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為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-03-03 02:04:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1601 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為什么不建議年輕人貸款買房了？這3個原因，你一定想不通
2、“房地產(chǎn)教父”王石曾直言讓年輕人別太早買房，究竟是為何？
3、一線城市年輕人租房時間越來越長，為何他們不選擇買房？
4、王石勸年輕人有錢也別急著買房，你覺得年輕人該不該勒緊褲腰帶買房？

為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

一、為什么不建議年輕人貸款買房了？這3個原因，你一定想不通

對于貸款買房這件事情，不少的朋友們都是比較重視的，未來也是讓自己的生活更加的方便，但是如今不少的專家不建議年輕人貸款買房，主要是有這三個原因，一起了解一下吧。

如今不少的年輕人都有買房子的打算，在購買房屋的時候，很多的年輕人都沒有能力全款付款，這樣子的話，通過貸款的方式來購買房屋，就成為了不少朋友們買房子的一種方式，但是如今不介意更多的年輕人貸款買房。為什么不建議年輕人貸款買房了?這3個原因，你一定想不通，來了解一下吧。

一、為什么不建議年輕人貸款買房了?

從買房的支付方式看，中國樓市的泡沫是相當大的，因為很多都是貸款啊，那就是很多人透支了未來的收入。另外有相關調(diào)查說明，房貸收入比代表了老百姓的還貸壓力，比值越高壓力越大?，F(xiàn)在中國的房貸收入比已經(jīng)快達到40%了，什么意思呢?當年美國次貸危機和日本房地產(chǎn)快崩盤時的比值差不多!

那么中國人為什么那么熱衷買房呢?一方面是因為觀念，骨子里都認為要落葉歸根，要有屬于自己的房子。另一方面，說得難聽點就是開發(fā)商的“陰謀”，天天說房價要漲，趕緊買，不然以后房價會更貴了!還有大家都知道申請房貸的額度要看房產(chǎn)評估價格，之前可以找評估機構，現(xiàn)在還可以在小資家、公評網(wǎng)直接購買評估報告，但是政策越來越緊，比如三價合一后都評估價格已經(jīng)不是最重要的了!--政策會影響買房的實例。

那為什么現(xiàn)在又有很多人說30歲左右的年輕人不用再貸款買房了呢?我們可以從上面的買房原因來分析。觀念是可以改變的，這個不用說，如果實在改不了就想著反正以后能買到房，現(xiàn)在何必把老人的棺材本用上呢?

其次，房價不會永遠上漲，從這兩年的政策看，房價是不可能大跌也不會大漲，所以如果想著自己過幾年有本事，那肯定是能買上房子的。所以就更加不用擔心現(xiàn)在不買房以后會更貴之類的問題了。

最后是政策方面，雖然買房是越來越難，但剛需還是被照顧的一方。不要說搖號會直接撥出部分房子給剛需，其他政策如增加經(jīng)濟適用房、廉租房等也是為中低收入群體考慮的。5月份的深圳房改也可以看出，以后深圳只有40%的房子是商品房，可以上市買的;其他的都是共有產(chǎn)權房、公租房等等，所以說政策會偏向剛需，“房住不炒”、“讓所有人住有所居”不會是簡單的口號吧?

二、買新房后如何驗收房屋?

1、驗墻壁是在房子交付前，下過大雨后視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩子未粘接好造成空鼓和裂縫，這就要求在后期施工時多注意正確處理，以免留下后患。

2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些業(yè)主來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2,空調(diào)線更應達到4 mm2，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。

三、裝修房屋步驟是什么?

1、前期準備階段。這個階段主要包括了前期家庭裝修房子的具體設計考量改造、準備工作。前期準備中最重要的便是前期設計工作，在對家庭裝修房屋設計上需注重因地制宜，明確自身房子的面積，進而對后期的施工、裝修起到良好的指導作用。在這個階段，最主要的便是對房屋的測量工作，測量出具體的設計空間面積之后再對整體家庭裝修房子設計風格有個大致的概念。

2、中期施工階段。這個階段是承繼前期準備工作之后的具體施工階段，這里主要進行的便是對家庭裝修房子的主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開關插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝，窗簾桿的安裝也是家裝基本結(jié)束的標志。

3、清掃階段。在中期施工階段結(jié)束后，家庭裝修房子遺留下了不少的廢棄物品，這時候的清掃工作便顯得尤為重要了，在這里，房子的清掃工作需盡可能的徹底，借以保證房子空間的化使用。

對貸款買房建議大家要注意選擇合適的時機，同時要注意貸款的方式，根據(jù)自己的需求來進行辦理貸款，裝修房屋的話，大家要注意一下裝修的步驟和方法，注意做好相關的準備工作，在施工的時候一定要注意找正規(guī)的裝修公司來施工，保證施工的質(zhì)量。

二、“房地產(chǎn)教父”王石曾直言讓年輕人別太早買房，究竟是為何？

現(xiàn)在的年輕人確實不適合太早買房子，因為這樣的話會讓年輕人失去斗志，年輕人應該去拼搏，如果太早買房子的話，他會過早的有一種安逸的感覺。

1鼓勵年輕人去拼搏我們都知道年輕人是非常充滿朝氣和活力的，所以年輕人應該學會去拼搏去努力，在我們走出大學的時候，我們是一無所有的，需要我們用時間去取得自己的成就，如果我們太早依靠父母買房的話，那么我們可能太早的就會脫離肚子，讓我們變得安逸，于現(xiàn)在的現(xiàn)狀我們都知道，年輕人應該是有追求有想法的，如果太早的失去那種向上的斗志的話，很有可能就會讓我們一生都碌碌無為，偏安一隅，所以說太早買房子對于年輕人來說實際上是不太好的，因為這樣的話，他會在潛意識里面養(yǎng)成一種懶惰的習慣，他就會失去一種對于更好生活的探索和追求。他讓年輕人不要太大麻煩，主要就是為了讓年輕人不要失去那種拼搏的動力，寧愿自己多吃幾年苦也要去尋找到更好的生活，去追求更好的工作。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在） 2中國的傳統(tǒng)想法

對于中國人來說，房子是非常重要的，因為我們覺得房子就是自己的根，如果年輕人太早買房的話，他一定會在房子就近尋找工作或者是尋找創(chuàng)業(yè)的機會，這樣的話會限制一個人的活力以及對于未知的探索，所以說年輕人不應該太早買房，現(xiàn)在的房子就感覺像是一個釘子，很容易把人定在一個地方，所以說年輕人要有自己的想法，買房給自己房貸的壓力不如自己去創(chuàng)業(yè)尋找更好的生活。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）綜上所述，年輕人太早買房的話，一方面會過早的背負上房子的壓力，使得他們失去更強的斗志，另外一方面會讓他們適應現(xiàn)在的生活失去探索的欲望。

三、一線城市年輕人租房時間越來越長，為何他們不選擇買房？

年輕人之所以不買房子，是因為一些城市的房子的價格是非常貴的，年輕人是買不起房子的。對于一線城市的年輕人來說，最好的方式就是租房子，因為租房子的費用還算是能夠承擔的，并且在短時間之內(nèi)是不會面臨房子的壓力的。

一線城市的房地產(chǎn)市場的交易量其實是非常活躍的，而且很多人對于房子的需求都是剛需的，這從一定程度上對于房子價格的上漲起到了推動的作用，很多年輕人目前已經(jīng)沒有辦法能夠買得起自己喜歡的房子了，房子的價格太貴了，嚴重的制約了年輕人在大城市里面打拼和生活。

一、80%的年輕人都沒有能力購買房子。

一線城市確實是有很多的機會，而且平均工資已經(jīng)達到了1萬塊錢以上。這從一定程度上說明上海和北京的工作機會還是非常多的，但是平均工資并不能夠代表每個人的具體收入，兩三萬塊錢的收入也不能夠在北京獲得很好的生活，至少每天所面臨的工作壓力是非常大的，所以80%的年輕人都不可能在北京上海這樣的一線城市購買得起房子的，能夠買得起房子的，一般來說都是家里面非常富裕的。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

二、至少需要二三百萬。

我之前有一個朋友已經(jīng)在北京購買房子了，但是已經(jīng)讓全家人的存款付諸東流了，而且這些存款是花了三四十年的時間才有的，并且目前負債累累，所以我認為這樣的生活并不是每一個人想要的生活，現(xiàn)如今就算在北京購買一套比較偏地方的房子，至少也需要200多萬塊錢。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

三、未來房地產(chǎn)市場的價格不會出現(xiàn)太大的上漲空間的。

未來房地產(chǎn)市場的價格肯定不會出現(xiàn)太大的波動的，因為房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)大幅度的波動，對于年輕人是非常不利的，我們國家的發(fā)展是需要有年輕人的支持才能夠獲得更好穩(wěn)健的發(fā)展的，所以肯定要向年輕人傾斜的。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

我認為對于這想要在一線城市奮斗年輕人來說是有必要購買房子的，但是為了投機而去購買房子是沒有太大的必要的，很多年輕人其實在北京上海這些城市并不會呆太久的時間的，這些城市的生活成本是非常高的，而且每年所需要的開銷也是非常大的，房地產(chǎn)市場已經(jīng)困擾了很多年輕人的生活。

四、王石勸年輕人有錢也別急著買房，你覺得年輕人該不該勒緊褲腰帶買房？

買房等于限制人生，是這個道理；但是年輕人有錢不要買房，絕不認同：能早買的一定要早買！

王石說年輕人有錢不要輕易去買房，因為買了房子就會被限制住發(fā)展。在這個城市買了房子之后，你就只能限制在這個城市。道理確實是這個道理，說得也很正確。但是作為一個從農(nóng)村走出來的小伙子，我以自己實際經(jīng)歷告訴大家，要是有錢還是要買房子，畢竟你今年還在觀望買不買，明年只能哭著說我買不起了！

為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

先簡單說一下自己的情況：家是山東省內(nèi)的一個山村，大學在濟南讀的，畢業(yè)后就留在濟南。2019年是我畢業(yè)的第五年了，買房是在去年過完春節(jié)就開始準備了。之所以這么著急是因為房價這兩年漲得太快了，速度遠遠超過了自己工資的漲幅。害怕在后面的時間里，漲速依舊迅速，所以只能果斷入手。

其實早在17年初的時候就去看房子，當時的房價還沒有漲，新開盤的小區(qū)大約在七千左右，好一點兒的地段是在一萬左右。當時看完房子，感覺自己還年輕，害怕還房貸的壓力，不想買。沒想到一年后，房價以兩倍速在增長，平均房價翻了兩倍還多。再看看自己的工資基本上沒增長。所以換言之自己是用了原先兩倍的價格買了一個和原先差不多的房子。

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