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呼和浩特公寓出售信息（呼和浩特公寓出售信息網(wǎng)）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 15:18:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1025

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于呼和浩特公寓出售信息的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，留學(xué)、移民相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、2011年在呼和浩特買了一套公寓,辦理公寓的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用需要哪些。大家?guī)兔ο?，謝謝
2、呼和浩特市新建公寓50平以下，總價(jià)30.4萬元。稅費(fèi)怎么算
3、準(zhǔn)備在呼和浩特買個(gè)公寓，富恒東mall，是否可以落戶上學(xué)，商業(yè)公寓40年產(chǎn)權(quán)，求解決問題。
4、呼市公寓樓保質(zhì)么

呼和浩特公寓出售信息（呼和浩特公寓出售信息網(wǎng)）

一、2011年在呼和浩特買了一套公寓,辦理公寓的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用需要哪些。大家?guī)兔ο拢x謝

繼個(gè)人購買住房轉(zhuǎn)讓時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅之后，"個(gè)稅"也欲重新征繳的"傳聞"使得買賣雙方不知道現(xiàn)在買房、賣房到底要交多少稅？為了讓您做到心中有數(shù)，這里做一下匯總：

稅費(fèi)：新房

契稅：金額是房?jī)r(jià)的2%　印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.1%。交易手續(xù)費(fèi)：一般是每平方米2.5元權(quán)屬登記費(fèi)：100元到200元之間房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會(huì)另外收費(fèi)，每本5元；配圖費(fèi)：35元到130元之間測(cè)量費(fèi):按所購房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米

銀行按揭費(fèi)用

現(xiàn)在，大多數(shù)人買房子都會(huì)選擇在銀行辦理按揭的付款方式。銀行按揭費(fèi)用主要包括：保險(xiǎn)費(fèi)：新計(jì)算方法是：貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣；他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：一般在200元到300元之間

公證費(fèi)：一般也在200元到300元之間；律師費(fèi)：有的是按每單計(jì)算，一般每單200元到500元之間；有的是按房?jī)r(jià)來計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.25%-0.3% 抵押登記費(fèi)：一般為 0.3 元／平方米

入住費(fèi)用

這是房?jī)r(jià)外的最大部分?？梢苑譃閮刹糠?，一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。

交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費(fèi)用：例如樓下大門的對(duì)講機(jī)、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個(gè)費(fèi)用各樓盤不等?；驹?00元至1500元之間；天然氣開通費(fèi)：一般是3500元；有線電視安裝費(fèi)：一般是300元，如果不只安裝一處，則每個(gè)插口多加50塊錢；電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等：這類收費(fèi)一般要和電信局具體聯(lián)系

交給物業(yè)管理處的有以下幾種：預(yù)交3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)：按各小區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，如果收費(fèi)過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢裝修保證金：一般是1500元(不是每個(gè)樓盤都有此項(xiàng)費(fèi)用) 淤泥清運(yùn)費(fèi)：根據(jù)路程與交通便利情況而定物業(yè)維修基金：35元/㎡(多層、以建筑面積計(jì)算)、65元/㎡(高層、以建筑面積計(jì)算)。

另外，以上只是收樓前需要交納的費(fèi)用，業(yè)主入住后，為房子付出的費(fèi)用還有很多，例如水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、樓梯路燈費(fèi)用等等。

二手房：

交易收費(fèi)1、驗(yàn)證費(fèi) ：50元/件(必須驗(yàn)證，方可交易) 2、契稅：按房產(chǎn)管理部門指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收，房屋面積小于140㎡按2%計(jì)收，大于140㎡按4%計(jì)收。 3、印花稅：成交價(jià)的0.1%。 4、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)夠買時(shí)間不足兩年按房產(chǎn)管理部門指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收全額5.5%營(yíng)業(yè)稅。面積大于140㎡購買兩年以上征收出售價(jià)和原購買差價(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅。 5、土地收益金：商品房免收，房改房(經(jīng)濟(jì)適用房)按房產(chǎn)坐落地段分級(jí)征收：3—16.5元/平方米不等 6、交易服務(wù)費(fèi)：按所售房產(chǎn)面積計(jì)收：6元/平方米(私房)；3元/平方米(房改房) 7、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià) * 5‰(一次性付款不收)

產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)1、公本費(fèi)：免收(若有共有人的，每個(gè)共有人證：10元/本) 2、測(cè)繪費(fèi)：(建筑面積—50)*0.35元/平方米+20元 3、登記費(fèi)：80元/件

中介服務(wù)費(fèi) 1、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 500元/件 2、傭金：房屋成交價(jià)*2%(買、賣雙方各1%)

抵押登記收費(fèi) 1、工本費(fèi)：免收(若有共有人的，每個(gè)共有人證：10元/本) 2、服務(wù)費(fèi)：貸款額 * 1‰ 3、登記費(fèi)：80元/件

房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：房產(chǎn)成交價(jià)*(貸款年限+1)*費(fèi)率費(fèi)率： 5年以下：0.1% 5-10年(含)：0.08% 10-20年(含)：0.06%

擔(dān)保費(fèi)：評(píng)估價(jià)*1%+400

復(fù)印費(fèi)：按實(shí)際需要收取

總括起來即：

1、購買新房：①2%契稅、②35元/㎡(多層、以建筑面積計(jì)算)、65元/㎡(高層、以建筑面積計(jì)算)公共維修基金③貸款、律師、辦證等相關(guān)費(fèi)用約為0.5%。相關(guān)費(fèi)用合計(jì)：2%+2%+0.5%≈4.5%。

2、購買二手房：①2%契稅、②5.5%營(yíng)業(yè)稅、③一般中介公司平均代理費(fèi)2%、④貸款、過戶、律師、辦證等相關(guān)費(fèi)用約為0.5%、⑤個(gè)稅：若原房?jī)r(jià)為5000元左右/平方米，現(xiàn)價(jià)為8000元左右/平方米，出售時(shí)差價(jià)3000元征收20%個(gè)稅，即600元征收個(gè)稅。相當(dāng)征收總房?jī)r(jià)款的約8%。相關(guān)費(fèi)用合計(jì)：2%+5.5%+2%+0.5%+8%≈18%。

也就是說，購買同一總價(jià)的房屋，若是一手房則只需額外支付房款約4.5%的稅費(fèi)，而購買二以購買50萬元房屋為例：若購買50萬的新房，購房者需額外支付2.25萬元作為稅費(fèi)支出；但若購買50萬的二手房，則購房者需額外支付9萬元作為稅費(fèi)支出。僅供參考，具體情況具體對(duì)待!

二、呼和浩特市新建公寓50平以下，總價(jià)30.4萬元。稅費(fèi)怎么算

2008年的前景，中國的汽車行業(yè)分析

2007年，中國的汽車市場(chǎng)在良好的條件下，穩(wěn)步發(fā)展的汽車市場(chǎng)后，2005年經(jīng)濟(jì)衰退的勢(shì)頭是良好的高端機(jī)型中轎車和大都市的SUV將繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)速度，商用車行業(yè)將持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，在商用卡車行業(yè)整體增速將回落，機(jī)會(huì)在于產(chǎn)品升級(jí)和出口。

汽車行業(yè)將面臨多種因素的影響，節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)政策，燃油稅的影響，國內(nèi)和國外兩稅合一，高油價(jià)時(shí)代的影響，影響新能源的發(fā)展，汽車行業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

通過分析在汽車行業(yè)，歷史的市場(chǎng)表現(xiàn)，銷售毛利率趨勢(shì)的上市公司的盈利增長(zhǎng)，這一比例在建工程，建議投資者專注于汽車零配件行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的三種類型的汽車股：價(jià)值，成長(zhǎng)，低估

蓬勃發(fā)展的汽車行業(yè)帶來了巨大的發(fā)展機(jī)遇。汽車零部件細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè)將繼續(xù)保持高增長(zhǎng)和高的銷售毛利率，我們建議投資者重點(diǎn)關(guān)注高品質(zhì)的汽車零部件的龍頭企業(yè)。

新的消費(fèi)群體的形成，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯是乘用車市場(chǎng)的一個(gè)大背景下穩(wěn)步增長(zhǎng)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的國內(nèi)生產(chǎn)總值和固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的高，新農(nóng)村建設(shè)等因素的影響，保護(hù)商用卡車穩(wěn)定的發(fā)展，人口紅利，旅游業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大的高速里程商用客車的持續(xù)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力。作為非必需消費(fèi)品乘用車汽車行業(yè)中，也有生產(chǎn)商用車的屬性，每個(gè)細(xì)分子行業(yè)都面臨著機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存的發(fā)展階段，也帶來了巨大的汽車零部件和領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展的機(jī)會(huì)在上游領(lǐng)先的汽車零部件供應(yīng)商在汽車產(chǎn)業(yè)鏈將迎來一段時(shí)間的高速增長(zhǎng)。我們?cè)噲D回顧過去，展望未來，汽車行業(yè)的投資價(jià)值的發(fā)現(xiàn)和挖掘。

汽車行業(yè)銷量在2007年回顧和簡(jiǎn)要分析

中國的人均汽車保有量中約3/100，按照通常的汽車普及階段在國際分工中，我們的整體大的階段，“汽車早“，但中國的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的亮點(diǎn)，的水平發(fā)展中的城市和地區(qū)在不同的一線城市汽車擁有是20/100，汽車消費(fèi)進(jìn)入了車階段，是預(yù)計(jì)我們的這座城市將是長(zhǎng)期的階段。

截至2007年10月，中國的汽車銷量達(dá)到了715萬，累計(jì)同比上一年增長(zhǎng)了24％。 5079400乘用車銷售，的累計(jì)上年同期增長(zhǎng)23.57％，商用車?yán)塾?jì)銷售2.07萬，累計(jì)同比上一年增長(zhǎng)25.14％。首先，看看在各個(gè)子模型的銷售反映了短期趨勢(shì)。

轎車在中國市場(chǎng)從2002年開始進(jìn)入了百萬大關(guān)，年銷售額在五年內(nèi)，高速增長(zhǎng)，2007年年底預(yù)計(jì)將達(dá)到600萬臺(tái)的銷量。鑒于中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差別比較大的汽車行業(yè)的發(fā)展引擎主要是更換老用戶的需求和新用戶的首次購車者的需求。

存在換機(jī)需求的用戶第一次購車價(jià)格，燃油成本敏感度不高，更注重品牌的成熟度和性能的需求為高檔乘用車的排放，所以這部分需求群體集中在30歲，這部分時(shí)尚動(dòng)感，有望成為城市SUV和中檔轎車的主力消費(fèi)群體的。

競(jìng)爭(zhēng)力的乘用車品牌，目前，中國的總客運(yùn)汽車品牌，是約340個(gè)，平均每個(gè)品牌17000乘用車自主品牌年銷售額達(dá)到了45％，年同比負(fù)增長(zhǎng)，今年。應(yīng)該說，在乘用車市場(chǎng)品牌雜項(xiàng)尺度特征的小企業(yè)數(shù)量過多，這也關(guān)系到中國的乘用車的消費(fèi)特點(diǎn)。

商用車領(lǐng)域，“權(quán)重”的趨勢(shì)是顯而易見的，重型卡車，大型客車的高噸位半掛車增速顯著高于其他部分的商用車產(chǎn)品。商用車，卡車客車行業(yè)作為一個(gè)整體的的定期比較強(qiáng)的，穩(wěn)定的增長(zhǎng)，銷售增長(zhǎng)保持近20％左右。

燃油稅的建議中的燃油稅，到現(xiàn)在已經(jīng)走過了十年的第三個(gè)政府在國家節(jié)能環(huán)保政策，燃油稅開征已是箭在弦上，很可能會(huì)征收在2008年3月，專家預(yù)測(cè)，燃油稅率可能在30％至50％之間，出臺(tái)后，每個(gè)車車的成本將提高，1.6L排量的汽車，例如，每百公里油耗8L，假設(shè)一年運(yùn)行3萬公里，93號(hào)汽油5.34元/升，加上其他稅，費(fèi)，每年的燃料成本12800元，設(shè)定的燃油稅稅率為50％，成本提高6000元，每百公里油耗5升排量的1.0L比較，年運(yùn)行30,000公里，每年的燃料成本為8000元，支付50％的燃油稅，提高成本在4000元左右，1.6L排量車型比1.0L排量汽車的燃料使用成本超過7000美元一年。

另一方面，1.0L排量汽車征收燃油稅每年循環(huán)新成品油稅費(fèi)成本占價(jià)格的車，1.6L排量車型的數(shù)量略超過百分之四的6％。燃油稅的確切影響乘用車市場(chǎng)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和燃油稅，燃油稅結(jié)構(gòu)，如果燃油稅是30％，那么影響是非常小的，50％-100％，消耗的乘客汽車結(jié)構(gòu)的較大部分中檔車的消費(fèi)需求轉(zhuǎn)移到小排量車，也有部分原計(jì)劃購買小排量車的消費(fèi)者可能會(huì)放棄或暫時(shí)買家打算。

從歷史的角度來看，石油價(jià)格的上漲并沒有影響汽車銷售的增長(zhǎng)速度，一方面，石油價(jià)格的年均增長(zhǎng)不超過25％，另一方面，低人均汽車擁有量在中國，一個(gè)巨大的潛在市場(chǎng)，石油價(jià)格短期成本的上升將不會(huì)影響乘用車銷售總量。

排放政策

2007年全國III排放標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施年，2010年，中國將成為中國IV期廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)的全面實(shí)施。環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)的影響，小排量汽車和一些老款車型，北京不久的中國IV標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，一些品牌可能不得不退出北京市場(chǎng)，舊舊的合資企業(yè)的產(chǎn)品，更換的壓力增加。第一商用車，乘用車的整體影響，預(yù)計(jì)將在明年商用車市場(chǎng)的影響有限。

3。

后國家的所得稅??法實(shí)施的兩稅合一，積極的汽車企業(yè)將統(tǒng)一國內(nèi)企業(yè)和外國企業(yè)所得稅稅率為25％。政府債券利息收入，股息，符合條件的居民企業(yè)之間的股息收入為免稅收入和其他規(guī)定，取消了內(nèi)資企業(yè)的計(jì)稅工資制度，實(shí)施企業(yè)真實(shí)合理的工資支出扣除。已經(jīng)享受優(yōu)惠的稅收待遇也有一定的過渡期，將逐步過渡期間，和25％的做法。 “兩稅合一”后，合資企業(yè)的所得稅稅率從15％至25％，而國內(nèi)的汽車企業(yè)所得稅的33％至25％。

細(xì)分子行業(yè)，汽車行業(yè)，上市公司是合資企業(yè)，兩稅合并已經(jīng)享受優(yōu)惠的很長(zhǎng)一段時(shí)間，該合資企業(yè)的盈利能力造成了一定的負(fù)面影響，但不影響長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)能力。商業(yè)企業(yè)資助的企業(yè)將受益于兩稅合并的實(shí)施。汽車的價(jià)格，兩稅合并商用車上市公司的中國重汽（000951），宇通客車（600066），曙光股份（600303）支付33％的所得稅稅率將是很好的。國家的稅收政策，在汽車行業(yè)創(chuàng)造一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，我相信，在國家的背景下，鼓勵(lì)創(chuàng)新，在未來的環(huán)境中生存的自主品牌汽車，將大大改善。

4。

高油價(jià)時(shí)代中國汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇，新能源，汽車驅(qū)動(dòng)力必將替代傳統(tǒng)能源的發(fā)展，出臺(tái)燃油稅，高油價(jià)的方向，今年大熱的新能源汽車的誕生，中國宣布了“新能源汽車準(zhǔn)入??管理規(guī)則，各大汽車廠商在新能源汽車的研究和開發(fā)已經(jīng)有很多的作用，發(fā)展和改革委員會(huì)宣布了嚴(yán)格的準(zhǔn)入門檻，行使否決權(quán)，投資集中在手中的汽車企業(yè)的新能源汽車的研究和開發(fā)具有雄厚的實(shí)力，大規(guī)模商業(yè)化應(yīng)用的新能源汽車盡快從美國和歐洲市場(chǎng)，基本的行業(yè)，至少在未來五年，新能源汽車主流的混合動(dòng)力。

上海汽車榮威推出了自主研發(fā)的混合動(dòng)力轎車，“上?！迸频牡谒拇剂想姵仄嚕渥杂衅放频母鶕?jù)混合動(dòng)力轎車，上海汽車計(jì)劃，該公司將在奧運(yùn)會(huì)前小批量的生產(chǎn)，同時(shí)推進(jìn)的研究和開發(fā)，合資品牌混合動(dòng)力轎車和客車的混合動(dòng)力汽車在2010年實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。增加有限公司，東風(fēng)電動(dòng)車輛股份有限公司開發(fā)的混合動(dòng)力客車，一汽集團(tuán)完成解放輛混合動(dòng)力公交車的原型紅塔有少量出口的電動(dòng)車，混合動(dòng)力MPV長(zhǎng)安集團(tuán)計(jì)劃2008年上市，長(zhǎng)安集團(tuán)計(jì)劃沿著從輕度的軌跡中度至重度混合動(dòng)力汽車，新能源汽車的發(fā)展。

汽車傳統(tǒng)的混合動(dòng)力汽車動(dòng)力過渡到純新能源汽車產(chǎn)業(yè)在中國的一個(gè)長(zhǎng)期的階段有望借此機(jī)會(huì)縮短與美國和歐洲市場(chǎng)的差距，在兩到三年內(nèi)，難以大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化的混合動(dòng)力汽車，但車企的前列，在全球新能源汽車時(shí)代將是非常有利的位置。

展望2008年的發(fā)展，汽車行業(yè)

乘用車的消費(fèi)子行業(yè)，汽車行業(yè)內(nèi)的轎車和卡車的無以倫比的市場(chǎng)潛力。在轎車領(lǐng)域，我們認(rèn)為，部分高端品牌的銷售穩(wěn)定，競(jìng)爭(zhēng)激烈，在中

改進(jìn)的休閑SUV市場(chǎng)，時(shí)尚的實(shí)力和良好的模型青睞的新一代汽車消費(fèi)用戶，需要日在低端經(jīng)濟(jì)型轎車的春天的到來。將繼續(xù)保持高增長(zhǎng)的勢(shì)頭，SUV SUV的市場(chǎng)份額油價(jià)格，稅收等因素影響有限，根據(jù)成熟的汽車市場(chǎng)在中國的數(shù)據(jù)將繼續(xù)擴(kuò)大，第二和第三線城市的逐步增長(zhǎng)釋放汽車需求和汽車，SUV將有一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

家用和商用MPV車組作為生活消費(fèi)品和生產(chǎn)工具的可選功能，在一個(gè)模糊的界限，MPV今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將超過平均增長(zhǎng)速度乘用車行業(yè)，我們認(rèn)為它的潛力是略低于SUV市場(chǎng)，一些汽車企業(yè)投資于MMPV項(xiàng)目，將占據(jù)國內(nèi)乘用車市場(chǎng)的一部分，相信會(huì)有更多的親和力家庭MMPV搖錢樹下教你。搖

商業(yè)卡車將有利于在未來幾年內(nèi)，中國的GDP10％的增長(zhǎng)速度手術(shù)的錢，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率，計(jì)重收費(fèi)的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，新型農(nóng)村合作醫(yī)療的發(fā)展導(dǎo)致的城鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間運(yùn)輸類貨車的需求增長(zhǎng)，出口市場(chǎng)的龍頭企業(yè)和其他因素的逐步開放。商用車總體將保持10％左右的增長(zhǎng)速度，比上一年增長(zhǎng)會(huì)比上一年少，年增長(zhǎng)在今年的“井噴”，由于重卡行業(yè)今年，整體銷售明年，進(jìn)一步的變化中重型卡車銷售結(jié)構(gòu)，大馬力高噸位重型卡車的比例繼續(xù)增加，并有望進(jìn)一步拓寬出口市場(chǎng)的高端卡車未來，兩輛卡車行業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)是，高噸位能源重型卡車和出口。

客車行業(yè)常年保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，中國是一個(gè)人口大國，公路教練客運(yùn)量呈逐年上升之勢(shì)，成為商用車細(xì)分行業(yè)的發(fā)展，乘用車產(chǎn)業(yè)升級(jí)，卡??車，公交車的驅(qū)動(dòng)力之一，由于其較高的性價(jià)比獲得國外進(jìn)口商青睞，產(chǎn)品出口主要集中在了中東東，古巴，那里是還是一個(gè)寬的間隙之間的水平，中國的汽車技術(shù)的成熟市場(chǎng)的歐洲和美國相比，客運(yùn)汽車出口在發(fā)達(dá)國家也難以擴(kuò)大。汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在發(fā)展中國家，落后，但在運(yùn)輸，形成了良好的商業(yè)車輛出口到中國。高于國內(nèi)價(jià)格的出口產(chǎn)品循環(huán)，需求的增長(zhǎng)將有助于提高企業(yè)的綜合毛利率。

雄厚的合資企業(yè)上海大眾和其他涵蓋了許多品牌，自己的品牌發(fā)展的良好勢(shì)頭，未來有望繼續(xù)進(jìn)入相關(guān)資產(chǎn)，預(yù)計(jì)2008年全面攤薄每股盈利100萬美元，預(yù)計(jì)于11月關(guān)閉27日，2007年股票價(jià)格，或30％-40％的上漲空間。搖錢樹下?lián)u

錢手術(shù)宇通客車（600066）：客車行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，該公司的主要中型及大型客車，良好的的發(fā)展勢(shì)頭，有利于高端高端公司的汽車底盤自制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使產(chǎn)品頭發(fā)更高的利率。雙提升國內(nèi)需求和出口預(yù)計(jì)將繼續(xù)其良好的主要收入。考慮到金融持有的公司，如果明年該公司銷售現(xiàn)金，很大程度增厚公司業(yè)績(jī)，但盈利預(yù)測(cè)，我們不考慮非持續(xù)性因素，該公司預(yù)計(jì)每??股收益為1.17元，明年11月27日， 2007年收市價(jià)，該公司的股價(jià)上漲了30％。

一汽轎車（000800）：高檔轎車領(lǐng)先，有望成為一汽整體上市的平臺(tái)，其產(chǎn)品譜系比較薄，但收入穩(wěn)定，毛利率較高的產(chǎn)品，并基本維持22％以上，預(yù)計(jì)明年會(huì)有新舊車銷售，從公司業(yè)績(jī)估值已經(jīng)到位，同時(shí)考慮到未來成長(zhǎng)類汽車股的整體上市和資產(chǎn)注入，建議持有。

2。具有以下特點(diǎn)：長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的管理，目前正在建設(shè)中，更多的項(xiàng)目，在建工程，凈主業(yè)的收入占了很大的比重，主營(yíng)業(yè)務(wù)可能會(huì)出現(xiàn)比較大的轉(zhuǎn)折，為公司作為一個(gè)整體是在一個(gè)主要的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型重塑。類上市公司有一個(gè)比較大的不確定性，有一個(gè)比較大的風(fēng)險(xiǎn)投資這樣的股票。

典型的股票：

長(zhǎng)豐汽車（600991）：純正SUV汽車股，相對(duì)于整車生產(chǎn)能力15萬（50000長(zhǎng)沙，永州100000）集團(tuán)有限公司，是目前低于5萬的銷售有些浪費(fèi)，作為一家老牌的越野車企業(yè)的需求主要依賴于政府部門，公安系統(tǒng)，新的獵豹CS6今年之前，該公司具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，這意味著你可以彎曲的肌肉的出口市場(chǎng)。此外，該公司的管理準(zhǔn)備對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行改良是更接近的人，打開一個(gè)巨大的潛在普通消費(fèi)市場(chǎng)，是預(yù)計(jì)明年將是，以開發(fā)和推出三款新車，到越野車參與客運(yùn)汽車和輕卡行業(yè)。此外，該公司將增加其營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。長(zhǎng)豐認(rèn)為，三菱的相對(duì)實(shí)力的強(qiáng)大的合作伙伴在中國，我們期待與三菱的新公司合資公司和彎曲的肌肉中的新的汽車業(yè)務(wù)領(lǐng)域。預(yù)計(jì)公司的業(yè)績(jī)?yōu)槊抗?.94明年，??相對(duì)于11月27日，二零零七年收盤價(jià)12個(gè)月，或上升約90％

風(fēng)險(xiǎn)提示：低估的產(chǎn)品過渡性管理的難度，營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后使得公司產(chǎn)能不能被釋放到新的汽車子行業(yè)存在更多的不確定性。

江淮汽車（600418 ）：公司的管理，長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看的實(shí)力，在JAC經(jīng)驗(yàn)擴(kuò)展的巴士底盤的MPV，輕型卡車，重型卡車，越野車多次成功的轉(zhuǎn)型，該公司多，項(xiàng)目擴(kuò)展做了足夠的基本技能，不追求直接的，明顯的長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，穩(wěn)打穩(wěn)扎，未來將有產(chǎn)品MPV，SUV，客車，輕型卡車，重型卡車，客車的產(chǎn)能可能會(huì)達(dá)到30多萬，成功后的改造。在2007年，該公司的產(chǎn)品銷售增長(zhǎng)，但參與一個(gè)多項(xiàng)目擴(kuò)張，體現(xiàn)在凈利潤(rùn)為負(fù)的增加，我們是看好公司的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?，是預(yù)期中的第二個(gè)一半2008年到收獲期。預(yù)測(cè)2008年每股收益為0.4元，相對(duì)于2007年11月27日的收盤價(jià)，在12個(gè)月內(nèi)，或約60％-70％的上漲空間。

風(fēng)險(xiǎn)提示：項(xiàng)目擴(kuò)張過多進(jìn)入收獲期可能比較長(zhǎng)。的轉(zhuǎn)型還沒有練習(xí)的測(cè)試車。

長(zhǎng)安汽車（000625）：公司持有50％的股權(quán)由長(zhǎng)安福特馬自達(dá)，馬自達(dá)3，馬自達(dá)2，福特，和一批強(qiáng)勢(shì)品牌。今年預(yù)計(jì)銷售20萬輛擴(kuò)大至25萬輛/年的生產(chǎn)，重慶工廠，南京工廠的投產(chǎn)，年生產(chǎn)能力為16萬，明年，該公司將有40萬車輛的能力，推出的新馬自達(dá)2，?？怂咕o湊的新的汽車嘉年華，新蒙迪歐車型。預(yù)計(jì)到銷售35萬輛，明年，該公司的2008年盈利每股之間0.82至0.89元，收盤價(jià)格，2007年11月27日12個(gè)月內(nèi)，或約45％-60％的上漲空間。

風(fēng)險(xiǎn)提示：長(zhǎng)安福特馬自達(dá)，企業(yè)虧損將需要一定的時(shí)間，其品牌的銷售網(wǎng)絡(luò)完善，馬自達(dá)系列汽車銷量的上升空間是有限的，相比大幅擴(kuò)充工廠的產(chǎn)能銷售壓力的能力作為利潤(rùn)是不一樣的。公司

3。低估型的性能雖然沒有大亮點(diǎn)，但市場(chǎng)給予其較低的估值水平，這是值得逢低買入。是

典型的股票：

海馬股份（000572）：新的更穩(wěn)定的公司車，低端的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，代產(chǎn)品是相對(duì)緩慢的。但是，該公司的馬自達(dá)后顯示出強(qiáng)大的自主創(chuàng)新能力，后續(xù)或相關(guān)資產(chǎn)注入的R＆D中心的能力，被低估了。該公司預(yù)計(jì)2008年每股收益0.7元，相對(duì)于11月27日收盤價(jià)，12個(gè)月內(nèi)，或約60％的增長(zhǎng)。

江鈴汽車（000550）：該公司的主燈汽車及相關(guān)零部件，產(chǎn)品毛利率，凈利潤(rùn)率較高的主要的企業(yè)，在合理控制成本，每股盈利增長(zhǎng)穩(wěn)定。在過去的250個(gè)交易日落后于大盤，后市有望恢復(fù)到一個(gè)合理的值。該公司預(yù)計(jì)2008年每股收益為0.95元，相對(duì)2007年11月27日收盤價(jià)，12個(gè)月內(nèi)，或在55％左右的增長(zhǎng)。

曙光股份（600303）：公司的主要黃牌商用車和越野車擁有“曙光”黃?！芭疲瑥?008年的奧運(yùn)會(huì)中受益，涉足中高端乘用車的汽車制造商。該公司預(yù)計(jì)2008年每股收益為0.65元，相對(duì)于2007年11月27日收盤價(jià)，12個(gè)月內(nèi)，或約50％的增長(zhǎng)。

關(guān)注的優(yōu)勢(shì)的的規(guī)模龍頭股的汽車零部件

在這個(gè)過程中，中國的汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，汽車零部件企業(yè)成長(zhǎng)迅速，競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境可能不那么激烈的汽車和汽車零部件企業(yè)高毛利率，汽車零部件行業(yè)和汽車行業(yè)的比較，發(fā)現(xiàn)在建的汽車零部件行業(yè)的整體建筑，車輛整體水平的比例超過10％。我們沒有理由不分享利益的汽車零部件產(chǎn)業(yè)廣闊的成長(zhǎng)空間。

我們關(guān)注兩個(gè)指標(biāo)：1。具有強(qiáng)大的規(guī)模優(yōu)勢(shì); 2。有一個(gè)細(xì)分行業(yè)壟斷優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。我們預(yù)測(cè)未來的收益，建議以下關(guān)鍵汽車零部件股（注：上面提到的“低于目前的股價(jià)是11月28日收盤價(jià)）：

濰柴動(dòng)力（000338）：重卡發(fā)動(dòng)機(jī)龍頭，金鏈帶重型卡車，其出色的附屬公司濰柴大馬力發(fā)動(dòng)機(jī)，陜西重汽，陜西法士特齒輪，性能優(yōu)良的公司，已經(jīng)超跌，我們預(yù)計(jì)07,08年每股收益為3.2,3.8元，動(dòng)態(tài)市盈率以下目前的股價(jià)超過20倍，股價(jià)在未來12個(gè)月，約60％的漲幅。

福耀玻璃（600660）中國最大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)的汽車玻璃生產(chǎn)霸主，較高的市場(chǎng)占有率，汽車玻璃行業(yè)，其市場(chǎng)地位幾乎是沒有對(duì)手的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)導(dǎo)致其綜合毛利率在汽車零部件中的第一個(gè)行業(yè)，我們預(yù)計(jì)公司將繼續(xù)主要業(yè)務(wù)的顯著增長(zhǎng)的勢(shì)頭，預(yù)計(jì)每股盈利07,08年0.9,1.2元，動(dòng)態(tài)市盈率為23倍，考慮到福耀玻璃的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，由于其相對(duì)較高的收益，我們認(rèn)為股價(jià)在未來12個(gè)月內(nèi)或約65％的份額增加。

金馬股份（000 980）：公司的主營(yíng)汽車零部件，防盜門，及紙制品業(yè)，資產(chǎn)重組后，浙江拖拉機(jī)集團(tuán)成為本公司的實(shí)際控制人，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)，做強(qiáng)主業(yè)，前期投資項(xiàng)目使得該公司可能會(huì)在此期間的業(yè)績(jī)拐點(diǎn)，我們預(yù)計(jì)07,08年0.17,0.4元的每股收益，以目前的股價(jià)，動(dòng)態(tài)市盈率比率為21倍，未來12個(gè)月股價(jià)增長(zhǎng)了50％。

襄陽軸承（000678）：公司是中國最大的專業(yè)生產(chǎn)廠家，汽車軸承，產(chǎn)品型號(hào)，適應(yīng)性強(qiáng)，其軸承預(yù)計(jì)將涵蓋商業(yè)車，客運(yùn)車市場(chǎng)，擴(kuò)大需求方面，表現(xiàn)將顯著增長(zhǎng)，我們預(yù)計(jì)公司的每股收益07,08年0.14,0.28元，目前股價(jià)，動(dòng)態(tài)市盈率23倍的價(jià)格未來12個(gè)月或超過30％的增長(zhǎng)。

風(fēng)帆股份（600482）：公司是中國鉛酸電池生產(chǎn)企業(yè)，公司投入巨資在動(dòng)力電池項(xiàng)目有望形成汽車電池，工業(yè)電池，主業(yè)汽車啟動(dòng)電池和鋰離子電池三個(gè)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)程序。需要空間廣闊，新的太陽能項(xiàng)目和工業(yè)電池項(xiàng)目將形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)，預(yù)計(jì)到“十一五”期間，公司盈利將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。公司預(yù)計(jì)每??股收益07,08年0.55,1.15元，動(dòng)態(tài)市盈率為30.4倍，價(jià)格在未來12個(gè)月或超過60％的漲幅。

阿爾法

Alpha

三、準(zhǔn)備在呼和浩特買個(gè)公寓，富恒東mall，是否可以落戶上學(xué)，商業(yè)公寓40年產(chǎn)權(quán)，求解決問題。

東mall是要上三中分校東河學(xué)校嗎？建議不要聽售樓部一面之詞，先去派出所和學(xué)習(xí)咨詢清楚再說。

那邊的確是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)，百分之50的首付。后期要是賣的話忘了是個(gè)人所得稅還是契稅來著要17%這樣

四、呼市公寓樓保質(zhì)么

呼市公寓樓保質(zhì)。公寓房一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件。呼和浩特商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。

以上就是關(guān)于呼和浩特公寓出售信息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。