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    小區(qū)vi設(shè)計方案

    發(fā)布時間:2023-05-08 12:30:54     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 111        

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于小區(qū)vi設(shè)計方案的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

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    本文目錄:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    小區(qū)vi設(shè)計方案JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    一個完整的房地產(chǎn)策劃案應(yīng)包括什么個方面,有完成的房地產(chǎn)策劃案的教學(xué)網(wǎng)站嗎JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    一、市場調(diào)研:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,前言-----本次市調(diào)的背景、動機、運用手段、目的等;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,市場分析------(1)當前市場分析(開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)區(qū)域市場分析(銷售價格、成交情況)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,競爭個案項目調(diào)查與分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5,消費者分析:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (1)購買者地域分布;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)購買者動機JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (3)功能偏好(外觀、面積、地點、格局、建材、公共設(shè)施、價格、付款方式)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (4)購買時機、季節(jié)性JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (5)購買反應(yīng)(價格、規(guī)劃、地點等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (6)購買頻度JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6,結(jié)論JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    二、項目環(huán)境調(diào)研JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,地塊狀況:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (1)位置JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)面積JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (3)地形JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (4)地貌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (5)性質(zhì)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,地塊本身的優(yōu)劣勢JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,地塊周圍景觀(前后左右,遠近景,人文景觀,綜述)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,環(huán)境污染及社會治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會治安)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5,地塊周圍的交通條件(環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6,公共配套設(shè)施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    7,地塊地理條件的強弱勢分析(SWOT坐標圖、綜合分析)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    三、項目投資分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,投資環(huán)境分析(1)當前經(jīng)濟環(huán)境(銀行利息、金融政策、開JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)房地產(chǎn)的政策法規(guī)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (3)目標城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(價格、成本、效益)現(xiàn)實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,土地建筑功能選擇(見下圖表)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,現(xiàn)實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,土地延展價值分析判斷(十種因素)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5,成本敏感性分析(1)容積率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)資金投入JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (3)邊際成本利潤JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6,投入產(chǎn)出分析(1)成本與售價模擬表JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)股東回報率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    7,同類項目成敗的市場因素分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    四,營銷策劃JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (一)市場調(diào)查JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1項目特性分析(優(yōu)劣勢判斷,在同類物業(yè)中的地位排序)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2建筑規(guī)模與風(fēng)格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3建筑布局和結(jié)構(gòu)(實用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進口還是國產(chǎn)、保安、消防、通訊)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5功能配置(游泳池、網(wǎng)球場、俱樂部、健身房、學(xué)校、菜場、酒家、劇院等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6物業(yè)管理(是自己管理還是委托他人管理、收費水平、管理內(nèi)容等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    7發(fā)展商背景(實力、以往業(yè)績、信譽、員工素質(zhì))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    8結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調(diào)整)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (二)、目標客戶分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1、經(jīng)濟背景JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1經(jīng)濟實力JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1行業(yè)特征公司(實力、規(guī)模、經(jīng)營管理、模式、承受租金、面積、行業(yè))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    家庭(收入消費水平、付款方式、按揭方式)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2、文化背景:推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達方式、JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (三)、價格定位JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1理論價格(達到銷售目標)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2成交價格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3租金價格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4價格策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (四)、入市時機、入市姿態(tài)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (五)、廣告策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1廣告的階段性劃分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2階段性的廣告主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4廣告效果監(jiān)控JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (六)、媒介策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1媒介選擇JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2軟性新聞主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3媒介組合JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4投放頻率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5費用估算JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (七)、推廣費用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1現(xiàn)場包裝(營銷中心、示范單位、圍板等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2印刷品(銷售文件、售樓書等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3媒介投放JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    五、概念設(shè)計JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,小區(qū)容積率的敏感性分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,小區(qū)道路系統(tǒng)布局(人流、車流)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,小區(qū)公共配套布局安排(學(xué)校、會所、購物等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5,小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運用示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6,小區(qū)建筑外立面色彩的確定及示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    7,小區(qū)戶型比例的搭配關(guān)系JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    8,小區(qū)經(jīng)典戶型的功能判斷及其面積劃分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    9,小區(qū)環(huán)境綠化概念原則JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    10,小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    六、識別系統(tǒng)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (一)核心部分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,名稱JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,標志JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,標準色JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,標準字體JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (二)運用部分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1,現(xiàn)場JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1工地圍板JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1彩旗JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1掛幅JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1歡迎牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2,營銷中心JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1形象墻JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1門楣標牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1指示牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1展板規(guī)范JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1胸卡JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1工作牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1臺面標牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3,工地辦公室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1經(jīng)理辦公室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1工程部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1保安部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1財務(wù)部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4,功能標牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1請勿吸煙JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1防火、防電危險JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1配電房JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1火警119JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1消防通道JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    ?6?1監(jiān)控室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1?建筑規(guī)模與風(fēng)格;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2?建筑布局和結(jié)構(gòu)(實用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3?裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進口還是國產(chǎn)、保安、消防、通訊);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4?功能配置(游泳池、網(wǎng)球場、俱樂部、健身房、學(xué)校、菜場、酒家、劇院等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5?物業(yè)管理(收費水平、管理內(nèi)容等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    6?發(fā)展商背景(實力、以往業(yè)績、信譽、員工素質(zhì));JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    7?結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調(diào)整)。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    二、主力客戶群定位及其特征描述JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    三、價格定位JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1.理論價格(達到銷售目標)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2.實際價格(在預(yù)期內(nèi)順利達到銷售目標的成交價格)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3.租金價格(最能反映商品房實際售價的價格)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4.價格策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    入市時機JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    入市時機并非指時間概念上的時機,而是指根據(jù)自身情況和市場狀況來決定什么時候進入市場,是賣樓花還是賣現(xiàn)樓,是建到正負零還是等到封頂再賣,是搶到競爭對手前開賣還是等人家賣完了再說,所謂時機成不成熟即此之謂。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    五、廣告策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1.廣告的階段性劃分(準備期、導(dǎo)入期、推廣期、成熟期、鞏固期)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2.階段性的廣告主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3.階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4.廣告效果監(jiān)控JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    六、媒介策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1.媒介組合JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2.軟性新聞主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3.投放頻率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4.費用估算JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    七、推廣費用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1.現(xiàn)場包裝(VI設(shè)計、營銷中心、示范單位、圍板等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2.印刷品(銷售文件、售樓書等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3.階段性廣告促銷費用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    八、營銷管理JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    銷售實務(wù)與人員培訓(xùn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    什么是房地產(chǎn)全案策劃,都包含了哪幾個部分?JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    從廣義來說,房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行,就叫做房地產(chǎn)全程策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    一、項目的前期定位策劃:即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究,包括市場調(diào)研、項目定位、項目的經(jīng)濟效益分析等。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    二、項目的推廣整合策劃:包括項目的VI設(shè)計,項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    三、項目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓(xùn),銷售手冊的編制,分階段銷售價格的確定等;項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,是從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程,逐步實施。其核心內(nèi)容包括:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

        1、項目投資策劃營銷;
    2、項目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷;
    3、項目質(zhì)量工期策劃營銷;
    4、項目形象策劃營銷;
    5、項目營銷推廣策劃;
    6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷;
    7、項目服務(wù)策劃營銷;
    8、項目二次策劃營銷JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    1、市場策劃:是指對房地產(chǎn)項目投資開發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進行客觀調(diào)查,并通過科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷,尋找到滿足項目眾多元素的結(jié)合點(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等)。簡言之,房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎(chǔ),房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論(項目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性,市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    2、產(chǎn)品策劃:就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設(shè)計的依據(jù)問題,擯棄單純依靠經(jīng)驗確定設(shè)計內(nèi)容及依據(jù)(設(shè)計任務(wù)書)的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法,利用對建設(shè)目標所處社會環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析,研究項目任務(wù)書對設(shè)計的合理導(dǎo)向,制定和論證建筑設(shè)計依據(jù),科學(xué)地確定設(shè)計內(nèi)容,并尋找達到這一目標的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下:項目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標準、環(huán)境景觀設(shè)計等等,產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果,通過建筑技術(shù)語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(設(shè)計院所)之間的一項重要“斷層”工作,也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    3、營銷策劃:是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進行超前決策。為實現(xiàn)目的,達到預(yù)期目標,就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系,科學(xué)地分析市場、顧客及與之相關(guān)的各種因素,然后創(chuàng)造性運用自身的能量,力求在適當?shù)臅r間,適當?shù)牡攸c,以適當?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念,就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺地接受它,而在這個過程中,營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計、安排、部署、實施等工作,便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果,通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(賣點)淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    4、開發(fā)策劃:是指房地產(chǎn)商從項目選址到購買土地使用權(quán)開始,經(jīng)過項目全程策劃,規(guī)劃設(shè)計和施工建設(shè)等過程,建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品,然后將其在市場上銷售,將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者,并通過這個交換過程收回投資以實現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程,它由開發(fā)項目可行性研究、項目開發(fā)準備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中,任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如:降低土地成本、降低稅費、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項目可行性研究,后期核心工作是項目工程管理。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    5、物管策劃:物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托,以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè),為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (1)經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟規(guī)律進行商業(yè)企劃、制定并實施銷售方案,或是評估租金,制定出租方案,以便使物業(yè)保值甚至增值。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (2)管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況,使房屋得到及時修繕,保持房屋的使用功能,使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時準確地記錄下來,及時變更有關(guān)記錄;此外,管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務(wù)、人事上的綜合管理,以保證經(jīng)營、服務(wù)的正常運行的策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    (3)服務(wù)。是指準確、及時地滿足用戶要求,如清潔、保安、綠化及各種特約服務(wù)的策劃。物管策劃的主要作用是:就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃,包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務(wù)階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣,對企業(yè)品牌和后續(xù)項目的投資開發(fā)成功與否,在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天,其作用愈來愈明顯。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    企業(yè)VI設(shè)計的理論材料JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

    VI即(Visual Identity),通譯為視覺識別系統(tǒng),是CIS系統(tǒng)最具傳播力和感染力的部分。是將CI的非可視內(nèi)容轉(zhuǎn)化為靜態(tài)的視覺識別符號,以無比豐富的多樣的應(yīng)用形式,在最為廣泛的層面上,進行最直接的傳播。設(shè)計到位、實施科學(xué)的視覺識別系統(tǒng),是傳播企業(yè)經(jīng)營理念、建立企業(yè)知名度、塑造企業(yè)形象的快速便捷之途。
      在品牌營銷的今天,沒有VI設(shè)計對于一個現(xiàn)代企業(yè)來說,就意味著它的形象將淹沒于商海之中,讓人辨別不清;就意味著它是一個缺少靈魂的賺錢機器;就意味著它的產(chǎn)品與服務(wù)毫無個性,消費者對它毫無眷戀;就意味著團隊的渙散和低落的士氣。
      VI設(shè)計一般包括基礎(chǔ)部分和應(yīng)用部分兩大內(nèi)容。一個優(yōu)秀的VI設(shè)計對一個企業(yè)的作用應(yīng)在于:
      A、在明顯地將該企業(yè)與其他企業(yè)區(qū)分開來的同時又確立該企業(yè)明顯的行業(yè)特征或其他重要特征,確保該企業(yè)在經(jīng)濟活動當中的獨立性和不可替代性;明確該企業(yè)的市場定位,屬企業(yè)的無形資產(chǎn)的一個重要組成部分;
      B、傳達該企業(yè)的經(jīng)營理念和企業(yè)文化,以形象的視覺形式宣傳企業(yè);
      C、以自己特有的視覺符號系統(tǒng)吸引公眾的注意力并產(chǎn)生記憶,使消費者對該企業(yè)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生最高的品牌忠誠度;
      D、提高該企業(yè)員工對企業(yè)的認同感,提高企業(yè)士氣。
      VI為企業(yè)CIS中的一部分,企業(yè)CI包含三個方面。分別為BI、MI、VI,三方面為企業(yè)理念識別,行為識別和視覺識別。
    2vi是CI的一部分[編輯本段]CI系統(tǒng)的構(gòu)成   CI系統(tǒng)是由理念識別(Mind Identity 簡稱MI)、行為識別(Behavior Identity
      簡稱BI)和視覺識別(Visual Identity 簡稱 VI)三方面所構(gòu)成。 [編輯本段]1、理念識別(MI)   它是確立企業(yè)獨具特色的經(jīng)營理念,是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中設(shè)計、科研、生產(chǎn)、營銷、服務(wù)、管理等經(jīng)營理念的識別系統(tǒng)。是企業(yè)對當前和未來一個時期的經(jīng)營目標、經(jīng)營思想、營銷方式和營銷形態(tài)所作的總體規(guī)劃和界定,主要包括:企業(yè)精神、企業(yè)價值觀、企業(yè)信條、經(jīng)營宗旨、經(jīng)營方針、市場定位、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、組織體制、社會責(zé)任和發(fā)展規(guī)劃等。屬于企業(yè)文化的意識形態(tài)范疇。 [編輯本段]2、行為識別(BI)   是企業(yè)實際經(jīng)營理念與創(chuàng)造企業(yè)文化的準則,對企業(yè)運作方式所作的統(tǒng)一規(guī)劃而形成的動態(tài)識別形態(tài)。它是以經(jīng)營理念為基本出發(fā)點,對內(nèi)是建立完善的組織制度、管理規(guī)范、職員教育、行為規(guī)范和福利制度;對外則是開拓市場調(diào)查、進行產(chǎn)品開發(fā),透過社會公益文化活動、公共關(guān)系、營銷活動等方式來傳達企業(yè)理念,以獲得社會公眾對企業(yè)識別認同的形式。 [編輯本段]3、視覺識別(VI)   以標志、標準字、標準色為核心展開的完整的、系統(tǒng)的視覺表達體系。將上述的企業(yè)理念、企業(yè)文化、服務(wù)內(nèi)容、企業(yè)規(guī)范等抽象概念轉(zhuǎn)換為具體符號,塑造出獨特的企業(yè)形象。在ci設(shè)計中,視覺識別設(shè)計最具傳播力和感染力,最容易被公眾接受,具有重要意義。
      企業(yè)可以通過VI設(shè)計實現(xiàn),對內(nèi)征得員工的認同感,歸屬感,加強企業(yè)凝聚力,對外樹立企業(yè)的整體形象,資源整合,有控制的將企業(yè)的信息傳達給受眾,通過視覺符碼,不斷的強化受眾的意識,從而獲得認同的目的?!I設(shè)計是60年代由美國首先提出,70年代在日本得以廣泛推廣和應(yīng)用,它是現(xiàn)代企業(yè)走向整體化、形象化和系統(tǒng)管理的一種全新的概念。其定義是:將企業(yè)經(jīng)營理念與精神文化,運用整體傳達系統(tǒng)(特別是視覺傳達系統(tǒng)),傳達給企業(yè)內(nèi)部與大眾,并使其對企業(yè)生產(chǎn)一致的認同感或價值觀,從而達到形成良好的企業(yè)形象和促銷產(chǎn)品的設(shè)計系統(tǒng)。
      在當今國際市場競爭愈來愈激烈,企業(yè)之間的競爭已不是產(chǎn)品、質(zhì)量、技術(shù)等方面的競爭,已發(fā)展為多元化的整體的競爭。企業(yè)欲求生存必須從管理、觀念、形象等方面進行調(diào)整和更新,制定出長遠的發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略,以適應(yīng)市場環(huán)境的變化?,F(xiàn)在的市場競爭,首先是形象的競爭,推行企業(yè)形象設(shè)計,實施企業(yè)形象的競爭,推行企業(yè)形象設(shè)計實施企業(yè)形象戰(zhàn)略。為統(tǒng)一和提升企業(yè)的形象力,使企業(yè)形象表現(xiàn)出符合社會價值觀要求的一面,企業(yè)就必須進行其形象管理和形象設(shè)計。來源:康永盛世文化傳播
      CI設(shè)計系統(tǒng)是以企業(yè)定位或企業(yè)經(jīng)營理念為核心的,對包括企業(yè)內(nèi)部管理、對外關(guān)系活動、廣告宣傳以及其他以視覺和音響為手段的宣傳活動在內(nèi)的各個方面,進行組織化、系統(tǒng)化、統(tǒng)一性的綜合設(shè)計,力求使企業(yè)所有這方面以一種統(tǒng)一的形態(tài)顯現(xiàn)于社會大眾面前,產(chǎn)生出良好的企業(yè)形象。
      CI作為企業(yè)形象一體化的設(shè)計系統(tǒng),是一種建立和傳達企業(yè)形象的完整和理想的方法。企業(yè)可通過CI設(shè)計對其辦公系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、以及經(jīng)營、包裝、廣告等系統(tǒng)形成規(guī)范化設(shè)計和規(guī)范化管理,由此來調(diào)動企業(yè)每個職員的積極性和參與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。通過一體化的符號形式來劃分企業(yè)的責(zé)任和義務(wù),使企業(yè)經(jīng)營在各職能部門中能有效地運作,建立起企業(yè)與眾不同的個性形象,使企業(yè)產(chǎn)品與其他同類產(chǎn)品區(qū)別開來,在同行中脫穎而出,迅速有效地幫助企業(yè)創(chuàng)造出品牌效應(yīng),占有市場。
      CI系統(tǒng)的實施,對企業(yè)內(nèi)部,可使企業(yè)的經(jīng)營管理走向科學(xué)化和條理化,趨向符號化,根據(jù)市場和企業(yè)的發(fā)展進行有目的地制定經(jīng)營理念,制定一套能夠貫徹的管理原則和管理規(guī)范,以符號的形式參照執(zhí)行,使企業(yè)的生產(chǎn)過程和市場流通流程化,以降低成本和損耗,比有效地提高產(chǎn)品質(zhì)量。對外傳播形式,則是利用各種媒體作為統(tǒng)一性的推出,使社會大眾大量地接受企業(yè)傳播信息,建立起良好的企業(yè)形象來提高企業(yè)及產(chǎn)品的知名度,增強社會大眾對企業(yè)形象的記憶和對企業(yè)產(chǎn)品的認購率,使企業(yè)產(chǎn)品更為暢銷,為企業(yè)帶來更好的社會效益和經(jīng)營效益。[編輯本段]○基本要素系統(tǒng)設(shè)計   VI設(shè)計的基本要素系統(tǒng)嚴格規(guī)定了標志圖形標識、中英文字體形、標準色彩、企業(yè)象征圖案及其組合形式,從根本上規(guī)范了企業(yè)的視覺基本要素,基本要素系統(tǒng)是企業(yè)形象的核心部分,是企業(yè)基本要素系統(tǒng)包括:企業(yè)名稱、企業(yè)標志、企業(yè)標準字、標準色彩、象征圖案、組和應(yīng)用和企業(yè)標語口號等。
      1.企業(yè)名稱
      企業(yè)名稱于企業(yè)形象有著緊密的聯(lián)系,是CI設(shè)計的前提條件,是采用文字來表現(xiàn)識別要素。企業(yè)名稱的確定,必須要反映出企業(yè)的經(jīng)營思想,體現(xiàn)企業(yè)理念;要有獨特性,發(fā)音響亮并易識易讀,注意諧音的念義,以避免引起不佳的聯(lián)想。名字的文字要簡潔明了,同時還要注意國際性,適應(yīng)外國人的發(fā)音,以避免外語中的錯誤聯(lián)想。在表現(xiàn)或暗示企業(yè)形象及商品的企業(yè)名稱,應(yīng)與商標,尤其是與其代表的品牌相一致,也可將在市場上較有知名度的商品做為企業(yè)名稱。企業(yè)名稱的確定不僅要考慮傳統(tǒng)性,還要具有時代的特色。
      2.企業(yè)標志
      企業(yè)標志是特定企業(yè)的象征于識別符號,是CI設(shè)計系統(tǒng)的核心基礎(chǔ)企業(yè)標志是通過簡練的造型、生動的形象來傳達去企業(yè)的理念、具有內(nèi)容、產(chǎn)品特性等信息。標志的設(shè)計不僅要具有強烈的視覺沖擊力,而且要表達出獨特的個性和時代感,必須要表達出獨特的個性和時代感,必須廣泛的適應(yīng)各種媒體、各種材料及各種用品的制作,其表現(xiàn)形式可分為:1.圖形表現(xiàn)(包括再現(xiàn)圖形、象征圖形、幾何圖形);2.文字表現(xiàn)(包括中外文字和阿拉伯數(shù)字的組合);3.綜合表現(xiàn)(包括圖形于文字的結(jié)合應(yīng)用)三個方面。企業(yè)標志要以固定不變的標準原型在CI設(shè)計形態(tài)中應(yīng)用,開設(shè)時必須繪制出標準的比例圖,并表達出標志的輪廓、線條、距離等精密的數(shù)值。其制圖可采用方格標示法、比例標示發(fā)多圓弧角度標示,以便標志在放大或縮小時能精確地描繪和準確復(fù)制。
      3. 企業(yè)的標準字體
      包括中文、英文或其它文字字體,標準字體是根據(jù)企業(yè)名稱、企業(yè)牌名和企業(yè)地址等來進行設(shè)計的。標準字體的選用要有明確的說明性,直接傳達企業(yè)、品牌的名稱并強化企業(yè)形象和品牌祈求力。可根據(jù)使用方面的不同,采用企業(yè)的全稱或簡稱來確定,字體的設(shè)計,要求字形正確、富于美感并易于識讀,在字體的線條粗細處理和筆劃結(jié)構(gòu)上要盡量清晰簡化和富有裝飾感。在設(shè)計是要考慮字體于標志在組合時的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,隊字距和造型要作周密的規(guī)劃,注意字體的系統(tǒng)性和延展性,以適應(yīng)于各種媒體和不同材料的制作,適應(yīng)于各種物品大小尺寸的應(yīng)用。企業(yè)的標準字體的筆劃、結(jié)構(gòu)和字型的設(shè)計也可體現(xiàn)企業(yè)精神、經(jīng)營理念和產(chǎn)品特性,其標準制圖方法是將標準字配置愛適宜的方格或斜格之中,并表明字體的高、寬尺寸和角度等位置關(guān)系。
      4.標準色彩
      企業(yè)的標準色彩是用來象征企業(yè)并應(yīng)用在視覺識別設(shè)計中所有媒體上的制定色彩。透過色彩具有的知覺刺激于心理反應(yīng),可表現(xiàn)出企業(yè)的經(jīng)營理念多產(chǎn)品內(nèi)容的特質(zhì),體現(xiàn)出企業(yè)屬性和情感,標準色在視覺識別符號中具有強烈的識別效應(yīng)。企業(yè)標準色的確定要根據(jù)企業(yè)的行業(yè)的屬性,突出企業(yè)與同行的差別,并創(chuàng)造出與眾不同的色彩效果,標準色的選用是以國際標準色為標準的,企業(yè)的標準色使用不宜過多,通常不超過三種顏色。
      5.象征圖案
      企業(yè)象征圖案是為了配合基本要素在各種媒體上廣泛應(yīng)用而設(shè)計在內(nèi)涵上要體現(xiàn)企業(yè)精神,引起襯托和強化企業(yè)形象的作用。通過象征圖案的豐富造型,來補充標志符號建立的企業(yè)形象,使其意義更完整、更易識別、更具表現(xiàn)的幅度于深度。象征圖案在表現(xiàn)形式上采用簡單抽象并與標志圖形既有對比又保持協(xié)調(diào)的關(guān)系,也可由標志或組成標志的造型內(nèi)涵來進行設(shè)計。在于基本要素組合使用時,要有強弱變化的律動感和明確的主次關(guān)系,并根據(jù)不同媒體的需求作各種展開應(yīng)用的規(guī)劃組合設(shè)計,以保證企業(yè)識別的統(tǒng)一性和規(guī)范性,強化整個系統(tǒng)的視覺沖擊力,產(chǎn)生出視覺的誘導(dǎo)效果。
      6.企業(yè)提出的標語
      口號是企業(yè)理念的概括,是企業(yè)根據(jù)自身的營銷活動或理念而研究出來的一種文字宣傳標語。企業(yè)標語口號的確定要求文字簡潔、朗朗上口。準確而響亮的企業(yè)標語口號對企業(yè)內(nèi)部能激發(fā)出職員為企業(yè)目標而努力,對外則能表達出企業(yè)發(fā)展的目標和方向,提高企業(yè)在公眾心理的印象,其主要作用是對企業(yè)形象和企業(yè)產(chǎn)品形象的補充,以達到使社會大眾在瞬間的視聽中了解企業(yè)思想,并留下對企業(yè)或產(chǎn)品難以忘卻的印象。
      7.企業(yè)吉祥物
      企業(yè)吉祥物是以平易可愛的人物或擬人化形象來喚起社會大眾的注意和好感。
      8.專用字體
      專用字體即是對企業(yè)新使用的主要文字、數(shù)字、產(chǎn)品名稱結(jié)合對外宣傳文字等,進行統(tǒng)一的設(shè)計。主要包括為企業(yè)產(chǎn)品而設(shè)計的標識字和為企業(yè)對內(nèi)、對外活動而設(shè)計的標識字,以及為報刊廣告、招貼廣告、影視廣告等設(shè)計的刊頭、標題字體。 [編輯本段]○CI應(yīng)用要素系統(tǒng)設(shè)計   應(yīng)用要素系統(tǒng)設(shè)計即是對基本要素系統(tǒng)在各種媒體上的應(yīng)用所做出具體而明確的規(guī)定。
      當企業(yè)視覺識別最基本要素標志、標準字、標準色等被確定后,就要從事這些要素的精細化作業(yè),開發(fā)各應(yīng)用項目。VI各視覺設(shè)計要素的組合系統(tǒng)因企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品內(nèi)容而有不同的組合形式。最基本的是將企業(yè)名稱的標準字與標志等組成不同的單元,以配合各種不同的應(yīng)用項目。當各種視覺設(shè)計要素在各應(yīng)用項目上的組合關(guān)系確定后,就應(yīng)嚴格地固定下來,以期達到通過同一性、系統(tǒng)化來加強視覺祈求力的作用。應(yīng)用要素系統(tǒng)大致有如下內(nèi)容。
      1.辦公事務(wù)用品
      辦公事務(wù)用品的設(shè)計制作應(yīng)充分體現(xiàn)出強烈的統(tǒng)一性和規(guī)范化,表現(xiàn)出企業(yè)的精神。其設(shè)計方案應(yīng)嚴格規(guī)定辦公用品形式排列順序,以標志圖形安排、文字格式、色彩套數(shù)及所有尺寸依據(jù),以形成辦公事務(wù)用品的嚴肅、完整、精確和統(tǒng)一規(guī)范的格式,給人一種全新的感受并表現(xiàn)出企業(yè)的風(fēng)格,同時也展示出現(xiàn)代辦公的高度集中化和現(xiàn)代企業(yè)文化向各領(lǐng)域滲透傳播的攻勢。包括信封、信紙、便箋、名片、徽章、工作證、請柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。
      2.企業(yè)外部建筑環(huán)境
      企業(yè)外部建筑環(huán)境設(shè)計是企業(yè)形象在公共場合的視覺再現(xiàn),是一種公開化、有特色的群體設(shè)計和標志著企業(yè)面貌特征系統(tǒng)。在設(shè)計和上借助企業(yè)周圍的環(huán)境,突出和強調(diào)企業(yè)識別標志,并貫徹于周圍環(huán)境當中,充分體現(xiàn)企業(yè)形象統(tǒng)一的標準化、正規(guī)化和企業(yè)形象的堅定性,以便使觀者在眼花繚亂額都市中獲得好感。主要包括:建筑造型、旗幟、門面、招牌、公共識標牌、路標指示牌、廣告塔等。
      3.企業(yè)內(nèi)部建筑環(huán)境
      企業(yè)的內(nèi)部建筑環(huán)境是指企業(yè)的辦公室、銷售庭、會議室、休息室、產(chǎn)房內(nèi)部環(huán)境形象。設(shè)計時是把企業(yè)識別標志貫徹于企業(yè)室內(nèi)環(huán)境之中,從根本上塑造、渲染、傳播企業(yè)識別形象,并充分體現(xiàn)企業(yè)形象的統(tǒng)一性。主要包括:企業(yè)內(nèi)部各部門標示、企業(yè)形象牌、吊旗、吊牌、pop廣告、貨架標牌等。
      4.交通工具
      交通工具是一種流動性、公開化的企業(yè)形象傳播方式其多次的流動并給人瞬間的記憶,有意無意地建立起企業(yè)的形象。設(shè)計時應(yīng)具體考慮它們的移動和快速流動的特點,要運用標準字和標準色來統(tǒng)一各種交通工具外觀的設(shè)計效果。企業(yè)識標標志和字體應(yīng)醒目,色彩要強烈才能引起人們注意,并最大限度地發(fā)揮其流動廣告的視覺效果。主要包括轎車、中巴、大巴、貨車、工具車等。
      5.服裝服飾
      企業(yè)整潔高雅的服裝服飾統(tǒng)一設(shè)計,可以提高企業(yè)員工對企業(yè)的歸屬感、榮譽感和主人翁意識,改變員工的精神面貌,促進工作效率的提高,并導(dǎo)致員工紀律的嚴明和對企業(yè)的責(zé)任心,設(shè)計是應(yīng)嚴格區(qū)分出工作范圍、性質(zhì)和特點,符合不同崗位的著裝。主要有經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化襯衫、領(lǐng)帶、工作帽、胸卡等。
      6.廣告媒體
      企業(yè)選擇各種不同媒體的廣告形式對外宣傳,是一種長遠、整體、宣傳性極強的傳播方式,可在短期內(nèi)以最快的速度,在最廣泛的范圍中將企業(yè)信息傳達出去,是現(xiàn)代企業(yè)傳達信息的主要手段。主要有電視廣告、報紙廣告、雜志廣告、路牌廣告、招貼廣告等。
      7.產(chǎn)品包裝
      產(chǎn)品是企業(yè)的經(jīng)濟來源,產(chǎn)品包裝起著保護、銷售、傳播企業(yè)和產(chǎn)品形象的作用,是一種記號化、信息化、商品化流通的企業(yè)形象,因而代表這產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的形象,并象征著商品質(zhì)量的優(yōu)劣和價格的高低。所以系統(tǒng)化的包裝設(shè)計具有強大的推銷作用。成功的包裝是最好、最便利的宣傳、介紹企業(yè)和樹立良好企業(yè)形象的途徑。產(chǎn)品包裝主要包括紙盒包裝、紙袋包裝、木箱包裝、玻璃包裝、塑料包裝、金屬包裝、陶瓷包裝、包裝紙等。
      8.贈送禮品
      企業(yè)禮品主要是為企業(yè)形象或企業(yè)精神跟形象化和富有人情味而用來聯(lián)系感情、溝通交流、協(xié)調(diào)關(guān)系,是以企業(yè)識標標志為導(dǎo)向、傳播企業(yè)形象為目的將企業(yè)形象組合表現(xiàn)在日常生活用品上的。企業(yè)禮品同使也是一種行之有效的廣告形式,主要有T恤衫、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、打火機、鑰匙牌、雨傘、記念章、禮品袋等。
      9.陳列展示
      陳列展示是企業(yè)營銷活動中運用廣告媒體,以突出企業(yè)形象并對企業(yè)產(chǎn)品或銷售方式的傳播活動。在設(shè)計時要突出陳列展示的整體活動。在設(shè)計時要突出陳列展示的整體感、順序感和新穎感,以表現(xiàn)出企業(yè)的精神風(fēng)貌。主主要包括有櫥窗展示、展覽展示、貨架商品展示、陳列商品展示等。
      10.印刷出版物
      企業(yè)的印刷出版物品代表著企業(yè)的形象直接于企業(yè)的關(guān)系者和社會大眾見面。在設(shè)計是為取得良好的視覺效果,充分體現(xiàn)出強烈的統(tǒng)一性和規(guī)范化,表現(xiàn)出企業(yè)的精神,編排要一致,固定印刷字體和排版格式,并將企業(yè)標志和標準字統(tǒng)一安置在某一特定的版式風(fēng)格,造成一種統(tǒng)一的視覺形象來強化公眾的印象。主要包括企業(yè)簡介、商品說明書、產(chǎn)品簡介、企業(yè)簡報、年歷等。 [編輯本段]○CI設(shè)計規(guī)劃過程   CI設(shè)計規(guī)劃與實施導(dǎo)入是一種循序漸進的計劃性作業(yè),整個計劃的進行于推展,綜合國內(nèi)外企業(yè)導(dǎo)入CI的經(jīng)驗。其作業(yè)流程大約可分為下列五個階段:
      1.企業(yè)實態(tài)調(diào)查階段 把握公司的現(xiàn)況、外界認知和設(shè)計現(xiàn)況,并從中確認企業(yè)實際給人的形象認知狀況。
      2.形象概念確立階段
      以調(diào)查結(jié)果為基礎(chǔ),分析企業(yè)內(nèi)部、外界認知、市場環(huán)境于各種設(shè)計系統(tǒng)的問題,來擬定公司的定位與應(yīng)有形象的基本概念,作為CI設(shè)計規(guī)劃的原則依據(jù)。
      3.設(shè)計作業(yè)展開階段
      根據(jù)企業(yè)的基本形象概念,轉(zhuǎn)變成具體可見的信息符合。并經(jīng)過精致作業(yè)于測試調(diào)查,確定完整并符合企業(yè)的識別系統(tǒng)。
      4.完成于導(dǎo)入階段
      重點在于排定導(dǎo)入實施項目的優(yōu)先順序、策劃企業(yè)的廣告活動以及籌組CI
      __________________________________________________________________ [編輯本段]CI 持續(xù)改進   Continuous Improvement
      外企常用縮寫詞,表示企業(yè)管理、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等不斷完善的過程。CI通常會作為一個任務(wù)落實到企業(yè)各職能單位主要負責(zé)人上,并會作為考核績效的一個指標。
      一個完整的Continuous Improvement 管理體系通常采用精益六西格瑪?shù)哪J剑浼軜?gòu)包括CIC,CIS, Project sponsor,以及具體的項目執(zhí)行人員,如MBB(黑帶大師),BB(黑帶),GB(綠帶),WB(白帶)等。
      __________________________________________________________________ [編輯本段]競爭情報(CI)的定義   競爭情報簡稱CI,即Competitive Intelligence,也有人稱之為BI,即Business Intelligence。
      競爭情報是指關(guān)于競爭環(huán)境、競爭對手和競爭策略的信息和研究,是一種過程,也是一種產(chǎn)品。過程包括了對競爭信息的收集和分析;產(chǎn)品包括了由此形成的情報和謀略。
      根據(jù)SCIP(美國競爭情報專業(yè)人員協(xié)會)的定義,競爭情報是一種過程,在此過程中人們用合乎職業(yè)倫理的方式收集,分析,傳播有關(guān)經(jīng)營環(huán)境,競爭者和組織本身的準確,相關(guān),具體,及時,前瞻性以及可操作的情報
      既是一個產(chǎn)品,又是一個過程.作為一個產(chǎn)品,它是一種信息,這種信息必須是:
      a.關(guān)于組織外部及內(nèi)部環(huán)境的
      b.專門采集而來,經(jīng)過加工而增值的
      c.為決策所需的
      d.為贏得和保持競爭優(yōu)勢而采取行動所用的。
      某種意義上可以說,競爭情報具有三大核心功能:
      預(yù)警系統(tǒng)(監(jiān)測、跟蹤、預(yù)期、發(fā)現(xiàn)) 決策支持(競爭方式、生產(chǎn)決策、新市場、技術(shù)研發(fā)) 學(xué)習(xí)系統(tǒng)(借鑒、比較、管理方法和工具、避免僵化) 競爭情報工作就是建立一個情報系統(tǒng),幫助管理者評估競爭對手和供應(yīng)商,以提高競爭的效率和效益。情報是經(jīng)過分析的信息。決策情報是對組織具有深遠的意義的情報。
      競爭情報幫助管理者分析對手、供應(yīng)商和環(huán)境,可以降低風(fēng)險。競爭情報使管理者能夠預(yù)測商業(yè)關(guān)系的變化,把握市場機會,抵抗威脅,預(yù)測對手的戰(zhàn)略,發(fā)現(xiàn)新的或潛在的競爭對手,學(xué)習(xí)他人成功或失敗的經(jīng)驗,洞悉對公司產(chǎn)生影響的技術(shù)動向,并了解政府政策對競爭產(chǎn)生的影響,規(guī)劃成功的營銷計劃。競爭情報已成為組織的長期戰(zhàn)略資產(chǎn)。 [編輯本段]小區(qū)識別(CI)   定義
      為了唯一地表示GSMPLMN中的每個小區(qū),網(wǎng)絡(luò)運營者需分配給網(wǎng)絡(luò)中所有的小區(qū)一個代碼,即:小區(qū)識別(CI),小區(qū)識別(CI)與位置區(qū)別(LAI)碼結(jié)合,用于識別網(wǎng)絡(luò)中的每個BTS及其覆蓋的小區(qū)(參見GSM規(guī)范03.03)
      格式
      小區(qū)識別CI由16比特組成,編碼容量為65536。
      傳送
      小區(qū)識別CI作為小區(qū)全球識別(CGI)的一部分,在每個小區(qū)廣播的系統(tǒng)消息中發(fā)送。
      設(shè)置及影響
      對于小區(qū)識別CI的分配,一般沒有特殊的限制條件,可以在0-65536(十進制)之間任意取值。但必須保證在同一個位置區(qū)中不可以有兩個小區(qū)有相同的小區(qū)識別碼。 通常在網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)設(shè)計中已經(jīng)確定。除特殊情況外(如系統(tǒng)中增加基站等),系統(tǒng)運行過程中不應(yīng)該改變小區(qū)的CI值。
      注意事項
      CI取值應(yīng)注意在同一個位置區(qū)不允許有兩個或兩個以上的小區(qū)使用相同的CI。

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    萬科VI設(shè)計手冊 一、 應(yīng)用部分之一(營銷包裝識別的VI設(shè)計導(dǎo)入) 2. 辦公文具類:筆、信封、便箋、請柬、置業(yè)計劃書等; 3. 企業(yè)證件類:徽章、名片、胸卡等 4. 交通工具類:看樓車身LOGO 5. 宣傳品類:手拎袋、海報、樓書、紙杯、套型單頁、DM、單頁刊物(內(nèi)頁設(shè)計內(nèi)容另立為“銷售宣傳品設(shè)計”工作) 6. 企業(yè)服飾類:專案銷售男女制服,保安男女制服、物業(yè)管理男女制服、安全帽等 7. 推銷用具類:企業(yè)造型禮品、促銷小禮品貼紙、禮品氣球、禮品傘等 8. 對外賬單類:定單、契約書,通知書等 9. 現(xiàn)場環(huán)境類: 現(xiàn)場大展板 圍墻廣告 招風(fēng)旗 燈箱 樣板房內(nèi)功能指示及說明告示牌: “主臥室”、“次臥室”、“客廳”、“餐廳”、“廚房”、“洗手間”、“發(fā)展商隨房贈送”、“請勿拍照”、“室內(nèi)示范樣板僅供觀賞、懇請勿觸”、“此處上樓、足下留心”、“樣板房參觀來賓由此行” 售樓處LOGO墻及功能指示牌 入口系統(tǒng)導(dǎo)示牌、“樣板房請左轉(zhuǎn)”、“洽談區(qū)”、“觀摩區(qū)”、“辦公室”、“接待區(qū)”、“簽約區(qū)”、“資料請自取”、衣帽架、LOGO接待墻 售樓處門口的形象設(shè)計 門頭燈箱標牌 現(xiàn)場指示牌: “看房向前”、“車行前往”、“恭候蒞臨接待處”、“樣板區(qū)參觀向前行”、“誠謝您看房一路走好”等周邊沿線導(dǎo)示牌 二. 應(yīng)用部分之二(物業(yè)指示識別的VI設(shè)計導(dǎo)入) 1. 配套及會所標識: “私家會所”、“商家服務(wù)區(qū)”、“專用停車場”| 2. 小區(qū)內(nèi)環(huán)境標識: 景觀小品標牌: 水池指示牌、花壇指示牌、廣場指示牌、區(qū)內(nèi)名貴花草指示牌、護花牌、“珍惜足下草地” 功能小品用具標牌: “兒童區(qū)”、“可回收垃圾筒”、“不可回收垃圾筒”、“區(qū)內(nèi)垃圾擺放指示牌”、“休憩請座”、“節(jié)約用水” 建筑體指示牌:樓房棟號指示牌,單元、樓棟及樓層的號牌 3、入口總指示牌 入口系統(tǒng)導(dǎo)示牌 入口親情提示牌 區(qū)內(nèi)總平面方位指示牌 區(qū)內(nèi)景點方位牌 區(qū)內(nèi)功能性指示牌 4、物業(yè)管理指示牌 物業(yè)管理處 物業(yè)管理通告 物業(yè)管理電話告示牌 小區(qū)信箱外觀 5、指路牌 車行入口指示 人行入口指示 車行左轉(zhuǎn) 車行右轉(zhuǎn) 會所由此行

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