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泰國買房最新政策（泰國買房最新政策解讀）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 03:11:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 520

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于泰國買房最新政策的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、在泰國買房怎么樣？
2、泰國買房子的缺點(diǎn)
3、泰國買房可以享受醫(yī)保嗎
4、泰國買房能申請(qǐng)永久居住嗎？方式有哪些？

泰國買房最新政策（泰國買房最新政策解讀）

一、在泰國買房怎么樣？

在泰國買房是具有諸多優(yōu)勢(shì)的，比如，有利于戶主的發(fā)展，投資買房形勢(shì)樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：

1、經(jīng)濟(jì)增速較快，投資收益較大：

泰國實(shí)行對(duì)外開放的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易自由化政策，是世界上經(jīng)濟(jì)自由度最高的國家之一，而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛。泰國經(jīng)濟(jì)一直保持平均7%以上的高速增長(zhǎng)，增速位居全球前列。

2、民風(fēng)民俗淳樸，有利于戶主適應(yīng)新生活：

整體來說，泰國人性情普遍溫和，對(duì)老外基本上也是謙卑有禮。在溫暖的陽光下，場(chǎng)面十分溫馨感人。值得一提的是，在泰國，僧人坐車、吃飯都無需付費(fèi)。

3、借勢(shì)一帶一路政策，投資買房形勢(shì)樂觀：

泰國是一帶一路在東南亞的重要節(jié)點(diǎn)，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的新興市場(chǎng)。泰國提出的《2015—2025工業(yè)發(fā)展計(jì)劃》，與中國的一帶一路倡議互相契合，是中泰兩國最佳的雙贏結(jié)合點(diǎn)，大大提升了中國企業(yè)在泰國的投資信心。在泰國投資賣房，具有較大的投資空間。

4、東盟中心位置，全球市場(chǎng)要道，有利于戶主的發(fā)展：

泰國位于東盟的中心戰(zhàn)略位置，也是前往全球重要市場(chǎng)的要道。 1999 年泰國加入東盟，成為其第十位成員，外資進(jìn)入泰國市場(chǎng)可直接輻射整個(gè)東盟地區(qū)大市場(chǎng)。

同時(shí)，泰國擁有多個(gè)外貿(mào)良港，外貿(mào)出口渠道較為暢通、便利，物流成本相對(duì)低廉。另外，亞投行也將進(jìn)一步推動(dòng)柬埔寨房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，選擇在泰國買房，則意味著戶主有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

5、快速城鎮(zhèn)化過程中，本地購買力增強(qiáng)：

泰國正處在快速城鎮(zhèn)化過程中。每年有16.2%的人離開農(nóng)村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機(jī)會(huì)的農(nóng)村年輕人和歸國的留學(xué)生等需要在此定居，這些人口構(gòu)成了房地產(chǎn)置業(yè)的剛需群體，促使泰國經(jīng)濟(jì)呈高投資和高增長(zhǎng)的局面。隨著泰國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，本地購買力也在逐漸增強(qiáng)，房產(chǎn)投資市場(chǎng)前景可觀。

6、房地產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)，資金處于保值狀態(tài)：

泰國通用英語、流通美元，這里絕大多數(shù)資產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續(xù)走強(qiáng)，美聯(lián)儲(chǔ)加息的聲音也絡(luò)繹不絕，作為亞洲地區(qū)唯一以美元作為買賣計(jì)價(jià)貨幣的國家，泰國成為了很多投資者的選擇。

二、泰國買房子的缺點(diǎn)

泰國是一個(gè)旅游勝地，尤其近幾年我國國民經(jīng)濟(jì)水平提高，出國旅游是越來越普遍的事情了，因?yàn)樘﹪M(fèi)水平比較低到這里旅游的人非常多，不僅旅游這邊的房?jī)r(jià)也只是我國中低城市的價(jià)位，所以很多人會(huì)將房產(chǎn)投資放到泰國，但是泰國買房子的缺點(diǎn)有哪些呢？

一、泰國買房子的缺點(diǎn)

1.在泰國買房子的時(shí)候辦理手續(xù)的流程非常復(fù)雜，而且那邊的銀行不會(huì)給外籍人員貸款，所有外來人員在泰國買房一定要將資金兌換成泰銖。

2.泰國的產(chǎn)權(quán)情況也很復(fù)雜，那里大部分的物業(yè)并不具備產(chǎn)權(quán)名，就算在非常熱鬧繁華的地方也一樣，在那里大概只有百分之十的土地具有產(chǎn)權(quán)名。

3.泰國需要繳納的個(gè)人所得稅非常高，若不是泰國公民在那里得到合法的收入或者資產(chǎn)，就要征收百分之三十七的稅收。

4.最主要的是泰國的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性比較差，在這購買房子需要找一名有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)律師，這樣才可以讓自己的權(quán)益得到保證，但是請(qǐng)律師又需要開支一筆費(fèi)用。

二、泰國買房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

1.不管在國內(nèi)還是國外，買房都要選擇地段好的，地段好房子才有升值的空間，所以在泰國購買房產(chǎn)也一定要找地段好的。

2.周邊環(huán)境也是要考慮的，如果有一套看上去不錯(cuò)的房子，但是建在荒野的地方，沒有商業(yè)、學(xué)校等配套，那這樣的房子就不能購買。沒有明文規(guī)定下來的時(shí)候，更不能被別人忽悠就算別人說以后這里會(huì)是市中心都不要信。

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章，泰國買房子的缺點(diǎn)以及泰國買房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，雖然泰國的房?jī)r(jià)比我們國家底，但是泰國很多法律上對(duì)外籍人員買房并沒有好的政策，還要注意被騙等風(fēng)險(xiǎn)，所以買房還是要謹(jǐn)慎的。

三、泰國買房可以享受醫(yī)保嗎

1 不可以享受醫(yī)保。

2 泰國的醫(yī)保制度僅限于泰國公民和合法居民，外籍人士即使在泰國購買房產(chǎn)，也無法享受泰國的醫(yī)保。

3 但是，外籍人士可以購買私人醫(yī)療保險(xiǎn)來保障自己的醫(yī)療需求。

同時(shí)，泰國的醫(yī)療水平也相對(duì)較高，可以在需要的時(shí)候選擇私人醫(yī)院進(jìn)行治療。

四、泰國買房能申請(qǐng)永久居住嗎？方式有哪些？

泰國買房能申請(qǐng)永久居住嗎？方式有哪些？

中國人們?cè)谔﹪彿渴悄軌蛴谰镁幼〉?，只需要在本地申?qǐng)辦理永久性暫住證就行了，泰國的購房政策也是十分隨性的，只要你有充足的資金，買房的時(shí)候提供自已的簽證辦理就行了。近些年許多中國人們?cè)谔﹪顿Y買房，由于泰國的旅游事業(yè)發(fā)展的非常好，客流量的提高影響到了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)趨勢(shì)。搬入在泰國都是很舒適的，由于泰國都是沒有寒冷的天氣時(shí)節(jié)，十分適合老人定居，而且泰國的房子還可以申請(qǐng)貸款。

方式有哪些？

步驟一：您要了解泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

(1)平時(shí)多多網(wǎng)上搜索一下泰國經(jīng)濟(jì)的、投資政策、勞動(dòng)力簽證辦理、外國投資政策法規(guī);

(2)掌握泰國的旅游經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)、診療服務(wù)質(zhì)量、文化教育(包含民辦大學(xué)、公立大學(xué)及國際學(xué)校等);據(jù)我掌握泰國國際學(xué)校教育程度都廣泛比較合適，診療服務(wù)質(zhì)量也是全球行業(yè)領(lǐng)先的，醫(yī)療旅游占據(jù)著全部泰國GDP的大多數(shù)占比;

(3)掌握泰國的房產(chǎn)投資法律法規(guī)，如購買公寓樓法(永久產(chǎn)權(quán)與非永久產(chǎn)權(quán))、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、陶豪獨(dú)棟別墅、酒店餐廳土地資源及辦公樓等政策法規(guī)，和申請(qǐng)注冊(cè)破產(chǎn)法;

流程二：掌握泰國房源信息

(1)認(rèn)識(shí)自己在泰國買房子的緣故。是喜愛泰國日常生活，喜愛中國宜居城市?是休閑度假購房?是休閑度假和投資房產(chǎn)?或是海外資產(chǎn)配置購房?顧客朋友們都要考慮清晰呀~

(2)逐漸掌握開發(fā)商新項(xiàng)目。還是比較趨向購買預(yù)售房，支付工作壓力非常小;或是趨向購買準(zhǔn)現(xiàn)房，減少風(fēng)險(xiǎn)立即收帳，也要考慮到好好想想哦;

(3)接著就是購房的地段;老調(diào)重彈討論的話題，在世界上哪里都購房首先要了解是指地區(qū)、交通出行輕軌站整體規(guī)劃(BTS/MRT)等，然后看開發(fā)商相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)規(guī)劃的級(jí)別;在這里小編要提醒一點(diǎn)，有的客戶特別喜歡知名品牌開發(fā)商，有的客戶都會(huì)選擇地區(qū)好一點(diǎn)的小開發(fā)商，那應(yīng)該有所不同，也還看購買目地啦，如果是純項(xiàng)目投資，就沒必要為品牌效應(yīng)付錢啦，地區(qū)好就行。

流程三：逐漸購房

(1)在確認(rèn)購買房地產(chǎn)以后，開發(fā)商會(huì)使您交5,0000--10,0000泰銖左右的預(yù)付款，證實(shí)您意愿購買房地產(chǎn)(實(shí)際預(yù)付款金額看開發(fā)商和購買房型來定，一般預(yù)付款是沒退的，因此顧客大家在明確購房前要再三考慮清晰哦)

(2)開發(fā)商都會(huì)要求7-15天內(nèi)交首付，首付款比例一般是15--30%(實(shí)際占比還要看每一家開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，首付需要從境外匯款到個(gè)人在泰國出具的私賬或開發(fā)商戶主)

(3)宣布簽訂買房合同，買房合同大家可以找靠譜的代理商中介公司幫你們審查。以后是按照月或一季度付款分期付款款，或是最終拿房付款余款還要看每一家開發(fā)商的約定。(小貼士：購買準(zhǔn)現(xiàn)房的用戶小伙伴們，一般需在30--45天內(nèi)結(jié)束全部匯錢辦理手續(xù)哦)

流程四：驗(yàn)房和過戶

(1)當(dāng)你購買的房子完工交房時(shí)，開發(fā)商驗(yàn)房單位會(huì)提前約您去進(jìn)行驗(yàn)房，確定房子品質(zhì)準(zhǔn)確無誤以后才著手準(zhǔn)備文檔過戶;(驗(yàn)房細(xì)節(jié)是比較粗的工作，由于每間設(shè)計(jì)方案房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，在這兒我們就不一一列舉了，具體情況具體分析就可以)。

(2)申請(qǐng)辦理過戶。在過戶以前，您可以銀行柜臺(tái)出具買房銀行匯票(余款)付給開發(fā)商，順便規(guī)定金融機(jī)構(gòu)為您出具匯錢證實(shí)(證實(shí)這一大筆錢是合理合法、用以購買XXX門牌號(hào)的外匯證實(shí))，隨后帶上個(gè)人護(hù)照、買房合同、匯錢證實(shí)前去土地資源廳過戶，這種大家可以讓代理商中介公司隨同您一起去土地資源廳過戶，或是授權(quán)委托開發(fā)商幫助過戶。

以上就是關(guān)于泰國買房最新政策相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。