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上海最貴房子十大排名（上海十大豪宅排名）
發(fā)布時間：2023-05-22 17:51:37
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于上海最貴房子十大排名的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、中國哪里的房子最貴？
湯臣一品
1.湯臣一品(上海)
11萬元~ 15萬元/平米
湯臣一品坐落于中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建筑群爭議也最多。2006年，一個未透露姓名的買家支付了1.32億元(1384萬美元)購買了一套住宅，創(chuàng)下了中國房價的最高紀錄，達每平方米110000元。
2.華府天地(上海)
9萬元~12萬元/平米
該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由5棟20層高的大樓組成，共有108套公寓。這里的住戶約有70%是來自香港、臺灣和西方的移民。公寓面積從300平方米到750平方米不等，總售價在3500萬元(473萬美元)至7500萬元(1014萬美元)之間。
3.香緹花園(上海)
8萬元~10萬元/平米
包括2棟7層建筑，有35套住宅公寓，面積200平方米到400平方米不等。坐落于舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區(qū)徐家匯僅有幾分鐘的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區(qū)。
4.翠湖天地御苑(上海)
7萬元~ 9萬元/平米
為住戶提供了完善的娛樂設施，樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設體育館，包括羽毛球、籃球、室內攀巖、高爾夫模擬器、游泳池以及溫泉區(qū)等。
5.錦麟天地(上海)
6.5萬元~8萬元/平米
包括兩棟樓，一棟有90套住宅公寓。另一棟則包括106套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金購得。每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。
6.柏悅居(北京)
7萬元/平米
這個63層高的商住兩用樓是交通最繁忙的街道長安街沿線的最高建筑。位于計劃用于柏悅酒店的樓層以下的所有216套全精裝公寓已提前售空。
7.財富海景花園(上海)
5.5萬元~ 7.5萬元/平米
緊鄰湯臣一品。共有5棟大樓，每棟有101套至105套住宅，面積主要為250平方米至350平方米。最大的復式套房面積則為650平方米。
8.濟南路8號(上海)
5.8萬元~ 7.8萬元/平米
濟南路8號由印尼三林集團建造，著名演員鞏俐便入住這里。由帕默斯頓酒店集團提供物業(yè)管理服務，為308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8萬元~6.4萬元/平米
位于福田區(qū)，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看像飛翔的蝴蝶。鄰近公園，可盡覽深圳灣風光。
10.香蜜湖一號(深圳)
5.5萬元~6.3萬元/平米
緊鄰香蜜湖，位于福田區(qū)最后僅剩的大塊土地之一，該項目提供了難得一見的湖邊風景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有著多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。
二、上海房價最貴的是哪個地段
上海房子均價最高的是就盧灣區(qū)，那是以前的法租界！現在盧灣區(qū)已經劃給黃浦了！所以現在黃浦最貴！其次是靜安！然后是徐匯，普陀等！都說什么陸家嘴又什么東方明珠貴！哪里確實貴！但住宅均價還是浦西的黃浦區(qū)最貴！第一，浦東的陸家嘴是全國的金融中心！附近幾乎沒有太多住宅，大多數都是寫字樓辦公用的！浦東最有號的也就湯臣一品了！價格是高！但小區(qū)少！就那么一個貴的！其他的還是不如黃浦高而且差的不是一星半點！所以一勾下來！浦東的住宅均價就下來了！第二！浦東終究是浦東，雖說浦東發(fā)展的屬實不錯！但在老上海眼里！浦東就是農村！在地道的上海人口中有句話：寧要浦西一張床，不要浦東一間房！可以看出在上海人眼里！浦西就是比浦東好！沒有理由！就是老的觀念！所以浦西房價一直穩(wěn)居不下！均價最高的就屬如今浦西的黃浦區(qū)了！
三、中國最貴的房子，都在哪些城市？
2017陽歷年已過，馬上又到各個城市開始“秀操作”的時候了。
不出意外，在最近一兩個月，會有各城市陸續(xù)開始要交出各種“成績單”。
昨天，由克爾瑞在上海舉行的一個“活動峰會”上，就公布了2017年各城市“豪宅成交”情況。
既然是豪宅，那么更多的反應還是“頂級資本”對城市的認可程度，而往往站在資本頂級的人，無論是獲得的消息還是所處格局，這些都是大眾難以企及，所以研究各城市“豪宅成交”情況，也就變得極具意義。
我們先來看下數據：
表1：總價1000萬以上的成交套數
表2：總價3000萬以上的成交套數
表3：單價5萬以上的成交套數
表4：單價10萬以上的成交套數
2017年豪宅成交量同比明顯下降
從成交情況來看，不難看出，各地豪宅的成交量相比去年普遍驟減。而2017年又剛好是樓市調控加緊的一年，看來在政策收緊的情況下，各大佬在選擇豪宅上，也都開始變得更加謹慎。
相比去年，資本在選擇高價位豪宅樓盤時，已經發(fā)生了一些本質的區(qū)別，一線城市的豪宅相對去年來說，不再那么受到頂級資本的青睞，以“北上廣深”為為例，樓盤在1000萬以上的成交情況：“北上廣深”相比去年，豪宅成交幅度分別驟減14.74%、44.14%、31.49%、22.37%。
不過話有說回來，雖然一線城市豪宅成交量相比去年驟減，但是目前“京滬深”的豪宅成交情況，依然是排在全國前列。當然了，一線城市的廣州可能得算個特例，廣州似乎并不太受“頂級資本”青睞，從指標情況來看，一方面成交量驟減幅度最大，另一方面本身成交基數相比“京滬深”體量要小得多。
資本正在向較高“環(huán)境溢價”的城市轉移
正常情況下，一個城市的房價基本上都是由人口流動、經濟情況、土地成本等多個維度來決定。
但也有個別城市特例，他們可能經濟上不是最出色，人口流動也不能跟絕大多數一二線城市相比，但是房價同樣也高得嚇人。
這樣的情況的產生，往往是因為城市某個維度存在著較高“溢價”；最典型的溢價有“教育資源溢價”、“醫(yī)療資源溢價”（北上廣）、“交通資源溢價”（武漢、鄭州）、“城市級別溢價”（不同的城市定位）、“環(huán)境溢價”（三亞、廈門、珠海）等等。
從面的數據我們可以發(fā)現，“頂級資本”目前正在將資本像有較高“環(huán)境溢價”的城市轉移，從現有情況來看，成交量增幅最明顯的是三亞，2017年在三亞各種級別的豪宅同比2016年都是呈現出倍數型的增加，房價同受“環(huán)境溢價”影響的珠海、廈門也呈現出不同程度的增加。
不知道大家，還有沒有留意上個月月底的一條消息，大致意思就是因為海南一些房地產行業(yè)為了追求速效業(yè)績而破壞了環(huán)境，因而遭到了中央督察組的痛批。
這次中央環(huán)保督察組的當頭棒喝下，無疑又是給其他“環(huán)境溢價”型的城市吃下了一個定心丸，一點都不假，這類型城市高房價的決定性因素，就是因為其獨一無二的美景。通過這一系列舉措，可以肯定的是，未來擁有較好景觀資源好的房子，極大可能成為各資本大佬的“逐利場”。
另外，對于同受“環(huán)境溢價”影響的城市，無疑也是一大利好，按照現在“豪宅成交”的趨勢，很可能下一批“熱錢”看中的城市，會延伸到海口、威海、北海等同樣受環(huán)境影響較大的城市。
杭州在諸多二線城市中脫穎而出
這些年，在網絡上宣稱杭州即將超過廣州的大有人在。
這種說法，如果從多維度來看確實顯得有些“偏頗”，不過從今年公布的一系列指標結果，杭州確實顯得沖勁十足，而大眾心理也是這樣，人們不會在于城市過去取得多大的成交，而在當下情況，相比老態(tài)龍鐘，人們就是更愿意去欣賞“干勁十足”的。
比如，從資本角度來看，杭州就比廣州受青睞得多。無論是從上市公司數量、民間資本力量、還是從今天講到的豪宅成交情況，廣州均以被杭州超越，也就是說，從經濟活躍度來看廣州已經完敗于杭州。
豪宅成交量明年會不會繼續(xù)驟減？
據房天下統(tǒng)計的深圳豪宅成交數據，我們可以發(fā)現，“豪宅”成交的高峰年份是2015年跟2016年期間，而這兩年時間，其實剛好也是一線城市房價升值最為迅猛的兩年。
等到2017年，一系列樓市調控政策出臺，最高層明確“房住不炒”，部分一線城市開始限制人口，這些因素的影響，并非只有大眾“多慮”，大佬們估計更加是慎之又慎。
對一線城市，基礎設施基本上都大同小異，所以也沒什么“溢價”可言，無論是普通住宅，還是豪宅，影響其最價格最重要的因素還是人口流動。
按照一線城市規(guī)劃綱要規(guī)定的人口來控制常住人口，那么到2020年，北上廣深的常住人口會大致“控制”在：2300萬、2500萬、1550萬、1480萬。通過這個數據，我們可以算出，未來兩年年內，北上廣深的人口增長空間：
所以，從人口流動因素來看，筆者覺得未來深圳“豪宅”以及樓市整體成交情況應該都會不錯。
通過上面幾個方面的分析，未來極大可能：一線城市中的深圳，二線城市中的杭州，以及個別具備高“環(huán)境溢價”的城市，仍將是資本“趨利避害”的最佳選擇。
附表：
各城市“豪宅”，所處城市區(qū)域情況（數據來源：易居研究院）
表1北京10大豪宅排行榜：
表2上海10大豪宅排行榜：
表3廣州10大豪宅排行榜：
表4深圳10大豪宅排行榜：
表5杭州10大豪宅排行榜：
表6南京10大豪宅排行榜：
表7天津10大豪宅排行榜：
表8武漢10大豪宅排行榜：
表9成都10大豪宅排行榜：
表10合肥10大豪宅排行榜：
四、上海最貴的房價有多少
你好，很高興回答你的問題啊。
上海【湯臣一品】一億九千萬最高總價傲然躍居中國房價之首，輝煌登場。
在過去17個月中，只售出3套，還有178套“可售住宅”。
湯臣一品以14.21萬元/平方米的價格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己創(chuàng)下的13萬元/平方米的中國住宅最貴單價紀錄。
期待你的滿意啊~~
以上就是關于上海最貴房子十大排名相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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