優(yōu)秀花園陽臺景觀設計（優(yōu)秀花園陽臺景觀設計效果圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于優(yōu)秀花園陽臺景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、陽臺養(yǎng)花就選哪幾種，一開就是大半年，花朵一層又一層呢？

• 2、御橋工業(yè)小區(qū)地址

• 3、立體綠化實施方案 全方面的綠化方案

• 4、求一份小區(qū)場地規(guī)劃調(diào)查報告 急?。。?！截止到周三晚上給分

一、陽臺養(yǎng)花就選哪幾種，一開就是大半年，花朵一層又一層呢？

百萬小玲

百萬小玲，花期長達8個月在若，花狀如音響喇叭，可是又和牽?；ú灰粯?，它花瓣有單瓣和單瓣差別，邊沿有不規(guī)則鋸齒狀，甚是好看，而且花量起大，非常容易花盛開爆盆，合適生活陽臺保養(yǎng)，倘若您想把家里打造成一個陽臺小花園，那樣百萬小玲就是不錯的選擇。

三色堇

三色堇的花瓣顏色非常的有特性，通常都是深色和淺色的句式雜糅在一起的，它一朵花一般有3種色構成，因此稱為三色堇。又像一朵朵氣體蝴蝶飛舞特別漂亮。三色堇喜微濕的生活環(huán)境，不耐干旱，因此在生長發(fā)育的時候要注意維持土壤潮濕，一般到成長期都是以基肥為主導，直到它即將開花的情況下提升一點磷鉀肥。一定要注意薄肥勤施，不必上肥過多。

真宙

真宙如此優(yōu)秀，月季初學者養(yǎng)著，沒啥工作壓力?？缮铌柵_可室外，可灌木叢可藤本植物。養(yǎng)殖靈便度很高。它保養(yǎng)跟大部分月季一樣，喜歡太陽，喜愛肥份，澆灌較為見干見濕去管理方法就行了。

松紅梅

松紅梅葉子像松樹葉，花朵像紅梅，因而而出名松紅梅，又因為其重瓣花朵形近牡丹花，也被稱作：松葉牡丹。松紅梅盛開艷麗漂亮，花型圖案唯美，重瓣花朵形近牡丹花，所以也有松葉牡丹的稱呼。松紅梅開花期較長，假如自然環(huán)境適合，開花期可以持續(xù)300天時間，肯定稱得上是盛開屆的勞動模范，松紅梅綻放時花星光點點、燦爛嬌艷欲滴、味道清香，特別漂亮喜氣。

松紅梅喜愛濕潤的自然環(huán)境，但注意要放進自然通風最好的地方保養(yǎng)，假如放進自然通風不好的地方，澆進水之后，長期不干，它的葉片便會因為悶根大規(guī)模嘩嘩嘩的掉下來，這個就養(yǎng)不好他了。保持良好自然通風，給他充足的光照，盆景土土表做了，及時地給他澆透水就能把他養(yǎng)的很好。

二、御橋工業(yè)小區(qū)地址

御橋小區(qū)于浦東區(qū)南部，北靠御孫公路，南依康橋工業(yè)區(qū)，西臨規(guī)劃浦川路，東至城市楔型綠帶，區(qū)域位置介于內(nèi)外環(huán)線之間。北距南浦大橋7公里，西距在建的徐浦大橋5公里，東距浦東國際航空港12公里，小區(qū)東側還有地鐵2號線經(jīng)過，是一處即與繁榮地段緊密相聯(lián)，又具有拓展?jié)摿Φ拈_發(fā)區(qū)域。西側的工業(yè)區(qū)，主要發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)與技術更新?lián)Q代企業(yè)。東側居住區(qū)是御橋花園，已被國家建設部列為浦東新區(qū)第一個住宅試點示范小區(qū)。御橋花園屢獲上海市“白玉蘭”優(yōu)質(zhì)工程獎、中國建筑工程最高榮譽一一“魯班獎”、上海市優(yōu)秀規(guī)劃設計獎等殊榮，均是對居住品質(zhì)的一致肯定。

中文名

御橋花園

物業(yè)類別

普通公寓

開盤時間

1996年

物業(yè)公司

上海物業(yè)公司

基本信息周邊配套小區(qū)位置小區(qū)圖片TA說參考資料

基本信息

區(qū)域：浦東

板塊：北蔡

物業(yè)費：0.45元/平米/月

容積率：2

建筑類型：多層

綠化率：50%

停車位：300個

總戶數(shù)：1050個 [1]

周邊配套

公交：779，581，988

學校：上海英國學校,化工部連云港設計研究院落上海分院,上海海關高等?？茖W校浦東校區(qū),上海海關高等?？茖W校

醫(yī)院：九州通達藥房北康房,平價超市,安達醫(yī)院御橋社區(qū)衛(wèi)生服務中心,御康醫(yī)院,御橋醫(yī)院,康橋鎮(zhèn)和合社區(qū)衛(wèi)生服務所,華氏御龍大藥房,龍威大藥房御青路店,上海市浦東新區(qū)民辦安達醫(yī)院,華泰藥店連鎖華達店

銀行：建設銀行、工商銀行

小區(qū)位置



小區(qū)圖片

御橋花園

御橋花園

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御橋花園

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三、立體綠化實施方案 全方面的綠化方案

對于現(xiàn)在污染嚴重的中國，推廣一系列“綠色”產(chǎn)物成了我們現(xiàn)在社會的主流。我們的公路中間修上了綠化帶，我們在超市購買地食物多為綠色食物，綠色成了一種健康的象征。不過我們國家現(xiàn)在的綠化程度是遠遠不夠的，我們現(xiàn)在需要的是全面的綠化，包括對墻面等一系列的綠化。這種全面的綠化方式叫做立體綠化。立體綠化是一種先進的綠化方式，在不久的將來這種綠化方式將會應用到咱們中國。小兔來介紹一下它的具體實施方案。

立體綠化實施方案

為大力發(fā)展城市立體綠化，進一步增加城市綠量，改善城市生態(tài)環(huán)境，豐富城市景觀，特制定本實施方案。

一、指導思想

堅持經(jīng)濟建設和環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，因地制宜、形式多樣進行城市空間立體綠化建設，緩解城市綠化建設用地緊張的矛盾，減少熱島效應，實現(xiàn)節(jié)能減排目標，開創(chuàng)城市生態(tài)和宜居環(huán)境建設的新局面。

二、工作目標

力爭用三年左右時間，使市城區(qū)內(nèi)有條件實施屋頂綠化和垂直綠化的都基本完成的立體綠化建設，在地面、垂直、屋頂基本形成立體綠化的格局。

三、組織管理

成立荊州市城市立體綠化工作領導小組，由市政府牽頭，市住建委、市市政園林局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市房產(chǎn)局等相關部門參加，負責全市立體綠化工作的指揮、協(xié)調(diào)工作，并對實施情況進行檢查、督促、考評等。荊州區(qū)、沙市區(qū)政府和荊州開發(fā)區(qū)管委會按管轄范圍具體負責組織實施，市直相關職能部門按職責分工開展工作。

四、工作內(nèi)容

立體綠化主要包含屋頂綠化和垂直綠化兩種形式。

(一)現(xiàn)有的城市主次干道、街巷道路沿線所有實心圍墻予以拆除，并建成為透視圍墻，實行垂直綠化;具備條件的建筑物、墻體、擋土墻等應實行垂直綠化。

(二)市城區(qū)內(nèi)高架橋、立交橋橋墩進行垂直綠化。

(三)市城區(qū)內(nèi)河道硬質(zhì)護坡進行垂直綠化。

(四)市城區(qū)內(nèi)建(構)筑物具備條件的，應進行屋頂綠化。

(五)在實施立體綠化中，市市政園林局應嚴格按國家、省、市規(guī)定的立體綠化技術規(guī)范實施監(jiān)督工作。

五、鼓勵政策

(一)以精神獎勵為主，適當物資獎勵的原則，鼓勵產(chǎn)權人對建筑物在符合建筑安全的條件下，積極開展屋頂綠化建設。

(二)將立體綠化技術指標納入城市創(chuàng)建園林式單位(社區(qū))考核指標體系，作為園林式單位(社區(qū))評選時重要考核指標。

(三)對新開發(fā)小區(qū)進行立體綠化的，依據(jù)《荊州市人民政府關于實行城市建設項目綠色圖章制度的通知》(荊政發(fā)〔20XX〕35號)規(guī)定，屋頂和地上架空層的人工綠地覆土厚度不小于0.6米的，可按其面積的25%計算為完成綠地。

(四)荊州市城市立體綠化工作領導小組每年組織一至兩次“優(yōu)秀屋頂花園”評選活動，對積極開展屋頂綠化工作，綠化效果良好的單位與個人，由市政府按照其綠化面積大小給予獎勵;將組織立體綠化工作列為對各街辦、居委會班子年終考核的一項內(nèi)容，對組織工作到位，綠化成效顯著的街辦、居委會進行獎勵。

(五)按轄區(qū)管理原則，由各區(qū)對本轄區(qū)內(nèi)已完成立體綠化建設的單位和個人，按綠化面積大小給予適當補貼。

六、管理辦法

(一)屋頂綠化選址條件。建筑竣工時間在近20年以內(nèi)、產(chǎn)權明晰、滿足房屋建筑安全要求的，可實施綠化的屋頂。

(二)工程設計。立體綠化設計工作應由具有建筑或園林設計乙級資質(zhì)以上的設計單位承擔，設計文件中必須對建筑屋頂承重、防滲漏、灌排水、植物配置、種植基材選擇等進行單項驗算和設計，并參照《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，向涉及委托人提供完整的圖紙和技術文本。

(三)方案審查。加強規(guī)劃建設管理方面對立體綠化的控制，將立體綠化作為新建項目報建時審查的一項內(nèi)容,由市市政園林局組織審查。

(四)質(zhì)量監(jiān)督和峻工驗收。市市政園林局負責對屋頂綠化、垂直綠化工程進行質(zhì)量監(jiān)督，驗收時施工單位應提供完整的竣工資料。驗收后市市政園林局負責出具書面驗收意見。

(五)管理維護。立體綠化工程峻工驗收后，原則上由業(yè)主單位養(yǎng)護管理，也可委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進行養(yǎng)護管理，市市政園林管理局要做好定期檢查和指導工作。

七、工作要求

(一)多渠道籌措建設資金。立體綠化建設的費用原則上由產(chǎn)權人或建設單位承擔，可列入項目建設經(jīng)費。市、區(qū)兩級財政每年要安排專項資金，確保立體綠化工作的推進。

(二)各新聞媒體要加強立體綠化的宣傳工作，使各相關單位和廣大市民充分認識立體綠化的意義，促進工作順利開展。

(三)依法實施，確保安全。立體綠化應符合消防疏散和結構安全等要求，注意結構承重和防滲，施工方案應報當?shù)毓蚕篮徒ㄔO主管部門備案。已建成或在建項目的立體綠化必須在確保無安全隱患的前提下進行，嚴禁借立體綠化建設之名進行屋頂違章搭建。在實施立體綠化過程中，市規(guī)劃、建設、園林綠化等有關主管部門，要會同市城執(zhí)法部門加強對屋頂違章建筑的拆除工作。

篇二：立體綠化實施方案

為了加快我市園林綠化建設步伐，提高城市生態(tài)質(zhì)量，進一步美化我市城市立體空間，有效推進立體綠化建設，根據(jù)《國家園林城市標準》、《梧州市城市綠化管理辦法》等有關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本方案。

一、指導思想

認真貫徹落實我國關于城市生態(tài)環(huán)境建設、城市可持續(xù)發(fā)展、城市建設及城市綠化工作的方針政策，調(diào)動全社會力量參與城市立體綠化建設，不斷提高城市立體綠化建設和管理水平，促進城市可持續(xù)發(fā)展和生物多樣性保護，提高城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

二、工作目標

(一)積極推廣城區(qū)構筑物、屋頂、墻面、陽臺、護坡等立體綠化，取得良好的效果。

(二)城區(qū)立體綠化達到一定規(guī)模和較好效果。

三、實施范圍

(一)機關單位、企事業(yè)單位、居住區(qū)建筑、公共建筑等新建項目應包括立體綠化的建設內(nèi)容。

(二)酒店、工業(yè)園區(qū)、醫(yī)院、商場等新建項目應包括立體綠化的建設內(nèi)容。

(三)XX年以內(nèi)已建成的產(chǎn)權明晰、能滿足房屋建筑安全要求的公用建筑以及居住區(qū)、會所、圍墻等均列入立體綠化實施范圍。

四、實施原則

堅持同步規(guī)劃、同步設計、同步建設的原則。在建筑規(guī)劃、建設時應積極推廣立體綠化建設，成為我市發(fā)展低碳經(jīng)濟和節(jié)能環(huán)保建筑建設的一項重要措施，并在完成主體建設的同時完成立體綠化建設。

堅持政府引導、社會參與、多元投入的原則。鼓勵發(fā)展垂直綠化、屋頂綠化等多種形式的立體綠化。動員社會、集體、個人等共同參與立體綠化建設。

堅持以人為本、生態(tài)節(jié)約的原則。根據(jù)不同類型的項目建設不同類型的立體綠化，選擇適生植物以及可循環(huán)利用材料，在提高綠視率的同時滿足休閑、觀賞的需要，緩解地面綠化資源不足的矛盾。

五、組織機構及工作職責

成立梧州市城市立體綠化推廣工作領導小組，負責我市城市立體綠化推廣實施工作，具體如下：

(一)成員名單。

組 長：張學軍 副市長

副組長：陳景文 市政府副秘書長

梁 冰 市政管理局局長

成 員：楊立程 市住建委副主任

張周來 市委宣傳部副部長

徐 勇 市政管理局副局長

聶敏軒 市發(fā)展改革委副主任

聶振傳 市教育局副局長

劉 暢 市財政局總會計師

黃堅強 市環(huán)保局副局長

秦清泉 市交通運輸局總工程師

莫炯升 市水利局副局長

梁聚文 市林業(yè)局總工程師

王劍彪 市文新局副局長

黃福林 市衛(wèi)生局調(diào)研員

鄺日曉 市委督查室副主任

黃昌平 桂東公路管理局副局長

吳振中 萬秀區(qū)副區(qū)長

李麗銘 蝶山區(qū)副區(qū)長

韋賢康 長洲區(qū)副區(qū)長

江春成 梧州工業(yè)園區(qū)管委會副主任

英志光 市東泰公司董事長、總經(jīng)理

廖相華 市保投公司董事長、總經(jīng)理

周逸鵬 市城投公司董事長、總經(jīng)理

領導小組下設辦公室(設在市創(chuàng)園辦)和八個工作小組，辦公室主任由梁冰同志兼任，副主任由徐勇同志兼任。

(二)職責分工。

1.建設項目立體綠化推廣組。由市住建委牽頭，市發(fā)展改革委、市環(huán)保局、市林業(yè)局、市水利局等有關單位配合，積極推廣立體綠化建設，使項目在規(guī)劃、立項、可行性研究、環(huán)評和建筑設計階段加入立體綠化建設內(nèi)容，并將立體綠化納入節(jié)能建筑建設、評比的指標體系。

2.資金組。

(1)市財政局負責落實市級財力全額撥款的機關事業(yè)單位的立體綠化建設資金和市屬公用建筑、公共設施建設立體綠化養(yǎng)護資金，對各城區(qū)、街道以及社會單位的立體綠化建設和養(yǎng)護給予適當補助。

(2)各城區(qū)政府負責落實各城區(qū)、街道的立體綠化建設和養(yǎng)護費用。

(3)市發(fā)展改革委、市住建委、市政管理局、市林業(yè)局、市交通運輸局、市水利局、市教育局、市衛(wèi)生局以及各園區(qū)管委會等有關部門應積極配合市財政局和各城區(qū)政府，負責督促各自建設組內(nèi)相關單位落實立體綠化建設和養(yǎng)護資金。

3.城市橋梁立體綠化建設組。由市交通運輸局牽頭，市政管理局、桂東公路局等有關單位配合，對城區(qū)橋梁實施立體綠化建設。

4.教育系統(tǒng)立體綠化建設組。由市教育局牽頭，市有關部門、城區(qū)政府配合，負責市內(nèi)教育系統(tǒng)的立體綠化建設和協(xié)調(diào)工作。

5.衛(wèi)生系統(tǒng)立體綠化建設組。由市衛(wèi)生局牽頭，市有關部門、城區(qū)政府配合，負責市內(nèi)衛(wèi)生系統(tǒng)的立體綠化建設和協(xié)調(diào)工作。

6.公共建筑立體綠化建設組。由市政管理局牽頭，市住建委、市發(fā)展改革委、市水利局、市環(huán)保局、市東泰公司、市城投公司、市保投公司、城區(qū)政府配合，負責全市公共場所立體綠化建設和管理工作。

7.社區(qū)、園區(qū)立體綠化建設組。由城區(qū)政府和各園區(qū)管委會牽頭，市有關部門配合，負責轄區(qū)內(nèi)立體綠化建設管理和協(xié)調(diào)工作。

8.宣傳督查組。由市委宣傳部、市委督查室牽頭、市政府督查室、市文新局配合，加強城市立體綠化工作的宣傳報道、檢查和督促，每季巡查一次，每半年通報一次，確保立體綠化建設成果。

六、實施步驟

(一)在城區(qū)主干道兩側和騎樓城核心區(qū)優(yōu)先推廣實施立體綠化，在20XX年6月底前完成。

(二)城區(qū)次干道立體綠化待主干道立體綠化取得效果后逐步推廣實施。

七、鼓勵性政策

(一)立體綠化建設經(jīng)費。

1.新建項目。

政府投資的項目，立體綠化建設經(jīng)費應納入項目投資建設預算。

社會單位投資的項目，立體綠化建設納入項目總體建設計劃，與主體同步規(guī)劃、同步設計、同步建設，同步驗收。

2.已建項目。

凡屬市級財力全額撥款的機關事業(yè)單位的立體綠化建設費用，由市財政全額承擔。

各區(qū)、街道以及社會單位的立體綠化建設費用，原則上由城區(qū)政府承擔，市財政給予適當經(jīng)費補助。補助標準如下：

(1)屋頂綠化：花園式為100元/平方米，組合式為80元/平方米，草坪式為50元/平方米。

(2)綠籬圍墻、橋柱綠化：20元/米。

(3)陽臺綠化：50元/米。

(4)綠蔭停車場：100元/平方米。

(二)立體綠化養(yǎng)護經(jīng)費。

1.按照“誰使用、誰建設、誰管理”的原則，落實立體綠化養(yǎng)護專項資金。

2.市屬公用建筑、公共設施建設立體綠化養(yǎng)護資金由市財政全額承擔。

3.各城區(qū)、街道、社會單位建設的以及雖屬市財政投資建設但交由各城區(qū)、街道、社會單位管理、使用的立體綠化，其養(yǎng)護資金分別由建設、管理或使用的城區(qū)政府及社會單位自行落實。

(三)其他鼓勵措施。

1.對積極參與立體綠化建設的單位、居住小區(qū)，在 “園林單位”、“園林小區(qū)”評比時給予適當加分。

2.新建設項目確因用地限制，經(jīng)批準同步實施立體綠化的，花園式屋頂綠化按照30%、草坪式屋頂綠化按照20%計算綠化面積，垂直綠化按10%計算綠地面積。

篇三：立體綠化實施方案

為改善城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，加快城鄉(xiāng)一體化進程，努力實現(xiàn)將我市建設成中國西部人居環(huán)境最佳的現(xiàn)代特大中心城市的奮斗目標，按照《國家園林城市標準》及《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》(成府發(fā)〔20XX〕223號)的要求，結合我市開展的新居工程、平改坡工程和創(chuàng)建國家園林城市等工作，現(xiàn)就進一步推進我市城市空間立體綠化工作提出以下實施方案。

一、指導思想與工作目標

(一)指導思想。以科學發(fā)展觀、生態(tài)學思想和循環(huán)經(jīng)濟理論為指導，圍繞市委、市政府提出的“三新”、“三最”目標，堅持經(jīng)濟建設和環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，注重城市建設的循環(huán)性和環(huán)境共融性，因地制宜、形式多樣進行城市空間立體綠化建設，緩解城市綠化建設用地緊張的矛盾，開創(chuàng)城市生態(tài)和人居環(huán)境建設的新局面。

(二)工作目標。增加城市綠量，拓展市民休閑空間，減少房屋屋頂滯塵量，進一步改變我市各行政區(qū)域之間綠化指標不平衡的現(xiàn)狀。到20XX年，中心城區(qū)內(nèi)達到人均垂直綠化2 ㎡(按豎向面積計算)以上，人均屋頂綠化面積0.5 ㎡以上的國家園林城市標準，形成具有地方特色的空間立體綠化風格和特有都市景觀。

二、實施范圍及主要內(nèi)容

(一)實施范圍。按本實施方案，重點在五城區(qū)(含高新區(qū))，龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣實施城市空間立體綠化工作。其他各縣(市)參照本方案的精神和方法，結合本地實際，制定相應實施辦法，有組織、有計劃地開展城鄉(xiāng)空間立體綠化工作。

(二)主要內(nèi)容。廣泛開展屋頂綠化、墻體及其它建構造物的垂直綠化、綠墻建設等工作。

三、組織機構

(一)由市重大辦牽頭，市建委、市園林局、市規(guī)劃局、市房管局等相關部門參加，成立城市空間立體綠化工作小組，組織編寫城市空間立體綠化技術導則、實施辦法，并監(jiān)督管理各區(qū)(市)縣政府開展此項工作。各區(qū)(市)縣政府將市上下達的目標進行分解，具體負責組織實施，市級相關職能部門按職責分工開展工作。

(二)由市建委、市園林局牽頭成立“城市空間立體綠化”課題研究組，針對成都地區(qū)的空間立體綠化適宜種植基材、植物配置、生態(tài)效益、技術導則、質(zhì)量標準等開展系統(tǒng)、深入研究，于20XX年3月31日前形成研究成果及時用于指導生產(chǎn)，為國家園林城市驗收提供扎實的科技成果。

四、具體措施

(一)各司其職，共同推進各區(qū)(市)縣政府負責組織實施本行政區(qū)域的城市空間立體綠化工作，制定工作方案和實施步驟。市級有關部門分別按各自職責負責相關工作的指導和協(xié)調(diào)，市財政給予一定的建綠資金補貼，各區(qū)(市)縣財政也要安排專項資金，確保任務完成。對五城區(qū)(含高新區(qū))，龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內(nèi)已建建構筑物立體綠化工作，由所在地政府按屬地管理原則負責，各區(qū)(市)縣市容管理部門為實施主體;新開工房屋建設項目應嚴格執(zhí)行《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》。市規(guī)劃局按照《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》第五條的規(guī)定，在設計文件中予以明確;市建委在施工圖紙審查備案管理工作中嚴格把關;市園林局制定屋頂綠化折算以抵扣建設項目配套綠地面積的具體辦法并報市政府法制辦備案;建設單位(或業(yè)主)在房屋建筑工程竣工備案時應向市建委提供屋頂綠化的竣工驗收資料。

(二)明確目標，逐級分解

1.由市園林局牽頭，在20XX年1月31日前完成市區(qū)范圍內(nèi)的屋頂綠化、垂直綠化現(xiàn)狀調(diào)查，并根據(jù)各區(qū)(市)縣實際情況制定20XX年的目標任務。

2.20XX年8月以前，市園林局負責組織實施三環(huán)路以內(nèi)具有綠化條件的立交橋、人行天橋、公用設施構造物外立面的垂直綠化覆蓋，完成后及時移交原管理單位，并簽定后期維護合同。

3.20XX年10月以前，五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)實現(xiàn)新增屋頂綠化30萬㎡(各區(qū)按5萬㎡計)，垂直綠化12萬㎡(各區(qū)按2萬㎡計)，綠墻建設6萬延米(各區(qū)按1萬延米計)。

4.五城區(qū)(含高新區(qū))，龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內(nèi)新開工樓房(12層以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑)應按有關要求實施屋頂綠化，到20XX年全市屋頂綠化總面積要達到200萬㎡以上。

5.除軍事設施、監(jiān)獄等有保密要求或其他特殊規(guī)定的單位外，各單位原有實體圍墻改造為綠墻，臨街的新建圍墻應全部采用綠墻。

(三)政府引導，社會參與

1.鼓勵已完工或在建建筑物屋頂進行綠化改造和垂直綠化。動員社會、集體、個人共同參與，對在建的或近20年內(nèi)完工且符合建筑安全的屋頂進行綠化改造。屋頂綠化改造經(jīng)費實行“以獎代補”的政策，由市、區(qū)、社區(qū)三級組織開展“優(yōu)秀屋頂花園”等評選活動。

2.加強新開工的建筑物屋頂綠化管理工作。新開工建筑要嚴格按照《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》的有關規(guī)定實施屋頂綠化。

3.將屋頂綠化率、垂直綠化面積納入市、區(qū)級園林式社區(qū)和園林式單位評選的考核指標體系。

(四)抓好重點，示范聯(lián)動五城區(qū)(含高新區(qū))分別抓好一個5000㎡以上的屋頂綠化建設重點示范工程，龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣抓好一個2000㎡以上的屋頂綠化建設重點示范工程，帶動周邊建筑群的屋頂綠化，建成一批以屋頂綠化、墻體綠化、綠墻綠化為特色的立體綠化示范街道和示范小區(qū)。要對三環(huán)路以內(nèi)立交橋、人行天橋和其他公用設施構造物的立面全面進行綠化覆蓋;要結合新居工程抓好新建房屋的墻體垂直綠化，結合新居工程和平改坡工程開展屋頂綠化，使我市中心城區(qū)和城鄉(xiāng)結合部的環(huán)境質(zhì)量得到明顯改善。

(五)依法實施，確保安全立體綠化應符合《消防法》等相關法規(guī)的規(guī)定，滿足房屋建筑安全要求，施工方案應報當?shù)亟ㄔO主管部門備案，注意屋頂承重和防滲。已建或在建建筑物屋頂綠化改造必須在確保無安全隱患的前提下進行，嚴禁屋頂違章搭建。

(六)培育產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)要利用實施城市空間立體綠化的契機，培育我市園林綠化產(chǎn)業(yè)，為綠化企業(yè)的生存和發(fā)展開辟新的空間。要依托城市就業(yè)培訓和服務機制，加大對園林綠化從業(yè)人員的培訓，拓寬再就業(yè)途徑。

五、屋頂綠化管理辦法

(一)選址條件建筑竣工時間在近20年以內(nèi)、產(chǎn)權明晰、滿足房屋建筑安全要求可實施綠化的屋頂。

(二)工程設計屋頂綠化設計工作應由具有建筑或園林設計乙級資質(zhì)以上的設計單位承擔，設計文件中必須對建筑屋頂承重、防滲漏、灌排水、植物配置、種植基材選擇等進行單項驗算和設計，參照《建筑工程設計文件編制深度》的規(guī)定，提供完整圖紙和技術文本。

(三)方案審查對產(chǎn)權明晰的1000㎡以上的建筑物，屋頂綠化設計方案報市園林局組織審查;1000㎡以下的由所在區(qū)(市)縣園林綠化行政主管部門審查，報市園林局備案。

(四)質(zhì)量監(jiān)督和峻工驗收屋頂綠化工程完工后，由所在地園林綠化行政主管部門負責屋頂綠化質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收，并負責出具書面驗收意見。施工單位應提供完整的竣工資料并存檔備查。

(五)管理維護屋頂綠化工程峻工驗收后，由所在地園林綠化行政主管部門及時與產(chǎn)權業(yè)主簽訂項目移交和后期維護協(xié)議。原則上可實行所有權、使用權與管理維護責任統(tǒng)一。項目所在地園林綠化行政主管部門應做好定期調(diào)查和維護指導工作，加強監(jiān)督管理。

篇四：立體綠化實施方案

為進一步提高市中心城區(qū)綠化水平，充分利用有限空間增加城市綠量，改善生態(tài)環(huán)境，按照《國家園林城市標準》要求，結合市中心城區(qū)立體綠化實際，特制定本實施方案。

一、指導思想

深入貫徹《中共贛州市委、市人民政府關于加快贛州中心城區(qū)建設步伐的決定》(贛市發(fā)[20XX]5號)精神，堅持以科學發(fā)展觀為指導，堅持以人為本、生態(tài)優(yōu)先、因地制宜的原則。圍繞擴大城市綠化范圍，豐富城市綠化層次，改善城市生態(tài)環(huán)境與綠化用地不足的矛盾，提高城市綠化覆蓋率的目標。充分發(fā)動全社會力量積極開展形式多樣的立體綠化建設，開創(chuàng)城市生態(tài)和人居環(huán)境建設的新局面。

二、工作任務

立體綠化是指充分利用不同城市立地條件，選擇攀援植物及其它植物栽植并依附各種構筑物及其它空間結構的綠化方式，包括城市橋梁、建筑墻面、坡面、河道堤岸、屋頂、門庭、花架、棚架、陽臺、廊、柱、柵欄、枯樹及各種假山與建筑設施上的綠化。

從20XX年起，在市中心城區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)全面啟動立體綠化工程，建成一批以屋頂綠化、墻體綠化、綠墻文化為特色的立體綠化示范街道、示范單位和示范小區(qū)，用立體綠化裝扮贛州城。

(一)市中心城區(qū)各單位、小區(qū)應充分利用建筑墻面、屋頂、護坡、門庭、窗臺、花架、棚架、陽臺、廊、柱、柵欄及各種建筑設施進行立體綠化;新開工的建筑物屋頂有條件的，必須實施屋頂綠化;臨街的建筑物圍墻、主要干道圍欄等適宜綠化場所全部進行立體綠化。

(二)新建、改建的公園、廣場、街道、小游園實施上層喬木、中層灌木或花灌木、下層地被植物或蔓生植物的立體綠化。

(三)橋梁、水塔、古城墻等公共建設物上采取種植攀附植物、懸掛種植框等方式實施立體綠化。

三、實施范圍

市中心城區(qū)主要街道、重要節(jié)點、大型公共建筑物、城市主要出入口、各單位和居住小區(qū)等適宜開展立體綠化地的場所。

四、組織機構

成立專門機構負責組織實施市中心城區(qū)立體綠化工作，并明確相關單位工作職責。

(一)成立市推廣立體綠化領導小組

組 長：鄧又林 市政府副市長

副組長：謝寶河 市政府副秘書長，市城市規(guī)劃建設局局長

鄭昌賓 市城市管理局局長

成 員：

譚學忠 章貢區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長

劉建國 贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會副主任

許志輝 市委宣傳部副部長

蔡 智 市財政局副局長

羅宗禧 市規(guī)劃建設局副調(diào)研員

王歷翰 市城市管理局副局長

黃啟明 市房產(chǎn)局副局長

卜明生 市林業(yè)局副局長

朱麗琴 市園林局局長

領導小組辦公室設在市城區(qū)綠化辦公室，鄭昌賓同志兼任辦公室主任。

(二)成立市立體綠化科研課題組

由市城管局牽頭組織成立“贛州中心城區(qū)立體綠化”課題研究組，針對贛州市開展立體綠化適宜種植基材、植物配置、生態(tài)效益等開展系統(tǒng)、深入的研究，形成研究成果及時用于指導生產(chǎn)，為科學開展立體綠化提供扎實的科技成果。

(三)工作職責

章貢區(qū)人民政府、贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會要充分發(fā)揮街道辦事處和居委會作用，積極組織督促區(qū)內(nèi)各單位、小區(qū)認真落實好立體綠化任務;

市委宣傳部負責牽頭組織立體綠化的宣傳造勢，營造氛圍，樹立市民積極投入到立體綠化工作中的良好意識;

市財政局負責安排立體綠化專項扶持資金，并確保及時撥付到位。其專項資金數(shù)量、用途、撥付方式由市立體綠化工作領導小組辦公室擬定，報市立體綠化工作領導小組審定;

市規(guī)劃建設局嚴把規(guī)劃關，將屋頂綠化竣工驗收納入工程竣工驗收備案管理;

市房產(chǎn)局負責督促物業(yè)管理單位組織業(yè)主單位按時保質(zhì)保量完成好小區(qū)立體綠化任務;

市林業(yè)局選育和馴化適宜運用于立體綠化的鄉(xiāng)土植物，為開展城市立體綠化提供豐富的植物品種;

市城管局、市園林局要充分發(fā)揮好技術指導作用，對市中心城區(qū)主要街道、重要節(jié)點、大型公共建筑物、城市主要出入口等適宜開展立體綠化地的場所進行統(tǒng)一規(guī)劃設計。督促適宜開展屋頂綠化的新建、改建、擴建的工程建設項目明確屋頂綠化設計方案。市城區(qū)綠化辦公室負責組織編寫城市空間立體綠化技術規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收辦法;負責督促和指導單位、小區(qū)完成立體綠化任務;受市城管局委托做好立體綠化工程的竣工驗收及評比表彰。

市中心城區(qū)各單位、小區(qū)立體綠化建設和管養(yǎng)實行屬地管理，由產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負責組織實施。沒有物業(yè)管理單位的小區(qū)、建(構)筑物，由產(chǎn)權人或該小區(qū)、建(構)筑物所在地的街道辦事處組織實施立體綠化。

立體綠化是現(xiàn)代化的綠化方式，可以說是現(xiàn)在最先進的科學綠化，立體綠化是一種全面的，整體的，全覆蓋式的綠化方式，可以說它的好處多多，在未來立體綠化建設之后，我們的生活環(huán)境會越來越來好，空氣質(zhì)量也會越來高。我們北方應積極實施這種綠化方式，在我們北方霧霾天氣嚴重的今天，這種綠化方式是再合適不過的了。

四、求一份小區(qū)場地規(guī)劃調(diào)查報告 急?。。。〗刂沟街苋砩辖o分

改革開放20多年來，我國住宅建設成績巨大，舉世矚目。從1979年至1999年的21年全國城鎮(zhèn)建成住宅52.1億平方米，比改革開放前29年建成住宅5.31億平方米增長了8.8倍。這期間，全國建成住宅小區(qū)1萬多個。廣東省城鎮(zhèn)的住宅建設走在全國的前列，建成的住宅小區(qū)超過1000個。住宅建設的蓬勃發(fā)展，對拉動經(jīng)濟增長，促進城市建設，提高人民居住水平都起到了十分重要的作用。

我國20年住宅建設，經(jīng)歷了從低水平向較高水平，從以速度為主向速度與質(zhì)量并重，從不大注重環(huán)境質(zhì)量向注重環(huán)境質(zhì)量發(fā)展的歷程。尤其是在“九五”期間，不少發(fā)展商注重創(chuàng)品牌，出精品，創(chuàng)出大批品位較高、功能較好、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū)。雖然這類小區(qū)在整體上還只是占少數(shù)，但它的出現(xiàn)，它的發(fā)展，帶動我國住宅建設躍上新的發(fā)展階段，在新世紀將會創(chuàng)出更輝煌的業(yè)績。

雖然我國住宅建設出現(xiàn)了大批品位高、質(zhì)量優(yōu)、環(huán)境美的住宅小區(qū)，但也應該看到，規(guī)劃設計不好、工程質(zhì)量與功能質(zhì)量不高——甚至較差、配套設施不全的小區(qū)依然存在，以致造成大量住宅空置、積壓，雖經(jīng)降價，仍是銷售不暢。

3年前，廣東省房地產(chǎn)研究協(xié)會通過市場調(diào)查，敏銳地看到發(fā)展高品位住宅的重要意義及其對提高我國住宅建設水平的重大作用。從1998年下半年起，組織了高品位住宅小區(qū)規(guī)劃設計與環(huán)境創(chuàng)優(yōu)的課題研究，通過對大量住宅小區(qū)的實地調(diào)查，從中選出了33個品位較高的住宅小區(qū)進行深入調(diào)查。這份研究報告及廣東省房協(xié)編寫的《高品位住宅小區(qū)研究與實例》一書正是以這些小區(qū)的規(guī)劃設計與環(huán)境創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗作參考材料。當然，同樣優(yōu)秀甚至更優(yōu)秀的小區(qū)還有不少，但由于不是在全省范圍內(nèi)進行全面評比，無法全面對比挑選，也限于人力不足，我們只能做到這一步了。雖然如此，從《實例》一書所選33個小區(qū)的材料中，可以看到他們的經(jīng)驗是成功的，是甚有參考價值的。

這個研究課題所說的“高品位住宅小區(qū)”不是指豪華小區(qū)、高檔小區(qū)、高價小區(qū)。事實上，我們調(diào)查和選出的高品位小區(qū)雖有豪華型別墅小區(qū)，但更多的是實用型（安居工程）、舒適型小區(qū)，還有解困小區(qū)（如汕頭市廣廈新城）。在房價上，也是中等或中等偏上價位較多，比廣州、深圳一些每平方米售價1萬多元的豪宅低得多。這里所說的高品位住宅小區(qū)主要是從規(guī)劃水平、設計水平、功能質(zhì)量、建筑質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、科技含量、配套設施、管理服務等方面衡量，包含物質(zhì)和精神兩個方面，既在“硬”的方面表現(xiàn)高水平，也在“軟”的方面表現(xiàn)出符合高品位要求的理念和文化。本研究報告不可能對住區(qū)的各個方面作面面俱到的論說，只就規(guī)劃設計、建筑設計和環(huán)境創(chuàng)優(yōu)等方面進行研究和論述。

一、高品位住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項目調(diào)研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調(diào)查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。

在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：

1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；

2、山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；

3、功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū)；

4、人居文化上乘的住區(qū)；

5、物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

為建設這類高品位住區(qū)，在規(guī)劃設計上應逐步做到：

住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應照搬、“克隆”。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康——體育為主題……都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個名為“四季花城”的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設“山水住區(qū)”。

“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到“常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目”。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合，洋為中用，設計出高品位、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。

有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的造園手法，在無山無水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的“山溪”、“山丘”旁邊，使居民在鬧市“推窗見景”地享受到自然氣息和生態(tài)美景。

居住潮流、住宅市場常有變化。在改革開放前很多住宅單元不設計起居廳（尤其在北方城市），后來又流行“三大一小”設計（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設計，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設計。增大客廳面積有方便親屬聚會、朋友交往的需要，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。

在套型面積方面，一些發(fā)達國家曾經(jīng)出現(xiàn)過套型越建越大的傾向，發(fā)展到每套150平方米左右，甚至更大。但后又逐步回落到100－120平方米（美國除外，因其住房面積特別大）。我國個別城市近年也出現(xiàn)過120平方米左右的住宅單元暢銷，小單元滯銷現(xiàn)象。不少城市則仍是中小套型暢銷。

這一切都是市場需求的變化引起的住宅設計趨向。我國實行住房分配貨幣化后，購房主體是個人，不是集團。購房者往往要經(jīng)過貨比幾家甚至幾十家，全家出動現(xiàn)場調(diào)查、商量，有的還要請教專家之后才下購房定金。他們對套型面積、房室布置、功能質(zhì)量、工程質(zhì)量、立面造型、居住環(huán)境、配套設施等等，都是十分注重的。而在各個時段、各個城市、城市內(nèi)的不同區(qū)域，人們對住宅及其功能的挑選也是有變化的，這就是市場變化，設計師必須及時地、敏銳地掌握（最好能預測）它的變化，才能設計出符合市場需要的住宅。

3、住宅設計要講究文化性、藝術性

文化性、藝術性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設計都應力求美觀、高雅、和諧、明快、簡潔，營造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時代精神。外地的、外國的住宅設計可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚本身的長處，創(chuàng)出有地方特色和風格的高雅作品。

建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風貌，也是商品（房）的包裝。不少發(fā)展商都十分注重這一環(huán)節(jié)，到處請名師精心設計，對方案反復推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化內(nèi)涵豐富，藝術性強的結晶。

4、住宅建筑應力求造型完美、比例適當、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。

各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以說是建筑的時裝，城市的面容。有的住宅以現(xiàn)代、明朗、動感為主調(diào)，表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。其外立面使用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過渡到頂部乳白色，輕快、簡潔。有的樓房采用白色為墻體主色調(diào)，與大面積的綠帶、樹林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，構成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色調(diào)，烘托暖融融的住家氛圍，并與圍合組合相呼應，受到好評。有的住宅立面采用橫線條，黃色為主色配頂部白色檐線，局部紅色勒線，香檳色窗框，弧形窗，顯得飄逸活潑。

;建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣，但應根據(jù)特定的環(huán)境精心設計。應注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐看性。立面要防止單調(diào)沉悶，盡量做到流暢大方，簡潔明朗，虛實有度，剛柔相濟，有節(jié)奏韻律感和時代特征，經(jīng)得起時間的考驗。

建筑立面不強求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風格。有的突出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。

5、建筑設計應顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實用性。

住宅內(nèi)部平面布局要突出“以人為本”思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。過去有的住宅在客廳布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個門戶，干擾很大，很難住得舒適，更難體現(xiàn)居住的私密性。這種落后設計目前雖然已經(jīng)不多，但也不是已經(jīng)在所有住宅中都達到了功能布局科學、合理的要求。一些高品位優(yōu)秀住宅設計近年發(fā)展了設計理念，豐富了設計思想，取得成功，使住宅室內(nèi)布局顯現(xiàn)人的中心地位，更加實用、舒適。

住宅的動靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個互相干擾相對較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。

主臥室的設計變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書……。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺；與書房相連，便于工作、學習、電腦操作。

起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，不宜采用狹長形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間。

住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構成餐飲空間。有的設計開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。

衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設沐浴小空間）、化汝功能應得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應隔開。主衛(wèi)生間更宜適當增大面積，有的還設按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲物空間也在不少住宅單元中有了位置。

陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設計大面積陽臺、多個陽臺，以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。

戶型設計、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺要降低，還可設計弧形窗、落地窗、轉角窗、寬角度窗，讓住戶對室外景觀一覽無遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫度高，能源消耗也高。

隨著經(jīng)濟、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤其是信息網(wǎng)絡發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會多起來。健身的需要也比過去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，適當設置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽臺、露臺、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳……，已成為住宅新的功能空間。當然，這需要足夠的單元面積作基礎，一般實用型、中小型住宅單元難以辦得到。

6、住宅的層數(shù)構成應結合城市實際合理確定。

住宅層數(shù)的構成應從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學地規(guī)劃。一般來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應是多層、低層、中高層住宅相結合，適當建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應以多層、中高層住宅為主，適當建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當建一些超高層。別墅小區(qū)應適當控制。七層及七層以上的樓房均應設置電梯。各類住宅區(qū)都應將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應興建配套設施的原則上。絕不應為了經(jīng)濟收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。

三、高品位住宅小區(qū)的環(huán)境創(chuàng)優(yōu)

住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的基礎。高品位住宅小區(qū)必須是居住環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，能夠表現(xiàn)它的文化性、舒適性、陶冶性、祥和性，能夠滿足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

住區(qū)環(huán)境對城市有巨大的、直接的影響。住區(qū)環(huán)境既有物質(zhì)方面——“硬環(huán)境”，也離不開精神方面——“軟環(huán)境”，兩者必須緊密結合。住區(qū)的“硬環(huán)境”主要包含能滿足人的居住、生活需要的居住空間、交往空間、景觀空間、公建設施、文化設施、教育設施、體育娛樂設施、交通設施、商業(yè)服務設施……；住區(qū)的“軟”環(huán)境主要是社區(qū)精神文明建設及多層次的社區(qū)文化活動，創(chuàng)造高尚的文化氛圍，讓居民及其子女得到良好的文化教育，高尚的道德陶冶，適宜的健身體育鍛煉，豐富的藝術享受，以及優(yōu)美的景觀欣賞。

這里著重研究住區(qū)的綠化和景觀環(huán)境的優(yōu)化問題。

1、住區(qū)園林化應力求創(chuàng)新，各具特色。

不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特色的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點、線、面相結合，突出江景，展現(xiàn)亞熱帶氣候特點和地方風情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無處不綠的居住空間。建筑錯位布置，前低后高，增加觀賞江景戶數(shù)。麗江花園追求現(xiàn)代化人居與優(yōu)美自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一，營造以大型人工湖為中心的中軸景區(qū)和多個組團花園，形成優(yōu)美的園林式住區(qū)。祈福新村以“環(huán)境新村”、“詩意人居”的目標營造居住空間和綠化景觀。依山（自然山）停傍湖（人造湖）布置住宅群和多個不同風格、不同特色的主題公園、花園和農(nóng)莊，使住戶擁有十分豐富的休閑、觀賞、娛樂游玩空間和直接參與種養(yǎng)的場所（農(nóng)莊）。奧林匹克花園環(huán)繞健康的主題，設置泳池、運動場所、健康中心、家門口運動器械，以及健康步級、養(yǎng)生步徑、兒童歡樂步徑、青年動感步徑。翠湖山莊把中庭花園瀑布、樓間涌泉、架空首層綠化、屋旁綠地與園林景觀連成一體，建成覆蓋整個小區(qū)七八成面積（車道入地下）的“萬象翠園”。深圳華僑城以尊重自然、保護生態(tài)為指導思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成優(yōu)美的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現(xiàn)回歸自然、保護生態(tài)的特色。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助天然山水，建造山頂公園（占地8萬平方米），觀景頤天閣，昆明湖，故事畫廊，萬壽宮會所，湖濱亭臺樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等點綴，建成一個具有天然特色的生態(tài)型、環(huán)境型住區(qū)?！?/p>

有創(chuàng)新、有特色才有生命力。無論是住區(qū)的建筑造型還是景觀空間布置都不能千篇一律，千人一面，不能“克隆”照搬，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也不宜個個雷同。

2、住區(qū)山水園林景觀和植物花草應有層次，豐富多采。

一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應做到層次分明，各有特色。除了特大型住區(qū)外，一般應少建大公園，多建小花園、組團花園，使居民就近享用綠化帶來的好處。

二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應合理布局。切忌跟風，過多地、過大地營建大型草坪，大種棕櫚科植物。應因地制宜，講究科學。草坪生態(tài)效益和造氧功能都比樹木低很多，而它的養(yǎng)護費卻比樹木高3－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功能差，尤其是亞熱帶地區(qū)更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應選擇適合本地生長的植物種類，多種園林當家樹、鄉(xiāng)土樹。適當選用一些外來的、能在本地生長良好的樹種來調(diào)劑也是可行的。

3、住區(qū)園林應與方便人際交往相結合。

在住區(qū)環(huán)境建設中，應注重營造人際交往空間，除文化娛樂場所外，組團綠化空間是理想的方便的人際交往空間，應作為住區(qū)園林建設的重點，把它建成既有觀賞景觀又有交往設施（亭臺、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的綠化空間。

城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來，樓上樓下互不相識。在住宅圍合組團、庭院中營造優(yōu)美的環(huán)境空間，必然會吸引大量居民，尤其是老人、兒童到此休息、游玩，進而互相交往談心，對克服“城市病”，尤其是減少老人的孤獨感是可以起到重要作用的，應該提倡。

住宅樓首層架空也是增大人際交往和綠化空間的好辦法。可在架空層設置居民休息、健身，老人、兒童活動的設施，種植喜陰的矮科植物和花卉。

4、利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結合。

未經(jīng)開發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，往往難以達到理想的要求，合理的做法應是：有景用景，用景改景，無景造景，天然與人工結合。例如對水面較寬的山塘通過種植、造島（必要時）、架橋、清污、凈化不體等辦法可以改造成景色宜人的優(yōu)美平湖，使住區(qū)具有難得的水景。相似的辦法也可以把原有的荒山、亂林改造成層次豐富優(yōu)美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建設房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區(qū)增色不少；樓內(nèi)居民由于樓房的高低差可更多地觀賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。

人造景觀在住區(qū)甚有用武之地，湖面、泳池、小河、山溪、瀑布、涌泉、假山、亭臺、拱橋、連廊……都可人造，但要求造有水平，不落俗。有個住區(qū)本來無河無湖，但投入1000多萬元資金開挖寬達30多萬平方米的人工湖，并對湖濱、湖中、小島等進行綠化、美化，設置游樂、體育設施，住區(qū)環(huán)境大為改觀，湖濱住宅成了暢銷房。

5、發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。

立體綠化的另一方面是植物的種植立體化，把喬木、灌木、花卉的種植形成有層次的立體景觀。一些住區(qū)地處城郊大道旁，更應在住區(qū)邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。

6、住區(qū)綠化與體育活動場地結合。

根據(jù)住區(qū)居民對體育活動的需求，除建硬地運動場外，還可興建一些草地運動場，如微型高爾夫球場、草地滾球場。這種既增大綠化面積，又增加居民體育活動場所的做法是一舉兩得的，值得積極提倡。

7、住區(qū)園林應力求美、靜、凈、潔。

住區(qū)的景觀要美，環(huán)境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔。機動車輛的噪音、廢氣應減少到最低限度。不論大、小水面都應常年潔凈，防止變成污水塘、“龍須溝”。流水、瀑布、涌泉盡可能循環(huán)使用，并使其起到滌凈塵埃、凈化空氣的作用。提倡使用雙管分質(zhì)供水體系，直飲水供到住家，并同非飲用水分開供應。

8、住宅綠化應合理控制成本，減輕居民負擔。

住區(qū)應對過大規(guī)模的、過高檔次的和過大成本的綠化項目，加以控制。要根據(jù)社會和居民的經(jīng)濟水平營造景觀環(huán)境和服務環(huán)境。設計過寬的草坪，種植名貴的樹種和百年老樹，建造過大的會所及超豪華的裝修，都會明顯增加商品房成本和物業(yè)管理費開支，應從減輕居民經(jīng)濟負擔出發(fā)，合理設計景觀和設施。

9、居住環(huán)境的優(yōu)化必須有豐富社區(qū)文化支撐。

一是住區(qū)各種園林景觀的設計，必須具有我國傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)中國式的詩情畫意。

二是住區(qū)應為居民組織各式多樣的文化、教育、體育、娛樂活動，使他們不但能觀賞、享受優(yōu)美園林景觀，而且能參與吟詩、作畫、歌唱、健身、表演、娛樂……，得到高尚的精神享受。

三是住宅環(huán)境的優(yōu)化，必須有高水平的物業(yè)管理相配合，在住區(qū)管理、服務中，在社區(qū)組織的各類文化活動中，培養(yǎng)、提高居民及其子女的道德情操和文化藝術素質(zhì)。

四、住宅小區(qū)的智能化建設與新科技應用

高品位住宅小區(qū)應積極應用新科技，逐步實施智能化建設。

根據(jù)建設部1999年4月制定的《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設大綱》對示范小區(qū)的要求，優(yōu)秀小區(qū)、高品位小區(qū)至少應達到示范工程技術含量的普及型，進而向先進型、領先型發(fā)展。普及型的功能要求是：

①設立計算機自動化管理中心；

②水、電、氣、熱等自動計量、收費；

③住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；

④住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；

⑤住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；

⑥對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。

先進型的功能要求除了要達到普及型全部功能外，還要做到：小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)；住戶通過網(wǎng)絡終端實施醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算；住戶通過家庭電腦閱讀電子書籍和出版物等。

領先型除達到上述要求外還要求：小區(qū)開發(fā)建設應用HI－CIMS技術，實施小區(qū)開發(fā)生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設提高質(zhì)量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應，加速住宅建設成為國民經(jīng)濟新的增長點。

目前已有一些住宅小區(qū)達到或基本達到普及型或領先型智能化功能要求。比如，深圳梅林一村實施家庭智能化系統(tǒng)，以智能數(shù)據(jù)終端、紅外線探測器、緊急按扭、煤氣泄漏報警器、門磁、自動門鎖、智能水表、電表、煤氣表等組成全套住戶室內(nèi)防盜防搶系統(tǒng)、遠程抄表（三表）系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、煤氣泄漏探測系統(tǒng)、室內(nèi)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、室外攝像監(jiān)控系統(tǒng)。而且為住戶預留以下智能化功能：室內(nèi)電器自動控制和防火系統(tǒng)、股票操作系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、電視門鈴系統(tǒng)、車輛出入口管理系統(tǒng)、路燈自動控制系統(tǒng)等。其中能確保居住安全的系統(tǒng)已經(jīng)做到：當住宅發(fā)生盜警、火警、煤氣泄漏、發(fā)生異常（如進屋打劫）時，住宅里的聲光報警系統(tǒng)避動，信號即行傳輸?shù)街悄芄芾碇行?，在管理中心計算機監(jiān)控屏幕上的住戶地圖相應部位出現(xiàn)聲光報警和顯示具體地點、住戶，并即行通知相應人員趕赴現(xiàn)場解危、除險。

麗江花園于1999年在小區(qū)內(nèi)建立光纖寬帶網(wǎng)絡信息平臺，計劃在2002年前完成整個小區(qū)的網(wǎng)絡化，使所有住宅和商鋪實現(xiàn)寬帶上網(wǎng)功能，促進住區(qū)生活的現(xiàn)代化。

東莞東泰花園中心區(qū)，于1999年9月被建設部列為“全國智能化住宅小區(qū)”，投資1500萬元實施住區(qū)安全保障、磁監(jiān)控報警、煤氣泄漏報警、家庭股票交易、三表自動計量、網(wǎng)上購物、急病救援、網(wǎng)絡選看節(jié)目、物業(yè)管理系統(tǒng)……等等。這個住區(qū)的智能化試點正在積極發(fā)展，已取得初步成果。

總的來說，住區(qū)智能化主要向三個系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實施的項目之外，還有電話線被切斷與防破壞報警、系統(tǒng)報警自動強制占線、遙控護理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報警準確性確認、程序自動化功能、遠程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務。主要有休閑娛樂信息、購物信息、日常資訊發(fā)布、生活時尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識、遠程醫(yī)療診斷、居民求助信息……；三是物業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報修、收費管理，社區(qū)服務等等。

在住區(qū)智能化發(fā)展中應樹立“以人為本”的思想，按照適用性、可靠性、先進性、可行性、標準化、可擴充性的要求，從實際出發(fā)，按適當超前原則謹慎選擇和確定智能項目。對技術的成熟程度、投資多少，運行收費等都應認真研究、測算，再作確定。一些運行收費較高、暫時與居民經(jīng)濟能力不適應的項目，可預留選項，逐步發(fā)展。

在新技術推廣中，有些與居民健康直接關聯(lián)的項目如住區(qū)直飲水工程應在住宅小區(qū)中積極推行。廣州奧林匹克花園2000年7月向小區(qū)全體住戶開通全天修管道直飲水。這項目是運用膜分離技術和有關的先進凈化工藝對原水進行深道處理，保留部分人體所需礦物質(zhì)和微量元素，再通過新型衛(wèi)生管材和先進配水方式輸送到各家各戶。供水采用循環(huán)系統(tǒng)，水在管網(wǎng)中不斷循環(huán)回流和處理，每循環(huán)一次消毒三次，以確保水質(zhì)新鮮、衛(wèi)生。該小區(qū)供應的直飲水經(jīng)衛(wèi)生防疫站按國家的《生活飲用水衛(wèi)生標準》和《瓶裝飲用純凈水衛(wèi)生標準》進行檢驗，全部項目合格。這項工程也適合居民的經(jīng)濟承受能力，一次過的開通費為每戶2000元，日常飲水每升0.3元，一個4口之家每月約需60元。奧林匹克花園小區(qū)全體住戶都接受了這項直飲水。這項技術適應人們?nèi)找嫣岣叩纳钣盟畼藴实囊?，又與廣東省政府要實施的分質(zhì)供水計劃接軌，值得在住宅小區(qū)尤其在高品位住區(qū)積極推行。

住區(qū)的生活用水宜采用分流制，除直飲水外，一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應。小區(qū)的生活污水和其他污水經(jīng)凈化后用于綠化和廁所沖洗，以節(jié)約水資源和減少對環(huán)境的污染。這些技術對提供住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量具有積極意義。

以上就是小編對于優(yōu)秀花園陽臺景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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