(qū)，如何規(guī)劃設(shè)計(jì)增加人氣？

休閑商業(yè)是由消費(fèi)者的消費(fèi)需求及消費(fèi)行為變化催生的一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)。在這一形態(tài)下，休閑娛樂不再是購物的點(diǎn)綴，反而成為消費(fèi)的主要對(duì)象；購物也不再是人們消費(fèi)的第一目標(biāo)，消磨時(shí)光、商務(wù)接待、與家人朋友聚餐等各種休閑需求超越了購物，成為了消費(fèi)動(dòng)力。綠維文旅董事長(zhǎng)林峰博士認(rèn)為，以消費(fèi)體驗(yàn)為核心的業(yè)態(tài)成為商業(yè)街區(qū)和休閑商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)，吸引力和業(yè)態(tài)創(chuàng)新是未來休閑商業(yè)發(fā)展的主要要素和重要方向，創(chuàng)意型業(yè)態(tài)是休閑商業(yè)的生力軍；休閑消費(fèi)業(yè)態(tài)升級(jí)是休閑商業(yè)成功的關(guān)鍵，也必將成為引領(lǐng)新型城鎮(zhèn)化和旅游發(fā)展的新趨勢(shì)和潮流。休閑商業(yè)街區(qū)是城鎮(zhèn)和景區(qū)的血管，綠維文旅作為全國知名的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院，旅游綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)智庫，擁有旅游規(guī)劃甲級(jí)、建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)、景觀設(shè)計(jì)乙級(jí)等國家資質(zhì)，以“創(chuàng)意經(jīng)典?落地運(yùn)營(yíng)”為理念，專注于城鎮(zhèn)、景區(qū)的休閑商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)與開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)十余年，總結(jié)形成了休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃打造的“五化手法”、設(shè)計(jì)“四大要點(diǎn)”，在都市休閑部落、休閑步行街、休閑商務(wù)區(qū)、歷史文化休閑街區(qū)、商街夜市、古鎮(zhèn)休閑商業(yè)、休閑商業(yè)綜合體、景區(qū)商業(yè)街等方面也形成了系列的專題研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)打造方法，并形成了國務(wù)院點(diǎn)贊的臨夏八坊十三巷文旅融合改造模式、鹽瀆明城人文商業(yè)復(fù)興模式、鹽文化休閑商街--鹽鎮(zhèn)水街、西寧商業(yè)巷景觀設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)規(guī)劃、樓蘭民俗風(fēng)情街立面改造、霍爾果斯跨國商業(yè)綜合體、動(dòng)漫水街等經(jīng)典案例。旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為：1. 綜合商業(yè)服務(wù)街區(qū)：以綜合性的商業(yè)服務(wù)為主，提供購物、餐飲、休閑、商務(wù)等綜合的生活旅游服務(wù)功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場(chǎng)所。商業(yè)街主要分為緊湊型和舒展型。2. 商住混合街區(qū)：除了旅游商業(yè)服務(wù)之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。3. 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)：街區(qū)居住對(duì)象多為停留時(shí)間較長(zhǎng)，具有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的特殊游客，商業(yè)服務(wù)配套應(yīng)針對(duì)這一群體，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。4. 普通居住街區(qū)：居住對(duì)象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務(wù)對(duì)象多為小區(qū)居民。街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念應(yīng)注意交通慢行，人車分離的街區(qū)交通；尺度適當(dāng)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一；商業(yè)配置合理，空間多變利用；景觀細(xì)節(jié)精致，獨(dú)具文化魅力；旅居結(jié)合的設(shè)施配置。綠維文旅認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)商業(yè)休閑街區(qū)在旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)中可以運(yùn)用“五化手法”，即特色差異化、體驗(yàn)生活化、休閑娛樂化、細(xì)節(jié)精致化、生態(tài)持續(xù)化。最后一個(gè)好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動(dòng)的要求。因此街區(qū)必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長(zhǎng)度。’

四、街區(qū)景觀設(shè)計(jì)在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中起到什么作用？

1.分散空間景觀，縮短時(shí)空距離

較之于傳統(tǒng)的景觀不同，線性景觀的優(yōu)勢(shì)之一就是能分散空間景觀，增加人隨機(jī)的獲取景觀面積。在商業(yè)空間景觀面積固定的情況下，集中式的景觀分布人隨機(jī)獲取景觀的面積與線性分布的景觀相比要少得多。在商業(yè)空間面積相等時(shí)，若傳統(tǒng)的景觀布局設(shè)計(jì)要增加人隨機(jī)獲取景觀的面積，則需增加景觀面積縮減商業(yè)建筑面積，而線性景觀則能夠很好地為商業(yè)空間節(jié)約用地資源，通過這種呈線性分散式的景觀，既滿足了空間的景觀需求，又節(jié)省了商業(yè)用地，對(duì)快速發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)的景觀規(guī)劃有重要意義。

2.聯(lián)系商業(yè)版塊，整合斑塊分區(qū)

傳統(tǒng)的景觀設(shè)計(jì)通常是呈“點(diǎn)狀”或者呈“面狀”的空間格局，因此往往使景觀空間呈現(xiàn)版塊破碎化，不僅影響美觀，而且也使空間在使用上帶來麻煩，可能日漸被孤立或隔絕失去其自身景觀價(jià)值。

線形景觀是商業(yè)空間的連接體，將各版塊聯(lián)系起來，通過景觀道路，使得破碎化的景觀通過線性自然聯(lián)系，加強(qiáng)了各組團(tuán)之間的關(guān)系。

3.柔化空間邊界，引導(dǎo)顧客視線

景觀的特點(diǎn)之一便是能夠柔化建筑邊界，讓原本冷峻的建筑輪廓變得不再生硬。運(yùn)用線性景觀編織成的景觀網(wǎng)絡(luò)，不但能形成各版塊的過渡邊界，同時(shí)將各種硬質(zhì)區(qū)域變得柔和，富有韻律。

4.貫穿空間整體，詮釋商業(yè)空間主題

作為空間景觀的一部分，線性景觀，特別是作為主要軸線的景觀，不但連接了商業(yè)區(qū)域，它還是商業(yè)空間的中心地帶，顯示出商業(yè)空間的主題，展現(xiàn)商業(yè)空間的特色景觀，既增強(qiáng)了空間的標(biāo)識(shí)性，又愉悅?cè)藗兊男睦怼?/p>

5.為公眾提供游憩休閑功能

線性景觀的帶狀特性使得商業(yè)空間中，人與景觀有了更大的接觸面積，人們可以更方便的參與到景觀中。因此從景觀設(shè)計(jì)的人性化角度出發(fā)，考慮到人性的需求，線性景觀的游憩休閑功能無疑為顧客提供了很大的方便。

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