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元寶山別墅設計公司哪家好（元寶山別墅設計公司哪家好點）

發(fā)布時間：2023-05-11 06:08:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 73

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100個現(xiàn)場常見圖紙及施工問題交給你，從本質上做好施工管理
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元寶山別墅設計公司哪家好（元寶山別墅設計公司哪家好點）

100個現(xiàn)場常見圖紙及施工問題交給你，從本質上做好施工管理

這100個問題，在施工現(xiàn)場，設計和施工需要充分溝通，才能真正在安全、質量、進度及成本管理上等把握主動！
一、結構專業(yè)的設計或施工問題
部門、專業(yè)間配合類
存在問題1：女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。
存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。
解決措施：同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。
存在問題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。
解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側設一通高預制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內側，建筑設計需考慮該處的防水做法，結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。
存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保證。
解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆混凝土墻垛。
現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫類
存在問題5：屋面板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。
解決措施：屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。
存在問題6：地下室底板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。
解決措施：施工周期較長的大體積混凝土（如地下室底板、外墻等），設計時宜考慮混凝土的后期強度，可采用不少于60天齡期的混凝土強度。
存在問題7：地下室底板及側墻后澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。
解決措施：后澆帶接縫處應做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。
存在問題8：現(xiàn)澆混凝土板內預埋PVC電管時，混凝土板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。
解決措施：鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。
存在問題9：現(xiàn)電梯間前室有大量設備管線暗埋在混凝土板內，造成結構隱患，易出現(xiàn)裂縫。
解決措施：預埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結構設計所需板厚+30。
存在問題10：屋面等有防水要求的混凝土板，對裂縫控制要求較嚴，如何控制裂縫。
解決措施：有防水要求的屋面板結構混凝土內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數(shù)，由設計單位確定。
防止首層地坪沉陷類
存在問題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。
解決措施：首層隔墻下應設鋼筋混凝土基礎梁或基礎，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚（元寶基礎）作為隔墻基礎的做法。
存在問題12：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。
解決措施：建筑室外配件設計時，應考慮其地基及基礎的設計。
存在問題13：室首層地面回填土較厚，回填質量不易保證。
解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質量控制及自檢措施，在嚴格按照規(guī)范要求進行回土填的前提下，根據(jù)實際工程情況，可采取以下加固措施：
（1）當回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。
（2）當回填土厚＜500時，不另行加固。
（3）當回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應錨入或擱置在周邊結構上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設地壟墻，地壟墻與周邊結構形成的網(wǎng)格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關系應有保證。
(4)回填土厚＞2000時，采用預制鋼筋混凝土或現(xiàn)澆鋼筋混凝土地面。
因設計原因造成部門、專業(yè)間配合類問題
存在問題14：有時隔墻、填充墻強度不好。
解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予注明。
存在問題15：鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。
解決措施：鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成，設計單位必須全力配合，保證工作的銜接。
二、建筑專業(yè)圖紙設計問題
消防設計
存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經(jīng)建筑設計人員審核，并報消防部門通過。
存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設加壓送風井。
存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。
解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。
存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
設計通病與措施
屋面防水
存在問題1：防水材料質量不穩(wěn)定
解決措施：
（1）選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。
（2）北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
存在問題2：保溫隔熱層設置位置不明確。
解決措施：
（1）采用擠塑聚苯板保溫材料。
（2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。
存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。
存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規(guī)定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應增加掛網(wǎng)等加強措施，或將卷材防水層加厚（30mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。
存在問題7：別墅部分戶型設計有暗天溝，但由于設計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
解決措施：統(tǒng)一改為明溝。
室內防水
存在問題1：沉箱式衛(wèi)生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。
解決措施：加側排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當加大管井。
存在問題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設置管道井時，管道井壁（沉箱內部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。
解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應為鋼混凝土結構，沉箱內部架空，不回填。
存在問題3：浴室墻面滲漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部混凝土上返120mm。
存在問題4：安裝衛(wèi)生間設備時無法固定且易滲漏。
解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實心磚。
存在問題5：室內給水管被打穿。
解決措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過，而從門側穿墻過，剪力墻預留套管。
外墻防水
存在問題1：外墻裂縫滲漏。
解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問題2：墻體材料。
解決措施：使用加氣蒸壓混凝土砌塊，應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。
存在問題3：窗楣、窗臺處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺要低于內窗臺，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結構；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。
存在問題4：GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。
解決措施：
（1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。
（2）選定供應商后，及時將安裝節(jié)點提供給設計單位。待設計確認
后方可安裝。
（3）設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所標注。
（4）設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
（5）工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。
地下室防水
存在問題5：防水材料質量不過關。
解決措施:采用卷材防水，防水等級及設計執(zhí)行國家規(guī)范。
建筑節(jié)點通病及解決措施
門窗與欄桿部分
存在問題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。
解決措施:出天面門禁用木門。
存在問題2：由于甲方考慮成本因素，準備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。
存在問題3：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上；設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現(xiàn)此種現(xiàn)象。
解決措施：同意，采用其做法。
欄桿
存在問題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。
解決措施:
（1）由施工單位提供資料和樣品，設計人員選擇。
（2）設計公司設計大樣圖。
存在問題8：欄桿高度小于1100。
解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。
存在問題9：陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。
解決措施:設計確定間距及大樣圖。
存在問題10：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
存在問題11：室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。
解決措施：由標準化設計小組統(tǒng)一制定標準圖。
存在問題12：根據(jù)住宅設計規(guī)范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時，應設有防護設施，所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗，應設置安全護欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
存在問題13：天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺推拉窗處進入室內，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題14：小區(qū)的景觀水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不采用其做法
裝飾細部
存在問題1:走道管井門面貼磁磚。
解決措施:由裝飾專業(yè)出大樣,確定顏色。
存在問題2：室內木質柜與墻體接合處理不當。
解決措施:由裝修處理。
存在問題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議墻磚不宜太大，應不大于500×500，且不用?；u。
存在問題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。
解決措施:在交樓標準中，明確盡量不使用斜貼。
存在問題5：櫥柜驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。
解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。
存在問題6：電梯的門坎應高于地面，門坎與地面應有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。
解決措施：同意，采用其做法。
屋面工程
存在問題1：斜屋面坡度太大。
解決措施：在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。
存在問題2：單體采暖預留管道：由于樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個合理
的解釋。
存在問題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。
解決措施：結合立面局部使用。
存在問題4：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設計公司選定。
抹灰工程
存在問題1：多聯(lián)排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”，流掛現(xiàn)象。
解決措施:設計要增設滴水線。
存在問題2：我司地下室頂棚的設計做法基本是選用12J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產生質量隱患（僅限北京地區(qū)使用）。
解決措施：需設網(wǎng)格布，新建工程室內地下保溫頂棚做法：參照88J2-9，棚26-W。
存在問題3：我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產生質量和安全事故。
解決措施：采用刮膩子抹平，取消抹灰做法。
存在問題4：外墻石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區(qū)的保溫做法。
解決措施：同意。
存在問題5：已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標準設計（應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚），避免再次進行設備房的改造時，影響正常供水，并污染水泵房設施。
解決措施：同意，采用其做法。
墻體工程
存在問題1：有些地下室的隔墻也設計為輕質隔墻板，但由于地下室的層高（特別是地下一層）都較高，均大于3.3米，而輕質隔墻板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。
解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。
存在問題2：有的剪力墻門垛設計過小，造成門套無法安裝。
解決措施：以后的門垛應不少于10公分（但應保證結構需要的尺寸）。
存在問題3：剪力墻與窗側邊的距離太小，但是圖紙仍然設計砌體結構，增加施工難度，又容易產生裂縫。
解決措施：參見結構篇。
存在問題4：grc輕質隔墻板裂縫。
解決措施：除板縫鋪設玻纖網(wǎng)格布加強外，還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。
存在問題5：電氣預埋圖紙尺寸應盡量留余量，如配電箱等，由于有時招標時間較土建進度滯后，如不綜合考慮各廠家設備尺寸提供相應預留尺寸，將造成浪費。
解決措施：同意。
樓地面結構
存在問題1：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來均為3cm，使得衛(wèi)生間內外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產生積水。
解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結構圖中加以標注。
存在問題2：單體采暖預留管道：由于樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個合理的解釋。
綜合類
存在問題1：住宅廳房應考慮各室的空調機位，便于室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題2：煙道設計時，應考慮廚房內管線的避讓；現(xiàn)管理
的樓盤有管路在煙道的出風口處通過，造成無法安裝排風管。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題3：別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位?，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節(jié)能趨勢，為便于管理，建議設計時考慮機位統(tǒng)一放置。
解決措施：不采用其做法。
存在問題4：設備設備房應預留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤），便于重型的機械設備拆裝維修。
解決措施：同意，采用其做法。由設備專業(yè)提供土建設計條件，由結構專業(yè)出圖。
存在問題5：各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區(qū)風大的使用環(huán)境，被損率達到60%，應采用類似麥當勞大門設計方案，既帶框玻璃門配優(yōu)質的閉門器。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題6：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題7：空調孔板設計不詳。
解決措施：
（1）客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
（2）空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺，各距墻邊100，轉彎半徑不夠。
（3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。
存在問題8：燃氣熱水器設計不詳。
解決措施：
（1）掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。
（2）陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。
存在問題9：家具布置
（1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫）。
（2）廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設計充分考慮。
存在問題10：預留孔洞不全。
解決措施：
（1）建筑圖標明樓梯間正壓送風口。
（2）強、弱電箱預留孔必須標出。
（3）各種排水管，雨水管必須標出。
（4）燃氣熱水器直排孔必須標出。
存在問題11：復式有退臺時，則復式下層室內層高不定。
解決措施：復式有退臺時，則復式下層室內層高應為3.2米。
存在問題12：飄窗臺100厚側墻應為混凝土墻，圖示應深黑。
解決措施：同意。
存在問題13：轉換層
（1）衛(wèi)生間沉箱易出問題，轉換梁偏出衛(wèi)生間墻。
（2）各種下水管與轉換梁沖突。
（3）有室外露臺時，需考慮解決室內高差問題。
解決措施：設計充分考慮。
存在問題14：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題15：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計，車庫與地下大堂應整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題16：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水涌入車庫。
解決措施：設計考慮增加攔水溝或陽光棚。
三、其他常見的圖紙失誤
1、地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做法。
2、引申到電纜地溝也常忘記做防水，對于地下水高的地區(qū)光做內防水還不行。
3、防腐的工程對水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結就不好，容易脫落。
4、建筑的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。關于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來決定，以往工程遇到過，選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設角鋼加強，過路的地溝要加鋼筋加強。
5、配電室門窗問題
配電室門一般至少要有一個進配電柜的大點的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1.5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進出配電柜時，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時電氣專業(yè)忘記提門高條件，還需我們根據(jù)經(jīng)驗及時與他們確認，避免將來安裝時出問題。
配電室一般長度超過7m要設兩個疏散門，超過60m還宜增加一個出口；
高壓配電室宜設窗臺高度不低于1。8m的固定窗，低壓配電室宜設配砂扇的開啟窗，不能一律開成普通窗。
配電及有危險的化驗室的門要求外開，很多人在設計時不注意。在配電的規(guī)范里都有。
室外的電纜溝要加集水井，同時溝要向集水井找坡。
配電，在有危險的（比空氣重，有爆炸危險氣體凝聚的可能）室內外高差要大于等于600。
關于兩個配電裝置之間的門應開向危險程度低的一面，《10千伏及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門時，此門應能雙向開啟
6、住宅飄窗給結構提挑板尺寸
一般我們所標窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護起來，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們在平面圖中標注窗尺寸仍要標注洞口尺寸，只在立面展開圖中體現(xiàn)窗的實際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結構提條件的時候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80-100（具體的根據(jù)窗框選型確定）。
7、關于門寬的問題
建筑設計有很多都要求門的寬度并不是洞口的寬度。
勿視混凝土結構的變動。
勿視施工因素和施工材料因素（比如有的設計者在混凝土柱處設計10cm的門垛，但沒有要求澆混凝土，有的還只有6cm，如何砌磚）。
高度未超過50m，但24m以上，,建筑面積大于1000平方米的商業(yè)樓、綜合樓，以及24m以上建筑面積超過1500平方米的商住樓劃入二類高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設置以及相應消防設施的配置等一系列錯誤，而且這類錯誤幾乎是災難性的，所以有必要引起重視。
在做上人屋面時，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時，欄桿的高度應從可踏部位頂面起計算。
一般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超出0.22m，這時我們在欄桿高度時一定要注意計算壓頂面距屋面完成面的距離。
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雞公山游玩攻略雞公山風景區(qū)旅游攻略詳細版

雞公山徒步旅行指南對于很多喜歡戶外旅行的朋友來說確實是不錯的選擇，大家根據(jù)自身的需求來獲取適當?shù)耐讲铰肪€，廣大的驢友也會分享最佳的游玩路線，這樣可以進一步提升自身的旅行體驗和質量，下面給大家提供詳細的攻略。

雞公山主峰海拔811米，報曉峰海拔768米，為我國南、北天然分界線，也是河南省與湖北省的分界線。地處亞熱帶與暖溫帶過渡的地帶，夏季平均氣溫為23.7度，最高32度，為中國四大避暑勝地之一。

舊時，雞公山上人跡罕至，近代平漢鐵路通車后，美國傳教士至此探奇并在西方報紙上宣揚雞公山上景色宜人，所以在華洋人風聞而至，且基本都是在武漢的外國人.

其原因主要是武漢夏季氣候炎熱，有火爐之稱，加之平漢鐵路開通后武漢至雞公山極為方便，且武漢周邊交通方便且可供避暑之地極少，所以有大批有實力的洋人蜂擁而來，先后有20多個國家的傳教士、商人在山上大興土木圈地建別墅。

雞公山也是唯一由外國人發(fā)現(xiàn)并開發(fā)的避暑勝地，緊接著國內的大軍閥及許多富商豪紳紛至沓來，營造離宮行院、各式別墅。鼎盛時期山上建有23個國家的各種風格別墅洋房500余棟，形成了規(guī)模龐大的別墅建筑群。建國前，蔣介石曾兩次上山，張學良、楊虎城、馮玉祥、吳佩孚亦曾登山避暑。

雞公山景區(qū)類型通識

雞公山景區(qū)的類型定位類似于另一中國最為知名的名山及避暑勝地——廬山，以休閑度假類型為主題。山上主景區(qū)像一個普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)，只不過酒店、賓館林立，另外山上還遺留有很大一部分國家單位及部隊的療養(yǎng)院多為獨棟別墅建筑，不過現(xiàn)在這些療養(yǎng)院基本處于人去樓空的廢置狀態(tài)。

雞公山主景區(qū)位于山頂之上，可在山下景區(qū)入口乘坐景區(qū)游覽車或者索道到山頂主景區(qū)，也可以徒步登山至山頂主景區(qū)。到達山頂主景區(qū)后基本上不用再登山，游覽強度較小。

雞公山并不是以山色為勝，如果徒步登山一路景致普通，山上主景區(qū)內主要看點還是近代別墅建筑群，只不過絕大部分別墅只能外觀，不能進入房間內部。山上自然景觀普通。

游覽日程定位選擇建議

度假小住休閑游：其實雞公山小住度假的理想程度并不是很吸引人，景致普通看點也不多。

三日徒步完全游：三天時間非常充足，可以徒步上下，到了山上主景區(qū)可以慢慢游覽。

兩日徒步打卡游：如果徒步上下，整個景區(qū)完全游覽是需要兩個整天的，強度中等。

兩日閑逛輕松游：另外兩天游覽可以乘坐景區(qū)游覽車上下，在山上主景區(qū)細致游覽，相對輕松。

一日精華打卡游：乘坐游覽車上下，經(jīng)典景點打卡游覽。

景區(qū)位置

雞公山，位于河南省與湖北省交界處，雞公山景區(qū)行政管轄為河南省的信陽市，距信陽市區(qū)約36公里。

景區(qū)交通

外部交通

信陽，作為中國南北交通的要地，交通十分方便，無論普通火車或高鐵列車信陽車站基本上都會停車，而且車次都非常多。

由信陽市區(qū)到雞公山景區(qū)最方便的公共交通便是由信陽站客運停車場乘坐到雞公山的中巴車，終點站下車然后徒步幾百米即到雞公山風景區(qū)西北門(山下景區(qū)入口處)。

中途招手即停，票價12元，上車買票，只能現(xiàn)金支付，全程約一個小時。

內部交通

可由雞公山風景區(qū)西北門或雞公山游客集散中心乘坐景區(qū)游覽車直達山上主景區(qū)的寶劍山口及星湖停車場。

游覽車票來回40元/人。游覽車運營時間：7:30-18:00(夏季)8:00-17:30(冬季)

自駕游覽

雞公山景區(qū)不允許私家車上山，但是如果預訂山上酒店的話可跟酒店方協(xié)調自駕車上山。

雞公山景區(qū)游客集散中心有大型停車場，可將私家車停放在游客集散中心然后乘坐景區(qū)游覽車上山。

索道

雞公山景區(qū)入口并沒有索道。山上主景區(qū)中正防空洞旁邊有條觀光索道，僅僅是通往一個不知名的小景區(qū)黑龍?zhí)?，黑龍?zhí)恫⒉粚儆陔u公山景區(qū)，并且黑龍?zhí)妒仟毩㈤T票。

雞公山住宿

雞公山最主要的住宿地就是山上主景區(qū)，很多的賓館酒店，住宿比較方便。如果兩日細致游覽建議住在山上。當然山上住宿同等住宿條件價格肯定是要比山下貴一倍左右。

雞公山景區(qū)入口處也有部賓館，類似于民宿，住宿條件一般，很少有人住宿在山腳下。

如果選擇雞公山一日游，也可以住在信陽市區(qū)內，然后到雞公山景區(qū)入口乘坐景區(qū)游覽車到山上主景區(qū)，只游覽精華景點一天時間是足夠的。

特別提示

一、由信陽市區(qū)到雞公山景區(qū)最方便的公共交通便是在信陽站客運停車場乘坐到雞公山的中巴車，終點站下車即到雞公山風景區(qū)西北門。

二、由信陽乘坐開往雞公山的中巴車位，上車買票，只能現(xiàn)金支付，不收微信和支付寶。

三、如果選擇徒步登山時，門票一定要保留好，除了入口處閘機檢票，徒步登山道入口人工檢票，到了山上主景區(qū)入口處的龍子口還需要二次查票。

四、雞公山景區(qū)入口并沒有索道。山上主景區(qū)中正防空洞旁邊有條觀光索道，僅僅是通往一個不知名的小景區(qū)黑龍?zhí)?，黑龍?zhí)恫⒉粚儆陔u公山景區(qū)，并且黑龍?zhí)妒仟毩㈤T票。

五、山上物價在旅游旺季時肯定是相比正常市區(qū)物價高出50-100%，提前做好心理準備，以免影響游覽興致。

六、山上主景區(qū)指路牌及景區(qū)導游圖并不清晰準確，但大的主要景點路牌及景區(qū)導游圖標識還是比較準確的，只不過一些小的景點及不知名景點標識不準或沒有路牌指引。

七、山上主景區(qū)存在很大一部分未開發(fā)區(qū)域或極少有游客涉足的路線及景點，這些路線或景點存在有偏僻、道路難行、無指路牌、迷路風險、人跡罕至等狀況。

八、拍攝報曉峰象形的最佳機位為雞公山博物館的樓上。

九、山上主景區(qū)內主要看點還是近代別墅建筑群，只不過絕大部分別墅只能外觀，不能進入房間內部。

景區(qū)榮譽

國家級風景名勝區(qū)、國家4A級旅游景區(qū)、中國四大避暑勝地之一、全國重點文物保護單位(第七批)雞公山近代建筑群

景區(qū)門票

開放時間：7：00-18：00景區(qū)票價：實行通票制，60元/人

景區(qū)官方信息

徒步登山道概述

雞公山景區(qū)主要有兩條徒步登山道，分別是古登山道和長生谷登山道。古登山道，全程坡度較為平緩、好走，登山道主要由簡易條石、部分石階及碎砂石步道組成。一路景色普通，看點不多。

長生谷登山道，主要分為兩段，山谷段和山坡段。山谷段登山步道坡度平緩，主要由簡易條石、碎石、亂石、棧道、吊橋等組成，簡易道路，路面構成復雜且不太好走。

這一段如雨季水量大時景色及看點應該較多，枯水期時看點就少了許多。山坡段為坡度較急的石階路，臺階均勻，但需要耗費一定體力。

徒步登山路線

此數(shù)據(jù)為手持GPS測量，精度有限，誤差在所難免。耗時數(shù)據(jù)參考為普通中青年游客游玩、中青年人，常速游覽、拍照大概用時，僅供參考。

其他景點推薦

觀雞臺

觀雞臺，海拔約700米，在此為觀賞報曉峰最佳位置，在此觀賞其雄雞形象較為逼真，栩栩如生。

亞細亞別墅

亞細亞別墅，為英國漢口亞細亞火油公司于1920年所建?，F(xiàn)開辟為信陽文學館。

馬歇爾樓

馬歇爾樓，亦稱俄式樓，為在漢口俄國商人建于1906年建造，1910年至1935年雞公山的建設及管理處設在這里，所以此樓一直充當雞公山的行政管理中心。

1946年美國總統(tǒng)特使馬歇爾參訪雞公山曾在此下榻，遂改稱馬歇爾樓?，F(xiàn)為“馬歇爾國共調停歷史紀念館”。

美最時洋行別墅

美最時洋行別墅，為德國美最時洋行于1920年所建避暑別墅。主體建筑只能在外參觀，內部不開放。

北德國樓

北德國樓，原系駐武漢的德國工程師石克司親自設計，為1918年所建，典型的哥特式建筑風格。

主體建筑只能在外參觀，內部不開放。

巴公別墅

巴公別墅，系俄國茶商阜昌洋行老板巴諾夫1910年所建，據(jù)說巴諾夫為俄國貴族，沙皇的親戚，曾出任過俄國駐漢口領事。雞公山上人們叫他巴洋人，也叫他巴公，故此樓今稱巴公別墅。主體建筑只能在外參觀，現(xiàn)為雞公山派出所駐地。

北崗別墅群

北崗別墅群，是昔日教會區(qū)的腹地。建筑年代較早，在1904年—1918年間就已形成，到1925年所有建房的地基全蓋滿了別墅樓閣。此區(qū)現(xiàn)有別墅70余幢，其中有新建別墅30余幢。此區(qū)域曾是廣州軍區(qū)療養(yǎng)院。不過現(xiàn)在基本上都是處于人去樓空的狀態(tài)，加之密林幽深，增添了寂靜、神秘、刺激甚至恐怖之感，膽小獨身慎入。

循理會別墅

循理會別墅，為循理會辦公地址，是該教會在1912年所建。主體建筑只能在外參觀，內部不開放。

路玉貞別墅

路玉貞別墅，為美籍挪威人中文名路玉貞于1905年建造，故此樓今稱路玉貞別墅。主體建筑只能在外參觀，內部不開放。

女信義會別墅

女信義會別墅，為女信義會的辦公地址，屬挪威，建于1910年，德式建筑風格。主體建筑只能在外參觀，內部不開放。

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