學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計特色

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計特色的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、環(huán)境差的學(xué)區(qū)房和環(huán)境好的非學(xué)區(qū)房，你選哪一個?

• 2、臨泉學(xué)區(qū)房哪個好

• 3、當(dāng)今有不少家長效仿古代〝孟母三遷〞的做法，爭先恐后地購買名校周邊的〝學(xué)區(qū)房〞，請說說對此事的看法！

• 4、黃岡最好的學(xué)區(qū)房

一、環(huán)境差的學(xué)區(qū)房和環(huán)境好的非學(xué)區(qū)房，你選哪一個?

學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。戶籍與房屋掛鉤是中國戶籍管理制度的特點，一些重點小學(xué)，重點中學(xué)指定一個地域劃分的范圍，在這個范圍里的學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，我們把這種范圍里面的物業(yè)、房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關(guān)注。這本是就近原則的良策，一方面為學(xué)生提供便利，另一方面用來緩解入學(xué)競爭帶來的一系列問題?？墒请S著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，學(xué)區(qū)房爭奪戰(zhàn)成為一場停不下來的金錢的比拼。尤其是當(dāng)這場游戲的參與和推動者不僅僅是望子成龍的學(xué)生家長，還有房產(chǎn)中介和開發(fā)商的時候，就近入學(xué)政策陷入了尷尬。

據(jù)一位深圳市民反映，為給孩子多存一點積分，以便未來有更大的機會進(jìn)入名校，他在孩子一歲的時候就租住了位于深圳較好學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。其所在片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)，兩個小區(qū)僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學(xué)區(qū)不同，同等戶型面積的房源單價差高達(dá)8萬元。

同等戶型同等面積，價格卻相差甚遠(yuǎn)，因為進(jìn)入名校的學(xué)區(qū)劃片當(dāng)中，一夜之間身價暴漲。這種學(xué)區(qū)房怪現(xiàn)象各地都在上演。

北京市西城區(qū)三帆中學(xué)附屬小學(xué)發(fā)布的2020年新生登記入學(xué)通告顯示，今年三帆附小的登記入學(xué)范圍新增了兩棟樓。消息落地，這兩棟樓的二手房在中介平臺上的報價應(yīng)聲大漲?！耙灰怪g漲價700萬元。北京市海淀區(qū)四環(huán)內(nèi)的兩棟樓房，兩者相距20多米。雖然外墻粉刷顏色和新舊程度看似不同，但兩棟樓房都建于1988年，建筑風(fēng)格和樓層結(jié)構(gòu)也完全相同。兩樓之間僅僅隔著一道鐵柵欄和樹木。但是，作為二手房，在交易市場上，相距只有20多米的這兩棟樓房，它們的價格卻有著天壤之別。

在南京，學(xué)區(qū)房價格三倍還多。為了孩子能上一個好小學(xué)，家長們不惜自己作出犧牲，要么放棄大房子選擇小房子，放棄新房子選擇舊房子；要么寧可自己上班繞遠(yuǎn)路，也要孩子上學(xué)方便。但是，即使上百萬的付出，家長們可能最后也難以如愿以償?shù)匕押⒆铀瓦M(jìn)希望中的學(xué)校。

01 生活環(huán)境

古有孟母三遷 ，近有為學(xué)多遷，望子成龍是每位父母的心愿，為給孩子營造更好的成長環(huán)境，起點就從居住位置入手，文化氣息、人文環(huán)境，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。臨近高校，來回方便，節(jié)省時間，孩子可以將更多的時間用在學(xué)習(xí)上，同時，有很多老師會住在附近，也方便家長和老師即使溝通孩子的學(xué)習(xí)狀態(tài)，隨時調(diào)整。

02投資潛力

購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。家長買學(xué)區(qū)房純粹是為了讓孩子獲得進(jìn)入重點學(xué)校的資格，房子大小無所謂，環(huán)境差點也能接受。一旦孩子畢業(yè)之后，他們就會把房子賣掉。買學(xué)區(qū)房就成了一種接力跑。學(xué)區(qū)房代表著進(jìn)入重點小學(xué)的資格所以就成了接力棒，完成使命后再賣給下一位家長?！八梢苑€(wěn)定居住六年，而且學(xué)區(qū)房它是不會往下掉價的，六年以后再賣的時候還能保值，還能升值。”北京某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司組團(tuán)經(jīng)理說。

01 購買前關(guān)注本地房產(chǎn)政策

各地對于入學(xué)有著不同的政策，“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。

02 區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成

開發(fā)商在樓盤項目中引入學(xué)校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對較為薄弱。好的教育固然重要，但是對于孩子的健康成長，好的居住環(huán)境也十分重要。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面應(yīng)該是買房考慮的重點，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽度、設(shè)計品質(zhì)等各個方面都是需要考慮的問題。

03 合同注明，避免買學(xué)區(qū)房無法讀名校

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，但是，有關(guān)人士解釋說，“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。

據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。

過去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因為開發(fā)商畢竟不是教育機構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。

04 詳詢落戶問題

對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

“不要讓孩子輸在起跑線上”，這是每一對父母的愿望。電影《起跑線》完美地傳達(dá)了這樣的口號。影片以“為女兒擇?！钡男〗嵌惹腥?，用喜劇化+戲劇化+生活化的方式，層層深入反映了當(dāng)下印度社會種種矛盾，學(xué)區(qū)房被作為教育起點的分水嶺，再次走入人們眼簾。即使說藝術(shù)將現(xiàn)實矛盾放大，但其基本思想是來源于生活，讓我們看到了，教育公平中存在的問題。是否取消學(xué)區(qū)就可一勞永逸？但有人又會問，“取消后擠破頭的學(xué)校靠什么標(biāo)準(zhǔn)錄?。靠荚嚦煽?？你覺得你的孩子可以競爭得過那些買得起學(xué)區(qū)房的人的孩子嗎？”如何保證教育的公平是解決學(xué)區(qū)房問題的關(guān)鍵。

當(dāng)然，國家也在不斷探索合理解決入學(xué)問題的有效方法。教育部辦公廳關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知中明確提出：

一、科學(xué)確定劃片方式

二、合理確定片區(qū)范圍

三、完善劃片工作機制

四、嚴(yán)控特殊招生比例

五、方便隨遷子女入學(xué)

六、健全應(yīng)急協(xié)作機制

七、加強政策宣傳引導(dǎo)

八、抓好各項政策落實

在未來，學(xué)區(qū)房仍然是孩子教育問題上逃不開的一個話題，國家定制更加有效的體制政策，保證教育公平，為孩子提供平等的教育權(quán)利；學(xué)校制定更加合理的入學(xué)機制，讓更多的高品質(zhì)教育資源發(fā)揮它的價值。當(dāng)然，對于利用學(xué)區(qū)房惡意牟利的開發(fā)商，法律是最基本的懲戒手段。

學(xué)區(qū)房到底買不買，買了就一定可以登上人生巔峰、不買就必然沉默于社會底層？沒有絕對的答案。歸根結(jié)底，為孩子創(chuàng)造一個健康快樂的教育環(huán)境，這樣就是最好的結(jié)果。

二、臨泉學(xué)區(qū)房哪個好

臨泉學(xué)區(qū)房有很多優(yōu)點，首先，它的地理位置優(yōu)越，位于江蘇省南部，毗鄰常州市，交通便利，可以方便地到達(dá)常州市的各個地方，以及周邊的景點。其次，臨泉學(xué)區(qū)房環(huán)境優(yōu)美，擁有綠色的景觀，安靜的環(huán)境，有利于孩子們的學(xué)習(xí)。此外，臨泉學(xué)區(qū)房的教育資源也很豐富，有多所知名的學(xué)校，以及先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施，可以滿足孩子們的學(xué)習(xí)需求。總之，臨泉學(xué)區(qū)房是一個非常好的選擇，可以為孩子們提供良好的教育環(huán)境，保證他們的學(xué)習(xí)進(jìn)步。

三、當(dāng)今有不少家長效仿古代〝孟母三遷〞的做法，爭先恐后地購買名校周邊的〝學(xué)區(qū)房〞，請說說對此事的看法！

學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，應(yīng)該堅決抵制購買學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象。

學(xué)區(qū)房

一個特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。但為受到教育質(zhì)量好的小學(xué)而買學(xué)區(qū)房這是果非因。學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。

學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學(xué)校而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有學(xué)校教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

理由一:孟母三遷，給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

理由二:交通便捷，安全，配套設(shè)施完善。名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。

理由三:教育房產(chǎn)雙投資，升值空間大。購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

四、黃岡最好的學(xué)區(qū)房

昆侖·東湖1號。

1、項目位于遺愛湖東湖中心景區(qū)，南鄰約近千米湖岸線資源，自然環(huán)境優(yōu)美無比，東依新港大道，北臨城市干道新港二路，交通便利順暢。

2、昆侖·東湖1號不追求利潤大化，只為帶給業(yè)主舒適的生活尺度。重金聘請國內(nèi)一線景觀設(shè)計團(tuán)隊操刀設(shè)計，在規(guī)劃時，依照地塊高低落差，與周邊遺愛湖公園有機結(jié)合，形成了公園、湖景、組團(tuán)綠地、路邊綠化四重復(fù)合景觀，景觀層次豐富多樣。

以上就是小編對于學(xué)區(qū)房景觀設(shè)計特色問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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