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寧波濱江集團(tuán)vi設(shè)計(jì)招標(biāo)

發(fā)布時(shí)間：2023-05-16 10:41:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 138

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房地產(chǎn)項(xiàng)目中前期工作的流程是什么？包括哪兒些內(nèi)容？
貴陽七七文化傳媒有限公司
vi設(shè)計(jì)研究的現(xiàn)狀是什么？

寧波濱江集團(tuán)vi設(shè)計(jì)招標(biāo)

房地產(chǎn)項(xiàng)目中前期工作的流程是什么？包括哪兒些內(nèi)容？

1．項(xiàng)目開發(fā)前期調(diào)研程序
項(xiàng)目的前期調(diào)研程序，就是通過開發(fā)商對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查，搜集大量市場信息，來探詢投資的可能性，尋找投資機(jī)會的過程。
2.項(xiàng)目立項(xiàng)程序
項(xiàng)目立項(xiàng)程序，就是上報(bào)項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可研報(bào)告，取得政府批復(fù)（項(xiàng)目立項(xiàng)），使項(xiàng)目取得合法的開發(fā)建設(shè)資格。
3．土地使用權(quán)取得的程序
土地使用權(quán)取得的程序，就是開發(fā)商在項(xiàng)目立項(xiàng)通過(取得建議書批復(fù),可行性研究批復(fù))，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,辦理取得土地使用權(quán)手續(xù)的程序。
4.項(xiàng)目規(guī)劃程序
項(xiàng)目規(guī)劃程序，就是開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的途徑。
根據(jù)國家和濟(jì)南市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定,在濟(jì)南市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目,必須符合城市規(guī)劃的要求,必須向市規(guī)劃局辦理項(xiàng)目規(guī)劃的申報(bào)手續(xù),在取得“兩證”(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)后,方可開工建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)的基本程序如下：
（1）在可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目建議書）報(bào)批之前,開發(fā)商要向規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn),規(guī)劃局對項(xiàng)目的用地范圍、規(guī)劃條件等提出初步意見,形成項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見，作為計(jì)劃部門進(jìn)行批復(fù)時(shí)的參考依據(jù)。
（2）在可行性研究報(bào)告批復(fù)后,開發(fā)商可向規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目定點(diǎn)規(guī)劃局向申請單位下發(fā)規(guī)劃定點(diǎn)通知書和設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書，對項(xiàng)目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見。
(3）根據(jù)規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，取得四圖一書（總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖、說明書）。開發(fā)商在完成方案設(shè)計(jì)后,應(yīng)向規(guī)劃部門提出審查申請。
（4）經(jīng)審定通過的設(shè)計(jì)方案,是編制初步設(shè)計(jì)或施工圖的依據(jù),也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備文件。
（5）開發(fā)商依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書和可行性研究報(bào)告批復(fù),即可向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,該證是取得土地使用權(quán)的必備文件。
（6）申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,是在項(xiàng)目列入年度正式計(jì)劃后,申請辦理開工手續(xù)之前,需要驗(yàn)證工程建設(shè)是否符合規(guī)劃要求的最后法定程序,該證是申辦開工的必備文件。
1.工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批
（1）承辦部門：濟(jì)南市計(jì)劃發(fā)展委員會投資處
（2）申報(bào)資料：①書面申請；②提供資金落實(shí)證明；③土地使用權(quán)證明；④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報(bào)告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案；⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明.
（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市計(jì)委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市計(jì)委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市計(jì)委予以批復(fù)。對屬上級發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。
（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。
（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如在開發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費(fèi)。

貴陽七七文化傳媒有限公司

　　貴陽七七文化傳媒有限公司主要做企業(yè)策劃，企業(yè)營銷，軟件開發(fā)，活動慶典，戶外廣告，LED廣告，樓宇廣告，電子雜志設(shè)計(jì)與制作，企業(yè)商刊，動畫創(chuàng)意與設(shè)計(jì)，企業(yè)宣傳片策劃與制件，搞笑視頻營銷，視頻客服，視頻會議等
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　　要與市場完美結(jié)合，他們擁有專業(yè)的設(shè)備，一流的攝像師與專業(yè)的電臺配音員，力求做到畫面與聲音的完美結(jié)合。
　　企業(yè)宣傳片是目前宣傳企業(yè)形象的最好手段之一。它能非常有效地把企業(yè)形象提升到一個(gè)新的層次，更好地把企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)展示給顧
　　客，能非常詳細(xì)說明產(chǎn)品的功能、用途及其優(yōu)點(diǎn)（與其他產(chǎn)品不同之處），詮譯企業(yè)的文化理念，所以企業(yè)宣傳片已經(jīng)成為企業(yè)必不可少的企
　　業(yè)形象宣傳工具之一。
　　企業(yè)宣傳片現(xiàn)在除了能有效地提升企業(yè)形象，更好地展示企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)，說明產(chǎn)品的功能、用途、使用方法以及特點(diǎn)，現(xiàn)在已廣泛運(yùn)
　　用于展會招商宣傳，房產(chǎn)招商樓盤銷售，學(xué)校招生宣傳，產(chǎn)品推介，旅游景點(diǎn)推廣，特約加盟，推廣品牌提升，賓館酒店宣傳，使用說明
　　，上市宣傳等等。
　　除了企業(yè)宣傳片，產(chǎn)品專題片的策劃，拍攝與制作，七七傳媒還提供教學(xué)片、公司培訓(xùn)片、專題宣傳片、講座/培訓(xùn)/示范課/音像出版物拍
　　攝制作，及會議/慶典/活動/聚會/少兒成長紀(jì)錄等記錄拍攝制作，個(gè)人MV/青春寫真/求職VCD等拍攝制作等等。
　　七七傳媒有熟練的后期制作人員，累積豐富的剪輯經(jīng)驗(yàn)，能夠出色的完成剪輯、特技、字幕、配音、配樂的后期制作過程，為您提供影視
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　　光盤制作：提供 DVD 、VCD 、數(shù)據(jù)盤的CD、母盤制作及批量復(fù)制，光盤封面印刷，外包裝設(shè)計(jì)。

vi設(shè)計(jì)研究的現(xiàn)狀是什么？

我國越來越多的企業(yè)在媒體上征集企業(yè)標(biāo)志，公告VI工程招標(biāo)VI設(shè)計(jì)已經(jīng)成為一個(gè)固定的“形象工程建設(shè)”，成為企業(yè)戰(zhàn)略的重要組成部分。海印廣告設(shè)計(jì)今天就這個(gè)話題給大家闡述一下。石家莊設(shè)計(jì)公司國內(nèi)：我國越來越多的企業(yè)在媒體上征集企業(yè)標(biāo)志，公告VI工程招標(biāo)VI設(shè)計(jì)已經(jīng)成為一個(gè)固定的“形象工程建設(shè)”，成為企業(yè)戰(zhàn)略的重要組成部分。但是長期以來，國內(nèi)對VI設(shè)計(jì)過于呆板和程序化。有人認(rèn)為做VI，只要標(biāo)志設(shè)計(jì)出來工作就完成了一半，很多公司的VI設(shè)計(jì)手冊除了標(biāo)志和一些基本元素不同以外，應(yīng)用部分千篇一律，很多都是單調(diào)的延續(xù)和重復(fù)，缺乏個(gè)性和新意。造成了標(biāo)志的孤立更割裂了VI各個(gè)要素的相互作用。國外：國際上對現(xiàn)代VI設(shè)計(jì)形式不是對形式考慮的結(jié)果，而是考慮如何解決問題、如何滿足大眾基本生活需要的形式。德國VI設(shè)計(jì)師更多考慮的是設(shè)計(jì)和人的物理關(guān)系；北歐的現(xiàn)代VI設(shè)計(jì)卻十分注意人的心理感受，歐洲的VI設(shè)計(jì)先由理念切入，然后又明確的設(shè)計(jì)目標(biāo)；美國的VI設(shè)計(jì)起源于商業(yè)，加之沒有社會意識形式形態(tài)為依據(jù)，曾經(jīng)一度跟著市場走，但是它以雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力兼收并蓄、容納各種積極的因素，令自己的設(shè)計(jì)很快就取得領(lǐng)先的地位。海印設(shè)計(jì)的目的在于服務(wù)：服務(wù)品牌，服務(wù)社會，服務(wù)自己。設(shè)計(jì)理念應(yīng)根植于一個(gè)事實(shí)：即為消費(fèi)者創(chuàng)造品牌體驗(yàn)。設(shè)計(jì)的最高境界是“了解市場”并做出符合品牌、符合市場的設(shè)計(jì)，才是真正的好設(shè)計(jì)。石家莊設(shè)計(jì)公司

寧波濱江集團(tuán)vi設(shè)計(jì)招標(biāo)