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高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明（高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明范文）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-04 23:00:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 80

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

1、建筑設(shè)計(jì)：高端住宅有哪些含義
2、高檔住宅特點(diǎn)是什么？高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些
3、高級(jí)住宅區(qū)的分布特點(diǎn) 高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套
4、小區(qū)游樂(lè)園在景觀設(shè)計(jì)圖里怎么表示

高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明（高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明范文）

一、建筑設(shè)計(jì)：高端住宅有哪些含義

高端就是俗語(yǔ)的好，但是還沒(méi)到豪。住宅品質(zhì)高，體現(xiàn)在一下幾方面：

1、品牌與身份：開(kāi)發(fā)企業(yè)等品牌要素、符合高收入群體階級(jí)的身份象征；

2、區(qū)位要素：良好的城市區(qū)位，配套齊全或者環(huán)境優(yōu)美；舒適的社區(qū)環(huán)境，周邊無(wú)干擾，物以類聚人與群分，不可避免的與其他低收入階層聚集劃分界限，不提倡混合。

3、硬件與材料：建筑做工扎實(shí)，裝修精美，戶型符合高端人群需求如——配套車(chē)庫(kù)、采光、健身休閑設(shè)施、綠化景觀等等；

4、運(yùn)營(yíng)管理：物業(yè)等日常維護(hù)水平都高于普通住宅。

二、高檔住宅特點(diǎn)是什么？高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些

目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，買(mǎi)房者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)會(huì)選擇高檔住宅，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是大家為關(guān)注的。高檔住宅特點(diǎn)是什么？高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些？

高檔住宅特點(diǎn)

雖然各地高檔住宅項(xiàng)目有所不同，但同是住宅其特點(diǎn)還是很明顯，通過(guò)一段時(shí)間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點(diǎn)：

1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū) ，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。

2、自然景觀資源。住宅獨(dú)有的景觀和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門(mén)定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。

4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。

5、精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過(guò)硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。

6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客等商務(wù)服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求。

7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來(lái)的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。

高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套

1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2、設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設(shè)施。

高檔是指其單位建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N(xiāo)售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。高檔住宅也就是一般說(shuō)的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。

三、高級(jí)住宅區(qū)的分布特點(diǎn) 高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套

因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是比較快的速度，而且現(xiàn)在買(mǎi)房者一般都是會(huì)追求比較高的生活品質(zhì)，都會(huì)選擇高檔住宅，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)也是大家比較關(guān)注的，接下來(lái)我們跟大家分享一下高級(jí)住宅區(qū)的分布特點(diǎn)？同時(shí)我們也來(lái)說(shuō)說(shuō)高檔住宅小區(qū) 的設(shè)施配套？一起來(lái)了解一下相關(guān)的知識(shí)吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

高級(jí)住宅區(qū)的分布特點(diǎn)

雖然各地項(xiàng)目有所不同，但同是高端住宅，其特點(diǎn)還是很明顯，通過(guò)一段時(shí)間的調(diào)研、分析、探討，認(rèn)為需要具備以下特點(diǎn)：

1、區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū) ，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源少有的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶杜宇好地方等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。

2、自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)少有性，使其附加值大幅提高。

3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就少有，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶型設(shè)計(jì)：戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門(mén)定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車(chē)庫(kù)等目之所及之處皆無(wú)功能和設(shè)計(jì)盲點(diǎn)，精細(xì)化設(shè)計(jì)滲透每個(gè)環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關(guān)懷。如大堂入口處設(shè)寵物清潔間；車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛導(dǎo)流、行進(jìn)方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車(chē)位預(yù)留比，行車(chē)路線考慮電梯廳出入口等設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)電梯廳人性化裝修設(shè)計(jì) ，公共空間感應(yīng)式安防門(mén)，車(chē)庫(kù)自然采光通風(fēng)一集景觀結(jié)合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)的較好管理方式。

4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹(shù)形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。

高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套

1、高檔住宅小區(qū)是指建筑造價(jià) 平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià) 格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3％的契稅，普通住宅收取1．5％。

2、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建成住宅1．5萬(wàn)平方米，必須配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一處。

3、教育設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、小學(xué)和中學(xué)等教育設(shè)施。建成住宅15萬(wàn)平方米，必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬(wàn)平方米，必須配有中學(xué)、小學(xué)各一所。

高檔住宅也就是一般說(shuō)的非普通住宅，一般來(lái)說(shuō)包括別墅和公寓，具體來(lái)說(shuō)面積一般都大于144平米，融積率都小于一。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車(chē)庫(kù)、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N(xiāo)售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)高級(jí)住宅區(qū)的分布特點(diǎn)，以及高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。因?yàn)榇蠹覍?duì)于生活的要求比較高的話，就會(huì)選擇高級(jí)住宅小區(qū)，所以想要購(gòu)買(mǎi)高檔小區(qū)，就必須要對(duì)高檔小區(qū)有一定的了解，這樣才能夠選擇到更好的房屋。

四、小區(qū)游樂(lè)園在景觀設(shè)計(jì)圖里怎么表示

用模型表示。

高檔小區(qū)公園兒童游樂(lè)園活動(dòng)場(chǎng)，在此設(shè)計(jì)中有數(shù)個(gè)模型，滑梯，旋轉(zhuǎn)木馬等等。

每個(gè)項(xiàng)目中都區(qū)分了不同年齡階段游客層次適合不同的項(xiàng)目，讓他們充分感受到快樂(lè)，分享體驗(yàn)在每個(gè)項(xiàng)目中的探險(xiǎn)挑戰(zhàn)快樂(lè)。鍛煉升華自己各方面的體質(zhì)。

以上就是小編對(duì)于高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。