正文

wework共享辦公價(jià)格（臨時(shí)會(huì)議室出租）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-13 07:18:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 71 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于wework共享辦公價(jià)格的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

ChatGPT國(guó)內(nèi)免費(fèi)在線(xiàn)使用，能給你生成想要的原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話(huà)答疑等等

你只需要給出你的關(guān)鍵詞，它就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫(xiě)出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線(xiàn)網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶(hù)端，官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

本文目錄:

1、創(chuàng)始人離職，擬裁員5000，WeWork還能Work嗎？
2、請(qǐng)問(wèn)一下深圳WEWORK共享辦公室提供哪些共享服務(wù)？地理位置在哪里？
3、孫正義收拾爛攤子：花30億讓他走人
4、WEWORK品牌怎么樣？有哪些共享配套設(shè)施？

wework共享辦公價(jià)格（臨時(shí)會(huì)議室出租）

一、創(chuàng)始人離職，擬裁員5000，WeWork還能Work嗎？

據(jù)CNBC 9月25日?qǐng)?bào)道，聯(lián)合辦公空間WeWork首席執(zhí)行官（CEO）、創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)于當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二宣布辭去CEO一職，但保留非執(zhí)行主席職務(wù)。這意味著，WeWork的靈魂人物諾伊曼將喪失對(duì)公司的控股權(quán)，而此前諾伊曼是WeWork的最大個(gè)人股東，擁有約1.15億股的股份。

WeWork方面表示，諾伊曼離任之后，母公司W(wǎng)e Company的副董事長(zhǎng)塞巴斯蒂安·甘寧安(Sebastian Gunningham)和首席財(cái)務(wù)官阿蒂·明森(Artie Minson)將擔(dān)任WeWork聯(lián)席CEO。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月24日，硅谷知名科技媒體《The Information》發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，WeWork高管已經(jīng)與銀行家會(huì)面，討論降低成本的措施，其中可能包括裁減多達(dá)1/3的公司員工（約5000名），以及關(guān)閉私立小學(xué)和電腦編程學(xué)校等輔助業(yè)務(wù)。

至此，越來(lái)越多的人懷疑，全球共享辦公空間巨頭、新辦公模式的引領(lǐng)者WeWork，盈利模式真的Work（能行）嗎？

不斷延期的IPO

WeWork曾計(jì)劃于9月IPO。當(dāng)時(shí)，紐約大學(xué)斯特恩商學(xué)院營(yíng)銷(xiāo)學(xué)教授斯科特•加洛韋還將其稱(chēng)為“世界上溢價(jià)最高的公司”。

但由于投資人難以對(duì)這家公司籌資數(shù)十億美元產(chǎn)生興趣，WeWork于9月17日擱置了IPO計(jì)劃，而這一時(shí)間點(diǎn)原本應(yīng)是計(jì)劃最早啟動(dòng)上市路演的時(shí)期。

隨后，WeWork公開(kāi)表示，計(jì)劃在12月前完成上市。但不少分析人士認(rèn)為，WeWork的上市計(jì)劃不太可能在今年進(jìn)行。

伴隨WeWork推遲上市消息而來(lái)的是，WeWork的估值也出現(xiàn)了不斷下滑。不僅母公司W(wǎng)e Company大幅調(diào)低了IPO的目標(biāo)估值，從470億美元下調(diào)至200億美元，外界也不看好。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，WeWork IPO的估值很有可能跌破200億美元；隨后，CNBC報(bào)道稱(chēng)，WeWork的估值會(huì)低于150億美元；路透社更表示跌破100億美元也大有可能。

更糟的是，WeWork從未停止虧損的步伐。2019上半年，WeWork營(yíng)收15.4億美元，凈虧損9.04億美元。2018年，WeWork凈虧損19億美元。自2016以來(lái)，WeWork4年已累計(jì)虧損超40億美元。

同樣動(dòng)蕩的還有公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)。據(jù)Business Insider報(bào)道，由于在WeWork預(yù)計(jì)IPO前，諾伊曼曾通過(guò)出售股票和舉債，從公司套現(xiàn)逾7億美元，很大程度上引發(fā)了相關(guān)董事成員的不滿(mǎn)，多名董事會(huì)成員希望諾伊曼放棄CEO一職，此舉得到了最大股東軟銀集團(tuán)的董事長(zhǎng)孫正義的支持。而且，最近幾個(gè)月以來(lái)，公司已經(jīng)有十多位高管申請(qǐng)離職。

燒錢(qián)的盈利模式

在面對(duì)“燒錢(qián)還是賺錢(qián)”這一問(wèn)題時(shí)，WeWork很難給出答案，畢竟它現(xiàn)有的商業(yè)模式就是一種“燒錢(qián)的盈利模式”。

WeWork一直以來(lái)的商業(yè)模式是長(zhǎng)租簽約商業(yè)辦公用地，再短租給客戶(hù)。雖然WeWork一直以科技公司自稱(chēng)，但面對(duì)這樣的商業(yè)模式，不少人認(rèn)為，WeWork更像是一個(gè)“二房東”。

全球最大的企業(yè)級(jí)軟件公司甲骨文創(chuàng)始人拉里·埃里森(Larry Ellison)甚至認(rèn)為，WeWork幾乎一文不值。他認(rèn)為，WeWork的盈利模式就是租一棟大樓，然后拆分對(duì)外出租?！八麄円粺o(wú)所有，沒(méi)有技術(shù)，沒(méi)有顧客忠誠(chéng)度”。

為此，《國(guó)際金融報(bào)》記者隨機(jī)走訪(fǎng)了幾家上海的WeWork共享辦公空間。WeWork銷(xiāo)售人員告訴記者，根據(jù)辦公室房間大小的不同、位置的不同，價(jià)格也會(huì)有差別。例如一個(gè)7人間靠窗的辦公室月租在2.4萬(wàn)元左右，兩人間的辦公室月租則是8000元左右，房間越大租金越高。同時(shí)，他們也會(huì)根據(jù)簽定租約的長(zhǎng)短在房租上給到一些折扣。

因了解到WeWork的一層辦公樓容納了近20家公司，并且此前就有分析稱(chēng)，WeWork的租金水平遠(yuǎn)超商圈內(nèi)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，因此，《國(guó)際金融報(bào)》記者質(zhì)疑了其租金是否過(guò)高。

該銷(xiāo)售人員告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，WeWork在上海選址的地段都非常好，交通便利、商務(wù)樓非常現(xiàn)代化。而他們收取的租金里已經(jīng)包括了水電、物業(yè)以及網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用。與此同時(shí)，他們還會(huì)為租下辦公間的公司提供免費(fèi)的茶水、咖啡、啤酒、新鮮水果、會(huì)議室以及一人120張免費(fèi)打印的額度。

而近期，WeWork還在不斷擴(kuò)張業(yè)務(wù)，因此也在不斷地虧損。據(jù)悉，2019年上半年，WeWork的行政管理費(fèi)用高達(dá)3.9億美元，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用達(dá)3.2億美元，超過(guò)去年全年水平。

入不敷出的WeWork試圖通過(guò)融資來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的擴(kuò)展。根據(jù)其招股說(shuō)明書(shū)，公司業(yè)務(wù)目前處于快速擴(kuò)張階段，在全球29個(gè)國(guó)家111個(gè)城市有528處經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，50%的收入來(lái)源于美國(guó)以外。

有評(píng)論認(rèn)為，WeWork規(guī)模越大，虧得越多。

二、請(qǐng)問(wèn)一下深圳WEWORK共享辦公室提供哪些共享服務(wù)？地理位置在哪里？

深圳wework共享辦公可以提供拎包辦公，訪(fǎng)客接待，24小時(shí)安保，新鮮水果等共享服務(wù)，地理位置在福田區(qū)國(guó)際商會(huì)中心，榮超商務(wù)中心等還有南山的tcl大廈等地都有辦公點(diǎn)

三、孫正義收拾爛攤子：花30億讓他走人

本文經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載自【投資界】（ID： pedaily2012 ）

文/張繼文劉福娟

孫正義終于松了一口氣。

投資界獲悉，2月27日，WeWork及其聯(lián)合創(chuàng)始人、前CEO亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)已與大股東軟銀集團(tuán)達(dá)成了一項(xiàng)法律和解協(xié)議。此后，軟銀將完全掌控WeWork，而諾伊曼將攜4.8億美元（人民幣約31億元）離開(kāi)公司。

曾經(jīng)，孫正義將WeWork視為下一個(gè)“阿里巴巴”。從2017年開(kāi)始，軟銀在WeWork上累計(jì)投資了104億美元，這家超級(jí)獨(dú)角獸估值一度高達(dá)470億美元。但后來(lái)情勢(shì)突變，WeWork估值直線(xiàn)下跌，以致不得不撤回IPO申請(qǐng)，淪為硅谷笑話(huà)。

身為大股東，軟銀孫正義與諾伊曼矛盾激化，認(rèn)為是后者領(lǐng)導(dǎo)無(wú)力導(dǎo)致WeWork慘案。而諾伊曼也毫不客氣，于2020年5月把軟銀告上法庭，指責(zé)軟銀沒(méi)有執(zhí)行向他和WeWork其他早期投資方購(gòu)買(mǎi)價(jià)值30億美元股票的協(xié)議。

至此，這對(duì)曾經(jīng)惺惺相惜的投資人與創(chuàng)業(yè)者撕破了臉皮?！拔覐腤eWork的經(jīng)歷中吸取了幾條教訓(xùn)，包括不讓創(chuàng)始人控制公司董事會(huì)和投票權(quán)的重要性?！睂O正義曾如此反思。

孫正義還在收拾著WeWork這個(gè)爛攤子。

2月27日，WeWork及其聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼（Adam Neumann）宣布，已經(jīng)與大股東軟銀集團(tuán)達(dá)成了一項(xiàng)法律和解協(xié)議。這項(xiàng)和解協(xié)議將結(jié)束雙方就股份出售交易展開(kāi)的法律斗爭(zhēng)，同時(shí)避免了即將在3月4日在特拉華州開(kāi)始的審判。

相關(guān)知情人士稱(chēng)，諾伊曼將放棄一年的WeWork董事身份，通過(guò)向軟銀出售WeWork股份套現(xiàn)大約4.8億美元（人民幣約31億元）。

而軟銀將向諾伊曼支付5000萬(wàn)美元以承擔(dān)法律費(fèi)用。此外，作為諾伊曼之前所獲競(jìng)業(yè)禁止費(fèi)用承諾的一部分，軟銀還將向WeWork支付另外5000萬(wàn)美元，并且把向諾伊曼提供的4.3億美元貸款延長(zhǎng)五年。

總而言之，這場(chǎng)和解直接避免了軟銀與創(chuàng)始人對(duì)薄公堂的尷尬局面。此后，WeWork將由軟銀完全掌舵，而諾伊曼也拿錢(qián)退出公司。

在此之前，軟銀創(chuàng)始人孫正義與諾伊曼的矛盾一度不可開(kāi)交。WeWork公司采取的是超級(jí)投票權(quán)制度，諾伊曼擁有對(duì)反對(duì)意見(jiàn)的一票否決權(quán)，這為后續(xù)的交惡埋下了伏筆。

一直以來(lái)，諾伊曼給外界的印象都是性格有些激進(jìn)，甚至咄咄逼人。知情人士向外媒透露，他的行為有些古怪，有時(shí)在公司內(nèi)部向員工大吼大叫，甚至喜歡光腳在街上走路。有人用天才形容他，也有人稱(chēng)他為“瘋子”，他在兩者之間隨意轉(zhuǎn)換。

而就在公司努力向潛在的市場(chǎng)股東證明自己的價(jià)值時(shí)，諾依曼卻在玩沖浪，缺席公司會(huì)議，又挪用公司的資金充實(shí)自己和家人的錢(qián)袋。據(jù)外媒報(bào)道，諾依曼的辦公室里還有一個(gè)“溫泉和冰的浴池”。他還花大量的錢(qián)去做跟WeWork絲毫不相干的投資，包括一所學(xué)校和制造人工波浪的創(chuàng)業(yè)公司。

在那些知曉WeWork發(fā)展過(guò)程的人看來(lái)，他是一個(gè)有魅力但有缺陷的人。但作為投資方，軟銀一直對(duì)諾伊曼拒絕接受其建議的傾向感到失望，為此孫正義希望將其從董事會(huì)踢出局。此次雙方和解，意味著WeWork諾伊曼的時(shí)代終結(jié)。

這家昔日超級(jí)獨(dú)角獸能否東山再起？WeWork全球首席執(zhí)行官Sandeep Mathrani今年年初曾表示，WeWork有望在今年四季度實(shí)現(xiàn)盈利，在實(shí)現(xiàn)盈利后，接著會(huì)將IPO計(jì)劃提上日程。最新消息是，WeWork計(jì)劃與特殊目的收購(gòu)公司SPAC合并，從而謀求上市。

從超級(jí)獨(dú)角獸到淪為硅谷笑話(huà)，WeWork的經(jīng)歷令人唏噓。

這原本是一個(gè)傳奇的創(chuàng)業(yè)故事。2010年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有明顯復(fù)蘇，大量中小公司倒閉，曼哈頓上的寫(xiě)字樓大量閑置。諾依曼看到了商機(jī)，便在紐約創(chuàng)建WeWork。他以低價(jià)格接手一棟大樓里的空置房間，將其分隔成中小型辦公室，租給中小型創(chuàng)業(yè)公司，成為共享辦公的鼻祖。

彼時(shí)正值共享經(jīng)濟(jì)興起，這一模式獲得了風(fēng)投的追捧。自2011年誕生以來(lái)，WeWork已募資120億美元，其中大多數(shù)來(lái)自軟銀。2019年，WeWork估值達(dá)到了470億美元。

共享辦公是一門(mén)十分燒錢(qián)的生意。諾依曼感到資金壓力，于是鋌而走險(xiǎn)，決定提前上市。誰(shuí)也沒(méi)有料到，這一決定改變了諾伊曼和WeWork的命運(yùn)。

2019年初，新成立的We Company資產(chǎn)負(fù)債表上有60多億美元，但消耗現(xiàn)金的速度比注入現(xiàn)金速度要快得多。2019年8月14日，已經(jīng)更名為We Company的WeWork發(fā)布了招股說(shuō)明書(shū)，該公司有問(wèn)題的管理決策歷史和糟糕的財(cái)務(wù)狀況被公之于眾。在市場(chǎng)、負(fù)面新聞和公司壓力的打擊下，五周后，諾依曼推遲了公司上市計(jì)劃。

不到兩個(gè)月，WeWork的IPO之路就匆匆結(jié)束，委實(shí)尷尬。據(jù)悉，WeWork之所以停止IPO，是因?yàn)槠渫獠客顿Y方不斷施壓，其中主要是來(lái)自軟銀的壓力。因?yàn)殡S著估值一路下滑，WeWork現(xiàn)有估值僅為100-120億美元左右，年初時(shí)估值為470億美元，相比年初縮水了三分之二。

彼時(shí)有分析師指出，軟銀持有WeWork股票的平均成本為240億美元。如果該公司以100億美元的估值上市，軟銀持有的股份將承擔(dān)大約60%的賬面損失。顯然，這是以軟銀為首的投資方最不愿意看到的情況。

IPO失敗后，WeWork出現(xiàn)了資金短缺危機(jī)。為了降低運(yùn)營(yíng)成本，WeWork開(kāi)始大規(guī)模裁員，員工總數(shù)從2019年最高1.4萬(wàn)人降到5,600人。隨后，諾依曼遭到了解雇。

無(wú)奈之下，WeWork只能賣(mài)身籌錢(qián)。2020年9月24日，WeWork中國(guó)獲摯信資本2億美元追加投資，摯信資本持有中國(guó)過(guò)半股份。同時(shí)，摯信資本運(yùn)營(yíng)合伙人姜躍平將出任公司代理CEO。這意味著，WeWork母公司W(wǎng)e Co實(shí)際上已經(jīng)失去了其中國(guó)業(yè)務(wù)的控制權(quán)，摯信資本成為WeWork中國(guó)的控股股東。

曾經(jīng)，WeWork被奉為全美第二大估值的獨(dú)角獸公司，然而短短一年便墮落神壇，堪稱(chēng)近年來(lái)創(chuàng)投圈血淋淋的案例。

WeWork留給了孫正義一個(gè)爛攤子。

回想當(dāng)初，孫正義曾公開(kāi)表示，WeWork就是他的下一個(gè)“阿里巴巴”。2016年，WeWork已經(jīng)在全球的23座城市擁有80個(gè)共享辦公場(chǎng)所，這樣的成績(jī)讓共享辦公平臺(tái)WeWork創(chuàng)始人諾依曼的野心不斷膨脹。他不斷告訴人們，假以時(shí)日，WeWork將被他締造成像亞馬遜一樣龐大的商業(yè)帝國(guó)。

這樣的豪言壯語(yǔ)激起了孫正義的興趣。當(dāng)時(shí)，孫正義正準(zhǔn)備籌集總額為1000億美元的愿景基金，而這支基金中意的便是WeWork這般萌發(fā)于新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)下的超級(jí)獨(dú)角獸。

2017年，孫正義秘密造訪(fǎng)WeWork總部。參觀結(jié)束后，孫正義讓諾依曼上了他的車(chē)。交談28分鐘后，孫正義在iPad上簡(jiǎn)單起草了一份44億美元投資的協(xié)議，并叮囑諾依曼：“在戰(zhàn)斗中，瘋狂比聰明更好，WeWork現(xiàn)在還不夠瘋狂，要讓它更瘋狂起來(lái)。”

在孫正義看來(lái)，諾依曼有著跟自己相像的瘋狂勁頭。此后幾年，孫正義與諾依曼進(jìn)入了“蜜月期”。在一次會(huì)議上，孫正義對(duì)諾依曼說(shuō)，你不應(yīng)該為自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員精簡(jiǎn)而感到自豪，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該起碼1萬(wàn)人以上。當(dāng)時(shí)，WeWork全公司員工總數(shù)還不到1萬(wàn)。

直至現(xiàn)在，諾伊曼徹底離開(kāi)WeWork，孫正義與諾伊曼相愛(ài)相殺的故事落下帷幕。

但孫正義不得不為自己的瘋狂買(mǎi)單?！斑@場(chǎng)災(zāi)難迫使軟銀集團(tuán)向WeWork追加注資95億美元，使其只持有80%的股份，卻沒(méi)有多數(shù)投票權(quán)。而諾伊曼帶走了超過(guò)10億美元的獎(jiǎng)金。我從WeWork的經(jīng)歷中吸取了幾條教訓(xùn)，比如不讓創(chuàng)始人控制公司董事會(huì)和投票權(quán)?！睂O正義曾在股東大會(huì)上承認(rèn)這是一筆不成功的投資。

孫正義坦言，投資一直很困難，“這不是科學(xué)，而是一種藝術(shù)。你見(jiàn)到一個(gè)看似出色的企業(yè)家，覺(jué)得他令人鼓舞，但是他不一定能帶來(lái)豐厚的回報(bào)”。這個(gè)教訓(xùn)便是從諾伊曼身上買(mǎi)來(lái)的。

四、WEWORK品牌怎么樣？有哪些共享配套設(shè)施？

wework品牌是高端的共享辦公品牌，它的配套設(shè)施可以提供拎包辦公，微焙咖啡，訪(fǎng)客接待，新鮮水果，私密電話(huà)間，保潔服務(wù)等等都是它的配套設(shè)施

以上就是關(guān)于wework共享辦公價(jià)格相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。