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泰國甲米別墅出售（泰國甲米別墅出售價格）
發(fā)布時間：2023-05-05 11:53:12
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于泰國甲米別墅出售的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、泰國房產(chǎn)能買么，有那些優(yōu)勢
可以買的 優(yōu)勢也是蠻多的
1.醫(yī)療水平達“黃金標(biāo)準(zhǔn)”
在整個東南亞地區(qū)，泰國首都曼谷的康民醫(yī)院、三美泰醫(yī)院是最早通過JCI審核并獲得資格證書的醫(yī)院。JCI是評價醫(yī)療機構(gòu)最權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)，該機構(gòu)頒發(fā)的證書是全球醫(yī)療服務(wù)商醫(yī)療水平的“黃金標(biāo)準(zhǔn)”。目前，泰國大約共有53家醫(yī)院獲得了該證書，并向外國游客開放。
2.五星級酒店般的就醫(yī)服務(wù)
泰國醫(yī)院提供五星級酒店般的就醫(yī)環(huán)境和服務(wù)，以曼谷醫(yī)院為例，這里配備有32個國家的語言翻譯，針對不同國家的病人采用不同的治療方案。而且泰國不少醫(yī)院提供簽證、旅行、檢查、手術(shù)、療養(yǎng)、旅游定制化的一條龍服務(wù)。
3.醫(yī)療水平比肩歐美且費用低
泰國的國際醫(yī)院能夠承擔(dān)各類高端和低端的手術(shù)，在很多領(lǐng)域甚至比肩歐美發(fā)達國家的醫(yī)療水平，但費用卻相對低廉。泰國國家旅游局的數(shù)據(jù)顯示，泰國的醫(yī)療費用在同等情況下，通常比大多數(shù)西方國家和中東國家便宜40%-70%。
世界領(lǐng)先的醫(yī)療旅游，讓泰國房市獲益頗豐，除了以旅游、醫(yī)療為目的的租客，以投資為主的高凈值人群也蜂擁而至。近期，100多個香港人浩浩湯湯來到曼谷，他們不為旅游探親，而是專程到泰國買房。
當(dāng)然，火爆的醫(yī)療旅游并不是國際投資者在泰國房市豪擲千金的唯一理由，他們熱衷于泰國房產(chǎn)還與以下原因息息相關(guān)：
1一帶一路沿線重要國家
泰國地處東盟核心地帶，是東盟的物流、貿(mào)易和金融中心，作為“海上絲綢之路”的關(guān)鍵節(jié)點，它也是東盟市場與中國之間天然的橋梁?！度战?jīng)Business》曾把泰國稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。其首都曼谷早已成為東南亞地區(qū)的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。
2泰國經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)中有升
泰國擁有完善的社會制度和穩(wěn)定的政策體系。在東南亞，泰國是第二大經(jīng)濟體，人均GDP在東南亞國家位列前三。2016年，泰國GDP較上年增長3.2%，從泰國經(jīng)濟基本情況看，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)中有升。日前，泰國央行上修經(jīng)濟增長率，足見在經(jīng)濟上，泰國處于良性發(fā)展態(tài)勢中。
3泰國的失業(yè)率僅約為1%
2017年“痛苦指數(shù)” 國家排行榜，泰國以失業(yè)率僅約1% 的超低百分比，被再度評為“全世界最幸福的國家”，泰國已連續(xù)三年獲此殊榮。充沛的就業(yè)機會導(dǎo)致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風(fēng)險。
4多元化的國際教育體系
泰國的教育質(zhì)量已為國際考試機構(gòu)所認可。泰國知名大學(xué)：曼谷大學(xué)、泰國國立政法大學(xué)、韋伯斯特大學(xué)等均開設(shè)國際課程，全英語授課，在課程設(shè)置、教育方法和教學(xué)體制上都采用歐美國家模式。而且，在泰國大學(xué)四年本科的費用，幾乎只相當(dāng)于赴歐美國家留學(xué)一年的費用。
5人潮洶涌刺激房產(chǎn)需求
泰國旅游局方面表示，2016年中國來泰國旅游的游客達到了877萬，同比增長4.6%。而且泰國本身總?cè)丝跀?shù)量也達到了6400萬，位居世界前列，加之泰國嬰兒潮的出現(xiàn)及近期獲批的中泰鐵路建設(shè)，未來泰國人口的基數(shù)將進一步增大，購房需求日趨強勁。
6泰國可用土地日益稀缺
泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發(fā)，拆遷重建也要經(jīng)過居民的100%同意，所以可用來開發(fā)的土地資源相當(dāng)有限，房產(chǎn)市場越來越吃香。曼谷市中心已經(jīng)缺乏可開發(fā)的土地，剩余的土地都是稀缺資源，彌足珍貴。
7大多數(shù)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)
與國內(nèi)50年、70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳，且無遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，過戶及持有費用低。此外，外國人在泰國買房可貸款，目前中國工商銀行（泰國）、和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。
8泰國的房屋面積無公攤
國內(nèi)的房子，平均公攤面積大概在20%左右（電梯井、樓梯間、過道走廊、公共門廳、共用墻體等），而泰國的房屋卻是按實際使用面積計算，無公攤面積，也就是說，購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于打了20%的折扣。此外，泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修。
9外國人購置房產(chǎn)門檻低
泰國土地廳工作效率高，業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件相對簡單。新樓盤、新別墅的過戶，在開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，基本1-3個工作日就可以完成，首付根據(jù)房價或估值核算，一般是30%。而且購買公寓無數(shù)量限制，外國買家可以自由持有、買賣房產(chǎn)。
10回報率高且房價漲幅快
泰國房產(chǎn)銷售增長率為每年7%，租金回報率非常可觀，穩(wěn)定在5-8%之間，有的地方可達15%。 據(jù)調(diào)查顯示，全球6大最熱房產(chǎn)投資國租金回報率，泰國公寓居榜首。而且，從2009年到2016年間，泰國房價以每年10%的速度穩(wěn)定增長，投資前景非?？捎^。
泰國擁有成熟的房地產(chǎn)市場，目前房價正處于低谷期，且一直呈上升趨勢，有非?？捎^的投資上漲潛力，而且過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，泰國房產(chǎn)在中國投資者眼中越來越具吸引力。
二、泰國買房的好處有什么？
1、泰國土地私有制，外籍人士和泰國籍人士一樣，購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)后，擁有房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
2、先進的國際教育泰國曼谷、芭提雅等地都有提供英語課程的國際學(xué)校，全外教授課。具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題。
3、泰國醫(yī)療水平完善并且價廉泰國以實惠的手術(shù)報價以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的地國家。泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，涵蓋多個醫(yī)療學(xué)科，醫(yī)療項目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費合理。加上病房潔凈衛(wèi)生、設(shè)備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。
4、購房流程更方便泰國土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對簡單。特別是在新樓盤、新別墅的過戶地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可過戶。
5、價格實惠，且基本精裝修交付業(yè)主泰國房產(chǎn)基本是精裝修，配套設(shè)施完善，而且泰國房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。
6、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5％－8％。
7、泰國房價漲勢可觀從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭提雅、普吉島公寓平均每年漲幅大約12％。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18％以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長跡象，經(jīng)濟學(xué)家相信泰國經(jīng)濟復(fù)蘇前景基本面仍然看好。
8、泰國非常適合養(yǎng)老泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業(yè)化帶來的環(huán)境污染，再加上國際一流的醫(yī)療服務(wù)，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。
9、過戶及持有費用低購買泰國房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)稅，只需在過戶時交納有關(guān)的稅費，大約房價的6％，一般買賣雙方各付50％。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費，無持有稅，無遺產(chǎn)稅。
三、泰國甲米島的實用信息
匯率：1人民幣元=5.3591泰銖（2014年02月18日） 交通：泰國航空和曼谷航空每天都有班機往返于曼谷和甲米之間。
住宿：有酒店位于甲米國家海洋公園內(nèi)，曾被泰國旅游局授予甲米最美酒店的稱譽；還有酒店以豪華著稱，很適合蜜月游客。
娛樂：甲米是沒有過分開發(fā)的海島，娛樂設(shè)施相對簡單，沒有五光十色的夜生活。但鎮(zhèn)中心的Cen-trepoint有許多巴掌大的小酒吧。
甲米島屬于泰國的一部分，出游泰國甲米島可以在國內(nèi)辦好泰國簽證、也可落地簽，但無論你選擇哪種方式進入泰國，你所持有的護照必須具備半年以上的有效期，否則你就只能重新申辦護照。
辦理落地簽證所需材料：
1、飛機上派的出入境卡，在飛機上就填吧。網(wǎng)上有說明示例可以下載。
2、落地簽申請表。網(wǎng)上有空表，建議提前打印出來填好。
3、照片，建議自己提前貼 。
4、護照。官方說法要有效期不少于6個月。
5、1萬泰銖或等值外幣。
6、出入境機票打印件。 1. 所有旅客在抵達曼谷國際機場之前,都須填寫海關(guān)申報表,申報攜帶入境的外幣數(shù)額,違法者可能會被逮捕、控訴或沒收超額部份的金錢。出入境時可攜帶泰幣金額不得高于五萬銖。
2. 盜版著作物品不準(zhǔn)攜帶入境。即使是合法著作如圖畫、錄音帶、電腦軟件、美術(shù)品等,每-著作品每人以攜帶-份入境為限。嚴(yán)禁攜帶麻醉劑、毒品、色情書刊及武器等。
3. 泰國曼谷機場內(nèi)行李轉(zhuǎn)盤附近裝有藍色免費電話,遇有突發(fā)狀況可利用電話與外界聯(lián)絡(luò)。
4. 泰國文化局、野生動物保護局、海關(guān)署、泰國政府旅游局、以及泰國大使館、領(lǐng)事館或海外代表辦事處,都可取得關(guān)于外匯管制及管制項目規(guī)定的手冊,并告知購買那些物品,在離境前,得向泰國相關(guān)的政府機構(gòu)申請核準(zhǔn)。
四、懂視生活
泰國甲米的熱度沒有普吉島和芭提雅那么高，但是很多人都覺得甲米的風(fēng)景更甚這兩者，是一個有如天堂的熱帶半島，相比喧囂熱鬧的普吉島甲米更加寧靜，那泰國甲米有什么好玩的呢?下面就給大家介紹下甲米最值得去的景點。
甲米最值得去的景點
奧南海灘
距離甲米鎮(zhèn)約20公里的奧南海灘是甲米最熱鬧也是最有名的海灘，這里生活設(shè)施便利，出行方便，大部分來甲米旅游的游客都聚集在此，類似于普吉島的芭東海灘，你如果屬于慵懶人群的話，你可以只在奧南海灘游游泳、曬曬日光浴，漫步在沙灘上，欣賞著日出和日落。
甲米鎮(zhèn)
甲米鎮(zhèn)位于甲米河的入?？谔帲酌祖?zhèn)本身并沒有什么非看不可的景點。所以一直以來甲米鎮(zhèn)都只是前往奧南海灘、藍塔島及皮皮島等熱門景點的補給站。當(dāng)然如果你時間充裕的話也可以留下來住上一天，體會一下甲米鎮(zhèn)濃郁的本土風(fēng)情。
雞島
此島富有神奇島之稱，有的人覺得這個島像雞頭，有的人覺得這個島像斧柄，可是外國人覺得像大力水手。由于是南方嶙峋的山崖，讓看到的人們有各種的想象，你可以享受陽光，沐浴海風(fēng)，漫步于銀白色的沙灘之上，享受無限的熱帶風(fēng)光。
皮皮島
皮皮島是由北部的大皮皮島和南部的小皮皮島及周圍4座小島組成的群島，1983年被定為泰國國家公園。這是一個深受陽光眷寵的地方，柔軟潔白的沙灘，寧靜碧藍的海水，鬼斧神工的天然洞穴，未受污染的自然風(fēng)貌，使它成為近年來炙手可熱的度假勝地之一。
如果小編去泰國旅游的話基本上不會選普吉島、芭提雅這些熱門的海島，肯定回選甲米這種小眾又美的海島，這樣才能收獲一個高質(zhì)量的海島之旅。
以上就是關(guān)于泰國甲米別墅出售相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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