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    崇州文旅類景觀設(shè)計(崇州文旅類景觀設(shè)計公司)

    發(fā)布時間:2023-03-14 05:03:40     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 85        問大家

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于崇州文旅類景觀設(shè)計的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    文章目錄列表:

    崇州文旅類景觀設(shè)計(崇州文旅類景觀設(shè)計公司)

    一、文旅小鎮(zhèn):整體打造,7大方面

    文旅小鎮(zhèn)的整體打造是一個復(fù)合型的,系統(tǒng)性的工作,涵蓋 旅游 、文化、商業(yè)、地產(chǎn)、休閑、餐飲、酒店等行業(yè),涉及到 旅游 產(chǎn)品、 旅游 線路、 旅游 活動,包括 美食 、酒店、民俗、活動等豐富內(nèi)容。

    文旅小鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位——找基點(diǎn)

    根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣?,制定文旅小?zhèn)的總體發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展計劃、品牌形象設(shè)計、核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計等,為文旅小鎮(zhèn)敲定發(fā)展基點(diǎn),找到發(fā)展的核動力以及文旅小鎮(zhèn)的DNA。

    實(shí)施文旅小鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位,將小鎮(zhèn)建設(shè)成為人文氣息濃郁,建筑密度低,產(chǎn)業(yè)富有特色,市場充滿活力,文化獨(dú)具韻味,生態(tài)充滿魅力的或產(chǎn)業(yè),或文化,或資源,或主題游樂或建筑為產(chǎn)業(yè)核心的特色文旅小鎮(zhèn)。

    (一)總體發(fā)展目標(biāo)

    文旅小鎮(zhèn)的藍(lán)圖是吸引外來投資的動力源泉。在文旅小鎮(zhèn)的藍(lán)圖上清晰描繪出政府職能機(jī)制、可持續(xù)發(fā)展空間,產(chǎn)業(yè)環(huán)境營造, 社會 效益和經(jīng)濟(jì)效益評估,企業(yè)成長環(huán)境,市場競爭壓力,人才發(fā)展機(jī)制等,以吸引企業(yè)的投資,人才的匯聚。

    (二)發(fā)展計劃

    文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)本身就是一個持續(xù)周期長的系統(tǒng)工程,需要目標(biāo)明確的短期和中長期計劃。

    (三)品牌形象設(shè)計

    建立文旅小鎮(zhèn)獨(dú)特的LOGO,品牌理念和宣傳口號,通過品牌視覺系統(tǒng)和行為系統(tǒng),樹立文旅小鎮(zhèn)鮮明的品牌形象。

    (四)核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計

    文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)必須尋求和注入支撐性產(chǎn)業(yè),通過支撐性產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng),帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在文旅小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計上,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣?、產(chǎn)業(yè)特色、資源特色以及投資主體企業(yè)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等多方面的因素。

    文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)模式——找支點(diǎn)

    (一)打造閉合產(chǎn)業(yè)鏈

    通過對核心產(chǎn)業(yè)的設(shè)計和建設(shè),借助核心產(chǎn)業(yè)的市場號召力,將 旅游 消費(fèi)力與產(chǎn)業(yè)效應(yīng)進(jìn)行高度嫁接,比如 養(yǎng)生 、漁樂、 美食 、民宿、休閑等,并形成產(chǎn)、供、銷、研一體化,從而打造一條帶有 旅游 色彩的閉合產(chǎn)業(yè)鏈,來支撐文旅小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。

    (二)多業(yè)態(tài)整合

    文旅小鎮(zhèn)是 旅游 +,文化+,產(chǎn)業(yè)+的特色小鎮(zhèn),是一種多業(yè)態(tài)共生共榮發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式。

    (三)發(fā)展模式

    目前國內(nèi)比較主流的“古建筑”模式、“ 養(yǎng)生 養(yǎng)老”模式、“高爾夫莊園”模式、“溫泉會都”模式、“文化度假酒店綜合體”模式、“休閑Mall”模式、“特色景區(qū)綜合體”模式、“多元休閑綜合體”模式、“主題文化小鎮(zhèn)”模式等。

    文旅小鎮(zhèn)盈利模式——找市場

    文旅小鎮(zhèn)需要投資建設(shè),可持續(xù)發(fā)展,就必須建立多方共贏的贏利模式。從市場角度來講,文旅小鎮(zhèn)是一個新的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺,如果沒有很好的產(chǎn)品設(shè)計、商業(yè)模式、投資回報等, 社會 資本是不會進(jìn)入的。

    因此,文旅小鎮(zhèn)贏利模式的設(shè)計,可以有利于推動小鎮(zhèn)PPP模式,政府以委托、特許經(jīng)營、基金等方式支持,市場化開發(fā)、招聘專業(yè)公司市場化運(yùn)營,多元參與文旅小鎮(zhèn)建設(shè)和運(yùn)營。

    文旅小鎮(zhèn)的贏利模式主要來自兩個方面:文旅地產(chǎn)和運(yùn)營收益。

    (一)文旅地產(chǎn)銷售收入

    文旅地產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,包括環(huán)境整治、資源整合、產(chǎn)業(yè)重組和住宅建設(shè),最終的目的是區(qū)域價值的提升和 社會 效益的最大化,投資大回報周期相對較長,運(yùn)營和服務(wù)非常重要,而傳統(tǒng)開發(fā)商習(xí)慣了開發(fā)銷售型物業(yè),對于持有型物業(yè)的運(yùn)營并不擅長,想很快看到回報是不現(xiàn)實(shí)的。

    1、爭取政府在土地出讓方面的讓步

    文旅項(xiàng)目通常占地面積大,如果在項(xiàng)目開發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應(yīng)的公共利益,政府通常愿意在地價上給予一定的優(yōu)惠。可以有效降低風(fēng)險、減少投入成本。

    2、拉來政府進(jìn)行對外宣傳推廣

    在一些大型的文旅項(xiàng)目上,往往政府會設(shè)立臨時專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu),并作為城市重點(diǎn)工程或形象項(xiàng)目,進(jìn)行品牌形象的宣傳推廣。

    3、逐步加重 旅游 項(xiàng)目運(yùn)營

    在銷售住宅的同時,加重對 旅游 項(xiàng)目的運(yùn)營。由于 旅游 地產(chǎn)涉及的領(lǐng)域比較多,在內(nèi)部運(yùn)營方面需要整合酒店運(yùn)營商、主題公園運(yùn)營商等合作資源,在外部資源導(dǎo)入方面需要整合旅行社、周邊景點(diǎn)等協(xié)同資源。

    4、轉(zhuǎn)入長期穩(wěn)定的 旅游 運(yùn)營部分

    項(xiàng)目重心完全放在 旅游 運(yùn)營部分,將長期運(yùn)營作為 旅游 地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的有機(jī)組成部分,做好商業(yè)、酒店、主題公園等業(yè)態(tài)的管理,進(jìn)入長期穩(wěn)定的經(jīng)營階段。

    5、建立自己的IP產(chǎn)業(yè)鏈

    得IP者得天下,通過引入IP概念來打造自己的產(chǎn)業(yè)鏈。比如影視主題、動漫主題、文化主題等。

    (二)文旅小鎮(zhèn)運(yùn)營收入

    1、 旅游 收入

    文旅小鎮(zhèn)作為一個成熟的 旅游 產(chǎn)品,自身可以帶來經(jīng)濟(jì)收益,如 旅游 門票、 旅游 產(chǎn)品銷售收入。

    2、商業(yè)收入

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)各類商業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)收益。

    3、餐飲收入

    文旅小鎮(zhèn)各種餐飲,如農(nóng)家樂、民俗餐飲等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    4、表演收入

    在文旅小鎮(zhèn)內(nèi)舉辦的各類演出活動所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    5、住宿收入

    星級酒店、主題酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅館等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    6、產(chǎn)業(yè)收入

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)一、二、三產(chǎn)所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃布局——定格子

    文旅小鎮(zhèn)如何建設(shè),首先要解決規(guī)劃布局問題,商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)以及公共服務(wù)區(qū)等相關(guān)功能區(qū)的合理規(guī)劃。

    (一)總體要求

    1、滿足可持續(xù)發(fā)展需要

    文旅小鎮(zhèn)的布局要重視長期效益,做到整體規(guī)劃,滾動開發(fā)、梯次建設(shè)。尊重當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、文化生態(tài)、生活方式,做到融入、融合、彼此適應(yīng)。

    2、保護(hù)資源

    規(guī)劃設(shè)計中,應(yīng)充分利用自然地形地貌,延續(xù)自然發(fā)展的傳統(tǒng)格局,尊重自然環(huán)境的特色。

    3、展現(xiàn)當(dāng)?shù)厝宋奶厣?

    小鎮(zhèn)街區(qū)體現(xiàn)地域、民族、傳統(tǒng)或時代特色,住宅建筑風(fēng)格、色彩、體量要協(xié)調(diào)。規(guī)劃建設(shè)要保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌、擁有城市功能,城鄉(xiāng)一體化不是城鄉(xiāng)一樣化、城鄉(xiāng)一致化。

    (二)設(shè)計理念

    小鎮(zhèn)的設(shè)計要體現(xiàn)步行、方便、多樣性、獨(dú)特風(fēng)格、特色文化,要生活導(dǎo)向、功能混合、高密度、緊湊型、微景觀、密道路,基礎(chǔ)設(shè)施最有效利用,這樣能耗低、運(yùn)營成本也低。

    小鎮(zhèn)要有文化底蘊(yùn),有助于增強(qiáng)當(dāng)?shù)厝说奈幕J(rèn)同感和心靈歸屬感,也將積累、形成新的文化特質(zhì)或亮色。

    小鎮(zhèn)要功能完備,學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、勞有厚得、住有宜居、老有頤養(yǎng)。最好的文旅小鎮(zhèn)是讓人們能夠住下來,住下來就不想走。

    文旅小鎮(zhèn)配套建設(shè)——夯基礎(chǔ)

    文旅小鎮(zhèn)的配套建設(shè)主要滿足小鎮(zhèn)居民生活配套、 旅游 配套、產(chǎn)業(yè)配套等三個方面的需求。

    (一)基礎(chǔ)配套建設(shè)

    1、交通設(shè)施

    建立便捷的外部和內(nèi)部交通系統(tǒng)。強(qiáng)化城鎮(zhèn)與交通干線、交通樞紐城市的連接,提高公路技術(shù)等級和通行能力,改善交通條件,提升服務(wù)水平。

    推進(jìn)大城市市域(郊)鐵路發(fā)展,形成多層次軌道交通骨干網(wǎng)絡(luò),高效銜接大中小城市和特色小鎮(zhèn),促進(jìn)互聯(lián)互通。

    加強(qiáng)步行和自行車等慢行交通設(shè)施建設(shè),做好慢行交通系統(tǒng)與公共交通系統(tǒng)的銜接。

    推進(jìn)公共停車場建設(shè),加強(qiáng)車輛停車管理。

    2、教育設(shè)施

    推動文旅小鎮(zhèn)各項(xiàng)教育設(shè)施建設(shè), 科技 館、學(xué)校、文化館、醫(yī)院、 體育 館等科教文衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。

    加快中高級人才培訓(xùn)中心、推進(jìn)義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),推動市縣知名中小學(xué)和城鎮(zhèn)中小學(xué)聯(lián)合辦學(xué),擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面。

    3、行政管理設(shè)施

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)行政及商務(wù)辦公、綜合服務(wù)、便民服務(wù)中心、政務(wù)服務(wù)、 旅游 休閑、商貿(mào)物流、人才公寓等配套設(shè)施的建設(shè)。

    4、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

    完善的公共服務(wù)特別是較高質(zhì)量的教育醫(yī)療資源供給是增強(qiáng)特色小鎮(zhèn)人口集聚能力的重要因素。要推動公共服務(wù)從按行政等級配置向按常住人口規(guī)模配置轉(zhuǎn)變,根據(jù)城鎮(zhèn)常住人口增長趨勢和空間分布,統(tǒng)籌布局建設(shè)學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、文化 體育 場所等公共服務(wù)設(shè)施,大力提高教育衛(wèi)生等公共服務(wù)的質(zhì)量和水平,使居民能夠享受更有質(zhì)量的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

    5、金融服務(wù)設(shè)施

    開發(fā)銀行加大對特許經(jīng)營、政府購買服務(wù)等模式的信貸支持力度,特別是通過 探索 多種類型的PPP模式,引入大型企業(yè)參與投資,引導(dǎo) 社會 資本廣泛參與。發(fā)揮開發(fā)銀行“投資、貸款、債券、租賃、證券、基金”綜合服務(wù)功能和作用,在設(shè)立基金、發(fā)行債券、資產(chǎn)證券化等方面提供財務(wù)顧問服務(wù)。

    6、市政公用設(shè)施

    水網(wǎng)、電網(wǎng)、路網(wǎng)、信息網(wǎng)、供氣、供熱、地下綜合管廊等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);污水處理、垃圾處理、園林綠化、水體生態(tài)系統(tǒng)與水環(huán)境治理等環(huán)境設(shè)施建設(shè)以及生態(tài)修復(fù)工程。

    建設(shè)高速通暢、質(zhì)優(yōu)價廉、服務(wù)便捷的寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施,以人為本推動信息惠民,加強(qiáng)特色小鎮(zhèn)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加速光纖入戶進(jìn)程,建設(shè)智慧型文旅小鎮(zhèn)。

    (二)商業(yè)配套建設(shè)

    1、餐飲

    針對當(dāng)?shù)厝宋奶厣_發(fā)主題餐飲,打造特色餐飲,如文旅農(nóng)家樂。

    2、酒店

    依據(jù)文旅小鎮(zhèn)的需求推動高檔星級酒店、快捷酒店、民宿酒店、主題酒店等建設(shè)。

    3、商業(yè)

    百貨商場、小型集貿(mào)市場、農(nóng)產(chǎn)品交易市場、生活超市、藥店、商鋪等便民商業(yè)設(shè)施。

    (三)休閑配套建設(shè)

    推進(jìn)商務(wù)會館、茶館、咖啡館、羽毛球館、臺球館、健身中心、棋牌室、KTV、 養(yǎng)生 館等設(shè)施建設(shè)。

    文旅小鎮(zhèn)文化建設(shè)

    文化是文旅小鎮(zhèn)的DNA,是文旅小鎮(zhèn)最核心的特質(zhì),也是區(qū)別其他文旅小鎮(zhèn)的根本所在。文旅小鎮(zhèn)的自然、生態(tài)、文化、景觀、民俗等資源都是獨(dú)有的,即使是有類似的,其特質(zhì)也是獨(dú)一無二的,但是,在文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)中,需要進(jìn)行深入挖掘,才能真正找到區(qū)別于其他文旅小鎮(zhèn)的特質(zhì),從而避免與周邊 旅游 項(xiàng)目開發(fā)的同質(zhì)化競爭。

    文旅小鎮(zhèn)的文化建設(shè)可通過主題活動、文化活動、文化宣傳的方式進(jìn)行強(qiáng)化。

    (一)主題活動

    通過舉辦主題活動的方式,一方面可以擴(kuò)大文旅小鎮(zhèn)的品牌知名度,另一方面,可以在 社會 擴(kuò)大影響力,吸引各地企業(yè)、商家、個人踴躍參與。

    主題活動包括文旅小鎮(zhèn)已有的活動進(jìn)行深度主題策劃,進(jìn)一步擴(kuò)大活動的規(guī)模和影響力;大型演出活動的策劃和舉辦;大型節(jié)慶活動的策劃和舉辦;國際國內(nèi)重大活動的策劃和舉辦等等。

    (二)文化活動

    開展文旅小鎮(zhèn)文化特色教育,提高居民對城市建設(shè)的滿意度,爭取做到“全民皆導(dǎo)游”,培養(yǎng)熱愛家鄉(xiāng)文化的 社會 風(fēng)氣,從而提升老城的文化品質(zhì)。

    開展社區(qū)文化交流活動,推動文旅小鎮(zhèn)和諧文化建設(shè)。

    (三)文化宣傳

    利用各類文化宣傳,提升文旅小鎮(zhèn)的文化品質(zhì)。如拍攝文化 旅游 宣傳片,吸引游客了解和認(rèn)識鎮(zhèn)海的文化特色和 歷史 底蘊(yùn)。拍攝文化宣傳專題片,全面展示文旅小鎮(zhèn)文化特色和底蘊(yùn)。建立官方自媒體,立體式推廣文旅小鎮(zhèn)文化。

    文旅小鎮(zhèn)品牌建設(shè)

    一個好的文旅小鎮(zhèn),需要有一個好的品牌形象,需要在全國有一個響亮的品牌名稱。文旅小鎮(zhèn)的品牌建設(shè),從某種意義上講就是為文旅小鎮(zhèn)編故事、講故事、傳故事,通過故事將文旅小鎮(zhèn)的品牌傳播出去,成為大家都在關(guān)注和討論的品牌。

    (一)品牌塑造

    首先建立文旅小鎮(zhèn)的品牌系統(tǒng)。包括文旅小鎮(zhèn)品牌名稱,品牌Logo、標(biāo)準(zhǔn)字體、建筑風(fēng)格、建筑理念、戶外展示等要素。

    借助各類渠道對文旅小鎮(zhèn)進(jìn)行品牌宣傳和形象推廣。

    (二)品牌宣傳

    1、品牌廣告宣傳

    一個優(yōu)秀的品牌廣告,可以迅速打響文旅小鎮(zhèn)的品牌知名度。一個有內(nèi)涵的品牌廣告,可以讓文旅小鎮(zhèn)的品牌讓人津津樂道。

    2、公益營銷宣傳

    通過大型 社會 公益性營銷活動的全方位宣傳來達(dá)到宣傳文旅小鎮(zhèn)品牌形象,打響品牌知名度的目的。

    3、熱點(diǎn)營銷宣傳

    通過全國乃至全球關(guān)注的熱點(diǎn)事件,借助 社會 公眾對熱點(diǎn)事件的關(guān)注,聚焦文旅小鎮(zhèn)的品牌宣傳。

    4、借勢營銷宣傳

    把有特色、有影響力,能產(chǎn)生 社會 轟動效應(yīng)的各類活動巧妙地融合起來,借勢推動文旅小鎮(zhèn)的品牌宣傳。

    5、文化營銷宣傳

    貫穿文旅小鎮(zhèn)文化,借助文化營銷活動的影響力,通過戶外、車體、宣傳品、紀(jì)念品、小禮品等有機(jī)地結(jié)合起來,傳播文旅小鎮(zhèn)的品牌。

    6、自媒體品牌宣傳

    利用自媒體的宣傳力量,如官方自媒體、名人自媒體、自媒體圈等宣傳文旅小鎮(zhèn)品牌。

    文旅小鎮(zhèn),就是要通過搭建平臺實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)在充分市場化的空間內(nèi),一方面通過集聚資本、技術(shù)、人才等各類高端要素,支撐新產(chǎn)品、新模式、新業(yè)態(tài)的創(chuàng)新,形成以創(chuàng)新導(dǎo)向的新興產(chǎn)業(yè)細(xì)分或具有人文底蘊(yùn)的經(jīng)典產(chǎn)業(yè)升級,同時在產(chǎn)業(yè)、文化、 旅游 和生產(chǎn)、生活、生態(tài)的高度融合中創(chuàng)新供給方式,加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級;另一方面則是結(jié)合特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)筑,通過市場機(jī)制淘汰或遷移一部分難以適應(yīng)環(huán)境變化的“舊”內(nèi)容,為特色產(chǎn)業(yè)騰挪出新的發(fā)展空間,進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展內(nèi)生動力。通過這“一增一減”的過程,實(shí)現(xiàn)區(qū)域優(yōu)秀文化的更新和有效供給能力的提升。

    二、文旅小鎮(zhèn)的整體打造模式

    丨文旅小鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位——找基點(diǎn)丨

    根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣?,制定文旅小?zhèn)的總體發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展計劃、品牌形象設(shè)計、核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計等,為文旅小鎮(zhèn)敲定發(fā)展基點(diǎn),找到發(fā)展的核動力以及文旅小鎮(zhèn)的DNA。

    實(shí)施文旅小鎮(zhèn)戰(zhàn)略定位,將小鎮(zhèn)建設(shè)成為人文氣息濃郁,建筑密度低,產(chǎn)業(yè)富有特色,市場充滿活力,文化獨(dú)具韻味,生態(tài)充滿魅力的或產(chǎn)業(yè),或文化,或資源,或主題游樂或建筑為產(chǎn)業(yè)核心的特色文旅小鎮(zhèn)。

    (一)總體發(fā)展目標(biāo)

    文旅小鎮(zhèn)的藍(lán)圖是吸引外來投資的動力源泉。在文旅小鎮(zhèn)的藍(lán)圖上清晰描繪出政府職能機(jī)制、可持續(xù)發(fā)展空間,產(chǎn)業(yè)環(huán)境營造, 社會 效益和經(jīng)濟(jì)效益評估,企業(yè)成長環(huán)境,市場競爭壓力,人才發(fā)展機(jī)制等,以吸引企業(yè)的投資,人才的匯聚。

    (二)發(fā)展計劃

    文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)本身就是一個持續(xù)周期長的系統(tǒng)工程,需要目標(biāo)明確的短期和中長期計劃。

    (三)品牌形象設(shè)計

    建立文旅小鎮(zhèn)獨(dú)特的LOGO,品牌理念和宣傳口號,通過品牌視覺系統(tǒng)和行為系統(tǒng),樹立文旅小鎮(zhèn)鮮明的品牌形象。

    (四)核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計

    文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)必須尋求和注入支撐性產(chǎn)業(yè),通過支撐性產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng),帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在文旅小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)設(shè)計上,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣?、產(chǎn)業(yè)特色、資源特色以及投資主體企業(yè)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等多方面的因素。

    丨文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)模式——找支點(diǎn)丨

    (一)打造閉合產(chǎn)業(yè)鏈

    通過對核心產(chǎn)業(yè)的設(shè)計和建設(shè),借助核心產(chǎn)業(yè)的市場號召力,將 旅游 消費(fèi)力與產(chǎn)業(yè)效應(yīng)進(jìn)行高度嫁接,比如 養(yǎng)生 、漁樂、 美食 、民宿、休閑等,并形成產(chǎn)、供、銷、研一體化,從而打造一條帶有 旅游 色彩的閉合產(chǎn)業(yè)鏈,來支撐文旅小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。

    (二)多業(yè)態(tài)整合

    文旅小鎮(zhèn)是 旅游 +,文化+,產(chǎn)業(yè)+的特色小鎮(zhèn),是一種多業(yè)態(tài)共生共榮發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式。

    (三)發(fā)展模式

    目前國內(nèi)比較主流的“古建筑”模式、“ 養(yǎng)生 養(yǎng)老”模式、“高爾夫莊園”模式、“溫泉會都”模式、“文化度假酒店綜合體”模式、“休閑Mall”模式、“特色景區(qū)綜合體”模式、“多元休閑綜合體”模式、“主題文化小鎮(zhèn)”模式等。

    丨文旅小鎮(zhèn)盈利模式——找市場丨

    文旅小鎮(zhèn)需要投資建設(shè),可持續(xù)發(fā)展,就必須建立多方共贏的贏利模式。從市場角度來講,文旅小鎮(zhèn)是一個新的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺,如果沒有很好的產(chǎn)品設(shè)計、商業(yè)模式、投資回報等, 社會 資本是不會進(jìn)入的。

    因此,文旅小鎮(zhèn)贏利模式的設(shè)計,可以有利于推動小鎮(zhèn)PPP模式,政府以委托、特許經(jīng)營、基金等方式支持,市場化開發(fā)、招聘專業(yè)公司市場化運(yùn)營,多元參與文旅小鎮(zhèn)建設(shè)和運(yùn)營。

    文旅小鎮(zhèn)的贏利模式主要來自兩個方面:文旅地產(chǎn)和運(yùn)營收益。

    (一)文旅地產(chǎn)銷售收入

    文旅地產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,包括環(huán)境整治、資源整合、產(chǎn)業(yè)重組和住宅建設(shè),最終的目的是區(qū)域價值的提升和 社會 效益的最大化,投資大回報周期相對較長,運(yùn)營和服務(wù)非常重要,而傳統(tǒng)開發(fā)商習(xí)慣了開發(fā)銷售型物業(yè),對于持有型物業(yè)的運(yùn)營并不擅長,想很快看到回報是不現(xiàn)實(shí)的。

    1、爭取政府在土地出讓方面的讓步

    文旅項(xiàng)目通常占地面積大,如果在項(xiàng)目開發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應(yīng)的公共利益,政府通常愿意在地價上給予一定的優(yōu)惠。可以有效降低風(fēng)險、減少投入成本。

    2、政府進(jìn)行對外宣傳推廣

    在一些大型的文旅項(xiàng)目上,往往政府會設(shè)立臨時專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu),并作為城市重點(diǎn)工程或形象項(xiàng)目,進(jìn)行品牌形象的宣傳推廣。

    3、逐步加重 旅游 項(xiàng)目運(yùn)營

    在銷售住宅的同時,加重對 旅游 項(xiàng)目的運(yùn)營。由于 旅游 地產(chǎn)涉及的領(lǐng)域比較多,在內(nèi)部運(yùn)營方面需要整合酒店運(yùn)營商、主題公園運(yùn)營商等合作資源,在外部資源導(dǎo)入方面需要整合旅行社、周邊景點(diǎn)等協(xié)同資源。

    4、轉(zhuǎn)入長期穩(wěn)定的 旅游 運(yùn)營部分

    項(xiàng)目重心完全放在 旅游 運(yùn)營部分,將長期運(yùn)營作為 旅游 地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的有機(jī)組成部分,做好商業(yè)、酒店、主題公園等業(yè)態(tài)的管理,進(jìn)入長期穩(wěn)定的經(jīng)營階段。

    5、建立自己的IP產(chǎn)業(yè)鏈

    得IP者得天下,通過引入IP概念來打造自己的產(chǎn)業(yè)鏈。比如影視主題、動漫主題、文化主題等。

    (二)文旅小鎮(zhèn)運(yùn)營收入

    1、 旅游 收入

    文旅小鎮(zhèn)作為一個成熟的 旅游 產(chǎn)品,自身可以帶來經(jīng)濟(jì)收益,如 旅游 門票、 旅游 產(chǎn)品銷售收入。

    2、商業(yè)收入

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)各類商業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)收益。

    3、餐飲收入

    文旅小鎮(zhèn)各種餐飲,如農(nóng)家樂、民俗餐飲等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    4、表演收入

    在文旅小鎮(zhèn)內(nèi)舉辦的各類演出活動所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    5、住宿收入

    星級酒店、主題酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅館等所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    6、產(chǎn)業(yè)收入

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)一、二、三產(chǎn)所帶來的經(jīng)濟(jì)收益。

    丨文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃布局——定格子丨

    文旅小鎮(zhèn)如何建設(shè),首先要解決規(guī)劃布局問題,商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)以及公共服務(wù)區(qū)等相關(guān)功能區(qū)的合理規(guī)劃。

    (一)總體要求

    1、滿足可持續(xù)發(fā)展需要

    文旅小鎮(zhèn)的布局要重視長期效益,做到整體規(guī)劃,滾動開發(fā)、梯次建設(shè)。尊重當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、文化生態(tài)、生活方式,做到融入、融合、彼此適應(yīng)。

    2、保護(hù)資源

    規(guī)劃設(shè)計中,應(yīng)充分利用自然地形地貌,延續(xù)自然發(fā)展的傳統(tǒng)格局,尊重自然環(huán)境的特色。

    3、展現(xiàn)當(dāng)?shù)厝宋奶厣?

    小鎮(zhèn)街區(qū)體現(xiàn)地域、民族、傳統(tǒng)或時代特色,住宅建筑風(fēng)格、色彩、體量要協(xié)調(diào)。規(guī)劃建設(shè)要保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌、擁有城市功能,城鄉(xiāng)一體化不是城鄉(xiāng)一樣化、城鄉(xiāng)一致化。

    (二)設(shè)計理念

    小鎮(zhèn)的設(shè)計要體現(xiàn)步行、方便、多樣性、獨(dú)特風(fēng)格、特色文化,要生活導(dǎo)向、功能混合、高密度、緊湊型、微景觀、密道路,基礎(chǔ)設(shè)施最有效利用,這樣能耗低、運(yùn)營成本也低。

    小鎮(zhèn)要有文化底蘊(yùn),有助于增強(qiáng)當(dāng)?shù)厝说奈幕J(rèn)同感和心靈歸屬感,也將積累、形成新的文化特質(zhì)或亮色。

    小鎮(zhèn)要功能完備,學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、勞有厚得、住有宜居、老有頤養(yǎng)。最好的文旅小鎮(zhèn)是讓人們能夠住下來,住下來就不想走。

    丨文旅小鎮(zhèn)配套建設(shè)——夯基礎(chǔ)丨

    文旅小鎮(zhèn)的配套建設(shè)主要滿足小鎮(zhèn)居民生活配套、 旅游 配套、產(chǎn)業(yè)配套等三個方面的需求。

    (一)基礎(chǔ)配套建設(shè)

    1、交通設(shè)施

    建立便捷的外部和內(nèi)部交通系統(tǒng)。強(qiáng)化城鎮(zhèn)與交通干線、交通樞紐城市的連接,提高公路技術(shù)等級和通行能力,改善交通條件,提升服務(wù)水平。

    推進(jìn)大城市市域(郊)鐵路發(fā)展,形成多層次軌道交通骨干網(wǎng)絡(luò),高效銜接大中小城市和特色小鎮(zhèn),促進(jìn)互聯(lián)互通。

    加強(qiáng)步行和自行車等慢行交通設(shè)施建設(shè),做好慢行交通系統(tǒng)與公共交通系統(tǒng)的銜接。

    推進(jìn)公共停車場建設(shè),加強(qiáng)車輛停車管理。

    2、教育設(shè)施

    推動文旅小鎮(zhèn)各項(xiàng)教育設(shè)施建設(shè), 科技 館、學(xué)校、文化館、醫(yī)院、 體育 館等科教文衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。

    加快中高級人才培訓(xùn)中心、推進(jìn)義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),推動市縣知名中小學(xué)和城鎮(zhèn)中小學(xué)聯(lián)合辦學(xué),擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面。

    3、行政管理設(shè)施

    文旅小鎮(zhèn)內(nèi)行政及商務(wù)辦公、綜合服務(wù)、便民服務(wù)中心、政務(wù)服務(wù)、 旅游 休閑、商貿(mào)物流、人才公寓等配套設(shè)施的建設(shè)。

    4、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

    完善的公共服務(wù)特別是較高質(zhì)量的教育醫(yī)療資源供給是增強(qiáng)特色小鎮(zhèn)人口集聚能力的重要因素。要推動公共服務(wù)從按行政等級配置向按常住人口規(guī)模配置轉(zhuǎn)變,根據(jù)城鎮(zhèn)常住人口增長趨勢和空間分布,統(tǒng)籌布局建設(shè)學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、文化 體育 場所等公共服務(wù)設(shè)施,大力提高教育衛(wèi)生等公共服務(wù)的質(zhì)量和水平,使居民能夠享受更有質(zhì)量的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

    5、金融服務(wù)設(shè)施

    開發(fā)銀行加大對特許經(jīng)營、政府購買服務(wù)等模式的信貸支持力度,特別是通過 探索 多種類型的PPP模式,引入大型企業(yè)參與投資,引導(dǎo) 社會 資本廣泛參與。發(fā)揮開發(fā)銀行“投資、貸款、債券、租賃、證券、基金”綜合服務(wù)功能和作用,在設(shè)立基金、發(fā)行債券、資產(chǎn)證券化等方面提供財務(wù)顧問服務(wù)。

    6、市政公用設(shè)施

    水網(wǎng)、電網(wǎng)、路網(wǎng)、信息網(wǎng)、供氣、供熱、地下綜合管廊等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);污水處理、垃圾處理、園林綠化、水體生態(tài)系統(tǒng)與水環(huán)境治理等環(huán)境設(shè)施建設(shè)以及生態(tài)修復(fù)工程。

    建設(shè)高速通暢、質(zhì)優(yōu)價廉、服務(wù)便捷的寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施,以人為本推動信息惠民,加強(qiáng)特色小鎮(zhèn)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加速光纖入戶進(jìn)程,建設(shè)智慧型文旅小鎮(zhèn)。

    (二)商業(yè)配套建設(shè)

    1、餐飲

    針對當(dāng)?shù)厝宋奶厣_發(fā)主題餐飲,打造特色餐飲,如文旅農(nóng)家樂。

    2、酒店

    依據(jù)文旅小鎮(zhèn)的需求推動高檔星級酒店、快捷酒店、民宿酒店、主題酒店等建設(shè)。

    3、商業(yè)

    百貨商場、小型集貿(mào)市場、農(nóng)產(chǎn)品交易市場、生活超市、藥店、商鋪等便民商業(yè)設(shè)施。

    (三)休閑配套建設(shè)

    推進(jìn)商務(wù)會館、茶館、咖啡館、羽毛球館、臺球館、健身中心、棋牌室、KTV、 養(yǎng)生 館等設(shè)施建設(shè)。

    丨文旅小鎮(zhèn)文化建設(shè)——找DNA丨

    文化是文旅小鎮(zhèn)的DNA,是文旅小鎮(zhèn)最核心的特質(zhì),也是區(qū)別其他文旅小鎮(zhèn)的根本所在。文旅小鎮(zhèn)的自然、生態(tài)、文化、景觀、民俗等資源都是獨(dú)有的,即使是有類似的,其特質(zhì)也是獨(dú)一無二的,但是,在文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)中,需要進(jìn)行深入挖掘,才能真正找到區(qū)別于其他文旅小鎮(zhèn)的特質(zhì),從而避免與周邊 旅游 項(xiàng)目開發(fā)的同質(zhì)化競爭。

    文旅小鎮(zhèn)的文化建設(shè)可通過主題活動、文化活動、文化宣傳的方式進(jìn)行強(qiáng)化。

    (一)主題活動

    通過舉辦主題活動的方式,一方面可以擴(kuò)大文旅小鎮(zhèn)的品牌知名度,另一方面,可以在 社會 擴(kuò)大影響力,吸引各地企業(yè)、商家、個人踴躍參與。

    主題活動包括文旅小鎮(zhèn)已有的活動進(jìn)行深度主題策劃,進(jìn)一步擴(kuò)大活動的規(guī)模和影響力;大型演出活動的策劃和舉辦;大型節(jié)慶活動的策劃和舉辦;國際國內(nèi)重大活動的策劃和舉辦等等。

    (二)文化活動

    開展文旅小鎮(zhèn)文化特色教育,提高居民對城市建設(shè)的滿意度,爭取做到“全民皆導(dǎo)游”,培養(yǎng)熱愛家鄉(xiāng)文化的 社會 風(fēng)氣,從而提升老城的文化品質(zhì)。

    開展社區(qū)文化交流活動,推動文旅小鎮(zhèn)和諧文化建設(shè)。

    (三)文化宣傳

    利用各類文化宣傳,提升文旅小鎮(zhèn)的文化品質(zhì)。如拍攝文化 旅游 宣傳片,吸引游客了解和認(rèn)識鎮(zhèn)海的文化特色和 歷史 底蘊(yùn)。拍攝文化宣傳專題片,全面展示文旅小鎮(zhèn)文化特色和底蘊(yùn)。建立官方自媒體,立體式推廣文旅小鎮(zhèn)文化。

    丨文旅小鎮(zhèn)品牌建設(shè)——塑形象丨

    一個好的文旅小鎮(zhèn),需要有一個好的品牌形象,需要在全國有一個響亮的品牌名稱。文旅小鎮(zhèn)的品牌建設(shè),從某種意義上講就是為文旅小鎮(zhèn)編故事、講故事、傳故事,通過故事將文旅小鎮(zhèn)的品牌傳播出去,成為大家都在關(guān)注和討論的品牌。

    (一)品牌塑造

    首先建立文旅小鎮(zhèn)的品牌系統(tǒng)。包括文旅小鎮(zhèn)品牌名稱,品牌Logo、標(biāo)準(zhǔn)字體、建筑風(fēng)格、建筑理念、戶外展示等要素。

    借助各類渠道對文旅小鎮(zhèn)進(jìn)行品牌宣傳和形象推廣。

    (二)品牌宣傳

    1、品牌廣告宣傳

    一個優(yōu)秀的品牌廣告,可以迅速打響文旅小鎮(zhèn)的品牌知名度。一個有內(nèi)涵的品牌廣告,可以讓文旅小鎮(zhèn)的品牌讓人津津樂道。

    2、公益營銷宣傳

    通過大型 社會 公益性營銷活動的全方位宣傳來達(dá)到宣傳文旅小鎮(zhèn)品牌形象,打響品牌知名度的目的。

    3、熱點(diǎn)營銷宣傳

    通過全國乃至全球關(guān)注的熱點(diǎn)事件,借助 社會 公眾對熱點(diǎn)事件的關(guān)注,聚焦文旅小鎮(zhèn)的品牌宣傳。

    4、借勢營銷宣傳

    把有特色、有影響力,能產(chǎn)生 社會 轟動效應(yīng)的各類活動巧妙地融合起來,借勢推動文旅小鎮(zhèn)的品牌宣傳。

    5、文化營銷宣傳

    貫穿文旅小鎮(zhèn)文化,借助文化營銷活動的影響力,通過戶外、車體、宣傳品、紀(jì)念品、小禮品等有機(jī)地結(jié)合起來,傳播文旅小鎮(zhèn)的品牌。

    6、自媒體品牌宣傳

    利用自媒體的宣傳力量,如官方自媒體、名人自媒體、自媒體圈等宣傳文旅小鎮(zhèn)品牌。

    三、文旅規(guī)劃設(shè)計公司有哪些?

    文旅規(guī)劃設(shè)計公司嶺南田園旅游規(guī)劃設(shè)計院,利用其在旅游規(guī)劃、景觀設(shè)計、文旅運(yùn)營等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和在文旅領(lǐng)域的一體化資源整合優(yōu)勢,專注于鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè),服務(wù)項(xiàng)目不計其數(shù)。

    四、求風(fēng)景旅游區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計方案?有類似的案例就可以了。

    案例也比較多的在這就簡單的提四個:順天洋沙湖•國際風(fēng)情旅游度假村、南昌•贛東大堤風(fēng)光帶景觀規(guī)劃設(shè)計、沈陽•怪坡奇樂園主題公園規(guī)劃設(shè)計、云南滇池風(fēng)景旅游區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計等等。這些都是貝爾高林杭州分公司設(shè)計規(guī)劃的。

    以上就是小編對于崇州文旅類景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了,如有疑問,可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信。


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