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房產(chǎn)中介五大服務(wù)（房產(chǎn)中介五大服務(wù)承諾）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-04 18:58:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1582

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)中介五大服務(wù)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)中介提供哪些服務(wù)
2、房產(chǎn)中介如何做好服務(wù)？
3、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
4、房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍有哪些服務(wù)業(yè)定義是什么

房產(chǎn)中介五大服務(wù)（房產(chǎn)中介五大服務(wù)承諾）

一、房產(chǎn)中介提供哪些服務(wù)

房產(chǎn)中介的具體服務(wù)如下：

1、幫賣(mài)房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；

2、幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；

3、房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪(fǎng)反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶(hù)貸款、物業(yè)交割等等

二、房產(chǎn)中介如何做好服務(wù)？

怎樣做好房產(chǎn)中介

房產(chǎn)中介由于門(mén)檻低收入高受到廣大求職者歡迎，但是房產(chǎn)中介收入兩極分化很?chē)?yán)重，為啥能賺錢(qián)的總是別人?怎么才能做好房產(chǎn)中介呢?以下是小編為您整理的怎樣做好房產(chǎn)中介的相關(guān)內(nèi)容。

不斷學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)掌握房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，比如地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，買(mǎi)賣(mài)流程，銀行按揭知識(shí),法律法規(guī)，了解各個(gè)地產(chǎn)的優(yōu)劣，以便更精準(zhǔn)地服務(wù)客戶(hù)。

讀懂客戶(hù)心理

正所謂知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，平時(shí)多看點(diǎn)心理學(xué)的書(shū)籍，了解和掌握客戶(hù)心理，有利于在銷(xiāo)售過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)。

增加抗壓能力

銷(xiāo)售是壓力很大的行業(yè)，畢竟銷(xiāo)售的底薪不高，而獎(jiǎng)金和業(yè)績(jī)有關(guān)，沒(méi)有業(yè)績(jī)也就沒(méi)有好的收入，尤其是剛?cè)胄械匿N(xiāo)售，不懂技巧，也沒(méi)客戶(hù)資源，業(yè)績(jī)差很正常，不要被壓力打倒，要學(xué)會(huì)解壓，相信自己能做到。

分析市場(chǎng)和對(duì)手

分析房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，了解最受客戶(hù)歡迎的戶(hù)型，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，同時(shí)分析下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，永遠(yuǎn)站在市場(chǎng)的前列。

三、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

選購(gòu)房源可以從網(wǎng)站上查詢(xún)，也可以通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)。房屋中介有很多的房源，同時(shí)也是比較可靠的，但是找中介購(gòu)房需繳納一定的中介費(fèi)。那么中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、中介費(fèi)：現(xiàn)金按照1%來(lái)收取，貸款按照2%來(lái)收取;

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋總額的1%來(lái)收取;

3、擔(dān)保費(fèi)：有些中介會(huì)收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi);

4、代辦房地產(chǎn)登記費(fèi)：每宗不能超過(guò)五百元;

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)：每宗不能超過(guò)三百元;

6、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù):每宗不能超過(guò)兩百元。

二、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1、調(diào)查房屋周邊的價(jià)格行情，同時(shí)還要進(jìn)行戶(hù)型比較，還包括當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策變動(dòng)所帶來(lái)的影響，購(gòu)買(mǎi)者與出售者雙方的心理價(jià)格比較。

2、查詢(xún)房屋的地位位置環(huán)境如何，房屋的使用年限，房屋是否有隱瞞缺陷。其次房屋里面的門(mén)、窗等要進(jìn)行檢測(cè)和修補(bǔ)，同時(shí)還涉及到轉(zhuǎn)讓價(jià)格和其他費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。此外還包括查詢(xún)所租房屋是否存在違章搭建、或租賃等，維修基金是否有繳納以及使用情況。

3、向房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)所租房屋的權(quán)利來(lái)源，是否有出現(xiàn)抵押等，并且做好書(shū)面記錄。如房主有出現(xiàn)抵押或權(quán)利限制的話(huà)，要調(diào)查清楚處分的要求和條件。

4、與租房者和出租者一起到實(shí)地看房，查看房屋的設(shè)備以及環(huán)境等，然后相互協(xié)商時(shí)間并確定是否有成交的意向。如雙方協(xié)商成功，接著要準(zhǔn)備合同文本，并現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)或見(jiàn)證，簽訂合同時(shí)要告知雙方合同中的約定條款和注意事項(xiàng)，以及支付方式等。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

四、房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍有哪些服務(wù)業(yè)定義是什么

一般為大家所熟知的房地產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)是二手房買(mǎi)賣(mài)租售，但房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)有更廣泛的內(nèi)涵。房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍有哪些？服務(wù)業(yè)定義是什么？

房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)是指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，發(fā)揮服務(wù)、溝通、鑒定等功能,并實(shí)行有償服務(wù)的行業(yè)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括以下幾方面：房屋的買(mǎi)賣(mài)(代理／自營(yíng))、租賃置換及相關(guān)金融、信息、法律等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。

（以上回答發(fā)布于2015-12-22，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介五大服務(wù)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。