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上海房子十大排名圖集（上海房子前十名）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-15 10:35:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 547

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于上海房子十大排名圖集的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

本文目錄:

1、上海哪個(gè)地段租房的居住性價(jià)比高？
2、上海周邊哪里房子值得投資呢？
3、上海周邊的房子買哪個(gè)地方好
4、上海哪里的房子得房率高

上海房子十大排名圖集（上海房子前十名）

一、上海哪個(gè)地段租房的居住性價(jià)比高？

最近幾年上海的居住人口越來越多，所以想要租到一套比較合適的房子十分困難，這是因?yàn)楸容^好的地段房子的價(jià)格比較貴，可是太偏的地方又不利于上班和上學(xué)，那么怎么樣能夠在上海租到一套比較合適的房子，推薦三個(gè)不同的地段，朋友們可以參考一下。

一、上海松江租房子，性價(jià)比很高！

上海的松江區(qū)域是一個(gè)很不錯(cuò)的地方，這里的房?jī)r(jià)雖然不是最低，可是松江距離上海的距離比較近，而且附近也有很多的便利設(shè)施，所以居住在松江的話，會(huì)比較的方便一些，而且這里的居住面積比較大，所以你可以有更多的選擇，自然能夠租到價(jià)格比較便宜，而且位置比較好的房子，同時(shí)還能夠節(jié)約一筆資金。

二、上海的嘉定地區(qū)，是一個(gè)租房子的好選擇！

上海很多地方租房?jī)r(jià)格偏高，主要是因?yàn)檫@些地方都是一些新興的樓盤，所以價(jià)格會(huì)很高！因此推薦大家選擇在嘉定地區(qū)租房子，因?yàn)榧味ň嚯x上海市區(qū)不是太遠(yuǎn)，這里的交通比較發(fā)達(dá)，特別是地鐵有很多趟，這里到上海市區(qū)最方便，所以如果長(zhǎng)期在上海工作的話，嘉定是一個(gè)最好的尋找，建議大家找一些單位樓，價(jià)格便宜一些。

三、上海寶山也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇

寶山這個(gè)區(qū)域，屬于上海地鐵沿線的一個(gè)集中地，所以出行的話比較的擁擠一些，但是寶山設(shè)施比較全面，居住在這里孩子上學(xué)問題不大，另外寶山的商業(yè)很發(fā)達(dá)，可以在這里做生意，也是一個(gè)很好的就業(yè)選擇，寶山的房租比較便宜，性價(jià)比高。

二、上海周邊哪里房子值得投資呢？

上海周邊買房最保值的區(qū)域是昆山，上海周邊買房最宜居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。

本人第一次接觸嘉善是2016年的時(shí)候，那時(shí)候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區(qū)域基本上都沒有發(fā)展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第一站；在這之后嘉善以超低的姿態(tài)來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發(fā)展北部新城，大力引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在嘉善幾乎是半年一變。

如果能夠保持下去，未來的嘉善將會(huì)是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看一下。

嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣，位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區(qū)，地處長(zhǎng)三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國(guó)綜合實(shí)力百強(qiáng)縣之一，更是全國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”。2017年嘉善縣入選國(guó)家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。

交通方面：

蘇滬嘉城（示范區(qū)線）際串聯(lián)青浦、吳江、嘉善；目前示范區(qū)線浙江段具體站點(diǎn)已經(jīng)出來了，另外上個(gè)月在嘉善西塘已經(jīng)首鉆了。

產(chǎn)業(yè)方面：

中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園：中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園位于嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規(guī)劃面積約16.5平方公里，是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略后的第一個(gè)區(qū)域重大合作項(xiàng)目，由嘉善縣人民政府與中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司按照PPP模式合作開發(fā)建設(shè)。下面是中新一期引進(jìn)的企業(yè)與總體規(guī)劃圖：

祥符蕩科創(chuàng)中心：祥符蕩是嘉善規(guī)劃中的科創(chuàng)中心，“對(duì)標(biāo)杭州未來城 (海創(chuàng)園)升級(jí)版，規(guī)劃面積約42平方公里，依托祥符蕩、沉香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端教育、醫(yī)療大健康、高端商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，環(huán)湖蕩布局水鄉(xiāng)創(chuàng)新單元、生態(tài)創(chuàng)新聚落、智慧創(chuàng)新社區(qū)創(chuàng)新組團(tuán)，重點(diǎn)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)、國(guó)際醫(yī)養(yǎng)區(qū)、國(guó)際教育區(qū)、國(guó)際會(huì)議中心、未來社區(qū)等功能板塊，打造成為集科技創(chuàng)新、高端產(chǎn)業(yè)、水鄉(xiāng)生態(tài)、古鎮(zhèn)文化于一體的長(zhǎng)三角創(chuàng)新高地和世界級(jí)科創(chuàng)綠谷。創(chuàng)新中心分階段開發(fā) 建設(shè)，目前正在推進(jìn)示范區(qū)規(guī)劃展示館建設(shè)，謀劃建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際酒店等標(biāo)志性項(xiàng)目，加快導(dǎo)入浙江大學(xué)、上海大學(xué)等高端資源?！爆F(xiàn)階段開放了國(guó)家會(huì)議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉(xiāng)客廳+綠色科創(chuàng)的路線走了。

其他：以及在嘉善楓南落地的阿里巴巴大數(shù)據(jù)中心，干窯的機(jī)器人智造小鎮(zhèn)、羅星的歸谷科技產(chǎn)業(yè)園；還有之前的惠民嘉善國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)等；嘉善面積不大，但是目前布局產(chǎn)業(yè)都是以智能芯片、生物醫(yī)療、智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)以為，這些在未來有大的競(jìng)爭(zhēng)力潛力很足。

下面我們來分析嘉善的各個(gè)板塊：

羅星街道：羅星街道處于嘉善南部新城板塊，板塊內(nèi)有嘉善南站、萬聯(lián)城、銀泰城、縣政府等；目前是嘉善最現(xiàn)代化的區(qū)域了，羅星街道發(fā)展從2010年~2020年這十年中嘉善重點(diǎn)打造的板塊。目前板塊內(nèi)最高的是二手房單價(jià)在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價(jià)在18500元/㎡左右，位于歸谷園區(qū)板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點(diǎn)略顯空曠。歸谷板塊后期會(huì)通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預(yù)計(jì)在2022年開工建設(shè)，預(yù)計(jì)在2027年通車。

魏塘街道：魏塘街道核心區(qū)是老城區(qū)，板塊內(nèi)有嘉善火車站、巴黎春天等；現(xiàn)在老城區(qū)已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在重點(diǎn)在發(fā)展火車站往北，計(jì)劃再用十年時(shí)間打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技園區(qū)、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對(duì)標(biāo)的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學(xué)府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區(qū)最近項(xiàng)目；一個(gè)在中新園區(qū)里面的楓境瀾庭，價(jià)格在17000左右。

惠民街道：惠民街道是嘉善的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有著嘉善最集中的產(chǎn)業(yè)集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個(gè)板塊還可以的，有公園、客運(yùn)站、高鐵站、重點(diǎn)學(xué)區(qū)（浙師大）等；目前相對(duì)成熟人口多，主要的優(yōu)勢(shì)是企業(yè)多，學(xué)區(qū)相對(duì)好一些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學(xué)府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價(jià)在17500左右；這兩個(gè)小區(qū)的主要賣點(diǎn)就是靠近嘉善主城區(qū)，周邊有好的學(xué)區(qū)（上海理工附屬學(xué)校、浙師大附屬學(xué)校）。還有一個(gè)在嘉善智慧科學(xué)城境內(nèi)，楓尚學(xué)府，毛坯單價(jià)在17000左右。

西塘與姚莊：下面我們?cè)賮碇v一下長(zhǎng)三角示范區(qū)嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)，西塘與姚莊；自2019年下半年示范區(qū)正式掛牌之后，嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉(xiāng)、新興產(chǎn)業(yè)、會(huì)議中心，未來將作為長(zhǎng)三角中國(guó)文化的名片，前年西塘中小學(xué)正式與上海世外教育集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，全面由世外托管西塘中心學(xué)，開始實(shí)行上海的教材教育；規(guī)劃有示范區(qū)線江南水鄉(xiāng)客廳站，未來西塘主打旅游、生態(tài)、科創(chuàng)（祥符蕩中國(guó)綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價(jià)在17500左右；如果暫時(shí)不著急賣，或者有養(yǎng)老需求的朋友可以考慮一下；短期投資現(xiàn)在的西塘不是好的時(shí)機(jī)。

姚莊自2019年示范區(qū)正式掛牌以后引進(jìn)了中新集團(tuán)；這兩年姚莊開發(fā)的新樓盤很多，每個(gè)體量都不小，如旭輝的夢(mèng)想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個(gè)人覺得投資的話得做好長(zhǎng)時(shí)間橫盤的打算，長(zhǎng)期來看未來姚莊也不錯(cuò)，不過也不適合短期投資；姚莊自從示范區(qū)掛牌就沒有拍地了，目前暫時(shí)沒有什么新房供應(yīng)了。

嘉善干窯：除了三個(gè)街道與兩個(gè)示范區(qū)以外，個(gè)人覺得干窯也不錯(cuò)；首先干窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公里，距離嘉善中新園區(qū)1.5公里，另外還有板塊自帶的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前有干窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價(jià)在14000元/㎡。對(duì)比周邊樓盤，干窯目前性價(jià)比很高。

結(jié)語：如果往前推十年前，嘉善是環(huán)滬區(qū)域的老末，但是經(jīng)過十年的努力，嘉善已經(jīng)從諸多質(zhì)疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認(rèn)可嘉善。主要是嘉善趕上了一個(gè)好的時(shí)代，順應(yīng)長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略發(fā)展，如今嘉善的各個(gè)區(qū)域都在改造重建，高架路已經(jīng)通車了，相信未來的嘉善將會(huì)越變?cè)胶?span style="display:none">CKR創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

本人主要負(fù)責(zé)環(huán)滬板塊，對(duì)于環(huán)滬都比較了解，如果您想在環(huán)滬買房，又不知道買哪里好？沒關(guān)系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

三、上海周邊的房子買哪個(gè)地方好

一般在上海周邊買房都是從近到遠(yuǎn)了買的，盡可能距離上海越近越好！

既然是距離上海越近越好，那么與上海交界的幾個(gè)城市就是首選之地了，如昆山、太倉、嘉善、吳江、啟東、平湖；具體在哪里買房也需要根據(jù)您的實(shí)際情況來去決定，下面我簡(jiǎn)單說一下這幾個(gè)城市的大概情況

昆山：

區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：昆山連續(xù)十幾年是國(guó)內(nèi)縣級(jí)市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209萬人，交通方面上海11號(hào)線已經(jīng)通車，蘇州11號(hào)線預(yù)計(jì)明年6月份開通，另外還有蘇淀滬、蘇錫常兩條輕軌這兩年會(huì)開建，未來的昆山將會(huì)擁有4條軌交。其他遠(yuǎn)景規(guī)劃的軌交就不說了，昆山是環(huán)滬城市里面最成熟的，想要穩(wěn)定增值，想要保值建議首選昆山。

購房政策：

取消6個(gè)月社保限制，外地人在昆山境內(nèi)可買一套，不需要任何前綴條件；本科學(xué)歷與本地戶口一樣，最多可以昆山購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付3成；之前有一套貸款未結(jié)清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價(jià)格：玉山鎮(zhèn)（城區(qū)）均價(jià)25000、花橋均價(jià)在23000、陸家鎮(zhèn)均價(jià)在21000、千燈鎮(zhèn)均價(jià)13500~15500、淀山湖鎮(zhèn)均價(jià)在19000

太倉：區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：太倉是目前環(huán)滬城市里面城區(qū)距離上海市區(qū)最近的地方，大約在40公里左右；太倉是德企之鄉(xiāng)，所以產(chǎn)業(yè)方面走的是高精尖的路線，并沒像昆山那樣大量的勞動(dòng)密集的產(chǎn)業(yè)；所以太倉的七普人口在83萬人。優(yōu)勢(shì)是人口少了居住環(huán)境方面做的更好了，劣勢(shì)是短期房子出售接盤的人相對(duì)少一些。太倉交通方面目前有兩條線路，一個(gè)為嘉閔線北延伸，在太倉有3站與之前的上海11號(hào)線到花橋類似，還有一條蘇錫常城際；這兩條線路預(yù)計(jì)年內(nèi)太倉段會(huì)開建。

購房政策：

取消6個(gè)月社保限制，外地人在太倉境內(nèi)可買一套，不需要任何前綴條件；本科學(xué)歷與本地戶口一樣，最多可以太倉購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付3成；之前有一套貸款未結(jié)清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價(jià)格：城廂鎮(zhèn)（城區(qū)）與科教新城、婁江新城18000-24000左右；其余鎮(zhèn)上面均價(jià)在8000-15000左右

吳江：

區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：我們本篇主要講環(huán)滬，目前蘇州下面算是真正環(huán)滬的區(qū)域是吳江的汾湖，我們重點(diǎn)說一下汾湖。汾湖與上海青浦區(qū)交接；在2019年長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)正式掛牌，江浙滬三省里面的五個(gè)鎮(zhèn)共同合作發(fā)展，其中吳江下屬的黎里鎮(zhèn)（汾湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）也在示范區(qū)境內(nèi)；目前汾湖引進(jìn)了很多高新企業(yè)，后期的發(fā)展?jié)摿茏悖罱壗灰蔡嵘先粘塘恕?span style="display:none">CKR創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

購房政策：

取消6個(gè)月社保限制，外地人在吳江境內(nèi)可買一套，不需要任何前綴條件；本科學(xué)歷與本地戶口一樣，最多可以在吳江購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款首付3成；之前有貸款記錄房貸已結(jié)清，首付3成；之前有一套貸款未結(jié)清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

區(qū)域價(jià)格：吳江城區(qū)價(jià)格在16500-26000左右；汾湖價(jià)格在20000左右、其他鎮(zhèn)上9000-15000左右。

啟東：

區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：?jiǎn)|城區(qū)與上海隔海相望，是目前環(huán)滬城市里面到上海市區(qū)開始時(shí)間最久的地方了（與上海接壤的城市中）；最近幾年南通教育水平在江蘇省出圈，南通好的學(xué)區(qū)房普遍價(jià)格都不低，啟東城區(qū)的房?jī)r(jià)也漲起來了；目前考慮環(huán)滬想買在啟東的，主要是買崇明島上的比較多，因?yàn)榕c上海崇明區(qū)交界，環(huán)境好；經(jīng)常有小道消息說崇明江蘇產(chǎn)權(quán)可能被劃入上海，個(gè)人覺得幾乎沒可能。

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：

在南通及其他城市沒有任何住房商業(yè)貸款的記錄，算首次購房；

2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計(jì)算。首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%區(qū)域價(jià)格：城區(qū)價(jià)格在15000以上；下面鎮(zhèn)上均價(jià)在9000-13000左右；崇明島上均價(jià)在12500左右

嘉善：

區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：嘉善這幾年的政策利好比較多，如《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》、《滬嘉城際軌道》、《長(zhǎng)三角一體化先行示范區(qū)》、已經(jīng)去年年底出來的示范區(qū)一號(hào)線；在長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)正式掛牌后嘉善引進(jìn)了很多高新企業(yè)，如中新產(chǎn)業(yè)園區(qū)（中國(guó)和新加坡合作成立的城市運(yùn)營(yíng)，成功做個(gè)蘇州園區(qū)），在嘉善這邊做的主要是智能傳感器為主的產(chǎn)業(yè)園；這幾年嘉善的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的很快，雖然嘉善現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)可能不是很突出，未來的潛力很大。

購房政策：目前外地人可在嘉興境內(nèi)購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：　(1)嘉興市范圍內(nèi)的勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)在長(zhǎng)三角地區(qū)(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。限售政策：144以下不限售取得房產(chǎn)證后即可交易，144平米以上限售2年。

貸款政策：名下沒有房貸在還首付2成；名下有一套房貸在還首付需3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。在長(zhǎng)三角地區(qū)正常繳納6月及以上住房公積金，本科學(xué)歷的購房者可以申請(qǐng)異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，夫妻最多可貸款90萬，支持組合貸款。

區(qū)域價(jià)格：魏塘、惠民、羅星（城區(qū)）價(jià)格在15000-21000左右；其余鎮(zhèn)上均價(jià)在11000-17000左右

平湖：區(qū)域簡(jiǎn)評(píng)：平湖是環(huán)滬城市里面唯一與上海海陸相連的城市，嘉興的港區(qū)也在平湖境內(nèi)；目前平湖有很多傳統(tǒng)的日資企業(yè)以及箱包為主的國(guó)內(nèi)制造企業(yè)，也有近幾年與上海共同打造的《張江長(zhǎng)三角科技城》是新增點(diǎn)，樂高、中意直升機(jī)、潤(rùn)澤信息園等百億項(xiàng)目相繼落位，世界500強(qiáng)40余家。

購房政策：目前外地人可在嘉興境內(nèi)購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：　(1)嘉興市范圍內(nèi)的勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)在長(zhǎng)三角地區(qū)(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。

限售政策：144以下不限售取得房產(chǎn)證后即可交易，144平米以上限售2年。

區(qū)域價(jià)格：鐘埭、東湖（城區(qū)）價(jià)格在14500-18000左右；其余鎮(zhèn)上均價(jià)在11000-15000左右

四、上海哪里的房子得房率高

上海寶山-月浦房子得房率高。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息：寶山-月浦繁華地段，得房率高，交通便利，配套完善。

以上就是關(guān)于上海房子十大排名圖集相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。