HOME 首頁(yè)
SERVICE 服務(wù)產(chǎn)品
XINMEITI 新媒體代運(yùn)營(yíng)
CASE 服務(wù)案例
NEWS 熱點(diǎn)資訊
ABOUT 關(guān)于我們
CONTACT 聯(lián)系我們
創(chuàng)意嶺
讓品牌有溫度、有情感
專(zhuān)注品牌策劃15年

    河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷(河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-09 09:21:43     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 89        問(wèn)大家

    大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目錄:

    河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷(河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告)

    一、城市河道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)都需要什么資料

    景觀設(shè)計(jì)是環(huán)境設(shè)計(jì)的組成部分,大到綿延幾十公里的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃,小到十幾平方米的庭院設(shè)計(jì),都屬于景觀設(shè)計(jì)的范疇。所有的景觀都是通過(guò)景觀要素來(lái)體現(xiàn)的,景觀設(shè)計(jì)的素材和內(nèi)容包括地形地貌,植被,水體,鋪地和景觀小品。其中,地形地貌是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。

    城市景觀包括城市的歷史景觀、自然景觀和人工景觀三個(gè)大的方面,而這三方面內(nèi)容相互滲透相互融合,共同組成了城市景觀的基本骨架,也是設(shè)計(jì)師進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)工作的重要對(duì)象。

    城市景觀設(shè)計(jì)主要側(cè)重于城市物質(zhì)空間與城市形態(tài)的設(shè)計(jì)。對(duì)整個(gè)城市或城市某個(gè)地段中建筑物和建筑物之間的關(guān)系,以及建筑物與用地、交通等方面之間的關(guān)系。從城市體形、空間和環(huán)境質(zhì)量等方面入手,著重研究城市的視覺(jué)景觀與環(huán)境行為,通過(guò)營(yíng)建環(huán)節(jié),落實(shí)三維空間的意向設(shè)計(jì)和景觀策劃。

    城市景觀設(shè)計(jì)屬于應(yīng)用性多學(xué)科綜合設(shè)計(jì),涉及城市規(guī)劃、建筑學(xué)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境美學(xué)及社會(huì)科學(xué)等相關(guān)的學(xué)科內(nèi)容,它是社會(huì)文化、物質(zhì)環(huán)境和人類(lèi)行為的綜合性設(shè)計(jì)。

    一個(gè)城市的景觀風(fēng)貌是其城市自然條件和當(dāng)?shù)貧v史、文化的綜合反映。城市風(fēng)貌是城市建沒(méi)中的一個(gè)中心問(wèn)題。它包括:從城耔整體出發(fā),對(duì)現(xiàn)有城市的特色資源進(jìn)行保護(hù)、培育和再開(kāi)發(fā);限制市民和單位的土地與建筑建設(shè)等權(quán)限,要求按統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)和法規(guī)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。

    二、研究河道兩岸需要哪些方面

    研究河道兩岸需要從一分些方面1、從社會(huì)進(jìn)步的角度來(lái)說(shuō)。經(jīng)濟(jì)的繁榮昌盛,必然帶來(lái)社會(huì)的進(jìn)步。人們?cè)谔岣呶镔|(zhì)文明的同時(shí),也不斷要求精神文明的跟進(jìn)??茖W(xué)發(fā)展觀就是要和諧發(fā)展,不僅人與人要和諧,人與社會(huì)要和諧,而且要求人與自然要和諧,在人的力量能夠達(dá)到的情況下,促進(jìn)自然界的各事物也要和諧。人們對(duì)城市的生態(tài)環(huán)境要求越來(lái)越高,也推動(dòng)了生態(tài)景觀水系的盡快建設(shè)。

    2、景觀休閑意義:現(xiàn)代社會(huì)的快節(jié)奏,給人們帶來(lái)許多壓力,而現(xiàn)代生活質(zhì)量的提高給緩解工作壓力提供了許多渠道?;貧w自然,領(lǐng)略自然風(fēng)光是居住在城市中的人群所向往的。但城市建設(shè)使城市中的休閑空間不斷減少,因此開(kāi)發(fā)建設(shè)城市及周邊河道景觀,為人們提供休閑場(chǎng)所,對(duì)河道進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)利用是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的需要。

    3、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展:城市河道景觀的開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅可以改善沿岸的環(huán)境質(zhì)量,滿(mǎn)足市民的精神需求,更重要的是增加城市吸引力,帶動(dòng)旅游,促進(jìn)招商引資,對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要意義。

    三、請(qǐng)問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查要怎樣設(shè)計(jì)?有做好的模版嗎?

    你好,房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊環(huán)境調(diào)研報(bào)告模板

    【第一部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)氣候調(diào)查】

    1. 目的:通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)氣候的調(diào)研,掌握項(xiàng)目所在地區(qū)的基本狀況。

    2. 調(diào)查方式:查找地區(qū)的《市志》及詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐臍庀笈_(tái)。

    3. 調(diào)查主要內(nèi)容:

    3-1.溫度

    3-2.日照條件

    3-3.風(fēng)向

    3-4.降雨量及濕度

    4.綜述

    【第二部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查】

    1. 目的:通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地塊的地理位置、地質(zhì)、地貌、七通一平狀況的調(diào)研,掌握地塊的基本現(xiàn)狀。

    2. 調(diào)查方式:實(shí)地調(diào)查;實(shí)地調(diào)查拍攝地塊現(xiàn)狀圖片。

    3. 調(diào)查主要內(nèi)容:

    3-1.地理位置(附圖)

    3-2.地質(zhì)地貌狀況:A、地形,B、地質(zhì),C、地貌,D、植物分布,E、水系F、山脈,G、動(dòng)物種群

    3-3.土地面積及其紅線圖

    3-4.七通一平現(xiàn)狀

    3-5.地塊的歷史研究

    4.綜述

    【第三部分 地塊周邊環(huán)境調(diào)查】

    1. 目的:對(duì)地塊周邊的建筑物、綠化景觀、自然景觀、歷史人文景觀和環(huán)境污染狀況進(jìn)行調(diào)查。

    2. 調(diào)研方式:實(shí)地調(diào)查;實(shí)地調(diào)查拍攝圖片。

    3. 主要內(nèi)容

    3-1.地塊八個(gè)方向的環(huán)境(建筑物、污染狀況、近景、遠(yuǎn)景及視野遮蔽狀況)。

    A、 地塊東面近景、遠(yuǎn)景。

    B、 地塊南面近景、遠(yuǎn)景。

    C、 地塊西面近景、遠(yuǎn)景。

    D、 地塊北面近景、遠(yuǎn)景。

    3-2.地塊2公里半徑內(nèi)的歷史人文景觀列示(標(biāo)明距離項(xiàng)目地塊的車(chē)距)。

    3-3.環(huán)境污染情況:

    A、 空氣:灰塵及氣味

    B、 噪音:噪音來(lái)源及噪音分貝

    C、 水質(zhì):地塊周邊河(湖)的污染程度

    D、 土地:垃圾污染

    3-4.治安情況

    4.綜述

    【第四部分 地塊交通條件調(diào)查】

    1. 目的:調(diào)查小區(qū)居民工作生活需要的交通條件的便利程度。

    2. 調(diào)研方式:結(jié)合市政交通地圖,實(shí)地察看。

    3. 主要內(nèi)容

    3-1.項(xiàng)目地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公共交通起始線路的現(xiàn)狀及其遠(yuǎn)景規(guī)劃:

    A、 主要交通干道

    B、 遠(yuǎn)景規(guī)劃

    C、 公共交通起始線路

    3-2.項(xiàng)目對(duì)外水、陸、空交通狀況。

    3-2.地塊周邊市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀。

    4.綜述

    【第五部分 周邊市政、公建配套設(shè)施調(diào)查】

    1. 目的:調(diào)查與小區(qū)居民生活相關(guān)的市政配套設(shè)施的完備程度。

    2. 方式:實(shí)地調(diào)研。

    3. 主要內(nèi)容:調(diào)查地塊周邊1.5公里半徑內(nèi)的市政、公建配套設(shè)施(規(guī)模、檔

    次、與地塊距離),包括:

    3-1.購(gòu)物(購(gòu)物中心、商場(chǎng)、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等)

    3-2.文化教育(幼托、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、圖書(shū)館及其質(zhì)量)

    3-3.醫(yī)療衛(wèi)生(各級(jí)醫(yī)院、藥店及其質(zhì)量)

    3-4.金融(銀行、保險(xiǎn)、證券)

    3-5.郵政

    3-6.娛樂(lè)餐飲(體育健身、娛樂(lè)、餐飲住所)

    3-7、水電、排污情況

    4.綜述

    【第六部分 周邊社區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查】

    1. 目的:調(diào)查地塊周邊社區(qū)樓盤(pán)的總體規(guī)劃狀況,判斷周邊社區(qū)的檔次和居民成分。

    2. 方式:實(shí)地調(diào)研。

    3.主要內(nèi)容

    3-1.周邊主要樓盤(pán)、小區(qū)列示及產(chǎn)業(yè)特性

    3-2.各樓盤(pán)及小區(qū)的居民階層

    3-3.各小區(qū)的總體規(guī)劃、價(jià)格等:

    A、 基本資料:1)、開(kāi)發(fā)商

    2)、地理位置

    3)、占地面積

    4)、小區(qū)規(guī)模

    5)、小區(qū)內(nèi)配套

    6)、開(kāi)發(fā)時(shí)間

    7)、建筑結(jié)構(gòu)

    8)、建筑面積

    B、 戶(hù)型、面積跨度

    C、 規(guī)劃

    D、 銷(xiāo)售資料

    1)、售價(jià)

    2)、付款方式

    3)、銷(xiāo)售進(jìn)度

    4.綜述

    【第七部分 項(xiàng)目地塊的綜述】

    【第八部分 項(xiàng)目地塊特性的類(lèi)似方案分析】

    3. 目的:類(lèi)似方案分析,可以對(duì)項(xiàng)目具體的規(guī)劃、建筑、環(huán)藝等具有參考價(jià)值。

    4. 方式:資料查找。

    3.主要內(nèi)容:(圖片為主)

    3-1.規(guī)劃

    3-2.建筑

    3-3.環(huán)藝

    3-4.建材

    3-5.特殊環(huán)境處理

    4.綜述

    市場(chǎng)研究工作模塊

    市場(chǎng)調(diào)研

    【第一部分 項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研】

    1. 目的:調(diào)查項(xiàng)目所在地宏觀經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況。

    2. 調(diào)查方式:搜集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分析。

    3. 主要內(nèi)容:

    3-1.宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

    1)、數(shù)據(jù)

    指 標(biāo) 數(shù)量 與上年同比增長(zhǎng)

    全省 項(xiàng)目所在地 全省 項(xiàng)目所在地

    A.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

    其中: 第一產(chǎn)業(yè)

    第二產(chǎn)業(yè)

    第三產(chǎn)業(yè)

    房地產(chǎn)

    B.固定資產(chǎn)投資

    其中:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

    C.社會(huì)消費(fèi)品零售總額

    D.商品零售價(jià)格指數(shù)

    居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

    商品住宅價(jià)格指數(shù)

    2)、分析

    3-2.項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)

    A.項(xiàng)目所在地的居民住宅包括的形態(tài)及其比重構(gòu)成:公房、微利房、福利房、商品房等。

    B.政府對(duì)各類(lèi)住宅的開(kāi)發(fā)和流通方面的政策法規(guī)。

    C.政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策和法規(guī)。

    D.短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃計(jì)劃。

    3-3.項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀

    1)、數(shù)據(jù)

    項(xiàng) 目 上半年 與去年同期相比 備注

    簽定土地出讓合同

    其中商品房用地

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總額

    其中商品房建設(shè)

    其中住宅投資占比重

    商品房施工面積

    其中住宅

    住宅施工面積中今年新開(kāi)工者所占比例

    商品房竣工面積

    其中住宅竣工面積

    銷(xiāo)售預(yù)售商品房面積

    其中現(xiàn)樓銷(xiāo)售

    樓花銷(xiāo)售

    全市商品房銷(xiāo)售收入

    住宅

    空置面積

    其中住宅

    辦公樓

    商業(yè)樓

    二手樓買(mǎi)賣(mài)

    2)、分析

    3-4.項(xiàng)目所在地商品住宅市場(chǎng)板塊的劃分極其差異

    板塊差異 板塊1: 區(qū) 板塊二: 區(qū) 板塊三: 區(qū) 板塊四: 區(qū)

    地理范圍

    劃分依據(jù):建筑及商業(yè)、人文特征描述

    政府市政規(guī)劃的引導(dǎo)

    商品住宅平均價(jià)格 多層

    小高層

    高層

    別墅

    商品住宅供求狀況 多層

    小高層

    高層

    別墅

    熱銷(xiāo)區(qū)域

    3-5.項(xiàng)目所在地及所在板塊商品住宅平均價(jià)格走勢(shì)

    區(qū)域 01年平均價(jià)格 00年平均價(jià)格 99年平均價(jià)格

    多層 高層 多層 高層 多層 高層

    全市 項(xiàng)目所在板塊

    【第二部分 類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研】

    1. 目的:調(diào)查項(xiàng)目周邊類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的規(guī)劃素質(zhì)和市場(chǎng)狀況。

    2. 調(diào)查方式:先收集基礎(chǔ)資料。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行有目的的實(shí)地調(diào)查。

    3. 主要內(nèi)容:

    3-1. 基本資料

    樓盤(pán)名稱(chēng)

    地理位置

    發(fā)展商

    建筑承建商

    建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)商

    環(huán)境設(shè)計(jì)商

    銷(xiāo)售代理商

    3-2. 項(xiàng)目戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳析

    戶(hù)型(a房b 廳 c衛(wèi)d 工e 廚f陽(yáng)臺(tái)g花園) 面積跨度 套數(shù)/百分比

    平層

    錯(cuò)層

    躍層(復(fù)式)

    3-3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷(xiāo)售資料

    總占地面積

    總建筑面積(容積率)

    建筑層數(shù)、棟數(shù)

    建筑布局及開(kāi)發(fā)節(jié)奏

    戶(hù)型結(jié)構(gòu)

    外立面風(fēng)格、色調(diào)及用材

    交樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)

    小區(qū)綠化及環(huán)藝

    車(chē)流組織及戶(hù)車(chē)比

    小區(qū)內(nèi)康樂(lè)及商業(yè)配套設(shè)施

    物業(yè)管理

    售價(jià)(按揭折后價(jià)) 最高價(jià):最低價(jià):均價(jià):

    付款方式 一次性:分期:按揭:

    銷(xiāo)售進(jìn)度 銷(xiāo)售率:

    已銷(xiāo)售單位戶(hù)型比例

    客戶(hù)初步分析 現(xiàn)居住區(qū):職業(yè)特征:集團(tuán)客戶(hù):

    3-4.綜合評(píng)判

    評(píng)判項(xiàng)目 評(píng)價(jià)

    A.地塊周邊環(huán)境及配套評(píng)判

    A-1 地理位置

    A-2 周邊環(huán)境、景觀

    A-3 周邊市政配套

    A-4 周邊小區(qū)整體素質(zhì)

    B.樓盤(pán)素質(zhì)評(píng)判

    B-1 建筑風(fēng)格和立面

    B-2 建筑布局和空間規(guī)劃

    B-3 小區(qū)內(nèi)環(huán)藝規(guī)劃

    B-4 戶(hù)型設(shè)計(jì)

    B-5 小區(qū)內(nèi)配套

    B-6 車(chē)流組織

    B-7 物業(yè)管理

    C.物業(yè)形象

    C-1 發(fā)展商品牌

    C-2 項(xiàng)目包裝及營(yíng)銷(xiāo)手法

    綜合評(píng)價(jià)

    【第三部分 住宅消費(fèi)者行為分析】

    1. 目的:了解住宅消費(fèi)者目前之消費(fèi)意識(shí)和行為方式。

    2. 調(diào)查方式:目標(biāo)客戶(hù)群用問(wèn)卷的形式來(lái)抽樣調(diào)查。

    3. 主要內(nèi)容:

    3-1. 各類(lèi)檔次商品住宅客戶(hù)分析

    指 標(biāo) 比 例

    家庭結(jié)構(gòu) 3口之家:3代同堂:二人世界:?jiǎn)紊?/p>

    職業(yè)特征 經(jīng)商老板:三資高級(jí)白領(lǐng):三資普通白領(lǐng):國(guó)企高級(jí)干部:國(guó)企普通干部:文藝界:政府及事業(yè)單位:其他:外銷(xiāo)

    買(mǎi)主年齡結(jié)構(gòu) 20-30:30-45:45-55:55以上

    客戶(hù)家庭月收入狀況 2000元以下:2000-4000元:4000-6000元:6000-8000元:8000-10000元:10000元以上

    客戶(hù)地理半徑集中率 1公里半徑:2公里半徑:3公里半徑:4公里半徑:4公里以上半徑

    3-2.各類(lèi)檔次商品住宅客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)行為分析

    A、 購(gòu)房目的及面積偏好

    指 標(biāo) 比例

    購(gòu)房目的 A首次置業(yè)滿(mǎn)足基本居住需求

    B二次置業(yè)改善居住條件

    C投資保值和增值

    D辦公

    E為父母或子女購(gòu)房

    F度假

    G其他

    面積偏好 A 50平米以下

    B 50-70平米

    C 70-80平米

    D 80-100平米

    E 100-120平米

    F 120-140平米

    G 140平米以上

    B、 層數(shù)、戶(hù)型偏好及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格承受能力

    指 標(biāo) 比 例

    層數(shù)偏好 A 多層(7層以下)

    B 小高層(8-18層)

    C 高層(18層以上)

    戶(hù)型偏好1 A 平層

    B 錯(cuò)層

    C 躍層(復(fù)式)

    戶(hù)型偏好2 A 1房1廳

    B 2×1

    C 2×2

    D 3×2

    E 4×2

    F 4×3

    G 5×2/3/4

    H 6房及以上

    價(jià)格偏好 A(根據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格板塊劃分)

    付款方式偏好 A 一次性付款

    B 分期付款

    C 按揭

    按揭月供承受力 A 1000元以下

    B 1000-2000元

    C 2000-3000元

    D 3000-4000元

    E 4000-5000元

    F 5000元以上

    C、 影響購(gòu)房決策的最主要的5個(gè)因素

    A 地理位置

    B 市政交通便利程度

    C 周邊生活配套完備程度(包括子女教育)

    D 距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近

    E 價(jià)格

    F 建筑風(fēng)格及外立面

    G 戶(hù)型設(shè)計(jì)及實(shí)用率

    H 社區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)藝規(guī)劃

    I 物業(yè)管理及社區(qū)文化活動(dòng)

    J 周邊社區(qū)素質(zhì)及空氣、噪音等污染程度

    K 產(chǎn)權(quán)等法律手續(xù)的齊全

    L 建筑質(zhì)量的保證

    M 發(fā)展商品牌和實(shí)力

    進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查需要了解的內(nèi)容主要有:

    1、對(duì)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展形勢(shì)的了解。

    房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、教育和治安社會(huì)發(fā)展等因素息息相關(guān),對(duì)房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售情況有影響。

    2、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的了解。

    需要了解的內(nèi)容包括近幾年各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成投資額、竣工面積、施工面積、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、空置面積、市場(chǎng)變化情況,以至今后幾年對(duì)各類(lèi)物業(yè)潛在需求與有效需求的分析。當(dāng)然,也包括銀行開(kāi)展住房抵押貸款情況的力度和發(fā)展趨勢(shì)等。

    3、對(duì)房地產(chǎn)政策法規(guī)和政府有關(guān)措施的了解。

    主要了解的是:土地使用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、開(kāi)發(fā)管理、建筑施工、銷(xiāo)售、稅收、物業(yè)管理等方面的法規(guī)以及政府領(lǐng)導(dǎo)人的重要講話,新的政策措施、工作部署等。近期出臺(tái)的關(guān)于住房制度改革、藍(lán)印戶(hù)口制度,尤其對(duì)商品房預(yù)售條例等規(guī)定、政府對(duì)銷(xiāo)放心房"的要求等等,更須熟悉和嚴(yán)格執(zhí)行。

    4、對(duì)項(xiàng)目周邊居民的調(diào)查了解。

    了解居民尤其是項(xiàng)目周?chē)用竦淖》楷F(xiàn)狀、人員構(gòu)成、文化程度、收入情況、購(gòu)房能力、住房需求、購(gòu)房動(dòng)機(jī)及對(duì)未來(lái)住房的期望,可接受的價(jià)格,對(duì)付款方式、套型面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、居民環(huán)境和設(shè)施配套等的要注,進(jìn)行深入了解。然后再有針對(duì)性的根據(jù)這些資料來(lái)確定將來(lái)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。

    5、對(duì)周邊同類(lèi)樓盤(pán)的調(diào)查了解。

    了解的內(nèi)容主要有:樓盤(pán)所處位置、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售手法(包括宣傳口號(hào)、賣(mài)點(diǎn)和宣傳媒體等)、銷(xiāo)售進(jìn)度、付款方式、購(gòu)房對(duì)象及樓盤(pán)設(shè)計(jì)造型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施和環(huán)境美化綠化等,同時(shí)還要盡可能了解樓盤(pán)的施工進(jìn)度、資金到位情況和物業(yè)管理情況等,然后制表逐一進(jìn)行比較分析,以便正確定出自己的開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)策略。 7778希望對(duì)你有幫助!

    四、濱水景觀設(shè)計(jì)主要內(nèi)容

    1.濱水空間特征

    濱水空間是城市中尤為重要和獨(dú)特的組成部分,主要為人們提供一個(gè)舒適、安全、怡人的親水環(huán)境,增進(jìn)市民之間的人際交流。

    1)濱水區(qū)獨(dú)特的人文特征

    水乃生命之源 ,人類(lèi)觀水、近水、親水、傍水而居的趨水天性是歷來(lái)已久的。在古代人們就有水上游覽、曲水流觴、釣魚(yú)等親水活動(dòng); 在當(dāng)代,有劃船、漂流 、游泳、水邊冥想 、瑜伽等活動(dòng)。

    2)濱水空間固有的景觀特征

    河道景觀屬于典型的帶狀空間,帶狀空間因其水流的作用,形成蜿蜒河道、緩坡岸堤等特殊空間形態(tài); 具有較強(qiáng)的導(dǎo)向性和內(nèi)聚力,其空間秩序較強(qiáng),有利于沿岸形成序列的空間節(jié)點(diǎn)

    2.人的行為特征

    人們的活動(dòng)是城市濱水開(kāi)放空間的最重要和最基本的因素,它構(gòu)成了濱水開(kāi)放空間的人文特征和價(jià)值基礎(chǔ)。正如C·M·迪西所說(shuō),規(guī)劃和設(shè)計(jì)的目的不是創(chuàng)造一個(gè)有形的工藝品,而是創(chuàng)造一個(gè)滿(mǎn)足人類(lèi)行為的環(huán)境。

    在景觀設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)該考慮到空間屬性與人的關(guān)系,從而使人與環(huán)境達(dá)到最佳的互適狀態(tài)。在個(gè)人的空間環(huán)境中,人需要能夠占有和控制一定的空間領(lǐng)域。

    以上就是小編對(duì)于河道景觀設(shè)計(jì)問(wèn)卷問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,如有疑問(wèn),可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信:1454722008


    推薦閱讀:

    釜溪河河道景觀設(shè)計(jì)(釜溪河歷史文化長(zhǎng)廊)

    河道景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明(河道景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明500字)

    小型河道景觀設(shè)計(jì)案例圖

    長(zhǎng)寧景觀設(shè)計(jì)案例欣賞(長(zhǎng)寧景區(qū))

    十大產(chǎn)品設(shè)計(jì)公司(十大產(chǎn)品設(shè)計(jì)公司)