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華潤物業(yè)十大排名（華潤物業(yè)十大排名企業(yè)）

發(fā)布時間：2023-05-20 11:28:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1303

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于華潤物業(yè)十大排名的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產十大排名
2、華潤集團在國內央企排名多少
3、華潤物業(yè)怎么樣
4、唐山十大口碑最差的物業(yè)公司

華潤物業(yè)十大排名（華潤物業(yè)十大排名企業(yè)）

一、房地產十大排名

房地產十大排名：

1、萬科地產

萬科成立于1984年，目前是國內領先的城鄉(xiāng)建設與生活服務商，公司業(yè)務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。從2016年到2020年接連上榜，躋身《財富》“世界500強”。

2、萬達地產

萬達集團創(chuàng)立于1988年，目前是以現(xiàn)代服務業(yè)為主的大型跨國企業(yè)集團。

萬達地產集團是中國較早城市舊區(qū)改造、較早跨區(qū)域開發(fā)的房地產企業(yè)，是世界領先的城市綜合體開發(fā)企業(yè)，已在全國開發(fā)建設數(shù)百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂和住宅項目。

3、融創(chuàng)地產

2019《財富》未來50強榜單融創(chuàng)中國排名第50?！爸袊放瓢l(fā)展指數(shù)”100榜單排名第68位。

《2019胡潤中國500強民營企業(yè)》，融創(chuàng)中國控股位列第35位。2020年3月17日，融創(chuàng)中國控股有限公司位列“2020中國房地產百強企業(yè)”第5位。

4、綠地地產

綠地控股集團有限公司成立于1992年7月18日，是中國市場化改革浪潮中誕生的代表性企業(yè)之一。目前已經形成了“以房地產、基建為主業(yè)，金融、消費、健康、科創(chuàng)等產業(yè)協(xié)同發(fā)展”的綜合經營格局。

5、保利地產

保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，是中國保利集團房地產業(yè)務的運作平臺，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)。

6、中海地產

中海地產（中海企業(yè)發(fā)展集團）隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市。

中海地產擁有40余年房地產開發(fā)與不動產運營管理經驗，業(yè)務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。

7、碧桂園

碧桂園集團總部位于廣東省佛山市順德區(qū)，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。采用集中及標準化的運營模式，業(yè)務包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理，以及現(xiàn)代農業(yè)、機器人。

8、華潤置地

華潤置地有限公司是華潤集團旗下的地產業(yè)務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發(fā)商之一，是中國地產行業(yè)規(guī)模最大、盈利能力最強的地產企業(yè)之一。

9、龍湖地產

龍湖地產有限公司，創(chuàng)建于1993年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節(jié)的專業(yè)地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。

10、富力地產

廣州富力地產股份有限公司成立于1994年，總部在廣州，集房地產設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產中介等業(yè)務為一體。

擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業(yè)之一。

二、華潤集團在國內央企排名多少

央企排名2022 —— 華潤（集團）有限公司 48。華潤集團是最大的央企之一。排名僅次于國家電網有限公司。

華潤集團下設7大戰(zhàn)略業(yè)務單元、19家一級利潤中心，有實體企業(yè)2，300多家，在職員工40萬人，下設7大SBU，21家一級BU，實體企業(yè)1，200家，在職員工35萬人。

華潤在香港共有5家上市公司，在內地總有6家上市公司。旗下“藍籌三杰”，華潤啤酒、華潤電力、華潤置地位列香港的恒生指數(shù)成份股。

三、華潤物業(yè)怎么樣

在評測開始之前，我們先來看看昨天潘潘劇情的投票情況。

如何看待山東北站前的這三個居住點？在這個問題中:

97位讀者朋友選擇了“好地”選項，占63%；

58位讀者朋友選擇了“爛地”這個選項，占37%。

說實話，這個調查結果我也沒想到。本來，我以為基本上沒有人會認為潘潘地塊是爛土地。

但現(xiàn)實告訴我，無論觀山湖區(qū)的土地多么稀缺，東西部的心理距離都是某些人暫時無法消除的。

在“你認為這三塊宅地的樓面價應該高出多少才算合理？”在這個問題中:

52位讀者朋友選擇了“5000元/m2”選項，占34%；

43位讀者朋友選擇了“6000元/平方米”選項，占28%；

22位讀者朋友選擇了“7000元/平方米”選項，占14%；

38位讀者朋友選擇了“8000元/平方米”的選項，占25%。

這個問題的調查結果其實和上一個是對應的，大部分人還是認為這個地區(qū)的地價應該略低。

不過也有很多讀者朋友希望這方面的土地能突破天花板。山東好像也有不少業(yè)主。

總的來說，雖然關山和山東有距離，但是關山湖區(qū)土地的稀缺性確實存在。

這也意味著，在未來，這方面的項目將很難操作。

接下來是本期“不客觀，不理性，不靠譜的房屋評估”部分。

總體評價方式與之前相同，主觀評價從“極差”到“優(yōu)秀”(極差、差、中等、好、良好、優(yōu)秀)。

但根據之前讀者朋友的意見，我決定分別給以上七個主觀評價等級1-7分。

按照我的十個評價維度，項目的滿分會是70分，也就是說，在我的評價中，越接近70分的項目，我主觀認為越好。

這里順便給出前兩個項目的分數(shù)。

龍湖天耀54分；新城西奎泰51分。

華潤尤山景悅

外部資源

1.位置:

華潤尤山景悅位于白云區(qū)黑石頭區(qū)，屬于觀山湖區(qū)資源溢出區(qū)。

黑石頭地區(qū)存在高差問題，未來連片開發(fā)勢頭較弱。

綜上所述，項目選址評價為:中等(4分)。

2.運輸:

目前，華潤尤山景悅最大的問題是交通不便。

雖然位置不“偏”，但城市快速路的存在和項目周邊路網的不完善，還是會引起客戶的抵觸。

未來，隨著已批準的軌道交通S2線一期北段的建設，項目的公共交通問題將得到解決。

如果項目周邊的道路網在短期內能夠進一步形成，項目的整體交通狀況在未來是可以預期的。

綜上所述，該項目的交通評價為:中等(4分)。

3.匹配:

華潤尤山景悅的配套資源嚴重偏理科。

從目前的情況來看，項目商業(yè)配套相對匱乏，整個項目依托對面的俊發(fā)城。好消息是，俊發(fā)城正在打造一個中心化的商業(yè)。

教育配套方面，項目完善，老少皆宜，優(yōu)質品牌(華中師范大學附屬)教育資源引進。

醫(yī)療資源方面，據悉，項目未來將提供華潤優(yōu)質的遠程社區(qū)醫(yī)療資源，距離省醫(yī)朱槿醫(yī)院(在建)僅13分鐘車程。

綜上，項目配套評價為:好(5分)。

4.外部大氣:

在目前的配套條件下，華潤尤山景悅的外部生活氛圍肯定是比較欠缺的。

就算以后周邊項目初具規(guī)模，黑石地區(qū)的居住氛圍肯定比金融展板塊差很多。

綜上所述，項目外部氛圍評價為差(3分)。

5.趨勢:

正如剛才區(qū)位評估中提到的，華潤尤山景悅所在的黑石地區(qū)未來連片開發(fā)能力較弱。

而且由于地形和林地的限制，未來很難在周邊重新開發(fā)新的項目。

但由于S2線一期北段的存在，特別是考慮到觀山湖區(qū)無法繼續(xù)向東延伸，未來區(qū)域可能仍有一定的發(fā)展動力。

綜上，項目趨勢評價為:中等(4分)。

內部資源

1.品牌:

華潤作為大型央企的品牌實力毋庸置疑。

在貴陽，華潤的口碑其實已經隨著悅府項目的交付而深入人心。

雖然最近提出了一些問題，但是實際去看了之后，我覺得很多問題是可以通過深入整改來解決的。

華潤的品牌口碑在貴陽還是第一梯隊。

綜上，項目品牌評價為優(yōu)秀(7分)。

2.屬性:

這是形而上學的部分。但從部分業(yè)主的反饋來看，華潤物業(yè)屬于沒有槽點，但亮點不多的類型。

2020年，全國各類物業(yè)排行榜中，華潤物業(yè)大概排前10名，也就是在全國范圍內享有盛譽。

綜上所述，該項目的物業(yè)評價為:好(6分)。

3.產品:

從戶型來看，華潤尤山景悅高層中規(guī)中矩，但別墅可圈可點，尤其是頂層躍層。連我都不喜歡跳。

從公共區(qū)域的景觀來看，目前項目有很多亮點，總體給人現(xiàn)代精致的感覺，印象很好。

從建筑的公共區(qū)域來看，至少在別墅部分，華潤是花了不少心思的，該貼磚的地方并不省料，也算是良心。

從整個項目規(guī)劃來看，各個組團既獨立又保持整體，功能分區(qū)合理。

綜上，項目的產品評價為:好(6分)。

4.內部氣氛:

這種劃分的評價也偏重于玄學，但至少在項目的別墅群中，客戶的相對質量會更高。

另外，很多考慮華潤尤山景悅的客戶都是來學區(qū)房的，可以想象未來會有更好的整體學習氛圍。

在這種情況下，項目中的和諧氛圍應該是好的。

總的來說，項目的內部氛圍評價為:好(5分)

5.操作

華潤是一家運營能力很強的開發(fā)商。在自己的商業(yè)地圖下，可以填寫很多輸入項。

我剛才提到的社區(qū)醫(yī)療設施就是其中之一。

所以，我不會擔心華潤尤山景悅的后期社區(qū)運營。

希望華潤能在這個項目上做出貴陽社區(qū)運營的樣本。

綜上所述，項目運營評價為:良好(6分)。

項目摘要

華潤尤山景悅，兩個非一室評估得分:50分。

這個項目是一個優(yōu)勢和劣勢都很明顯的項目，目標客戶的特征也會很明顯。

喜歡的人會很喜歡這個項目，不喜歡的人會遠離。

從目前的售價來看，項目的性價比還是相當不錯的，而且隨著一些城市資源和相應政策的落實，項目的價值會逐漸凸顯。

當然，到那個時候，項目的價格自然會上漲。

潛在客戶草圖

在觀山湖區(qū)或白云區(qū)工作(以后可以擴展到云巖區(qū))；大概率是你剛需/剛換客戶；希望買到物美價廉的產品；可能有二套房客戶；有車概率大；喜歡干凈；有孩子，對學區(qū)有要求；有冒險精神。

項目審核

從項目總結來看，華潤尤山景悅的知名度有限。即便如此，一旦客戶確定了項目，就很容易做出決定。

競爭產品分析

云路長林:其實兩個項目并不是絕對的死敵。畢竟華潤等融創(chuàng)等了很久，等融創(chuàng)基本清算了才出大招。

其實兩個項目的性格完全不同。融創(chuàng)短時間快節(jié)奏的玩法注定了它和華潤不會在同一條口碑線上，所以兩個項目的客戶其實并不相同。

恒大華府:該項目被視為華潤尤山景悅的死敵。一天不開業(yè)，尤山景悅的準客戶就要再拖一天，阻力很大。

楊堅:這個項目和華潤尤山景悅的競爭不是很強，但是客戶總是不愿意比較這兩個項目。

中海映山湖:其實中海真的可以算是華潤尤山景悅的對手。在華潤做出讓步之前，兩個項目總會被比較。

對我來說，中海英山湖的位置其實和尤山景悅沒有太大區(qū)別。現(xiàn)在兩個項目的區(qū)別主要在于客戶的定位。

從這個層面來說，目前中海會領先一半。

龍湖天耀:從根本上來說，兩個項目的競爭并不強。但是，華潤尤山景悅肯定會在龍湖天鑰用不足的子彈吸引準客戶。

購房建議

雖然華潤尤山景悅的優(yōu)勢和劣勢都很明顯，但無論是觀山湖區(qū)還是白云區(qū)的剛需客戶和新改客戶都應該看看這個項目。

四、唐山十大口碑最差的物業(yè)公司

唐山十大口碑最差的物業(yè)公司如下。居前十的有：萬科物業(yè)、碧桂園服務、華潤萬象生活、中海物業(yè)、融創(chuàng)服務、龍湖智創(chuàng)生活、榮萬家ROISERV、仁恒物業(yè)、遠洋服務、潤達物業(yè)。

以上就是關于華潤物業(yè)十大排名相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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