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普陀區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)保障（普陀區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)保障中心電話）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-04 11:16:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 104

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于普陀區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)保障的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、存量市場(chǎng)之“美麗家園”——真如西村
2、仙手遮天異獸裝備在哪
3、上海羽果裝飾設(shè)計(jì)有限公司怎么樣？
4、舟山市普陀區(qū)東港具體情況

普陀區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)保障（普陀區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)保障中心電話）

一、存量市場(chǎng)之“美麗家園”——真如西村

楔子

我們?cè)诖媪渴袌?chǎng)中，還接觸到一塊體量非常龐大的項(xiàng)目——“ 美麗家園 ”，也有叫“美麗街區(qū)”的，我從網(wǎng)上找到上海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《上海市住宅小區(qū)建設(shè)“美麗家園”三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020）》的通知。

其中提到2020年的目標(biāo)：

提升住宅小區(qū)運(yùn)行安全水平，讓小區(qū)更安全。

改善住宅小區(qū)公共管理秩序，讓小區(qū)更有序。

促進(jìn)住宅小區(qū)環(huán)境整潔，讓小區(qū)更干凈。

這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)主要針對(duì)的是城市里的一些“老小區(qū)”，當(dāng)時(shí)因?yàn)橐?guī)劃理念，經(jīng)濟(jì)條件等制約，導(dǎo)致了這些小區(qū)與新建商品房小區(qū)之間存在不小的差距，居民的日常生活存在一些不便和隱患。

這是關(guān)乎“民生”的項(xiàng)目，不光體現(xiàn) 城市管理的水平，更彰顯一個(gè)城市的“ 人文關(guān)懷 ”。

而如何更新這些老舊小區(qū)，提高居民的幸福指數(shù)呢？

良子今天分享一個(gè)“ 美麗家園 ”的案例，希望能聽(tīng)到你寶貴的反饋之聲，也歡迎有識(shí)之士可以加入我們的團(tuán)隊(duì)。

背景&規(guī)劃

這是一個(gè)普陀區(qū)的“美麗家園”改造項(xiàng)目。因?yàn)樵谏虾?，所以我們現(xiàn)場(chǎng)探勘去的次數(shù)也比較多，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部和周邊通過(guò)摸排掌握了一些數(shù)據(jù)。

特別值得一提的是：真如寺作為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)對(duì)這個(gè)片區(qū)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。另外這個(gè)小區(qū)離普陀區(qū)政府也比較近，所以雙重因素對(duì)本小區(qū)產(chǎn)生影響。

老舊小區(qū)在停車(chē) 上矛盾非常嚴(yán)重，所以在改造過(guò)程中，我們積極挖掘潛力，合理規(guī)劃道路。既保留“ 生命通道 ”，又拓展停車(chē)位，緩解停車(chē)矛盾。

隨著新能源車(chē) 的普及，充電設(shè)施進(jìn)入小區(qū)已經(jīng)是“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”，所以在這次改造中，我們進(jìn)行了一些預(yù)留，為遠(yuǎn)期發(fā)展做好準(zhǔn)備。

建筑&細(xì)部

建筑師要想讓整個(gè)小區(qū)換“新顏”，在大尺度上要控制的主要是顏色。所以我們考慮以上位規(guī)劃的“ 低彩高明 ”和“ 真如寺文化 ”作為抓手，選擇了現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格，并設(shè)計(jì)了一些符號(hào)。

除了控制整個(gè)片區(qū)的建筑風(fēng)貌，建筑師還要實(shí)實(shí)在在的解決和居民每天相關(guān)的民生問(wèn)題。

比如：

老小區(qū)老人多，但是沒(méi)有電梯，如何加裝電梯。

老小區(qū)廚房油煙多是直排室外，不符合節(jié)能環(huán)保的要求，如何加裝煙道。

老小區(qū)空調(diào)不設(shè)空調(diào)機(jī)位，既影響市容，又有安全隱患，如何解決。

諸如此類的問(wèn)題，建筑師都應(yīng)該有解決方案。

景觀&人文

如果說(shuō)建筑師是解決的“ 風(fēng)貌 ”問(wèn)題，那景觀設(shè)計(jì)師解決的就是“ 近人尺度 ”的問(wèn)題。

傳統(tǒng)文化中，中國(guó)人都有“ 士大夫 ”情節(jié)，每個(gè)人都希望有屬于自己的“ 院子 ”。而小區(qū)的景觀提升正好符合居民們對(duì)“美麗家園”的想象。

中國(guó)古建筑講究“ 序列 ”，在這個(gè)項(xiàng)目中，景觀設(shè)計(jì)師規(guī)劃了“ 門(mén)-廳-堂-園 ”的序列，使的整個(gè)小區(qū)更有生活情趣，滿足小區(qū)內(nèi)各色使用人群的不同活動(dòng)需求。

設(shè)施提升&智慧城市

除了規(guī)劃、建筑、景觀等可“賞玩”的項(xiàng)目之外，還有一些配套專業(yè)與居民的生活息息相關(guān) 。

老小區(qū)的上下水一般都會(huì)出故障，老小區(qū)的安全隱患會(huì)比較多，老小區(qū)的無(wú)障礙基本是不達(dá)標(biāo)的。等等的這些問(wèn)題，都是“美麗家園”關(guān)注的點(diǎn)。

隨著技術(shù)的革命， BIM技術(shù) 、海綿技術(shù) 、智慧社區(qū) 等不僅僅是概念，正真真切切的融入到我們每個(gè)人的生活中，在小區(qū)里同樣大有用武之地。

結(jié)束語(yǔ)

“美麗家園”雖然只是一個(gè)項(xiàng)目，但它整合了很多個(gè)專業(yè)，作為一個(gè)建筑師完成所有的內(nèi)容是不現(xiàn)實(shí)的。所以，如何作為一個(gè) 項(xiàng)目牽頭人，協(xié)調(diào)好所有的專業(yè)，將項(xiàng)目落地，就成了很重要的能力。

所以說(shuō)，建筑是一門(mén)很寬泛的學(xué)科，需要綜合的能力。

另外，城市更新是個(gè)團(tuán)隊(duì)合作的過(guò)程，每個(gè)人發(fā)揮自己所長(zhǎng)，共同完成一個(gè)”理想國(guó)“。

再次打個(gè)廣告：良有方的建筑團(tuán)隊(duì)招人，歡迎有一技之長(zhǎng)的你參與其中。

不僅是建筑，還有其他哦。。。

二、仙手遮天異獸裝備在哪

1、仙魔神殿。玩家在仙魔神殿有機(jī)會(huì)抽到專屬法寶，專屬法寶是有對(duì)應(yīng)異獸的，也就是說(shuō)必須對(duì)應(yīng)的異獸使用了這個(gè)專屬法寶才能生效，不過(guò)沒(méi)有飛升之前，仙魔神殿開(kāi)啟是有vip等級(jí)要求的，v8玩家才能夠開(kāi)仙魔神殿，v8要充值上千元，平民一般不可能充到這個(gè)數(shù)的，所以前期根本抽不了。等飛升以后，仙魔神殿就是v0開(kāi)啟了，不充值也一樣能夠抽仙魔，所以有機(jī)會(huì)直接抽到專屬法寶，不過(guò)這個(gè)概率不算是很高的。2、法寶箱子。官方有時(shí)候會(huì)出活動(dòng)送法寶箱子，開(kāi)啟法寶箱子有機(jī)會(huì)開(kāi)出專屬法寶，這個(gè)概率就更加低了，不過(guò)運(yùn)氣好的也有連續(xù)開(kāi)出的，另外專屬法寶不同異獸獲取難度也有區(qū)別，比如三清的專屬法寶肯定會(huì)比較難抽。希望以上答案讓您滿意祝您生活愉快

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第一步、進(jìn)入法寶升品界面，圣品需要準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的本體(玩家需要的法寶屬性)，以及另外四個(gè)法寶材料，全部放進(jìn)去以后就可以圣品了。，第二步、若是要更換專屬法寶里面的屬性，比如速度換成攻擊，首先把攻擊屬性的法寶放在最中間(如果速度放在中間，合成出來(lái)的就是速度法寶了)，然后把專屬法寶放在周?chē)牟牧侠锩妫@個(gè)位置是隨機(jī)的，注意把專屬法寶勾選“繼承”，這樣進(jìn)行合成，合出來(lái)的就是專屬+攻擊法寶了。

2022-04-25

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解答老師小張

行業(yè)答主

親親您好，您的問(wèn)題已經(jīng)解答，如下即是：1，作為本命相連的異獸，與本命異獸

三、上海羽果裝飾設(shè)計(jì)有限公司怎么樣？

上海羽果裝飾設(shè)計(jì)有限公司是2015-01-26在上海市普陀區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于上海市普陀區(qū)柳園路556號(hào)5幢1403室。

上海羽果裝飾設(shè)計(jì)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91310107324544100K，企業(yè)法人張羽，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

上海羽果裝飾設(shè)計(jì)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)設(shè)計(jì)與施工，景觀設(shè)計(jì)，工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，道具設(shè)計(jì)，會(huì)展服務(wù)；銷售：裝潢裝飾材料，家具，工藝品（除專項(xiàng)）?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。在上海市，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為679133萬(wàn)元，主要資本集中在 1000-5000萬(wàn) 和 100-1000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中，共1851家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好。

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四、舟山市普陀區(qū)東港具體情況

舟山市普陀區(qū)東港是新區(qū)城市。

一、城市空間擴(kuò)展的需求與約束

1、區(qū)域整合發(fā)展的需求

當(dāng)前，城市與區(qū)域的關(guān)系日益密切，城市空間的擴(kuò)展不僅與城市自身的發(fā)展?fàn)顩r關(guān)系密切，而且與城市所依托的區(qū)域具有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。

從市級(jí)層面來(lái)看，舟山市作為長(zhǎng)三角地區(qū)的港口城市，在長(zhǎng)三角快速發(fā)展推動(dòng)下，舟山市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。舟山大陸連島工程、杭州灣大橋、東海大橋等大型工程的建設(shè)，不僅溝通了舟山陸路交通聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了舟山的“半島夢(mèng)”，也拉近了舟山與長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，尤其是與寧波、上海之間的聯(lián)系，對(duì)外交通條件大大改善，為普陀區(qū)發(fā)揮自我優(yōu)勢(shì)，發(fā)展旅游，融入長(zhǎng)三角，帶來(lái)了新的機(jī)遇。舟山市城市空間“北生產(chǎn)、南生活、東旅游、中綠心”發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)未來(lái)城市空間布局將產(chǎn)生較大影響，舟山市“以港興市、以景優(yōu)城，打造海上花園城市”的總體發(fā)展戰(zhàn)略，將成為東港發(fā)展的指南。

從區(qū)級(jí)層面來(lái)看，普陀區(qū)的城市空間新格局的形成，魯家峙島和城北居住片區(qū)開(kāi)發(fā)，使城市打破原規(guī)劃確定的“沿海帶狀”發(fā)展城市格局；以浦西工業(yè)園區(qū)為核心的工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和沈家門(mén)“退二進(jìn)三”及魯家峙島的旅游服務(wù)開(kāi)發(fā)，使城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局向西轉(zhuǎn)移，同時(shí)，旅游服務(wù)基地布置由集中走向相對(duì)分散。東港片區(qū)作為普陀城區(qū)建設(shè)用地拓展的重要地段，其用地的完整性和可塑性強(qiáng)，具有打造普陀新的濱海城市中心的潛力。

從東港片區(qū)層面來(lái)看，隨著普陀區(qū)東港圍墾一期城市建設(shè)區(qū)的完善和圍墾二期行政中心、商務(wù)中心的建成，為東港今后的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

2、城市空間擴(kuò)展的要求

空間是城市發(fā)展的載體，大多數(shù)城市的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最終都將反映到城市的用地空間上。就目前處于開(kāi)發(fā)中期階段的東港新區(qū)而言，城市空間經(jīng)歷著穩(wěn)步擴(kuò)展的時(shí)期，并有向外延伸的需求和趨勢(shì)。

⑴空間發(fā)展的總體需求

根據(jù)《東港片分區(qū)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍總用地11.7平方公里，其中東港城區(qū)用地6.8平方公里。

東港片區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)包括山坡和沿山地帶七個(gè)村莊和東港城區(qū)圍墾一期建成區(qū)，建設(shè)用地面積約2.0平方公里。東港新區(qū)建設(shè)一期建設(shè)用地范圍為緯五路至緯九路之間區(qū)段，以及山坡地和塘頭的部分區(qū)塊，規(guī)劃總面積為1.83平方公里。二期工程已基本形成部分建成區(qū)，包括道路網(wǎng)絡(luò)、生活居住、行政辦公、商業(yè)、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療、教育等設(shè)施；遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)主要包括規(guī)劃二期建設(shè)用地及三期建設(shè)用地，二期建設(shè)用地范圍為緯九路至緯十二路之間區(qū)段，以及山坡地和塘頭的其他區(qū)塊，總面積為2.07平方公里；三期建設(shè)用地范圍為緯十二路至緯十五路之間區(qū)段，總面積為1.25平方公里。

⑵ 居住用地的空間需求

依據(jù)《舟山市普陀區(qū)東港片分區(qū)規(guī)劃》（2005-2020年），本規(guī)劃片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝诩s12萬(wàn)人，其中，東港城區(qū)約10萬(wàn)人，山坡地帶約0.8萬(wàn)人，塘頭地區(qū)約為1.2萬(wàn)人。至2010年，現(xiàn)狀總?cè)丝?.5萬(wàn)人，跟規(guī)劃近期人口相一致。

居住用地成為東港城區(qū)居住功能的重要載體。遠(yuǎn)期，東港居住用地總面積為323.43萬(wàn)平方米，居住用地占東港城區(qū)城市建設(shè)用地的52.02%，其中，有商住綜合用地25.39萬(wàn)平方米。

⑶ 公共服務(wù)設(shè)施用地的空間需求

規(guī)劃公共設(shè)施按照城市和組團(tuán)兩級(jí)進(jìn)行布置，概括為“一個(gè)城市中心、五個(gè)組團(tuán)中心”的結(jié)構(gòu)。一個(gè)中心指位于二期南部集行政辦公、文化娛樂(lè)、商業(yè)金融、旅游服務(wù)為一體的中心區(qū)。五個(gè)組團(tuán)中心指位于五個(gè)居住組團(tuán)內(nèi)配套公共設(shè)施。公共設(shè)施主要布置在商務(wù)中心周邊區(qū)塊內(nèi)，主要布置商業(yè)、游樂(lè)、旅游、賓館服務(wù)等設(shè)施，圍繞中心綠地形成綜合性商務(wù)區(qū)。在北部蓮花山附近形成次級(jí)的商業(yè)中心，布置商業(yè)、游樂(lè)等設(shè)施，服務(wù)東港北部城區(qū)。組團(tuán)中心內(nèi)布置一定面積的菜市場(chǎng)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)院等居住小區(qū)級(jí)公共設(shè)施，滿足居民的生活需要。

東港新區(qū)商務(wù)中心位于中心區(qū)東部，濱海地帶，是普陀區(qū)的行政中心和商業(yè)中心，其公共服務(wù)設(shè)施用地包括行政辦公、行政商業(yè)混合、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生用地，用地面積48.76公頃；二期中片的公共服務(wù)設(shè)施承擔(dān)完善東港新區(qū)城市功能的作用，包括有中學(xué)、小學(xué)、醫(yī)院、體育場(chǎng)、長(zhǎng)途汽車(chē)站、垃圾中轉(zhuǎn)站、公交車(chē)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，用地面積為12.52公頃。

⑷ 山坡地帶建設(shè)用地的空間需求

山坡地帶雖然在城市總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍以外，是城市的邊緣地帶。應(yīng)統(tǒng)一分析，整體發(fā)展；充分尊重它的自然地形和環(huán)境特質(zhì)，盡量創(chuàng)造與自然溝通的“顯山露水”的城市環(huán)境景觀；同時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在創(chuàng)造適合于居民生活、工作的宜人環(huán)境。現(xiàn)東港山坡地帶內(nèi)可以較好利用土地約為138.85萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀已利用土地約為44.1萬(wàn)平方米。

規(guī)劃應(yīng)充分考慮目前規(guī)劃范圍內(nèi)發(fā)展的條件和制約，同時(shí)，最大可能地保留未來(lái)發(fā)展的多種可能，并運(yùn)用規(guī)劃手段，從路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、用地布局、資源、生態(tài)保護(hù)等方面保證未來(lái)發(fā)展的多種需要，規(guī)劃確定山坡地帶用地規(guī)模為217.34萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃居住用地共為76.42萬(wàn)平方米，占山坡地帶建設(shè)總用地的55.81%。規(guī)劃一類居住用地為54.86萬(wàn)平方米，規(guī)劃二類居住用地為21萬(wàn)平方米；規(guī)劃城市公共設(shè)施用地為12.1萬(wàn)平方米。占山坡地帶建設(shè)總用地的8.84%；規(guī)劃綠地面積為20.11萬(wàn)平方米，占山坡地帶城市建設(shè)總用地的14.69%。

3、自然地理環(huán)境的約束和突破口

舟山海島的自然地形極大制約了城市建設(shè)用地的擴(kuò)展，地塊由西北向東南受自然條件限制，呈帶狀形態(tài)，存在基礎(chǔ)設(shè)施使用效率較低的缺陷。用地的供給不僅受到地形條件的限制，還受到氣象條件的限制，常年大風(fēng)和風(fēng)暴潮，對(duì)本地區(qū)利用岸線布置天然船舶停靠港口和碼頭將產(chǎn)生不利影響；岸線方向約為南偏西20度，最佳建筑朝向?yàn)槟媳毕?，因此，區(qū)內(nèi)建筑最佳朝向臨海不面海；增加濱海建筑景觀組織和發(fā)展海景住區(qū)的技術(shù)難度；水色混濁、泥沙濃度大，與其它島嶼岸線相比，對(duì)開(kāi)展海上游樂(lè)不具有優(yōu)勢(shì)，具有圍墾發(fā)展南北朝向?yàn)橹鞯木幼〗M團(tuán)的條件。

普陀區(qū)土地資源緊缺，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策下，東港城區(qū)圍墾造地對(duì)于受自然條件制約很大的普陀城區(qū)而言，開(kāi)發(fā)灘涂資源建設(shè)城市，將突破土地政策制約，緩解空間不足和建設(shè)用地供需矛盾，為城市發(fā)展提供發(fā)展空間。東港城區(qū)圍墾后，沿?？尚纬裳氐躺钏毒€，具有依山親水優(yōu)勢(shì)條件，為多元化發(fā)展濱海特色城市創(chuàng)造了條件。

因此，如何整合和優(yōu)化城區(qū)資源，合理、有效地使用東港新區(qū)有限的空間資源，滿足新區(qū)建設(shè)要求的同時(shí)積極利用和創(chuàng)造周邊的宜建設(shè)用地，構(gòu)成了確定空間布局戰(zhàn)略的基本出發(fā)點(diǎn)。

二、城市空間發(fā)展模式

1、發(fā)展思路

⑴滿足新功能

充分考慮東港片區(qū)發(fā)展的環(huán)境條件，挖掘和充分利用山體、濱海等核心空間資源及濱臨海天佛國(guó)——普陀山的旅游資源，以發(fā)展旅游業(yè)和建設(shè)普陀區(qū)行政、商業(yè)、文體，醫(yī)療、教育、居住等綜合服務(wù)中心為主導(dǎo)，把東港片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與普陀城區(qū)功能拓展相結(jié)合，構(gòu)建具有國(guó)際水準(zhǔn)、富有活力的濱海新城區(qū)。

⑵延承彈性化布局

遵循“有利于城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展”的原則，采用“組團(tuán)式”的空間模式，形成彈性的土地利用布局與有機(jī)的成長(zhǎng)模式，適應(yīng)東港分期圍墾開(kāi)發(fā)的建設(shè)特點(diǎn)，滿足需求，順應(yīng)市場(chǎng)。注重東港區(qū)各期開(kāi)發(fā)的連續(xù)性，使城市有機(jī)生長(zhǎng)。

⑶遵循生態(tài)原則

規(guī)劃因循自然、生態(tài)優(yōu)先。東港片區(qū)西邊臨山，沖溝發(fā)育；東邊濱海，與普陀山風(fēng)景區(qū)隔山相望，景觀視線良好。規(guī)劃在整理水系、綠地布局和土地開(kāi)發(fā)上貫徹以生態(tài)為本的指導(dǎo)思想和布局原則。

⑷塑造個(gè)性化城市景觀

規(guī)劃充分利用濱海資源，運(yùn)用城市設(shè)計(jì)布局手法，創(chuàng)建多層次豐富的城市景觀。通過(guò)中心區(qū)廣場(chǎng)、中央公園布局、創(chuàng)造更多的臨海面，增加城市土地空間較高景觀價(jià)值的展開(kāi)面，提升土地價(jià)值；通過(guò)規(guī)劃布局“楔”形綠地，加強(qiáng)“海、城、山”的景觀聯(lián)系，形成景觀廊道；規(guī)劃將藝術(shù)品位較高的公共建筑沿濱海布局，以有利于展示城市建筑藝術(shù)，豐富海岸景觀；在山城之間保留圍墾前的山海自然界面，構(gòu)筑公共綠色空間，保護(hù)生態(tài)，提供綠色開(kāi)場(chǎng)空間，滿足功能要求。

2、空間結(jié)構(gòu)

“一心、兩軸、三區(qū)、多組團(tuán)”?！耙恍摹敝肝挥跂|港城區(qū)的公共設(shè)施中心；“兩軸”指位于經(jīng)一路和經(jīng)二路兩條城市發(fā)展軸；“三區(qū)”指規(guī)劃區(qū)內(nèi)三個(gè)規(guī)劃建設(shè)區(qū)，包括東港城區(qū)、山坡地帶規(guī)劃建設(shè)區(qū)和塘頭規(guī)劃建設(shè)區(qū)；“多組團(tuán)”指“三區(qū)”內(nèi)多個(gè)功能組團(tuán)，其中東港城區(qū)5個(gè)、山坡地帶3個(gè)、塘頭1個(gè)。

功能定位及空間發(fā)展模式

東港新區(qū)作為集行政、文化、體育中心、商業(yè)次中心和旅游服務(wù)基地為一體的，具有現(xiàn)代化、生態(tài)化及海島特色的多功能的濱海新城區(qū)，采用“組團(tuán)式”的空間結(jié)構(gòu)模式，繼續(xù)發(fā)揮中心城區(qū)和海濱新區(qū)的輻射作用，緩解老城區(qū)居住和交通矛盾，有效吸引外來(lái)居民；加快推進(jìn)和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有序開(kāi)展土地出讓和區(qū)域建設(shè)；突出現(xiàn)代海濱城市景觀元素，打造城市新區(qū)核心區(qū)域精品形象，創(chuàng)造宜居城市環(huán)境；重點(diǎn)規(guī)劃和建設(shè)景觀內(nèi)湖核心商務(wù)區(qū)，做好山坡地帶詳細(xì)規(guī)劃和原住民異地安置等前期工作，基本形成舟山市重要的旅游服務(wù)基地和商業(yè)核心區(qū)之一的城市功能。

3、道路系統(tǒng)

329國(guó)道從城區(qū)中部穿過(guò)，東至朱家尖島，西至環(huán)島公路；城區(qū)南部有二條道路與沈家門(mén)相接；北部有塘螺公路與本島北部工業(yè)區(qū)相連。

隨著東港城區(qū)的北拓，東港城區(qū)的中北部需要增加二個(gè)出口，一個(gè)為自塘頭至北部圍墾工業(yè)區(qū)的道路，并在塘頭村北側(cè)預(yù)留穿山隧道與環(huán)島公路相連；另一個(gè)為海蓮路與環(huán)島公路的連接線。

建設(shè)朱家尖大橋復(fù)線，加強(qiáng)通過(guò)環(huán)島公路與東港城區(qū)北部與舟山本島北部圍墾區(qū)及其他城市組團(tuán)的交通聯(lián)系。

在塘頭，塘螺公路在規(guī)劃片區(qū)內(nèi)南部路段道路紅線為18米，在中部、北部路段道路紅線為12米、10米。

東港城區(qū)與“海天佛國(guó)”的普陀山及其它旅游景區(qū)之間的海上游船航線：在中心區(qū)邊緣布置游船碼頭、在麒麟山南側(cè)，布置漁港碼頭。

規(guī)劃范圍的西邊界海蓮路是重要的交通性干道，其他兩條南北向主干道經(jīng)二路與經(jīng)三路分別具有生活性和景觀性的功能；與緯十一路相接的環(huán)島公路連接線是東港片區(qū)重要的對(duì)外交通道路；東西向的緯十路、緯十一路、緯十二路和緯十三路分別是重要的東西聯(lián)系道路。

三、空間戰(zhàn)略支撐

1、加快城市支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展

隨著東港建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，區(qū)商務(wù)中心、文化中心、商業(yè)設(shè)施建設(shè)，與周邊地區(qū)的統(tǒng)籌發(fā)展將成為普陀區(qū)具有活力的城區(qū)。本規(guī)劃將利用海岸線優(yōu)勢(shì)及普陀山、朱家尖風(fēng)景區(qū)相距最近的區(qū)位特點(diǎn)，通過(guò)發(fā)展多種形式交通聯(lián)系，東港作為旅游服務(wù)地區(qū)，應(yīng)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，以房產(chǎn)、旅游、商業(yè)服務(wù)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。

旅游業(yè)為普陀區(qū)最有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。按照“確立大旅游觀念，整合資源優(yōu)勢(shì)，完善旅游格局，優(yōu)化旅游線路，提升普陀旅游品味”的思路。未來(lái)旅游人數(shù)、旅游品位將有較大提升。要求地區(qū)旅游交通設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等相應(yīng)設(shè)施數(shù)量、質(zhì)量提高。

大量的人口聚集和遷入，老城區(qū)居住壓力大，居住人口急劇向東港城區(qū)蔓延。高品質(zhì)的居住小區(qū)建設(shè)是當(dāng)前最熱門(mén)的追求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將成為新區(qū)最重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)，為將來(lái)形成一定氛圍的商業(yè)服務(wù)業(yè)奠定了基礎(chǔ)。

2、開(kāi)發(fā)城市公共空間

城市公共空間是市民社會(huì)生活的場(chǎng)所，是城市實(shí)質(zhì)環(huán)境的精華、多元文化的載體和獨(dú)特魅力的源泉。公共空間建設(shè)的整體質(zhì)量直接影響到城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和大眾的滿意度，因此，城市決策者、建設(shè)者和使用者無(wú)不對(duì)其給予特別關(guān)注。

各類公共空間承載著諸如交通、交往、休憩、散步、觀賞、健身、娛樂(lè)、餐飲、展示、教化、節(jié)慶等多種功能。東港新區(qū)建設(shè)大劇院、體育館、公園、市民廣場(chǎng)、青少年活動(dòng)中心、內(nèi)湖商業(yè)圈等城市公共空間，以及建設(shè)步行商業(yè)街、步行文化街、步行休閑街，并在步行街區(qū)中設(shè)置完善的服務(wù)設(shè)施；配置足量的社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)，將整個(gè)新區(qū)的公共空間緊密串聯(lián)在一起，充分體現(xiàn)和發(fā)揮其開(kāi)放性、融合性和交流性，提升東港新區(qū)的生活品質(zhì)；并考慮街區(qū)、社區(qū)活動(dòng)，適當(dāng)開(kāi)發(fā)或保留一片布局緊湊的小尺度、多功能的商住混合的步行社區(qū)，使人群和活動(dòng)相對(duì)集中，并保持較大的密度，必定會(huì)積攢人氣，充滿活力。

3、塑造特色濱海魅力城市

東港城區(qū)依山面海，圍墾后沿海可形成沿堤深水岸線，具有依山親水優(yōu)勢(shì)條件，為多元化發(fā)展濱海特色城市創(chuàng)造了條件，在城市建設(shè)當(dāng)中應(yīng)注重形象與空間塑造，創(chuàng)造獨(dú)具特色魅力的濱海城市，使其成為獨(dú)具海島風(fēng)情及濱海魅力的城市名片。

東港片區(qū)的城市環(huán)境是城市中較為特殊的部分，是體現(xiàn)具有海洋氣質(zhì)的城市特色和展示城市風(fēng)貌的場(chǎng)所。其環(huán)境開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于空間和景觀的研究，以形成富有特色的環(huán)境和優(yōu)美的城市形象。

東港新區(qū)在引入商業(yè)、文化、科技、體育健身活動(dòng)等內(nèi)容的同時(shí)，統(tǒng)籌整體城市風(fēng)貌，創(chuàng)造特色鮮明、富有生機(jī)的城市景觀；注重景觀節(jié)點(diǎn)、濱海岸線、山體景觀和標(biāo)志性建筑的處理，形成獨(dú)具特色的城市“標(biāo)志性”景觀；通過(guò)空間組織，形成引人入勝的公共活動(dòng)場(chǎng)地，通過(guò)規(guī)劃的綠化走廊、步行系統(tǒng)、公共活動(dòng)走廊等多種路徑向外輻射，與外圍各景點(diǎn)、功能區(qū)形成整體，從整體上提高城市品質(zhì)和內(nèi)部的聯(lián)系。

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