酒泉小區(qū)園林景觀設計施工（酒泉小區(qū)園林景觀設計施工方案）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于酒泉小區(qū)園林景觀設計施工的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀綠化施工合同

• 2、房地產(chǎn)園林景觀工程建造？

• 3、園林景觀設計公司哪家好 就在這4家里面選!

• 4、小區(qū)景觀設計存在哪些問題

一、景觀綠化施工合同

景觀綠化施工合同 （一）

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就    范圍內(nèi)園林景觀綠化工程，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包范圍：

設計圖紙范圍內(nèi)的園林景觀綠化工程

1、小區(qū)大門的施工（含大門處的硬化鋪裝工程），不含道路排水；

2、草種、樹木、花卉等植物的購買、種植、18個月成活期中的養(yǎng)護及補種；

3、草種、樹木、花卉等植物種植土所需混配的肥料、添加劑等的購置及旋耙、攪拌、病蟲害的防治等施工；

4、綠地整理、地形塑造、新土補充、余土外運；

5、景觀燈、路燈及其電纜埋設不在合同范圍之內(nèi)，但景觀燈、路燈砼基礎在本次發(fā)包范圍之內(nèi)；

6、噴泉系統(tǒng)的安裝及調試工程在本次發(fā)包范圍之內(nèi)；

7、景觀小品、園路（含步石）、制作及鋪裝；

8、燈塔和風車不在合同范圍之內(nèi)。

第二條：承包方式

本工程采取包工、包料、包單價、包工期，合同價加施工簽證的承包方式。

第三條：工期及順延工期規(guī)定

一、以甲方書面通知開工之日算起，80天完工。

二、對以下兩條造成工期的延誤，乙方必須在情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤內(nèi)容向甲方提出書面報告，甲方在收到書面報告3日內(nèi)予以確認、答復，逾期不予答復的，乙方即可視為延期要求已被確認。

1、工程量變化和設計變更（工程量增加和設計變更內(nèi)容增加）；

2、因自然及社會因素造成的不可抗力。

三、非第2條原因或發(fā)生第2條原因但乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)辦理順延手續(xù)，且工程不能按合同工期完工，甲方對乙方罰款500元/天。

第五條：履約保證金及退還辦法

履約保證金為   萬元人民幣，乙方按合同工期完成或提前完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方無息退還履約保證金。

第六條：合同價款

總合同價款： 元，大寫：

1、其中土建及安裝部分   元，大寫：

2、其中綠化部分合同價     元，大寫：

第七條：工程價款支付方式

一、土建及安裝部分（合同價  ）

a. 依據(jù)乙方投標文件中的工程量清單，乙方完成土建及安裝部分工程總量的50%，經(jīng)甲方驗收合格后，支付土建及安裝部分合同價的40%；

b. 工程竣工驗收后，支付至土建及安裝部分合同價的80%；

c. 結算完畢后，支付至土建及安裝部分結算價的95%，余款作為質保金，一年后付清。

二、綠化（指植物種植）部分（合同價   元）

a. 依據(jù)乙方投標文件中的工程量清單，乙方完成綠化部分工程總量的50%，經(jīng)甲方驗收合格后，支付綠化部分合同價的35%；

b.綠化部分全部種植完畢驗收合格后支付至綠化部分合同價的80%；

c. 綠化成活養(yǎng)護期為18個月，從綠化部分竣工驗收合格之日算起，在18個月成活養(yǎng)護期滿，成活率達到100%時，支付剩余結算價款。

d.在18個月成活養(yǎng)護期內(nèi)若綠化成活率達不到100%時分以下兩種情況；

①當成活率≥95%時，支付至結算價款的90%，死亡植物乙方必須及時補植同樣規(guī)格植物并免費繼續(xù)養(yǎng)護18個月，當補植的成活率達到100%時，一次結清。

②當成活率＜95%時，剩余結算價款在乙方及時補植同樣規(guī)格植物并免費繼續(xù)養(yǎng)護18個月，補植的成活率達到100%時，一次結清。

備注：

1、合同價為暫定價，只作為支付工程款的依據(jù)。

2、因綠化部分有18個月的養(yǎng)護期，為保證乙方的利益，土建及安裝部分和綠化（指植物種植）部分采取分段驗收、分段結算的方式，即土建及安裝部分完工后即開始驗收，經(jīng)驗收合格后開始結算，結算完畢后即可按付款條件支付結算價款。綠化部分在綠化工程完成18個月的養(yǎng)護期滿后開始結算，結算完畢后按照付款條件支付工程款。

第八條：驗收

一、工程竣工驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為驗收依據(jù)。

二、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知現(xiàn)場甲方代表檢查驗收，甲方代表接到通知后8小時內(nèi)必須到現(xiàn)場檢驗，經(jīng)甲方認可后，方可進行下一工序施工，若未經(jīng)甲方代表驗收，乙方不得進行下一工序施工。

三、對進場的苗木及其他材料，施工前必須經(jīng)甲方驗收合格后方可施工。

四、工程竣工后，乙方必須提供完整的竣工資料，并提交竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由乙方組織進行竣工驗收。

五、驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理。

六、綠化部分工程竣工后，經(jīng)甲方認定簽字后進入管理養(yǎng)護期，18個月管理養(yǎng)護期滿，甲方按設計圖紙要求五日內(nèi)組織驗收。

第九條：甲乙雙方權利和義務

一、甲方權利和義務

1、開工前，提供技術指導（提供水準點與坐標控制點、工程地質和地下管線資料、配合乙方放線），做好督查和驗收工作。

2、為保證施工質量和工程進度及景觀綠化效果，甲方對工程量清單中的工程量和種植密度有予以增加、減少的權利，對工程量清單的內(nèi)容有予以調整的權利。

3、甲方對乙方不能勝任該的管理人員（包括項目經(jīng)理、技術負責人）有權提出撤換要求，乙方保證3日內(nèi)更換，否則每延遲一天，甲方按500元/天扣除乙方工程款作為違約金；拒不執(zhí)行甲方更換要求的，甲方可隨時終止合同，由此引起的一切責任和損失由乙方全部承擔。

4、甲方對此工程有分期開工的權利（根據(jù)現(xiàn)場實際情況）。

5、凡涉及到工程款增加、工期順延等關鍵性指標，必須得到甲方認可，否則無效。

6、按照合同規(guī)定支付乙方工程款。

7、派駐施工現(xiàn)場的甲方代表對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收和其他必須的簽證；甲方代表負責人為  ，聯(lián)系電話：

二、乙方權利和義務

1、乙方不得轉包、分包。

2、必須按圖紙、技術規(guī)范及甲方要求進行施工，符合國家標準，保質保量完工，進場的所有植物達到工程設計要求規(guī)格，無病蟲害生長健壯，不得隨意更改材料、樹種及其它苗木，清單的苗木規(guī)格與實際圖紙不符時，以甲方具體要求和清單為準。

3、工程所需建筑材料、設備等必須是符合國家標準的合格產(chǎn)品且達到設計圖紙要求，經(jīng)甲方檢驗合格并簽字確認后方可使用，否則甲方有權單方面終止合同，并拒付工程款。

4、乙方必須按工程進度及時提供關于工程質量的技術資料。

5、鋪裝（飾面）材料、景觀工程所用材料（如噴頭、配電箱等），乙方在材料使用前必須提供樣品，經(jīng)甲方認可后方可使用。未經(jīng)甲方確認的材料乙方不得用于該工程，否則造成的損失由乙方全部承擔。材料代用必須經(jīng)甲方同意并簽證認可后，方可使用。

6、以下材料由甲方指定品牌，乙方在使用前必須報甲方認可，經(jīng)甲方認可后方可使用。

（1）電（纜）線：要求使用河南金水電纜有限公司生產(chǎn)的 “金水”牌；

（2）PPR管材采用青島澳柯瑪塑膠有限公司生產(chǎn)的“澳柯瑪”牌、UPVC管材要求使用武漢億豐塑膠有限公司生產(chǎn)的“億豐”牌。

（3）斷路器、接觸器、時控開關、繼電器等使用浙江正泰電器股份有限公司生產(chǎn)的“正泰”牌。

（4）潛水泵要求使用上海連成（集團）有限公司或上海凱泉泵業(yè)（集團）有限公司或上海中航泵業(yè)（集團）制造有限公司或上海東方泵業(yè)集團有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。

（5）閥門要求使用上海上塑控股集團有限公司生產(chǎn)的“上塑”牌。

7、乙方對所供的苗木進行包栽包活，養(yǎng)護期內(nèi)養(yǎng)護內(nèi)容包括澆水、封土、抹芽、修剪、施肥、松土耕作、防除雜草及病蟲害、灌溉等，養(yǎng)護期內(nèi)乙方每周養(yǎng)護不少于2次，養(yǎng)護期內(nèi)執(zhí)行城市園林綠化管理標準。

8、乙方每月25日前向甲方報送下月施工進度計劃和上月施工完成情況。

9、在交工前乙方必須負責成品保護，并清理場地衛(wèi)生。

10、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責任的工程質量問題，負責無償維修。

11、乙方必須認真貫徹執(zhí)行《河南省建設工程安全施工管理規(guī)定》和有關安全施工的規(guī)章制度，施工過程中出現(xiàn)的`安全事故全部有乙方承擔。

12、工程質量要求達到合同規(guī)定標準，其中綠化部分成活率要求100%；若因乙方原因造成工程達不到甲方規(guī)定標準，乙方必須無條件返修或補種并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。

13、乙方在保證工程質量和不降低設計標準、合理控制成本的前提下，乙方有義務對本工程提出修改設計的合理化建議，對提出的合理化建議必須經(jīng)甲方 、設計單位同意后方可實施。

14、乙方保證投標時的項目部所有人員未經(jīng)甲方同意不得隨意調換，項目部組成人員以乙方遞交的投標文件為準，乙方保證派至工地的項目經(jīng)理為：  ，聯(lián)系方式為：   ，項目技術負責人為：   ，乙方保證項目經(jīng)理    和技術負責人   每周有效工作日不得少于5日，在特殊情況下，項目經(jīng)理和技術負責人必須隨叫隨到。

第十條：違約責任

一、若乙方轉包、分包工程，甲方扣除乙方伍萬元的履約保證金，并終止合同。

二、至甲方通知乙方開工起，乙方超過5天不能開工建設，雙方終止合同，所有責任由乙方承擔，甲方扣除乙方伍萬元的履約保證金作為違約金。

三、乙方必須按照施工規(guī)范、圖紙及甲方要求進行施工，否則甲方有權責令乙方停工，所造成的損失由乙方全部承擔。

四、乙方苗木如果死亡，必須限期進行補栽（以每次檢查、驗收通知10天內(nèi)為準），補栽苗木的結算，按照新栽苗木延期進行，如不補栽，將扣除該苗木價格二倍的違約金。

五、乙方進場的苗木及其它材料未經(jīng)甲方驗收而擅自使用者，每發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方5000-10000元的違約金，違約金直接從最近一次工程款中扣除。

六、若乙方進場的苗木及其他材料不符合招標文件、投標文件及合同規(guī)定的（包括規(guī)格、厚度、品種、質量、胸徑等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所有材料全部退場，已施工完畢的全部返工，甲方扣除乙方5000-10000元的違約金，違約金直接從最近一次工程款中扣除，情節(jié)嚴重者，甲方有權終止合同。

七、乙方在養(yǎng)護期內(nèi)，必須派專人堅守工地（到指定地點簽到），負責補栽、管護、澆水、修剪等工作，否則，甲方有權扣除相應的工程款作為違約金。

八、若乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用替換材料，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，扣除乙方壹萬元工程款作為違約金；材料未使用時，所有材料全部退場，造成的工期延誤由乙方承擔；材料使用時，乙方必須全部返工，返工費用由乙方承擔，所造成的工期延誤甲方不予順延。

九、乙方若擅自更換合同規(guī)定的項目經(jīng)理，扣除乙方壹拾萬元工程款作為違約金；若擅自更換合同規(guī)定的項目技術負責人，扣除乙方伍萬元的工程款作為違約金；若乙方擅自更換其他項目部人員，扣除乙方壹萬元的工程款作為違約金；上述情況如二次發(fā)生，甲方終止合同，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

第十一條：竣工結算方式

一、景觀綠化工程（含土建及安裝部分和綠化部分）竣工驗收合格后及時進行結算。

二、依據(jù)竣工圖紙，采取甲方與乙方共同確認的工程量，按照乙方工程量清單報價，確定工程總價（規(guī)費據(jù)實結算，措施項目費已含在各相關綜合單價中）。

三、結算時的單價嚴格按照投標文件中所報單價執(zhí)行，不論任何原因，均不得調整單價（除變更灌木種植密度，相應的灌木綜合價格按照工程量清單報價按種植密度等比調整，變更灌木種植密度，必須有相關簽證手續(xù)，否則甲方不予認可）。

四、甲方提供的甲供材由乙方負責保管，采保費不計?。ǘ无D運費亦不計取）。

五、因塑造地形發(fā)生挖填及運輸土方，距離在50米以內(nèi)（含50米）的已包含在報價中，甲方不再辦理簽證。

若出現(xiàn)50米以外的挖填及運輸土方，經(jīng)甲方代表認可后，可辦理現(xiàn)場簽證。具體辦法如下：

（a）如在小區(qū)內(nèi)進行挖填及運輸土方，運距實測，按普通土，套相應土建定額子目。

（b）如需土方運出小區(qū)外（小區(qū)外指紅線范圍以外），一律按普通土，外運距離為3km，套《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（2008年版）土建定額子目。

六、工程量清單漏項部分及變更部分的結算辦法

1、 漏項及變更部分與工程量清單報價中有類似的，按投標文件中類似的清單單價執(zhí)行。

“類似”解釋：僅適用施工過程中，因漏項或變更原因發(fā)生的而清單未列有完全相同的材質、規(guī)格的清單項目，但施工工藝類似，如鋪裝（飾面）、苗木的種類或規(guī)格調整，可按相近材質、種類、規(guī)格的投標綜合單價，僅考慮主材（指替換材料部分）價差執(zhí)行。

2、漏項及變更部分與工程量清單無類似的，按工程預算價乘以下浮比率進行計算。

（1）工程預算價定額執(zhí)行依據(jù)（漏項及變更部分與工程量清單報價中無類似的）

a）預算價執(zhí)行《河南省建設工程工程量清單綜合單價》（**年版）

b）工程量按照雙方認可的施工圖紙、現(xiàn)場簽證。

c）措施項目費僅計取技術措施費中的鋼筋混凝土模板費及支架費，安全文明施工費的基本費，其余措施費用（如大型機械進出場等費用）均不計取。

d）材料價格確定依據(jù)

①鋼筋、水泥材料價按照施工使用期間的《信陽建設工程造價信息》的算術平均值調整。

②其余乙方自行采購的材料（主材）執(zhí)行投標報價中的材料單價。

③原投標報價沒有的鋪裝材料、飾面材料、植物及甲乙雙方需協(xié)商確定價格的材料，材料價格通過簽證形式辦理。

④上述①、②、③項未涉及到的材料按定額價不予調整。

e）“其他費用”（指總承包服務費、優(yōu)質優(yōu)價獎勵費、檢測費）不計。

f）規(guī)費按實際發(fā)生金額以相關票據(jù)計取。

g）稅金依照國家有關規(guī)定計取。

h）人工費（含零星人工）按43元/工日執(zhí)行。

i）本合同承包范圍以外如需使用鏟車或挖掘機零星施工，經(jīng)甲方認可后可采用計時方式辦理簽證， zl50鏟車按180元/小時，220挖掘機按280元/小時計入稅前造價，時間由甲乙雙方共同確定。

（2）下浮比率的確定如下：

下浮比率（ф1）=（3187480.29元-3051673.59元）/3187480.29元×100%=4.3%。

（3）工程量清單漏項部分及變更部分的最終結算價：

最終結算價=工程預算價×95.7%

第十二條：其他

一、甲方交付的有關技術資料，均為施工的有效依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、乙方免費贈送甲方叁萬元人民幣的園林景觀小品，乙方免費贈送的園林景觀小品必須經(jīng)甲方認可后方可采購，價格的確定以雙方咨詢的認可價為準。

三、招標文件、招標答疑、乙方的投標文件與本合同具有同等法律效力，若有沖突之處，以合同為準。

四、若植物處于無生機狀態(tài)或明顯低于清單要求標準影響周圍景觀的即認定為植物死亡。

五、水、電源由甲方協(xié)助乙方解決，水電費由乙方負擔。

六、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

七、甲方采購的景觀小品，乙方應免費協(xié)助指導安裝。

甲方：（蓋章）     乙方：（蓋章）

法定代表人        法定代表人

或委托代理人（簽章）：  或委托代理人（簽章）：

開戶銀行：     開戶銀行：

賬號：         賬號：

景觀綠化施工合同 （二）

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，現(xiàn)甲方將綠化、景觀工程承包給乙方施工。乙方應具備 級以上的相應資質。結合本工程具體情況，雙方特簽訂本合同，以資共同遵守。

1.工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3現(xiàn)場條件：用水、用電乙方單獨裝表計量（甲方按市場價計取）。施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)及施工人員的吃、住、行等乙方自理。

2.承包范圍及方式

2.1承包范圍：廠區(qū)內(nèi)綠化、景觀及其給排水、照明（以甲方圖紙為準）。

2.2承包方式：本工程實行包工部分包料的專業(yè)承包制。工程造價暫定價 萬元，其中綠化 萬元，景觀 萬元。本工程不得分包或轉包，如發(fā)現(xiàn)乙方將本工程分包或轉包，甲方有權終止本合同，并由乙方賠償由此引起的所有經(jīng)濟損失。

3.工程結算

3.1本工程系招標工程，工程暫定價為 萬元，其中綠化工程 萬元按 年 月 日報價書為準，景觀工程 萬元按 年 月 日報價書為準。其工程量按實結算。

3.2甲方的綠化、景觀施工圖需調整修改時，新增的綠化、苗木、景觀材料的規(guī)格、單價按報價書執(zhí)行，報價書中沒有的項目由雙方共同定價。凡與本工程施工有可能發(fā)生的有關市政、市容、交通、環(huán)保、治安、消防等責任與費用均由乙方承擔。

4.付款方式

4.1本工程不付工程備料款。

4.2工程進度款：工程進度款最終付至合同總價的 %。工程經(jīng)驗收合格，辦理工程決算后支付合同總價的 %，余款作為綠化、景觀維護保養(yǎng)保證金，待保養(yǎng)期滿，退還乙方（不含利息）。乙方應在收到甲方每一筆工程款后5個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票憑據(jù)。

5.綠化苗木、景觀園藝

5.1綠化苗木、草皮原則上均由乙方負責采購供應，其品種、規(guī)格必須符合乙方提供的綠化種植圖，并確保樹木挺直，粗細勻稱。

5.2甲方的綠化施工圖需調整修改時，乙方需積極配合，新增加的綠化品種或苗木，由甲方參與定價、定量。

5.3部分大樹、名貴花木由甲方采購供應乙方種植（并提供技術幫助），具體數(shù)量及品種甲乙雙方共同商定。

5.4甲方的景觀施工圖需調整修改時，乙方需積極配合，新增加的景觀或園藝，其材料由甲方參與定價、定量。

6.質量要求

6.1全部工程必須嚴格按照國家驗收規(guī)范和圖紙要求精心施工并達到優(yōu)良等級標準。綠化成活率100%，植物長勢茂盛蔥綠，樹種規(guī)格符合設計要求，樹干挺直，粗細勻稱。

6.2綠化土回填須平整無雜質，加肥料后成為營養(yǎng)土（按該苗木的要求配制）。

6.3工程質量需達優(yōu)良，綠化的效果應達到樹木花草長勢茂盛、精致、清新、高雅、舒暢。景觀園藝所用材料環(huán)保、防腐蝕、堅固、工藝精致、高雅。

6.4乙方必須配備技術精良的工程技術骨干，對工程質量進行全面管理，接受甲方和有關監(jiān)督部門的質量監(jiān)督。凡經(jīng)質量檢查達不到質量要求的項目，乙方應無條件予以返工，直到質量合格為止。返工費用及工程延期責任由乙方承擔。

7.工程驗收

7.1隱蔽工程驗收前，由乙方填寫《隱蔽工程驗收單》，提前48小時書面通知甲方檢查驗收，甲方應在接到書面通知后5日內(nèi)組織驗收，雙方辦好驗收手續(xù)，甲方未按約定時間進行驗收，乙方有權可自行作隱蔽工程驗收，并作好驗收記錄，甲方予以認可。如甲方提出異議，需重新檢查，經(jīng)檢查合格者，驗收費用由甲方承擔；不合格者，乙方應無條件返工直至合格，其返工及重新驗收的費用均由乙方承擔，返工不另計工期。乙方如事先未通知甲方檢查驗收，擅自進行隱蔽覆蓋，甲方施工監(jiān)理人員有權勒令其停工，并重新檢查驗收，其返工及驗收費用均由乙方承擔。

7.2工程竣工10日內(nèi)，乙方應提前48小時書面通知甲方竣工驗收并按規(guī)定整理提交竣工資料二套，交與甲方。甲方應在接到書面通知后10日內(nèi)組織有關單位、人員進行竣工驗收，經(jīng)驗收合格，雙方簽具竣工驗收證書，該日作為竣工日，并將工程移交甲方管理。經(jīng)驗收不合格，乙方應無條件返工直至合格，其返工及重新驗收的費用均由乙方承擔，返工不另計工期。

7.3工程竣工驗收后，按規(guī)定綠化、景觀工程實行免費保養(yǎng)，保養(yǎng)期為一年，保養(yǎng)期間做到綠化苗木成活率100%，長勢茂盛蔥綠。景觀園藝正常使用，無質量問題。保養(yǎng)保證金暫存甲方，保養(yǎng)期滿退還乙方（不含利息）。

8.施工工期

8.1經(jīng)甲乙雙方商定，本工程自 年 月 日開工至 年 月 日完工，總工期為 日歷天。

8.2為確保在合同期內(nèi)如期完工，交付使用，本工程實行工期獎罰制度。如提前或延誤的，按每天工程總造價的萬分之四進行獎罰。

8.3工程竣工后五天內(nèi)，乙方的施工人員及材料設備應馬上退場，如不及時退場，按工期延誤以8.2款承擔違約責任。

9.其他約定

9.1施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，施工人員的吃、住、行等由乙方自理。

9.2乙方應加強對施工人員的施工安全教育，如發(fā)生傷亡安全事故，其責任及費用均由乙方承擔。

9.3文明與安全施工，乙方應加強對工程技術人員文明施工的教育，對其他專業(yè)單位的設備及成品應注意保護，如由乙方損害，應予以修復或賠償損失。

9.4乙方上報的項目經(jīng)理，工程技術顧問，均不得隨意調動。確因工作需要調動的，須事先征得甲方同意，如乙方隨意調動項目工程技術人員或將工程分包、轉包，甲方有權單方面終止合同，乙方必須返還全部工程款和賠償由此而引起的一切經(jīng)濟損失，并承擔合同總價10%的違約金。

9.5甲方的招標文件，乙方的投標文件、技術標、商務標等作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.6本合同未盡事宜，另行商議，以簽訂書面補充協(xié)議的方式為準。

9.7合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。工程竣工，保養(yǎng)期滿，結清全部工程價款后合同終止。

9.8本合同生效后，雙方誠意履行。如有糾紛，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，向工程所在地人民法院提交訴訟解決。

9.9本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：    乙方：

法定代表人：   法定代表人：

委托代理人：   委托代理人：

地址： 地址：

日期： 日期：

二、房地產(chǎn)園林景觀工程建造？

房地產(chǎn)園林景觀工程建造具體包括哪些內(nèi)容呢，下面中達咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P內(nèi)容介紹以供參考。

近年來，一股高檔小區(qū)的健康之風首先從東南沿海發(fā)達地區(qū)刮起，并迅速向全國蔓延。在國內(nèi)較發(fā)達的地區(qū)，優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設施已成為許多樓盤售房的賣點，尤其是高檔小區(qū)和那些把項目定位為第三居所的，開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源，費盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項目的標志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理，是營造標志性的園林景觀的重要保證。

作者從以下幾個方面論述房地產(chǎn)園林景觀工程建造。

1. 園林材料選擇使用問題

如今，園林材料有多種多樣，不同的材料能夠體現(xiàn)不同的特色效果。好的園林景觀不光只是利用好的材料就能顯現(xiàn)的，如果使用不當，再好的材料都顯現(xiàn)不出它的價值。在進行設計時，應當考慮當?shù)靥厣偷乩憝h(huán)境的特點。盡可能減少硬質鋪裝，更多地利用大自然中平常多見的材料，如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會別有一番情趣。比如我們在海南的項目，當?shù)乜衫玫淖匀徊牧鲜重S富，在沿海地帶有大量現(xiàn)成的天然珊瑚石和貝殼，經(jīng)過加工可利用其做水體景觀及通向海邊的棧道或是墻體、花欄、花盆的裝飾品等；此外，還可以利用麻繩、木材、火山巖石、火山片石、海南椰樹加工品等特色材料來建造各色各樣豐富的園林景觀、裝飾材料及園林建筑小品。

做房地產(chǎn)開發(fā)不能不考慮成本，如果我們在園林建造材料的選擇上能夠充分利用當?shù)刭Y源，就地取材，盡量使用天然材質，不僅能體現(xiàn)與當?shù)刈匀画h(huán)境的完美融合，為社區(qū)的景色平添幾分真實和自然，而且可以大幅降低園林工程的建造成本。

2. 整體景觀的布局問題

一般來講，園林景觀的建設是一項創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。對于我們現(xiàn)代人來講，布局合理、設計新穎獨特的社區(qū)是理想的居住地。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。例如一些開發(fā)比較成功的小區(qū)，地理位置并不優(yōu)越，交通也不是很理想，但項目一推出，銷售就十分火爆。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設上下本錢。這些高檔小區(qū)在建造時根據(jù)不同地理環(huán)境營造出自己風格特異的園林景觀來吸引消費者。如自然村落式、叢林式、江南風格式等等。

園林設計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關重要的，一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命。因此，我們在房地產(chǎn)項目中做園林設計方案時，要注重園林景觀整體布局，注意功能分區(qū)明確，根據(jù)項目的市場定位、業(yè)主的需求取向進行布局規(guī)劃。把外部空間環(huán)境劃分成不同的區(qū)域，分別有所歸屬。按其功用可分為社區(qū)領域空間、鄰里領域空間、小組人群領域空間、家庭領域空間、個人領域空間等，由此呈現(xiàn)出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，形成一種由外向內(nèi)、由表及里、由動到靜、由公共性質向私有性質漸進的過程：其次，要考慮小區(qū)整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況，通過園林植物配置，因地制宜，以景觀控制正負零，弱化通路。步道宜窄，線形宛轉曲勝直，以及廣場易小等，建立起一系列的戶外空間，在住宅邊上形成半公共的、令人倍感親密的空間，使小區(qū)居民們能更好地享受環(huán)境帶來的舒適與悠閑，不受外界的干擾，同時可以制約外界的穿越性活動，保證小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全。

3. 園林建設工程質量管理問題

總的來說，園林景觀是科學技術與文化藝術的結晶。優(yōu)秀的景觀設計是景觀設計師知識精華的體現(xiàn)。與設計公司合作，應該確保設計公司真正高水平的大師全程參與地形的勘察，并親自著手設計。盡管如此，要將一個優(yōu)秀的園林設計從一張圖紙變成立體的園林景觀還需要靠嚴格和專業(yè)的工程管理。園林建設工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調園林工程建設進程，進行工程建設合同及信息管理，協(xié)調有關單位間的工作關系，力求在預定的投資、進度和質量目標內(nèi)完成園林建設項目。 質量管理、藝術創(chuàng)造、成本控制是工程項目管理的三大要素。園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程(種植工程)、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林綠化養(yǎng)護工程質量標準可分為綠地養(yǎng)護質量驗收規(guī)范和園林設施維護質量驗收規(guī)范。園林建設工程監(jiān)理的重要工作之一就是質量控制，當前園林建設工程質量控制依據(jù)的標準多為綠化標準。制定有效的園林建設工程質量標準，是提高園林建設工程質量，促進項目發(fā)展的有力措施。園林建設工程質量驗收是質量標準的重要組成部分，為質量標準的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。由于園林工程有多項內(nèi)容，在施工過程中往往由多個施工單位建造，若在施工組織、施工配合、成本控制上出現(xiàn)問題就會影響施工進度，拖延工期，影響工程質量及效果。因此，在施工管理過程中應充分注意這幾方面的問題。園林工程的施工管理是一項實踐性很強的工作，要求工程監(jiān)理人員既要有精深的園林工程管理知識，又要具備豐富的指導和控制現(xiàn)場施工等方面的經(jīng)驗和能力，只有這樣才能在保證工程質量的前提下，把園林工程的科學性、技術性、藝術性等有機地結合起來。

4. 園林植物景觀配置問題

毫無疑問，園林植物是園林工程建設中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質量及園林景觀的功能效果。園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對環(huán)境條件的要求，因地制宜、合理科學地選擇。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結合，考慮各類植物喜陽耐陰，喜濕耐旱的生長特性，各用其所。隨著種植技術的提高，許多植物經(jīng)過培育改變了生活習性，不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域，加上從國外引進的大量植物品種，

目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富，為創(chuàng)造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅，不能達到讓人遐想的境界。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴，而應該凸顯出其中蘊藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。我國園林植物品種較為豐富，其中有很多種類具有鮮明的地方特色。例如：在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物；以木棉、鳳凰木為代表的大花喬木；以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物；以古榕樹、橡皮樹、高山榕為代表的抗風遮蔭樹種；以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。因此，在植物配置上，私以為，首先要盡量采用當?shù)剜l(xiāng)土樹種，突出當?shù)靥赜械闹参锞坝^，夏有蔭、秋有果，做到意境深遠，野趣天成，才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當?shù)貥浞N，適應性強，便于后期管理，減少維護成本。當然，在需要重點強調的景點位置上，適當點綴一些外來較好的景觀樹種，如中東海棗、加拿利海棗等，將異域風情與本地特色巧妙融合，也許更能突出高檔社區(qū)的特點形象。此外，沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。

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三、園林景觀設計公司哪家好 就在這4家里面選!

園林景觀設計要考慮風景旅游地規(guī)劃、花園、公園和綠地系統(tǒng)的規(guī)劃和設計，規(guī)劃如此之多，我們當然要找有實力的園林景觀設計公司，下面小編推薦這4家，大家可以作為參考!

深圳市當代景觀藝術設計有限公司

深圳市當代景觀藝術設計有限公司，1987年由凡爾賽國立高等景觀學院終身教授阿蘭創(chuàng)立于法國。是全球權威的美國景觀建筑師協(xié)會(ASLA)公司會員， 歐洲園林建設協(xié)會(ELCA)、亞洲園林景觀建設國際協(xié)會(ALCA) 海外理事單位。2005年進入中國，同時將強大的顧問團隊和國際景觀設計師帶入中國，作為景觀設計專業(yè)服務的提供者，始終以可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)景觀設計為準則，提供從規(guī)劃設計至現(xiàn)場指導的全程服務，為客戶打造精品項目。

DELD當代景觀(中國)，現(xiàn)深圳辦公區(qū)域總面積1500平方米，公司匯聚了多元化、資深經(jīng)驗的各專業(yè)人才近百人。采取與法國總部互換員工、共同設計的工作方式，不斷推動中國景觀設計理念的發(fā)展，是具有創(chuàng)新意識和國際視野的景觀設計公司。致力為客戶提供住宅、商業(yè)、旅游度假、市政公園等多種景觀設計服務。迄今為止已榮獲業(yè)內(nèi)頒發(fā)的獎項50多個。

項目案例：東莞希爾頓酒店、華策國際大廈、深圳龍崗河、科爾馬莊園、植物園、?；◢u。

深圳市鑫淼森生態(tài)環(huán)境建設有限公司

創(chuàng)立于1996年。是深圳市注冊成立的國家級高新技術生態(tài)園林企業(yè)。是中國率先將園林與生態(tài)有機結合，集設計、研發(fā)、工程、種苗、生態(tài)于一體的綜合服務商。

公司擁有由園林、林學、環(huán)藝、美術、結構、電氣、建筑、工民建、給排水等專業(yè)人員組成的設計團隊。主力承接地產(chǎn)景觀、市政園林、立體綠化、生態(tài)邊坡等設計業(yè)務。公司開發(fā)的 “ 超薄型屋頂綠化系統(tǒng) ”， “板嵌式墻面綠化技術” 首開中國立體綠化之先河。短短幾年，迅速成為中國立體綠化之龍頭企業(yè)。

北京山水之光園林工程有限公司

北京山水之光園林工程有限公司是國家景觀園林施工壹級、市政施工壹級、設計甲級資質的三甲企業(yè)。由著名專業(yè)研究歐式園林風格和中式園林風格的景觀規(guī)劃師杰克遜·郭創(chuàng)辦。技術力量和經(jīng)濟實力雄厚，從事景觀設計和施工已有28年的歷史，為首都北京及全國大中小城市完成了許多優(yōu)質和精品工程。北京山水之光工程有限公司以景觀設計和綠化施工為主，養(yǎng)護和園林產(chǎn)品銷售為輔，繼續(xù)為祖國的空間造景，為祖國的大地鋪綠，為美麗中國夢的實現(xiàn)做貢獻。

公司現(xiàn)有技術職稱人員42人，其中園林高級工程師12人，園林工程師10人，土建、結構、水、電氣、設計等高工和工程師20人;中級以上技工34人;施工管理人員46人;施工人員1280人。

本公司尤其擅長提供有關園林工程的全方位服務。土建、水電、藝術燈光、噴泉(包括音樂噴泉)綠化栽植、仿古建筑、山水盆景、園林小品。公司還建立了完善的售后服務體系，實現(xiàn)設計施工維護一條龍，從而免除了業(yè)主的后顧之憂。

三秋地園林景觀設計有限公司

廣州三秋地園林景觀設計有限公司是以園林景觀規(guī)劃、策劃、設計、工程及后期維護為主要業(yè)務領域，以“極致創(chuàng)意，完美落地”的服務理念，集市政景觀設計施工、住宅景觀設計施工、商業(yè)旅游景觀設計施工、景觀規(guī)劃咨詢、后期維護保養(yǎng)、苗木培育種植等為一體的專業(yè)園林景觀機構,為政府機構及地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供國際一流的、全程一站式綜合服務。

園林景觀設計是三秋地園林最具核心的產(chǎn)品之一。公司匯聚了一批優(yōu)秀的園林景觀設計師，并組建了國內(nèi)頂級專家設計團隊和精英團隊,為不同的項目需求量身定制最好的設計，每個作品都當做藝術品來呈現(xiàn)。每個設計團隊的設計經(jīng)驗超10年以上，方案由三十年行業(yè)經(jīng)驗的設計總工程師主筆并審核。

項目案例：德慶錦園住宅小區(qū)設計、廣東佛山楊府別墅花園、廣東江門仇府別墅花園、廣東財經(jīng)大學、湖南省郴州市桂陽縣桂馨湖公園

以上即是小編為大家推薦的4家園林景觀設計公司，希望能幫助大家了解這些園林景觀設計公司，在選擇的時候也可以多一份參考!

四、小區(qū)景觀設計存在哪些問題

小區(qū)景觀設計存在哪些問題

我國現(xiàn)今小區(qū)景觀設計經(jīng)過二十多年的發(fā)展,取得了很大成績,但現(xiàn)存問題也是相對明顯的。下面，我為大家講講小區(qū)景觀設計存在的問題，快來看看都有哪些吧!

行業(yè)缺乏規(guī)范

行業(yè)的不規(guī)范集中反映在名稱、教育及市場管理方面。

在這個領域，以前慣稱“園林”或“風景園林”，后來引入美國的稱法為“景觀設計”，后來又有了個時髦的名字“環(huán)境景觀設計”。名稱的統(tǒng)一性非常重要，名正而言順，可以說是行業(yè)規(guī)范的前提。這樣便于景觀設計師以獨立而重要的角色與建筑師、城市規(guī)劃師密切合作。

景觀設計專業(yè)教育如同它的名稱一樣混亂不堪。目前從事這一職業(yè)的教師大多畢業(yè)于林業(yè)院校的園林系、城建院校的風景園林系、藝術院校的環(huán)境藝術系。

從目前景觀設計涉及的范圍來看，應該是上面三個專業(yè)的綜合甚至有更高的要求。當前，應通過徹底實行實現(xiàn)行業(yè)的規(guī)劃管理，促使景觀設計專業(yè)走向更明朗與更完善。

建設主管部門對景觀設計和施工的資質管理把關不嚴。個體施工隊伍常常以免費設計及靈活的經(jīng)營方式占有市場，特別是中小型項目。而大中型項目方案的招投標也多不規(guī)范，評委的專業(yè)素養(yǎng)也不夠。

景觀設計環(huán)節(jié)中存在諸多缺陷

1、 功能性差

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設計到營造都未充分考慮“功能第一”的原則，而是側重于外表的美觀表現(xiàn)，使“景觀”和“僅觀”，參觀的.作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。

2、 經(jīng)濟型差

一些小區(qū)的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達到促銷的目的，不惜重金追新求異，結果是加大了投資成本，增加了購房者的房款支出，同時也增大了后期的物業(yè)管理費用。

3、 生態(tài)型差

許多小區(qū)往往將小區(qū)綠地用中央公園的形式來體現(xiàn)，形成“綠地公園化”，忽略了居住者享受綠色的自然化需求。

4、 協(xié)調性差

目前“景觀”在業(yè)內(nèi)很受歡迎，園林景觀風格迥異，多姿多彩，形成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設計欠妥，定位不準，處理不當，使人造景觀與自然景觀難成一體，這種“分離”使得小區(qū)景觀的整體效果較差。

設計與施行工脫節(jié)

一個優(yōu)秀的景觀作品必然是設計與施工密切配合的結果。以種樹的配 置為例，要達到理想的效果，從選苗到施工現(xiàn)場，設計師均須親臨指導。至于自然山水的放樣、施工，沒有景觀設計師的現(xiàn)場把關，更是難以達到預期效果。

對于復雜地形的施工，現(xiàn)場出問題的情況更是時有發(fā)生。置身于現(xiàn)場，景觀設計師更容易把握與周圍環(huán)境的關系，可以說擅長處理現(xiàn)場是一個優(yōu)秀景觀設計師飛基本素質之一。

可是，不少景觀設計師并不樂意下工地，至少是缺乏主動性，而越是施工水平差的隊伍越缺少與設計人員的溝通，最終結果留下諸多遺憾。

對于小區(qū)環(huán)境景觀設計和配套設施建設，今后將以園林化、生態(tài)化為發(fā)展方向。同時，加強環(huán)境景觀與小區(qū)業(yè)主的互動交流，以便能切實提高業(yè)主的生活質量。

景觀設計模仿之風盛行，缺乏個性

走進一些新開發(fā)的地產(chǎn)項目，總會感覺到這個小區(qū)和哪個小區(qū)有似曾相識之感，原因之一就是小區(qū)園林景觀缺乏個性，不同程度上存在著模仿的痕跡。

景觀設計師一門高度綜合性的專業(yè)，它最終將以空間景觀的視覺形式展現(xiàn)給人們，使人可以享受其中的藝術產(chǎn)品。同所有門類的藝術一樣，創(chuàng)新是其生命力的源泉，簡單模仿抄襲則是一種短期行為。

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以上就是關于酒泉小區(qū)園林景觀設計施工相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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