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南通房產(chǎn)app十大排名

發(fā)布時間：2023-05-23 04:40:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 641

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于南通房產(chǎn)app十大排名的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

本文目錄:

1、南通萬廣置業(yè)破產(chǎn)原因
2、老小區(qū)成剛需置業(yè)香餑餑？2019年南通市區(qū)二手房成交排行曝光
3、南通公積金怎么提取出來
4、GDP萬億城市俱樂部再次擴容，合肥、泉州和南通的喜和憂

南通房產(chǎn)app十大排名

一、南通萬廣置業(yè)破產(chǎn)原因

南通萬廣置業(yè)破產(chǎn)的原因主要有以下幾個方面：

一、財務(wù)狀況不佳：南通萬廣置業(yè)的財務(wù)狀況一直不佳，公司的負債率和流動比率都較高，財務(wù)狀況不佳，資金鏈斷裂，無法滿足公司的經(jīng)營需求，從而導(dǎo)致公司破產(chǎn)。

二、經(jīng)營管理不善：南通萬廣置業(yè)的經(jīng)營管理不善，公司的經(jīng)營管理水平較低，沒有良好的經(jīng)營管理，經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致公司的經(jīng)營效率低下，從而導(dǎo)致公司破產(chǎn)。

三、市場環(huán)境變化：南通萬廣置業(yè)的市場環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，市場競爭加劇，市場需求變化，公司的產(chǎn)品和服務(wù)不能滿足市場的需求，從而導(dǎo)致公司破產(chǎn)。

四、投資失敗：南通萬廣置業(yè)投資失敗，公司投資了大量的資金，但是投資收益不佳，投資失敗，從而導(dǎo)致公司破產(chǎn)。

總之，南通萬廣置業(yè)破產(chǎn)的原因主要有財務(wù)狀況不佳、經(jīng)營管理不善、市場環(huán)境變化和投資失敗等四個方面。

二、老小區(qū)成剛需置業(yè)香餑餑？2019年南通市區(qū)二手房成交排行曝光

2019年悄然過去，這一年南通樓市是跌宕起伏、精彩紛呈的一年。南通樓市的話題從冰山指數(shù)領(lǐng)跑全國開始，地王再現(xiàn)、買房鬧劇、限價房、長三角一體化、人才引進新政等未間斷過。

從全年看，南通樓市基本處于供不應(yīng)求、量價齊漲的狀態(tài)。2019年南通市區(qū)住宅均價18591元/㎡，環(huán)比2018年的14189元/㎡增長31.02%?；厥捉?年的南通房價歷程，從2015年7706元/㎡到2019年18591元/㎡，增長141.25%?？偨Y(jié)起來：2015-2019年，南通住宅市場成交價格不斷攀高！

房子作為一種高總價商品，其價格和成交量，在很大程度上反映出城市居民的消費能力和投資能力。8月，在冰山指數(shù)前3位鏖戰(zhàn)許久的南通，首次成功登頂！月環(huán)比3.0%，超出第二名1.6%寧波近2倍！此后，南通房價冰山指數(shù)一路狂飆，連續(xù)9周榮登榜首，領(lǐng)跑全國。南通二手房價的漲勢絲毫不遜色于新盤！南通一下子超過蘇州等城市成為全國樓市關(guān)注的重點，那么2019年南通二手房具體成交情況如何呢？

根據(jù)南通房談數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年南通市區(qū)（不含開發(fā)區(qū)）二手房住宅總成交量為261.02萬㎡，總成交套數(shù)為29920套，整體呈現(xiàn)“量價齊漲”的趨勢。

虹橋新村成南通市區(qū)最火樓盤

從南通市區(qū)（不含開發(fā)區(qū)）二手房成交總套數(shù)榜單來看，崇川區(qū)虹橋新村以總套數(shù)751套奪得榜首，港閘區(qū)新城香溢紫郡緊隨其后，以574套奪得套數(shù)榜亞軍。

據(jù)房談統(tǒng)計，2019年港閘區(qū)二手房成交總面積94.28萬㎡，崇川區(qū)二手房成交總面積166.4萬㎡，崇川區(qū)住宅依舊是購房客最熱衷的置業(yè)板塊，對比榜單前三甲，建造年代為1988年的虹橋新村樓齡處于絕對劣勢，但區(qū)域板塊內(nèi)成熟配套，購房客出于對于醫(yī)療、商業(yè)、交通、教育等資源需求，還是優(yōu)先選擇各項資源更多的崇川區(qū)。

南通市區(qū)（不含開發(fā)區(qū)）二手房成交總面積榜單來看，港閘區(qū)新城香溢紫郡以總面積59779.71㎡奪得榜首。中海碧林灣緊隨其后，以57069.9㎡奪得面積榜亞軍。

港閘區(qū)以更少成交套數(shù)取得更高成交總面積，隨著港閘區(qū)各項配套完善，與崇川之間的差距縮小，北大街商圈、五水商圈以及地鐵線建設(shè)的陸續(xù)推進，使港閘區(qū)成為二手房市場的熱門選擇，較之更低的二手房均價及未來更高的潛力是購房者選擇的主要原因。

性價比成為崇川區(qū)二手房市場的主旋律

縱觀崇川區(qū)二手房榜單，虹橋新村以總套數(shù)751套位居榜首。學(xué)田苑和郭里園新村分別以516套、479套位居榜單亞軍、季軍。

榜單前三名，均為2000年前建成，樓齡較老，是南通市區(qū)內(nèi)較為典型的老小區(qū)，近期推出新盤多為精裝大戶型改善盤，總價較高，兩者相較，同區(qū)域內(nèi)總價不足200萬的老小區(qū)性價比更高，市場受眾更廣。

縱觀崇川區(qū)二手房榜單，中南世紀花城以總面積48457.43㎡位居首位，虹橋新村43648.85緊隨其后。

中南世紀花城和虹橋新村成交總套數(shù)相較近一倍，樓齡更新的中南世紀花城以更少的成交套數(shù)取得更高成交面積，主要原因在于南通的房地產(chǎn)市場住宅越來越多以改善為主，老小區(qū)最小五六十平的戶型，在新項目中幾不可見。

發(fā)展?jié)摿ο聘坶l區(qū)購房熱潮

縱觀港閘區(qū)二手房成交套數(shù)榜單，新城香溢紫郡以總套數(shù)574套位居榜首。中海碧林灣和融悅?cè)A庭位分別以550套、425套居榜單亞季軍位置。

相對房產(chǎn)市場較飽和的崇川區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)商看中港閘區(qū)潛力，土拍拿地、開發(fā)銷售…區(qū)域內(nèi)新房均價約20000/㎡，對比崇川區(qū)新盤價格優(yōu)勢明顯，而近兩年開發(fā)的次新盤享受著區(qū)域內(nèi)相同利好，比起在售以改善為主的新盤，戶型選擇更全。

縱觀港閘區(qū)二手房成交面積榜單，新城香溢紫郡以總面積59779.71㎡位居榜首。中海碧林灣和華強城以57069.9㎡及41778.77㎡居榜單亞季軍位置。

港閘區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不斷完善，房價一漲再漲，前期推出的價格更低的毛坯房自然就成了二手房市場的選購熱點，尤其是不斷完善的商圈及在建地鐵附近房源，購房客看中后期升值空間，樓盤成交數(shù)量激增。

三、南通公積金怎么提取出來

南通公積金提取途徑如下：

1、提取申請人憑提取證明材料，到市住房公積金管理中心所屬分支機構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)審批，出具《住房公積金提取審批表》。

2、離休、退休、購買新建自住住房、購買再交易自住住房或償還南通市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的，也可登錄南通市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（http://miapp.ntgjj.com/ish）或“南通公積金”手機APP申請辦理。

無房職工租住住房提取所需材料

一、基本材料

1、申請人提供本人身份證。

2、租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明。

3、租賃商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明[所租住住房在南通市區(qū)的（崇川、港閘、開發(fā)區(qū)）的，需同時提供南通市區(qū)和開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記部門出具的住房情況證明；所租住住房在南通縣（市）（含通州區(qū)）的，只需提供租房所在縣（市）不動產(chǎn)登記部門出具的住房情況證明。

二、家庭成員提取證明材料

申請人的配偶申請?zhí)崛r應(yīng)提供：夫妻關(guān)系證明材料（結(jié)婚證或戶口簿）。

四、GDP萬億城市俱樂部再次擴容，合肥、泉州和南通的喜和憂

從2006年上海GDP首破萬億到2019年佛山GDP破萬億，截止2020年，已有17個城市入圍“萬億俱樂部”。綜合2020年前三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)，泉州，南通，濟南，合肥，西安，東莞和福州等七個城市的GDP已達9000億，幾乎已經(jīng)邁入了萬億城市的隊伍。

而就在剛進入2021年年初之際，福建、安徽、南通當?shù)氐拿襟w也先后披露，2020年泉州、合肥和南通三個城市生產(chǎn)總值預(yù)計突破萬億元。

當然由于各地統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布的時間偏差，目前尚不能確定其他四座城市是否已經(jīng)進入萬億城市門檻，今天僅從已經(jīng)官宣的合肥、南通、泉州三座城市進行一下分析，看看這三座新科萬億城市在發(fā)展上分別有哪些喜和憂。

2021年1月3日 “合肥發(fā)布”消息，合肥有關(guān)部門負責人表示， 近幾日，有少數(shù)媒體報道，合肥2020年GDP已實現(xiàn)萬億，這是極不準確、很不嚴肅的報道。

合肥統(tǒng)計部門的負責人強調(diào)，2020年GDP要等2021年1月中下旬才能核算出來?，F(xiàn)在出結(jié)果肯定是滑天下之大稽。自己給自己的經(jīng)濟數(shù)據(jù)辟謠，在中國的城市發(fā)展中其實較為罕見，這除了有地方政府刻意降低唯GDP論之外，對于合肥的整體發(fā)展確也有需要低調(diào)之處。

“熔財經(jīng) ”看到，單從GDP來看，合肥是過去十年間中國經(jīng)濟增長最快的城市之一。從2009年的2102億元到2019年的9409億元，合肥GDP十年間增長了448%，在全國城市中的排名也上升了21位。

從2008年引入京東方到去年蔚來汽車落戶合肥，合肥已經(jīng)在有意識地引入大數(shù)據(jù)和人工智能類企業(yè)進入，并形成了以以裝備制造、家用電器、食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工、平板顯示及電子信息、光伏及新能源及汽車及零部件為六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系。

有媒體說合肥已經(jīng)成為最近10年中國發(fā)展最快的城市之一。 對于合肥發(fā)展的贊美之詞，無論在官方媒體還是自媒體都成了最近的主軸，但合肥的兩個短板仍被不少人所詬病。

一是商業(yè)的萎靡， 作為一個具有818萬人口的大型城市，合肥商業(yè)氛圍的萎靡是不少合肥當?shù)厝?，甚至是安徽人的槽點。有人說是高房價讓不少商鋪對租金望而卻步，可相比一些需要從傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型到新興經(jīng)濟的城市，合肥的發(fā)展還算走在了前面。

隨著合肥濱湖區(qū)域商業(yè)地塊發(fā)展給人一種合肥商業(yè)蓄勢待發(fā)的期待，但現(xiàn)實是僅在2020年上半年就有號稱合肥五角場在內(nèi)的蜀山百大購物中心等10家大型購物中心倒閉關(guān)門。 其中的原因除了疫情和電商的沖擊，更直接的是原因是規(guī)劃混亂的問題。 商業(yè)綜合體過剩是作為合肥這個二線城市商業(yè)規(guī)劃上的致命傷。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，截止2020年10月合肥在建已建成的商業(yè)綜合體已經(jīng)超過了70家，商業(yè)庫存達到1300萬平方米，主城區(qū)人口在400萬左右，人均商業(yè)面積近4平方米，人均1.2平方米，這個數(shù)字都超過了一般發(fā)達國家，供求明顯失衡。

其二就是和長三角的差距問題。 說起合肥就不得不提，合肥市乃至于整個安徽省在整個長三角的經(jīng)濟地位都非常尷尬。即使根據(jù)媒體的排名合肥的經(jīng)濟在2020年達到了萬億，這個數(shù)字僅為蘇州的一半和南京的70%。對比已經(jīng)常年蟬聯(lián)地級市經(jīng)濟龍頭和蘇州和準備邁入TOP10城市排名的南京。合肥需要努力的空間幾乎是全方面的，社會消費、地鐵發(fā)展以及高校的開發(fā)建設(shè)，更好的融入長三角，縮小和江蘇城市的差距，恐怕是合肥法無法回避的議題。

作為福建GDP第一城，泉州的經(jīng)濟總量連續(xù)21年居全省首位，人均GDP突破11萬元，工業(yè)總產(chǎn)值約占福建省的1/3。紡織服裝、鞋業(yè)、建材家居、機械裝備、石油化工五大千億產(chǎn)業(yè)集群，造就了泉州傳統(tǒng)制造業(yè)大市的地位，耳熟能詳?shù)钠咂ダ?、安特、特步等國產(chǎn)品牌均出自于此，旗下的晉江等各具特色的縣域經(jīng)濟也帶動著泉州GDP的發(fā)展。

但是泉州經(jīng)濟發(fā)展明顯有畸形的感覺。 城市發(fā)展的頭輕腳重：市區(qū)面積狹小，無力承擔泉州下轄7個縣市的龍頭輻射作用。沒有可以引領(lǐng)地區(qū)發(fā)展的高校，唯一說得上臺面的華僑大學(xué)，在福建省都難稱一流。更不用說，泉州市域內(nèi)，軌道交通的缺失還有港口、航運方面的短板。難怪泉州在全國范圍內(nèi)知名度遠低于福州和廈門的局面。

“熔財經(jīng) ”認為，目前泉州發(fā)展的最大問題在于整個區(qū)域經(jīng)濟增長所依托的制造業(yè)優(yōu)勢中，有七個產(chǎn)業(yè)規(guī)上產(chǎn)值幾乎都是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，面對互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢明顯不足。泉州作為一個地級城市，一度擁有17家上市公司，其中還有6家進入全國500強民企。但無論是領(lǐng)頭羊安踏體育，還是恒安地產(chǎn)、信義玻璃，總體跳脫不出傳統(tǒng)加工業(yè)制造業(yè)的怪圈。從泉州的分產(chǎn)業(yè)來看，2019年泉州市第二產(chǎn)業(yè)增加值為5855.27億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為58.87%；工業(yè)類企業(yè)占增加值和占比都過半，讓泉州一直摘不掉輕工業(yè)加工基地的帽子。

同時作為僑鄉(xiāng)大市，僑匯投入和對外貿(mào)易也是泉州的經(jīng)濟的重要增長點。 一度壟斷南中國服裝貿(mào)易的石獅服裝城市場和新建的國際食品加工城都在疫情影響下的2020年遭遇了寒冬。 積極轉(zhuǎn)型電商已經(jīng)成為這座海洋城市發(fā)展的前通路，2020年泉州海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月，泉州市跨境電商出口59.2億元，增長75倍。2020年2月26日，石獅市本土網(wǎng)紅“熊貓哥”進行了一次專場直播，在一個小時左右的時間內(nèi)，銷售服裝超過17000件。服裝城的網(wǎng)紅直播不僅爆紅了網(wǎng)絡(luò)，更帶動了整個泉州服裝行業(yè)，隨后泉州的本地服裝企業(yè)愛登堡、斯得雅、富貴鳥、季季樂都紛紛加入了直播帶貨的行列，直播電商一度成為了疫情之下泉州服裝行業(yè)發(fā)展的新增長點。從傳統(tǒng)的加工業(yè)城市往電商城市甚至網(wǎng)紅城市的轉(zhuǎn)型，或許是泉州下一個經(jīng)濟突破的方向。

繼蘇州、南京、無錫之后，南通終于也成為了萬億城市俱樂部的一員。要問南通最大的特點，那就是靠近上海。2020年南通時政府工作報告曾公開表態(tài)：“對標蘇南趕先進，借力上海攀新高”。

除了房產(chǎn)自媒體炒作的南通建設(shè)上海第三備用機場，和上海人扎堆去啟東買房之外。自2008年南通最靠近上海的啟東已經(jīng)和上海外高橋共建了17個產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2008年，崇啟大橋的通車甚至還一度將啟東納入了北上海的2小時生活圈，之后南通旗下的海門、海安都開始了不同程度地對接上海，園區(qū)共建、街道合作。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2020年10月，有南通本地新招引的產(chǎn)業(yè)項目60%來自上海。

有“近代中國第一城”的稱號，南通的經(jīng)濟近代一度因棉紡業(yè)帶動成為江蘇經(jīng)濟的亮點， 但傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的背景下，不僅GDP總量敵不過蘇州的一半，被省會南京長期壓制，同時在近幾年還被蘇南的無錫妥妥甩開距離。南通市委書記徐惠民曾說：“雖然南通經(jīng)濟總量位列全省第四，但均量還沒有擺脫長期徘徊在全省平均、嚴重滯后于蘇南的狀況?！?span style="display:none">MVx創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

作為江蘇經(jīng)濟常年的第四名，南通的地位一直比較尷尬。 主要的問題還是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，南通的工業(yè)門類主要為制造業(yè)，擁有35家上市公司，其中有26家屬于制造業(yè)和建筑行業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)非常單一。但據(jù)南通市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，南通的28家制造業(yè)增加值占GDP比重僅為38.2%。這個數(shù)字比一江之隔的蘇州還低4個百分點。南通的制造業(yè)的差距，不僅在于量更在于質(zhì)。

“熔財經(jīng) ”考察南通35家上市公司2019年的財報發(fā)現(xiàn)， 居然有18家企業(yè)的毛利潤低于1億元，甚至還有6家企業(yè)處于虧損狀態(tài)。 而在這6家虧損企業(yè)中制造占到了4家。制造業(yè)的衰退，不僅在于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)能過剩等客觀歷史發(fā)展原因，更在于南通經(jīng)濟的封閉性。作為一個沿海城市，外貿(mào)外資的缺失是令人大跌眼鏡的現(xiàn)實。2019年，南通進出口總額為2520億元，這個數(shù)字僅為蘇州的十分之一。外商投資方面的數(shù)字更是和其他蘇南城市不可同日而語。如果再拿蘇州做比較，蘇州經(jīng)濟的外貿(mào)依存度114.3%，而南通的數(shù)字僅為30%左右。

作為轉(zhuǎn)型城市，南通和泉州一樣遇到了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的問題，近兩年如美年健康等新興企業(yè)的入駐，也體現(xiàn)這座城市再努力改變原有制造業(yè)城市的形象。但南通的問題不僅在于過分依賴經(jīng)濟成長率較低的制造業(yè)，更在于對外貿(mào)易的缺失。限于地理和歷史的原因，南通作為新興萬億城市除了北接上海之外，更多應(yīng)該思考的是自己怎么走出去。

對比了三座新興萬億城市，可能會發(fā)現(xiàn)兩個共同點：

一是三座城市都是以傳統(tǒng)工業(yè)城市轉(zhuǎn)型而來，在轉(zhuǎn)型過程中經(jīng)濟結(jié)構(gòu)乃至于城市規(guī)劃都會遇到新的挑戰(zhàn)，這就要求當?shù)卣晃蹲非驞GP的同時，必須兼顧傳統(tǒng)經(jīng)濟和新興經(jīng)濟的平衡。

二是跨入“萬億俱樂部”的城市都透露出一個重要趨勢，那就是，未來的新經(jīng)濟中心正在向長三角、大灣區(qū)城市群集中。傳統(tǒng)概念里定義的一二三線城市，或者以房價劃分城市的時代或?qū)⑦^去，中國的城市格局又將迎來全新的變化。（本文首發(fā)鈦媒體APP）

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