閔行花園景觀設(shè)計(jì)（閔行花園景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)）

2003年，國土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令；

2010年，上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng)；

2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。

三道禁令一道比一道嚴(yán)，再萬能的開發(fā)商，想變著花樣造獨(dú)棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發(fā)得七七八八，獨(dú)棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨(dú)棟別墅真的 快！絕！版！啦??！

目前上海有一手獨(dú)棟別墅的樓盤，已經(jīng)只剩下40余個(gè)（較兩年前少了10個(gè)）……其中總價(jià)1000萬以內(nèi)的只有2個(gè)，而總價(jià)高達(dá)1億以上的，卻有6個(gè)！

上海桃花源

容積率：0.41

總價(jià)：預(yù)計(jì)3500萬/套起

面積：200-300平方米

地址：閔行區(qū)江桃路浦申路

上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi)，是個(gè)典藏級中式園林別墅社區(qū)，園林整個(gè)規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題，并根據(jù)中國節(jié)氣的特點(diǎn)造景。12個(gè)組團(tuán)景觀以全國各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網(wǎng)獅林，環(huán)秀山莊等中國最經(jīng)典的園林景致都搬來上海。

容積率：0.39

總價(jià)：待定

面積：在建中

地址：崇明區(qū)港東公路66弄

堤亞納昱墅是崇明獨(dú)有的低密度坡地養(yǎng)生別墅，項(xiàng)目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合，高差達(dá)3米的草坪坡地起伏綿延，建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級健身中心臨湖而建等。

容積率：0.22

總價(jià)：待定

面積：500-700平方米

地址：奉賢區(qū)八字橋路99弄

奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨(dú)棟社區(qū)，利用四季生態(tài)公園的天然水系將項(xiàng)目分割成了10個(gè)半島，各個(gè)半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個(gè)整體，82棟別墅在設(shè)計(jì)上做到戶戶見水景！前期總價(jià)已達(dá)3000萬/套左右。

容積率：0.32

總價(jià)：待定

面積：300-375平方米

地址：閔行區(qū)都市路2099弄

0.32的容積率足以規(guī)劃純獨(dú)棟社區(qū)，但圣得莊園卻打造了雙排和獨(dú)棟別墅兩種產(chǎn)品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項(xiàng)目周邊配套相對齊全，適合居住。

容積率：0.23

總價(jià)：待定

面積：339-1073平方米

地址：松江區(qū)佘天昆公路268號

佘山資深低密度獨(dú)棟別墅社區(qū)，環(huán)境那是必須好，8公里護(hù)城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個(gè)島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨(dú)棟均價(jià)約8萬元/平方米，后期房源推出時(shí)間待定。

嘉業(yè)海悅別墅

容積率：0.69

總價(jià)：600-900萬/套

面積：280、340平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路2155弄

嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣，是個(gè)小高層與獨(dú)棟別墅混合的社區(qū)，建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項(xiàng)目靠近碧海金沙、200萬平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場，環(huán)境是真心不錯(cuò)，但因?yàn)槲恢幂^偏遠(yuǎn)，周圍目前人氣并不旺。

海灣藝墅

容積率：0.30

總價(jià)：900-1000萬/套

面積：348-357平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路5699弄

海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū)，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場等。

東灘花園

容積率：0.37

總價(jià)：900-1400萬/套

面積：230-360平方米

地址：崇明區(qū)攬海路1號

位于崇明島的最東端，南側(cè)緊鄰長江入?？?，東側(cè)是東湖游覽區(qū)，西側(cè)是奚東沙濱江體驗(yàn)公園，項(xiàng)目獨(dú)棟是美國加州風(fēng)的兩層別墅，買了收藏或者度假時(shí)住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠(yuǎn)了些，配套什么的目前還是浮云……

晶苑四季御庭

容積率：0.59

總價(jià)：1200-1600萬/套

面積：280-370平方米

地址：松江區(qū)明華路888弄

晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格，擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團(tuán)以四季更迭為主題，如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。

棕櫚灘高爾夫別墅

容積率：0.25

總價(jià)：1500-2000萬/套

面積：332-418平方米

地址：奉賢區(qū)金匯塘路88號

棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi)，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會(huì)所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個(gè)高爾夫球場內(nèi)部，是一個(gè)真正的高爾夫球場內(nèi)別墅。

佘山東郡

容積率：0.45

總價(jià)：1600-2300萬/套

面積：342-457平方米

地址：松江區(qū)古樓公路1269弄

佘山東郡坐落于佘山國際別墅板塊內(nèi)，緊鄰佘山國際高爾夫球場及國家森林公園。整個(gè)社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。

容積率：0.33

總價(jià)：1500萬/套起

面積：350-500平方米

地址：浦東新區(qū)華夏東路5888弄

江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環(huán)境優(yōu)勢，小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊，將小區(qū)自然分成獨(dú)立的小島。喜歡“面朝大海，春暖花開”狀態(tài)的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。

容積率：0.61

總價(jià)：1700-2000萬/套

面積：280-345平方米

地址：閔行區(qū)都市路777弄

萬順?biāo)且粋€(gè)混合型的別墅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán)，環(huán)內(nèi)為四個(gè)小島，每個(gè)小島僅1－3個(gè)獨(dú)立住宅，環(huán)外則是三個(gè)規(guī)模較大的住宅組團(tuán)。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架，獨(dú)棟別墅私密性還是不錯(cuò)的。

保億風(fēng)景水岸

容積率：0.42

總價(jià)：1400-2200萬/套

面積：326-356平方米

地址：崇明區(qū)攬海路169弄

上海長江隧橋的登島位置，規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨(dú)棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達(dá)3公頃，社區(qū)就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養(yǎng)生度假是不錯(cuò)的選擇，自住還是適合本地人。

長泰西郊別墅

容積率：0.24-0.38

總價(jià)：2000萬/套起

面積：350-500平方米

地址：松江區(qū)泗磚南路1500號

長泰西郊別墅也是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū)，整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)情為主線，小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭，也非常漂亮，項(xiàng)目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。

容積率：0.14

總價(jià)：2000萬/套起

面積：500-1100平方米

地址：青浦區(qū)復(fù)興路999弄

目前上海在售容積率最低的純獨(dú)棟社區(qū)，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮(zhèn)，環(huán)境真心好！項(xiàng)目總共約60幢獨(dú)立別墅，每套占地2000-5000平方米，是實(shí)打?qū)嵉纳萑A大宅。

容積率：0.27

總價(jià)：2000萬/套起

面積：300-600平方米

地址：青浦區(qū)徐南路1188號

青浦徐涇的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū)，項(xiàng)目被河道劃分為5個(gè)島嶼，整個(gè)社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院，前院以功能性為主，后院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室采用開放式親水庭院。

御濤園

容積率：0.18

總價(jià)：3000萬/套起

面積：386平方米左右

地址：閔行區(qū)茜昆路518弄

御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項(xiàng)目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個(gè)社區(qū)以活水連貫每個(gè)部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場，內(nèi)外環(huán)境都不錯(cuò)。

容積率：0.48

總價(jià)：2000-3500萬/套

面積：約271-375平方米

地址：松江區(qū)外青松公路9211號

吉寶佘山御庭位于上海佘山國家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū)，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環(huán)幕山景。整個(gè)社區(qū)217席獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶型了。

容積率：0.29

總價(jià)：2000-4000萬/套

面積：558-678平方米

地址：松江區(qū)明中路666弄

項(xiàng)目為純獨(dú)棟別墅高檔社區(qū)，容積率不到0.3，獨(dú)棟建筑面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建筑風(fēng)格有西班牙式，地中海式，北聯(lián)邦式，莊園式等6種，現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房，剩余也不多了！

容積率：0.30

總價(jià)：1800-5000萬/套

面積：314-880平方米

地址：青浦區(qū)滬青平公路2558弄

趙巷國際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨(dú)棟別墅區(qū)，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項(xiàng)目別墅平均占地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。

容積率：0.20

總價(jià)：3000萬/套起

面積：700-1200平方米

地址：青浦區(qū)練西公路3585弄

青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨(dú)棟中式別墅區(qū)，別墅及會(huì)所分布在12個(gè)小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設(shè)計(jì)出開敞式院落、戶外平臺(tái)等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。

容積率：0.18

總價(jià)： 3500萬/套

面積：550-639平方米

地址：松江區(qū)林葉路189弄

佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項(xiàng)目利用本身原有地勢地貌來打造高端別墅社區(qū)，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨(dú)立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。

容積率：0.17

總價(jià)：2000-5500萬/套

面積：300-600平方米

地址：閔行區(qū)昆陽路3299號

中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn)，旗忠森林體育城內(nèi)。項(xiàng)目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨(dú)棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區(qū)水系環(huán)繞， 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?

容積率：0.20

總價(jià)：2500-6000萬/套

面積310-480平方米

地址：松江區(qū)佘北公路389弄

佘山國家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標(biāo)志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點(diǎn)，巧妙運(yùn)用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！

容積率：0.43

總價(jià)：2600-6500萬/套

面積：330-800平方米

地址：閔行區(qū)都市路2566弄

以獨(dú)立別墅社區(qū)來說，0.43的容積率不算低，好在小區(qū)有水系分割，綠化做的不錯(cuò)。項(xiàng)目相比其它獨(dú)立別墅的優(yōu)勢在于周邊配套相對齊全，生活購物便利度高，是個(gè)比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨(dú)棟在售。

容積率：0.20

總價(jià)：4000萬/套

面積：320平方米

地址：松江佘天昆公路333弄

中凱曼荼園就在佘山國家旅游度假區(qū)的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個(gè)小區(qū)的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨(dú)立別墅每一棟建筑設(shè)計(jì)都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。

容積率：0.42

總價(jià)：4000-4800萬/套

面積：480平方米

地址：閔行區(qū)浦馳路1628弄

項(xiàng)目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨(dú)棟別墅區(qū)，都是大戶型，大地塊，項(xiàng)目用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法演繹了古典設(shè)計(jì)風(fēng)情，以中式院落的特點(diǎn)安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實(shí)景還是很美的，目前已經(jīng)只剩2棟獨(dú)棟別墅在售。

容積率：0.24

總價(jià)：4500萬/套起

面積：900-1100平方米

地址：嘉定區(qū)博園路6155號

項(xiàng)目是低密度純別墅社區(qū)，位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi)，西北側(cè)還有1200畝的汽車博覽公園，據(jù)說這里每立方厘米空氣中的負(fù)離子數(shù)達(dá)到10000個(gè)以上在售獨(dú)棟面積900-1100平方米，總價(jià)4500萬/套起。

容積率：0.30

總價(jià)：2500 -6000萬/套

面積：380-760平方米

地址：青浦區(qū)盈港東路2588弄

資深純獨(dú)棟別墅社區(qū)一枚，已經(jīng)開發(fā)到第6期，項(xiàng)目南側(cè)為銀濤高爾夫球會(huì)。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)70%，小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格，體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情，每個(gè)角度看出去的景致都不一樣。

湖庭

容積率：0.26

總價(jià)：3600-7000萬/套

面積：600-1000平方米

地址：青浦區(qū)綠湖路999弄

湖庭南面為上海國際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，北面是淀山湖，東北側(cè)是游艇俱樂部，整個(gè)別墅區(qū)綠地面積在15萬平以上，環(huán)境絕佳，整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源，形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū)，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。

容積率：0.39

總價(jià)：1500-8000萬/套

面積：400-800平方米

地址：崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄

崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū)，有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟別墅三種物業(yè)類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風(fēng)格會(huì)所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場、俱樂部會(huì)所和精品度假酒店，小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。

東郊羅蘭別墅

容積率：0.40

總價(jià)：4500萬-6000/套

面積：350-410平方米

地址：浦東新區(qū)金橋路3221弄

東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨(dú)棟小區(qū)，距離東郊賓館不到1000米，所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越，周邊都是頂級別墅。項(xiàng)目目前只剩少量二期獨(dú)棟別墅在售。

祥和王宮

容積率：0.52

總價(jià)：5000-6000萬/套

面積：570-590平方米

地址：普陀區(qū)古浪路391弄

祥和王宮位于普陀真如，距離中環(huán)只有1.4公里，整個(gè)項(xiàng)目只有19棟法式風(fēng)格的獨(dú)棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因?yàn)榭拷兄行?，完全可以作為“第一居所”使用?

容積率：0.60

總價(jià)：5800萬/套起

面積：819-945平方米

地址：松江區(qū)淶坊路723弄

項(xiàng)目位于松江九亭，0.6的溶劑率規(guī)劃了獨(dú)棟別墅和高層住宅，獨(dú)棟別墅共54棟，每棟占地面積約2畝，建筑面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什么景觀資源，但配套較完善，適合居住。

中建大公館

容積率：1.00

總價(jià)： 6000萬/套

面積：412平方米左右

地址：楊浦區(qū)江灣城路899號

新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū)，項(xiàng)目每戶贈(zèng)送面積與建筑面積配比都大于1:1，其中獨(dú)棟獨(dú)墅約412平方米，使用面積可達(dá)1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地，還有復(fù)旦、同濟(jì)等高等教育配套。

容積率：0.34

總價(jià)：4400-9000萬/套

面積：492-640平方米

地址：青浦區(qū)徐南路678弄

2016年全新的別墅項(xiàng)目，也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，四周有天然河道環(huán)繞，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，別墅是新古典主義建筑風(fēng)，非常大氣。項(xiàng)目周邊配套相對齊全，還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源，是非常稀缺的城市獨(dú)棟別墅。

月湖山莊

容積率：0.19

總價(jià)：3000萬-1億

面積：351-855平方米

地址：松江區(qū)林蔭路255弄

佘山腳下的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，容積率只有0.19，所以環(huán)境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅占地面積達(dá)1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)，非常高大上的感覺。

遠(yuǎn)洋麗茲堡

容積率：0.60

總價(jià)4800萬-1.3億/套

面積：634-1239平方米

地址：寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路885弄

遠(yuǎn)洋麗茲堡總共只有32套獨(dú)棟別墅，雖說0.6容積率的純獨(dú)棟社區(qū)有點(diǎn)擁擠，但項(xiàng)目內(nèi)有占地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個(gè)項(xiàng)目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環(huán)境還是非常好。

容積率：0.35

總價(jià)：5000萬-1.2億/套

面積：430-739平方米

地址：閔行區(qū)金光路801弄

區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，項(xiàng)目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。

合生東郊別墅

容積率：0.25

總價(jià)：9500萬-1.45億/套

面積：440-660平方米

地址：浦東新區(qū)翠柏路919弄

東郊別墅板塊的超級豪宅的純獨(dú)棟社區(qū)，項(xiàng)目每套獨(dú)立別墅占地2-3畝，建筑為意大利文藝風(fēng)格，雙首層設(shè)計(jì)很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低，環(huán)境很好，目前在售440-660平方米獨(dú)棟，總價(jià)9500萬-1.45億/套。

容積率：0.25

總價(jià)：1.85億起

面積：587-674平方米

地址：浦東銀柳路58弄

東郊壹號位于東郊別墅區(qū)，正對東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場，環(huán)境沒得說。項(xiàng)目也是全上海均價(jià)最高的的住宅——30萬元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目只有26棟獨(dú)立別墅，也是奢華得不要不要的！

華洲君庭

容積率：0.24

總價(jià)：2.8億/套起

面積：1300-1400平方米

地址：浦東新區(qū)銀柳路385弄

合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級的豪宅之一，社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨(dú)棟別墅，每套占地面積高達(dá)5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色，整體品質(zhì)非常高。

二、城市新開發(fā)的地方有什么項(xiàng)目

盤點(diǎn)2021年度十大城市有機(jī)更新項(xiàng)目

作為空間重組的重要手段，城市更新在提升全球城市競爭力方面扮演著重要的角色，也是城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手?！坝袣v史的城市，有文化的街區(qū)，有品質(zhì)的生活”，在城市更新2.0時(shí)代，讓我們一起來盤點(diǎn)一下2021年度十大城市有機(jī)更新項(xiàng)目。

一、 成都新金牛公園

作為“天府文化景觀軸”上的璀璨明珠，新金牛公園像一幅綠色的長卷緩緩鋪開，除了可以在各種主題區(qū)漫步、玩耍，六大天府文化膠囊館也極大的滿足了人們的文化需求。新金牛公園前身是金牛區(qū)茶店子“島形”地帶，一度是城市的堵點(diǎn)和痛點(diǎn)，改造后的它成為目前全國最長城市街心公園，因細(xì)長“身材”被市民們親切地成為“小蠻腰”。

新金牛公園堅(jiān)持用土地增值收益平衡公園項(xiàng)目建設(shè)，通過完成片區(qū)1600余畝城中村改造，釋放可利用土地800余畝，打造呈現(xiàn)“文化珠鏈、公園簇群”的TOD商圈。以六個(gè)天府文化代表印記的博物館館群，推動(dòng)生態(tài)價(jià)值充分轉(zhuǎn)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大提升，服務(wù)于產(chǎn)業(yè)社區(qū)以及周邊社區(qū)居民，堪稱探索營城的范例。

新金牛公園左右兩側(cè)現(xiàn)已匯聚了龍湖、競技世界、中電科10所、中電科29所等10余家高能級總部企業(yè)，同時(shí)布局居然之家、頂峰水岸、時(shí)代中國科技中心等143萬平方米優(yōu)質(zhì)空間載體。另外，公園集成了軌道站點(diǎn)、地下泊車、商超購物、生態(tài)景觀等功能，創(chuàng)新公共服務(wù)場景、豐富文化創(chuàng)意場景、完善生活配套體系、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，引入盧米埃旗艦店等200余個(gè)知名品牌，舉辦“JJ手游賽事”“織造新生”毛線藝術(shù)展等120余場主題活動(dòng)，形成食、購、游、娛都市消費(fèi)打卡地。

文章圖片5

圍繞新金牛公園規(guī)劃建設(shè)傳統(tǒng)與未來“一體兩翼”場景，在公園西翼還原老成都生活場景和院所文化場景，打造“尋味天府”市井文化體驗(yàn)街區(qū)；在公園東翼植入智慧城市、AI沉浸體驗(yàn)等新科技應(yīng)用示范場景，打造“未來街區(qū)”科技體驗(yàn)街區(qū)，形成“市井慢生活”與“科創(chuàng)快節(jié)奏”相碰撞、相融合的金牛超級大秀場，已經(jīng)成為年輕人社交、休閑、娛樂的重要場景和廣大市民的潮流打卡地。

二、 杭州武林里

武林里項(xiàng)目位于杭州市老牌的商業(yè)街武林路上的孝豐路口，毗鄰西湖北線，與武林路幾步之遙，鬧中取靜。項(xiàng)目總面積為2800平米，由杭州里仁商業(yè)有限公司投資改造并進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。項(xiàng)目自19年底開始設(shè)計(jì)改造，20年3月開門營業(yè)，至今已有兩年的時(shí)間。

文章圖片6武林里主要由兩棟建筑圍合成一個(gè)小院子，一棟是兩層的倉庫，位于圍合內(nèi)部。另一棟是位于孝豐路沿線的六層建筑，這棟六層建筑粘連著一棟居民樓，在一樓有個(gè)甬道，可以進(jìn)入武林里圍合內(nèi)部（如上圖）。

武林里的運(yùn)營走的是一條不同于傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營的道路，引入了社區(qū)營造的概念，通過建立一個(gè)社區(qū)，積累這個(gè)社區(qū)的社會(huì)資本，來最終實(shí)現(xiàn)武林里的運(yùn)營。

項(xiàng)目聚集了周邊居民、商戶、消費(fèi)者等人群，建設(shè)并運(yùn)營了仁·社區(qū)美術(shù)館，組織了系列社區(qū)雜志、社區(qū)地圖、社區(qū)共創(chuàng)沙龍等活動(dòng)。引入的商家也是社區(qū)建設(shè)的中堅(jiān)力量，邀請品牌和我們來共創(chuàng)，玩出一些有趣的值得傳播的內(nèi)容。比如鹿瑩季的帳篷主題、藍(lán)鯨酒吧的寧艾思奇穿越、養(yǎng)生和朋克概念的融合、可莎蜜兒的新型Toast bar等等，這些都是活力四射的內(nèi)容，都是年輕人的熱衷。

鹿瑩季的門面

經(jīng)過兩年的運(yùn)營，武林里已成為武林路上另一處小而美的網(wǎng)紅社區(qū)空間的存在，是天堂里的一縷魔都風(fēng)。

三、 北京望京街

望京街的前身是一個(gè)管理混亂的社區(qū)配套商業(yè)，運(yùn)營多年之后不可避免的陷入亂停車、動(dòng)線混亂、企業(yè)不愿意入駐、被居民嫌棄太土的臟街困境，被望京SOHO商圈不斷“奪去”人流。萬科接手之后，對附近居民的真實(shí)生活需求進(jìn)行摸底，得出“既熱愛煙火氣，也憧憬文藝范兒”的形象定位，通過更新升級、文化注入逐漸把它打造成了開放性、輕時(shí)尚、生活化、交流性的文化共享街區(qū)。

目前，萬科和周邊多個(gè)高校形成區(qū)域內(nèi)資源聯(lián)盟，與駐地企業(yè)共同探索藝術(shù)基因社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營模式，用高校資源助力小街文化發(fā)展，聯(lián)合打造有影響力的社會(huì)藝術(shù)文化事件，一方面提升望京小街的整體品質(zhì)，吸引更多人流，另一方面從多角度開發(fā)小街空間的多樣性，為附近居民打造文化生活空間。

望京街道辦事處在朝陽區(qū)政府的支持下，將望京小街改造成一條步行街，并引入萬科參與投資與改造。其中，望京街道辦投入1300萬元改造小街的基礎(chǔ)設(shè)施硬件，萬科投入3500萬元提升小街環(huán)境和智慧化等軟件水平，望京小街也是北京市首個(gè)由政府引導(dǎo)社會(huì)資本參與的國際化商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目。

在街道辦的授權(quán)下，萬科負(fù)責(zé)街區(qū)的物業(yè)管理和經(jīng)營，擁有經(jīng)營收益權(quán)，并約定要將部分經(jīng)營收益反哺于街區(qū)，保證小街未來品質(zhì)不下降。

就這樣，望京小街從面子到里子、從外表到內(nèi)核，迎來一次徹底煥新。商戶日均營收達(dá)230萬，比之前提升了50%以上，日均客流量也達(dá)到了2.1萬。作為望京的一處“文化新地標(biāo)”，小街不僅是人們探覓美食，感受“煙火氣”的好去處，更是休閑娛樂，體驗(yàn)異域風(fēng)情與文藝氣息的拍照打卡圣地。

除此之外，校企聯(lián)合是望京小街城市更新后的特色運(yùn)營模式之一。為了提高整體的文化氛圍，萬科和周邊多個(gè)高校形成區(qū)域內(nèi)資源聯(lián)盟，與駐地企業(yè)共同探索藝術(shù)基因社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營模式，致力于用高校資源助力小街文化發(fā)展，聯(lián)合打造有影響力的社會(huì)藝術(shù)文化事件，將望京小街運(yùn)營成開放性、輕時(shí)尚、生活化、交流性的國際化+文化共享街區(qū)。

望京小街天幕更新

“有歷史的城市，有文化的街區(qū)，有品質(zhì)的生活”，在城市更新2.0時(shí)代，“文藝范兒”的望京小街提供了一個(gè)空間，也是一個(gè)答案。

四、 上海衡山路8號

衡山路8號位于上海徐匯衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，這里曾是盛家花園，這里曾是美童公學(xué)。2021年，錦和商業(yè)開始了更新進(jìn)程，讓這里在現(xiàn)代和歷史、時(shí)間和空間、開放和私享、辦公和社區(qū)、物理和精神多個(gè)維度交相輝映，營造出了屬于這個(gè)時(shí)代的、可閱讀的衡復(fù)新風(fēng)景。

衡山路8號

衡山路8號位于衡山路烏魯木齊南路路口，坐落于上海保護(hù)規(guī)模最大的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)。道路兩旁梧桐搖曳成天際線，歐式風(fēng)格的人行道隔離欄、仿臺(tái)格路的紅褐色人行道及行道樹蓋板、沿線花園別墅破墻透綠，美、日、法、德等13國領(lǐng)事館或領(lǐng)事官邸分布街區(qū)。在此漫步，飽覽東西匯融的萬國建筑群，走進(jìn)上海百年風(fēng)情。西側(cè)毗鄰上海圖書館，周身圍繞于上海音樂學(xué)院、上海交響樂團(tuán)、上海話劇藝術(shù)中心等眾多文化藝術(shù)場所，豐富的音樂、話劇、藝術(shù)資源觸手可及。南向與國際禮拜堂隔街相對，西南側(cè)與美童公學(xué)校舍相鄰，西北側(cè)探訪昔日盛宣懷住宅花園秘境。

漫步梧桐街區(qū)：衡山路

2021年5月，錦和商業(yè)簽約衡山路8號項(xiàng)目，以尊重歷史文脈、新老建筑交映、無界開放共生為項(xiàng)目更新理念，通過建筑更新和功能重塑，將衡山路8號打造成為具有獨(dú)特魅力的當(dāng)代衡復(fù)樣本，在這百年光輝歲月之上，再度演繹衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的活力與浪漫。

衡山路8號 盛家花園

衡山路8號由盛家花園、美童公學(xué)水塔2處優(yōu)秀歷史建筑和2棟鮮明的當(dāng)代建筑組成，形成新舊建筑、文化和歷史間的一場對話。盛家花園所在建筑最早由德國商人始建于1900年，后由近代洋務(wù)派代表人物盛宣懷購得，成為盛宣懷住宅的一部分。現(xiàn)占地面積約4500平方米，內(nèi)有太湖湖石、黃楊與憶女噴泉散落其中，庭院深深，百年如故。矚意盛家花園的私密與復(fù)古調(diào)性，多個(gè)全球奢侈品牌于此舉辦晚宴及慶典活動(dòng)，與盛家花園一同奏響時(shí)尚又復(fù)古的詠嘆調(diào)。

衡山路8號 #5號樓

衡山路8號項(xiàng)目的改造靈感還可以從亨利·墨菲所代表的傳統(tǒng)復(fù)興風(fēng)格建筑流派中尋到蹤跡。以美童公學(xué)為源頭，參照衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的沿街現(xiàn)狀建筑與街道尺度關(guān)系，延續(xù)了街區(qū)的建筑色彩——磚紅、沙色和水泥質(zhì)感的灰色。在臨街樓宇上，以石材為“實(shí)”，拼接現(xiàn)代感的材質(zhì)元素，上部建筑外立面則選擇現(xiàn)代風(fēng)格較輕快的玻璃材質(zhì)，以降低建筑感官上的體量，注入現(xiàn)代特征。

室內(nèi)設(shè)計(jì)充分理解與尊重項(xiàng)目文化，重新塑造當(dāng)?shù)亟?jīng)典的社交與休閑場所。設(shè)計(jì)借鑒了舊時(shí)法式建筑中普遍使用的設(shè)計(jì)元素，弧形設(shè)計(jì)、墻面線條、馬賽克拼花等，融合法式優(yōu)雅及中式特色，創(chuàng)造一個(gè)國際現(xiàn)代化的、溫和的及有趣的室內(nèi)空間。景觀部分的設(shè)計(jì)則以“花園·夢境”為主題，采用紅磚元素重現(xiàn)上海情調(diào)，花草種植烘托不同的花園空間氛圍，漫步其中，沉浸在花園夢境之中，感受時(shí)間、歷史和文化的流轉(zhuǎn)與碰撞。

衡山路8號 室內(nèi)設(shè)計(jì)

衡山路8號項(xiàng)目的改造，是錦和商業(yè)在上海傳統(tǒng)核心區(qū)域打造的又一標(biāo)桿項(xiàng)目。依據(jù)《徐匯區(qū)衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)沿街商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展導(dǎo)則》，經(jīng)過更新改造后的衡山路8號定位為具有文化時(shí)尚功能和現(xiàn)代化辦公功能為主的社區(qū)精神地標(biāo)場所。衡山路8號項(xiàng)目現(xiàn)已吸引了包含享有行業(yè)盛譽(yù)的資深廣告公司、高端廚具設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)工作室等設(shè)計(jì)類企業(yè)以及相應(yīng)的精品生活方式配套入駐。于2022年1月份，榮獲“2021年度中國城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例”。

衡山路8號臨街立面

漫步衡復(fù)街區(qū)，你可以為網(wǎng)紅店打卡停駐，在轉(zhuǎn)角發(fā)現(xiàn)欣喜之意，探索美好之物，盡情享受落葉不掃的爽朗秋日。通過對衡山路8號的改造，實(shí)現(xiàn)人與建筑，與街區(qū)，與城市的連接，完成與社區(qū)，與文化的邂逅與熟識?？缭饺张c夜的時(shí)間，接力盛家花園的建筑地標(biāo)，也接力美童公學(xué)的精神象征。激發(fā)衡復(fù)活力，實(shí)現(xiàn)美好生活，塑造國際一流水準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)商業(yè)形態(tài)，打造高端品牌、精英人士聚集的時(shí)尚街區(qū)，讓老建筑煥發(fā)新光彩，彰顯空間的無限魅力。未來將成為連接人與文化最高效的物質(zhì)載體，將建筑、街區(qū)這種凝固的文化藝術(shù)注入時(shí)代的活力。

五、 熊貓地球村特色文旅街

熊貓地球村，緊鄰成都大熊貓繁育研究基地，是成華區(qū)重點(diǎn)打造的文創(chuàng)型社區(qū)?？偢旅娣e約100000㎡,通過熊貓生活場景、主題商業(yè)場景、文創(chuàng)場景的營造，優(yōu)化游客體驗(yàn)度，提升周邊片區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。并為以“成都大運(yùn)會(huì)”為首的世界級賽事、熊貓基地及周邊社區(qū)提供休閑配套、商業(yè)服務(wù)，整體盤活片區(qū)，打造了成都又—個(gè)受人喜愛的旅游熱點(diǎn)。

力方集團(tuán)針對過去老、破、舊的點(diǎn)位進(jìn)行重點(diǎn)更新打造，以標(biāo)志性的昭示構(gòu)建片區(qū)核心IP形象，使片區(qū)新形象煥發(fā)新容光?；?dòng)點(diǎn)位、文化展示、公共設(shè)施的植入，讓市民生活更有樂趣、更有文化、更有溫度。

六、 西安老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)

西安老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)作為融合西安地方精髓和當(dāng)代文化精華的大型市井文化創(chuàng)意特色創(chuàng)新街區(qū)，在改造中更新，更新中發(fā)展

依托街巷內(nèi)日常市井生活氣息，項(xiàng)目拒絕大拆大建，以最低的限度進(jìn)行空間改造，不斷與當(dāng)?shù)丨h(huán)境融合。老菜場融入了當(dāng)代藝術(shù)并集合多種元素，以豐富的配套設(shè)施與服務(wù)，將自身塑造成為新型文化街區(qū)。同時(shí)，老菜場在發(fā)掘老西安文化和接受新文化的沖突和融合中，讓新舊生活文化方式融入市井，讓市井人文生活在16000平米的街區(qū)里實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)意新生。街區(qū)內(nèi)核心區(qū)“建國門老菜場”經(jīng)過20年的打造發(fā)展菜市場經(jīng)濟(jì)及街區(qū)延伸段信義巷、順城巷，目前總體經(jīng)營商戶近300家、年總經(jīng)營上億。

經(jīng)歷了3年的微更新與輕改造，如今，這片曾經(jīng)破舊的菜市場及周邊，已成為了兼具市井生活、時(shí)尚與藝術(shù)氣息的西安文化地標(biāo)，用嶄新的面貌迎接著來往的每一位路人。

新的一年里，老菜場將繼續(xù)向光而行，用星星之火可以燎原的力量，帶動(dòng)更多人參與到城市更新的事業(yè)中來，共同復(fù)興西安老城區(qū)，讓城市更新的腳步走遍城市中的每一條街道。在人間煙火中，為城市開啟更多未來。

在“保留原居民原有生活狀態(tài)”和“保持菜市場的市井風(fēng)貌”的前提下，依托菜市場自身獨(dú)有的日常生活氣息，建國門菜市場這個(gè)片區(qū)持續(xù)進(jìn)行“微更新”與“輕改造”。在現(xiàn)在的菜市場及周邊區(qū)域，已融入美食、民宿、咖啡、雜貨、閱讀、展覽、酒吧等元素，在城門里，打造“老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)”，營造與展現(xiàn)“市井西安”的獨(dú)特魅力。

七、山東聊城古城活化

聊城古城是由清華建筑設(shè)計(jì)院主持設(shè)計(jì)的1平方公里仿古建筑群，過去因?yàn)闆]有很好的業(yè)態(tài)策劃和運(yùn)營思維，導(dǎo)致建成后人氣低靡，難以為繼。2009年，山東聊城市啟動(dòng)新一輪古城復(fù)建，累計(jì)耗資達(dá)38億元。聊城古城在復(fù)建完成之初經(jīng)歷過一段時(shí)間的繁榮，但由于古城較平遙古城、麗江古城、青州古城等相比歷史底蘊(yùn)較淺，加之原有的歷史文化積淀被破壞，古城在日后的發(fā)展中后勁不足，缺乏可參與、可感知、可互動(dòng)、可觀演、可消費(fèi)的新興業(yè)態(tài)，問題重重。

力方集團(tuán)以運(yùn)營前置的總體思路，對項(xiàng)目進(jìn)行深度的文化挖掘、業(yè)態(tài)植入、科技賦能，使古城既有內(nèi)容又有表達(dá)，既好看好玩又有內(nèi)涵有深度，構(gòu)建了一大批具有極強(qiáng)吸引力的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，盤活了整個(gè)片區(qū)的資產(chǎn)。

聊城古城更新面積1平方公里，以聊城歷史為脈絡(luò)，再現(xiàn)老百姓的文化記憶；以新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)注入古城，盤活古城資產(chǎn)，改善城市旅游結(jié)構(gòu)。既保護(hù)了聊城的老街、老樹，又推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的升級更新；既打造了文旅爆款項(xiàng)目，又展示出世界文化現(xiàn)象和中國繁華舊夢。項(xiàng)目包含聊城縣暑、文廟、博物館群、實(shí)景演藝、東昌湖水舞秀、文廟夜秀、西大街網(wǎng)紅美食街等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，盤活20多萬方閑置資產(chǎn)，每年吸引300萬人流量，帶來近億元的稅收增量。

力方集團(tuán)以“新世界、新時(shí)代、新媒體、新科技、新演藝、新文旅”為理念，復(fù)原、提亮、壯麗展現(xiàn)聊城作為世界文化現(xiàn)象和中國近古重鎮(zhèn)的繁華舊夢。聊城東昌府水上古城旅游項(xiàng)目總投資10億元，分期打造，包含了聊城縣署、聊城文廟、東昌湖水幕秀、文廟夜秀、西大街網(wǎng)紅美食街等，集吃喝玩樂于一體的新型景區(qū)。力方集團(tuán)通過科技賦能、文化賦魂，以人民對美好生活的向往為奮斗目標(biāo)，打造古城復(fù)興標(biāo)桿，為人民生活添彩

八、 棗子巷中醫(yī)藥文化特色街區(qū)

棗子巷位于金牛區(qū)西安路街道，東連寬窄巷，南臨琴臺(tái)路和青羊?qū)m，北接永陵博物館，西望金沙遺址。街道全長約880米，常住人口2.5萬余人。民國時(shí)期，戴季陶與其母住于此，并親手在此栽種棗樹兩行，故名棗子巷。

金牛區(qū)委、區(qū)政府按照成都市美麗宜居公園城市總體規(guī)劃，著力恢復(fù)棗子巷“民國風(fēng)貌”。力方集團(tuán)依托成都中醫(yī)藥大學(xué)及其附屬醫(yī)院，以中醫(yī)文化為載體，以民國風(fēng)的建筑為布局，將棗子巷打造成“醫(yī)·養(yǎng)·游”一體的中醫(yī)藥文化特色街區(qū)以中醫(yī)中藥、健康養(yǎng)生為產(chǎn)業(yè)支撐，采用全新的科技文旅+運(yùn)營模式，營造獨(dú)具文化內(nèi)涵、生活韻味的中醫(yī)藥康養(yǎng)主題街區(qū)。

棗子巷經(jīng)過全面的升級改造之后，華麗蛻變，成為集老成都生活方式與中醫(yī)藥文化體驗(yàn)于一體，兼具復(fù)古文藝、國潮時(shí)尚、網(wǎng)紅熱點(diǎn)IP打卡功能的新式街區(qū)，成為成都市中醫(yī)藥特色旅游文化新名片、網(wǎng)紅打卡地，游客絡(luò)繹不絕。

九、 安徽合肥和柴1972文創(chuàng)園

合柴1972文創(chuàng)園，位于“一帶一路”和“長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略”雙節(jié)點(diǎn)城市——安徽合肥，是國內(nèi)首座從監(jiān)獄舊址涅槃蛻變而生的城市文化空間。在近70年的時(shí)光歲月中，它依托監(jiān)獄基地，先后經(jīng)歷了合肥磚瓦廠、合肥柴油機(jī)廠、合肥輕工業(yè)制造廠的身份。這三次截然不同但又相互依存的生命軌跡，讓世人見證了上世紀(jì)五十年代以來合肥工業(yè)歷史的耀眼榮光。作為物理空間，合柴1972也成為了合肥城市記憶活化的載體。

而現(xiàn)在，在合肥濱投文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司的改造及運(yùn)營下，合柴1972被注入了獨(dú)特的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代設(shè)計(jì)，正在盛放屬于它的第四次嶄新生命周期。全新的合柴1972，以工業(yè)遺產(chǎn)沉淀保護(hù)與文化創(chuàng)意相結(jié)合為宗旨，以打造歷史文化與現(xiàn)代生活對話相融的文創(chuàng)園區(qū)為目標(biāo)，基于原有建筑肌理和結(jié)構(gòu)特征，避免了大拆大建，讓工業(yè)遺產(chǎn)與城市人文記憶從沉寂中悅動(dòng)鮮活起來。

這片曾經(jīng)的囹圄之地，位于合肥市包河區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交界處，隱匿于現(xiàn)代化城區(qū)的高層建筑群和車水馬龍的高架橋叢中，是目前合肥體量最大的藝術(shù)文創(chuàng)園。

在合柴1972，自由的氣息和厚重的歷史感是可以并存的，工業(yè)建筑文化和為之震撼的時(shí)光感是相互融合的。其首期改造重建區(qū)域包括：合肥家電故事館、合柴時(shí)光展廳、合肥當(dāng)代藝術(shù)館、安徽名家藝術(shù)館、平民劇場以及星空草坪。它昭示著合肥文創(chuàng)地標(biāo)的成立，安徽文化藝術(shù)愛好者“理想國”的締造。

告別舊工業(yè)時(shí)代的舞臺(tái)，時(shí)代的發(fā)展帶走了它曾經(jīng)的輝煌，卻也留下了無限的可能。如今，合柴1972修舊如新，舊在新中，轉(zhuǎn)身成為安徽最具工業(yè)特色的創(chuàng)意文創(chuàng)園區(qū)，從工業(yè)生產(chǎn)到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的嬗變，歷史和今天在這里相擁，文化與藝術(shù)在這里綻放，屬于合柴1972全新周期的運(yùn)轉(zhuǎn)充滿無數(shù)美好可能。

未來，合柴1972文創(chuàng)園將被賦予城市更新的使命，從尊重城市自身的發(fā)展歷史和發(fā)展軌跡出發(fā)，帶領(lǐng)大眾探求生活與人文美學(xué)，探索商業(yè)創(chuàng)新模式，探究城市公共空間。園區(qū)的進(jìn)化路徑還將涉及辦公、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、體驗(yàn)式商業(yè)、文旅綜合體等板塊，這也將是全國范圍內(nèi)，最具中心化區(qū)位，最具規(guī)?；?、風(fēng)貌化、系統(tǒng)化的城市開發(fā)項(xiàng)目。

十、 上海 力波1987

上海•力波是上海市首個(gè)零星工業(yè)用地全面轉(zhuǎn)型成功的項(xiàng)目，由一代工業(yè)記憶的老牌啤酒廠轉(zhuǎn)型成閔行區(qū)標(biāo)志性的產(chǎn)城融合綜合體。深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱深城投）作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展的主體，將“留改拆”充分融合，追求高品質(zhì)的整體定位，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的蝶變新生。

項(xiàng)目位于梅隴鎮(zhèn)虹梅南路379弄，東臨虹梅南路高架及中環(huán)路高架，北靠滬閔高架路，毗鄰地鐵1號線的錦江樂園站和蓮花路站，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目前身最早為1982年成立的益民啤酒廠，1987年投產(chǎn)下線的力波啤酒是滬上最早的合資啤酒品牌。2001年，憑借廣告歌《喜歡上海的理由》，力波連續(xù)多年穩(wěn)居上海啤酒業(yè)的龍頭，一度成為上海市民最喜愛的啤酒品牌。隨著外資品牌的逐步擴(kuò)張，競爭加劇，同時(shí)受上海環(huán)保生產(chǎn)要求的影響，力波啤酒的生產(chǎn)規(guī)模逐年下滑，處于轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)上的力波經(jīng)歷了時(shí)代的陣痛，股權(quán)幾番變動(dòng)，2014年深城投全資收購，整體地塊轉(zhuǎn)型全面啟動(dòng)，打造成涵蓋辦公、商業(yè)、租賃住宅相關(guān)業(yè)態(tài)的30萬方產(chǎn)城融合綜合體。

深城投將“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原則，使項(xiàng)目既保留了歷史文化，塑造了IP，又提升了功能空間，達(dá)到經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益平衡。其中項(xiàng)目保留了大煙囪等標(biāo)志物，塑造了商業(yè)IP“力波1987精釀館”；改造了西地塊，打造成“力波REEB1987創(chuàng)意園”；拆除重建了東地塊，打造成集商住辦為一體的城市綜合體

上海•力波作為具有影響力的城市更新項(xiàng)目，抓住了上海工業(yè)用地盤活的政策窗口期，成為全市首個(gè)零星工業(yè)用地轉(zhuǎn)型成功的項(xiàng)目。在更新策略上，采取保留改造和拆除重建的方式，既留存了城市歷史文化記憶，又形成了“新”與“舊”的碰撞；在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，主動(dòng)增加租賃住房配套，打造大面積的綠地公園，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域功能的品質(zhì)提升；在產(chǎn)品打造上，滿足多樣化的用戶需求，產(chǎn)品追求高品質(zhì)與多性能。

隨著力波1987的正式運(yùn)營，曾經(jīng)的老廠房已經(jīng)以新的角色重新融入人們的生活。煙囪廣場成為周邊居民散步孩子玩耍的新場所，精釀啤酒館則憑借濃郁懷舊工業(yè)風(fēng)和現(xiàn)代簡潔的設(shè)計(jì)，成為滬上又一熱門目的地，喚醒了人們對于力波的情懷和記憶。

三、閔行區(qū)有什么好玩的地方

閔行區(qū)好玩的地方有七寶古鎮(zhèn)、錦江樂園、召稼樓、浦江郊野公園、閔行體育公園等。

1、七寶古鎮(zhèn)：

七寶古鎮(zhèn)是一座既有江南水鄉(xiāng)自然風(fēng)光，又有悠久人文內(nèi)涵的歷史古鎮(zhèn)，是上海市閔行區(qū)著名景區(qū)。古鎮(zhèn)主要游玩景點(diǎn)是七寶老街，七寶老街分為南北兩大街，南大街以特色小吃為主，北大街以旅游工藝品、古玩、字畫為主。

2、錦江樂園：

錦江樂園是上海市閔行區(qū)最好玩的地方之一，各種游樂項(xiàng)目精彩紛呈，如環(huán)園列車、雙層木馬、颶風(fēng)飛椅、單軌腳踏車、碰碰車、云霄飛車、波浪翻滾、鬼屋等。游人可以選擇自己喜愛的項(xiàng)目參與，在驚險(xiǎn)的氣氛中得到歡樂，鍛煉膽識和智慧。

3、召稼樓：

召稼樓是上海最早墾荒種地的地區(qū)，召稼樓文化是上海農(nóng)耕文化的起源。景區(qū)擁有五百年的人文歷史，源于元初，橫跨元明清三個(gè)朝代，保留眾多明清古建筑如禮耕堂、梅園等。

4、浦江郊野公園：

浦江郊野公園坐落于黃浦江東側(cè)，匯集郊野、藝術(shù)、秋景三大理念的復(fù)合型功能，是一座以森林游憩、濱水休閑為主要功能的近郊都市森林型郊野公園。公園擁有活力森林區(qū)、奇跡花園區(qū)、柳鷺田園區(qū)、森林游憩區(qū)、濱江漫步區(qū)等5大主題片區(qū)。

5、閔行體育公園：

閔行體育公園設(shè)計(jì)突出體育公園的特色，將運(yùn)動(dòng)休閑融于獨(dú)特的環(huán)境景觀中，以自然景觀為主，開闊的草坪、寬廣的湖面、河流，四周密林環(huán)抱，是閔行必玩景點(diǎn)之一。

四、上海閔行浦江郊野公園運(yùn)營管理有限公司怎么樣？

上海閔行浦江郊野公園運(yùn)營管理有限公司是2017-04-28在上海市閔行區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊地址位于上海市閔行區(qū)莘東路505號7樓701-704，722-723室。

上海閔行浦江郊野公園運(yùn)營管理有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號是91310112MA1GBKP07N，企業(yè)法人陽勇建，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

上海閔行浦江郊野公園運(yùn)營管理有限公司的經(jīng)營范圍是：公園管理，園林綠化工程，景觀設(shè)計(jì)，綠化養(yǎng)護(hù)，物業(yè)服務(wù)，停車場（庫）經(jīng)營，會(huì)議及展覽服務(wù)，體育賽事策劃，旅游咨詢，商務(wù)咨詢，食用農(nóng)產(chǎn)品、工藝品、日用百貨、花卉盆景、玩具的銷售，自有設(shè)備租賃?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于一般。

通過百度企業(yè)信用查看上海閔行浦江郊野公園運(yùn)營管理有限公司更多信息和資訊。

以上就是小編對于閔行花園景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

閔行庭院景觀設(shè)計(jì)（閔行庭院景觀設(shè)計(jì)招聘）

閔行區(qū)景觀設(shè)計(jì)立體圖紙（閔行區(qū)景觀設(shè)計(jì)立體圖紙）

閔行區(qū)城市景觀設(shè)計(jì)公司（閔行區(qū)城市景觀設(shè)計(jì)公司地址）

環(huán)境景觀設(shè)計(jì)圖（環(huán)境景觀設(shè)計(jì)圖集）

百年巨匠裝修公司好嗎（百年巨匠裝修怎么樣）