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建筑工程公司開設(shè)分公司（建筑工程公司開設(shè)分公司合法嗎-）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-15 07:45:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 413 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建筑工程公司開設(shè)分公司的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、如何注冊建筑分公司建筑工程介紹？
2、某建筑工程公司的分公司，可以對外簽訂工程承包合同嗎？有什么注意事項(xiàng)嗎？
3、建筑工程分公司可以用總公司的資質(zhì)嗎？
4、建筑施工公司設(shè)立分公司請教

建筑工程公司開設(shè)分公司（建筑工程公司開設(shè)分公司合法嗎-）

一、如何注冊建筑分公司建筑工程介紹？

那么如何注冊建筑分公司的呢？以下中達(dá)咨詢帶來關(guān)于如何注冊建筑分公司的登記，具體內(nèi)容供以參考。

一、建筑業(yè)企業(yè)直接到工商行政管理部門申請登記注冊，依法取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，到建設(shè)行政主管部門申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批，取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》后，方可從事《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》內(nèi)核定的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)的建筑業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

二、工商行政管理部門在受理申請人提出設(shè)立(含變更)建筑業(yè)企業(yè)法人資格申請時(shí)，應(yīng)依據(jù) 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對建筑業(yè)企業(yè)施工總承包序列、專業(yè)承包序列及勞務(wù)分包序列注冊資本(金)的規(guī)定，對申請企業(yè)分序列進(jìn)行登記，經(jīng)營范圍分別核定為：“施工總承包” 、“專業(yè)承包”或“勞務(wù)分包”，并注明“未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》前不得開展經(jīng)營活動(dòng)”，其中，施工總承包企業(yè)可以申請專業(yè)承包序列項(xiàng)目，專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè) 不得經(jīng)營其他序列項(xiàng)目。

三、市建設(shè)行政主管部門在申請企業(yè)取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，受理企業(yè)法人提出的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請，并依據(jù)建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 定實(shí)施意見》所設(shè)定的條件和程序進(jìn)行審批，對符合法定條件者頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

四、為規(guī)范對建筑市場主體的管理，已登記注冊的建筑業(yè)企業(yè)，應(yīng)于2001年7月1日至2002年 6月30日期間，到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)重新審核就位，持新的資質(zhì)證書，到工商行政管理部門換發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。建筑業(yè)企業(yè)換發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》時(shí)，其經(jīng)營范圍按本通知第二條的規(guī)定核定。

五、中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)申請登記注冊，按照《中關(guān)村科技園區(qū)登記注冊管理辦法》辦理。

六、本通知規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)，不含外商投資建筑業(yè)企業(yè)，外商投資建筑業(yè)企業(yè)按原有規(guī)定執(zhí)行。

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二、某建筑工程公司的分公司，可以對外簽訂工程承包合同嗎？有什么注意事項(xiàng)嗎？

1、建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的。

2、分公司沒有獨(dú)立的法人資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，一旦發(fā)生糾紛可能會(huì)追訴到總公司，訴訟會(huì)比較麻煩。

3、現(xiàn)實(shí)生活中，許多分公司沒有營業(yè)執(zhí)照也沒有資質(zhì)，就是個(gè)人掛靠，對這樣的公司最好還是不簽訂合同為宜。

相關(guān)法律

1、根據(jù)《公司法》第十四條的規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

2、根據(jù)《合同法》第九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

所以，分公司自身不具備獨(dú)立的法人資格，在未經(jīng)公司授權(quán)的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會(huì)承認(rèn)該合同對公司的約束力，不會(huì)承擔(dān)基于分公司擅自簽訂合同導(dǎo)致的民事責(zé)任。

為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個(gè)方面需要注意。

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：

①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)，是否列入投資計(jì)劃，規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)，是否進(jìn)行了招標(biāo)等。

②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：

①資質(zhì)情況；

②施工能力；

③社會(huì)信譽(yù)；

④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二、合同價(jià)款應(yīng)注意：

1、“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫清楚。

四、合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款應(yīng)注意：

1、填寫合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計(jì)算。

2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對時(shí)間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意：

1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

2、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：

1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

八、違約條款應(yīng)注意：

1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同中應(yīng)約定承包人對《通用條款》違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九、爭議與工程分包條款應(yīng)注意：

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關(guān)于補(bǔ)充條款：

1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，依次按順序排列。

2、補(bǔ)充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

擴(kuò)展資料：

建筑工程承包合同分類

1、總承包合同

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同?？偝邪贤漠?dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項(xiàng)承包合同

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。

分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會(huì)帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。

分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

參考資料來源：百度百科-公司法

百度百科-中華人民共和國合同法

三、建筑工程分公司可以用總公司的資質(zhì)嗎？

分公司不可以使用總公司的建筑資質(zhì)，但是總公司可授權(quán)分公司使用其資質(zhì)參與投標(biāo)。

《公司法》第十四條，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第四十二條，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)的，屬于招標(biāo)投標(biāo)法第三十三條規(guī)定的以他人名義投標(biāo)。

四、建筑施工公司設(shè)立分公司請教

1、法人當(dāng)然是原企業(yè)的法人了。

2、財(cái)務(wù)可以自行獨(dú)立核算。稅金也一樣。但賬面上的財(cái)務(wù)要符合會(huì)計(jì)審計(jì)要求。

3、可以，因?yàn)槭秦?cái)務(wù)獨(dú)立核算的，否則你老板開什么分公司?。?/p>

4、注意與佛山分公司的業(yè)務(wù)沖突，佛山與南海太近了，附近的工程難免會(huì)有競爭問題，另外，你們與佛山分公司都是利用同一公司的資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)的，注意要協(xié)調(diào)好。

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