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北京租房無中介平臺（北京租房無中介平臺官網(wǎng)）

發(fā)布時間：2023-05-02 13:32:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1393

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于北京租房無中介平臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、有么有比較實用的租房app，不要中介
2、租房子的軟件哪個最好
3、哪些租房網(wǎng)站是百分百房東直租
4、準備去北京發(fā)展，想知道北京租房子去哪個網(wǎng)站，在北京租房子要注意些什么，有哪些注意事項

北京租房無中介平臺（北京租房無中介平臺官網(wǎng)）

一、有么有比較實用的租房app，不要中介

1、APP推薦目前有很多租房APP可供租客選擇，比如蘑菇租房、搜房網(wǎng)、安居客、自如、58同城等，最近支付寶也開通了租房服務(wù)，而且芝麻信用分達到要求即可以享受免押金服務(wù)。

2、進入APP后一般都有選擇“中介租房”或者“房東出租”選項，如果不希望通過中介出租，那么就可以篩選出房東直接出租的房子，與房東直接進行洽談。

3、支付寶租房舉例：首頁搜索欄內(nèi)搜索“租房”，點擊“租房”應(yīng)用即可進入房源頁面，根據(jù)自己喜好來選擇房源。

4、青年社區(qū)：青年社區(qū)是近年來在大城市推行的一種商家自營租房方式，一般是一間房屋出租，房屋內(nèi)涵冰箱、洗衣機、燃氣灶、油煙機等設(shè)施，公共設(shè)施包含花園、臺球館、健身房等，主要提供對象為單身青年。比較著名的青年社區(qū)有：YOU+青年社區(qū)、V領(lǐng)地青年社區(qū)、小米青年社區(qū)、灣流國際青年社區(qū)等。

二、租房子的軟件哪個最好

租房子最好的軟件有鯉魚看房app、貝殼找房、蘑菇租房、閑魚租房和58租房。

一、鯉魚看房app

深圳鯉魚看房科技有限公司2019年正式創(chuàng)立，始終致力于實現(xiàn)打造“品質(zhì)居住服務(wù)信息服務(wù)平臺”的企業(yè)愿景。公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時，滿足開發(fā)商與經(jīng)紀人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。用戶通過鯉魚看房App享受一站式房產(chǎn)租售專業(yè)服務(wù)。

二、貝殼找房

作為居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺，貝殼致力于推進居住服務(wù)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化進程，通過聚合、助力優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，為中國家庭提供包括二手房交易、新房交易、租賃、家裝、家居、家服等一站式、高品質(zhì)、高效率服務(wù)，實現(xiàn)“對消費者好、幫助服務(wù)者對消費者好”。

三、蘑菇租房

蘑菇租房，創(chuàng)立于2014年，是中國白領(lǐng)租房平臺，已覆蓋北京、廣州、深圳、杭州等一線城市。以“真房源、免中介費、房租月付”特征備受租房白領(lǐng)追捧，獲得由海通開元基金領(lǐng)投，IDG、平安創(chuàng)投的融資。與螞蟻金服達成深度戰(zhàn)略合作。

四、閑魚租房

閑魚租房的篩選功能要稍微齊全一些?？梢院Y選整租、合租、品牌公寓等信息。點進詳情頁，能夠看到的也更豐富一些，包含了房型、租金、位置、面積以及圖片等關(guān)鍵信息。閑魚提供了線上簽約功能，如果能夠找到心儀的房源，通過閑魚簽約對資金或許能夠起到一定的保障作用。

五、58租房

不僅是一個房屋出租平臺，更是一站式的生活服務(wù)平臺，可以找整租、招合租、找室友，58租房app是一個覆蓋全國500余個城市的租房網(wǎng)絡(luò)平臺，58同城還收購了安居客、中華英才網(wǎng)，除了租房子還可以找工作買房子。

三、哪些租房網(wǎng)站是百分百房東直租

1、租房子可以看看：我們租哪兒看看，百度租哪兒即可，房東直租等瞅瞅，但是網(wǎng)站上面中介費是免不了的；

2、你可以不在網(wǎng)上找啊，實地考察，想住哪兒，就在那兒晃悠，多在路上或巷子看看，很多的，那種很多是房東自己貼的小廣告；

3、租房潛規(guī)則：租過房子的朋友都知道，現(xiàn)在的租房，雖然有正規(guī)的合同存在，但是在簽訂合同之前，咱們租房也是有一定的潛規(guī)則的；

4、例如現(xiàn)在的租房一般都不短租，少于半年，房東一般都不愿意出租，有的房子甚至以一年為期限，少于這個時間，直接是免談的;再者，租金的支付一般都是押一付三，每次交租必須是三個月一交，可沒有房東愿意一個月一個月的收取。

住房比較好的網(wǎng)站：

1、58同城：

對于58同城這個綜合性服務(wù)平臺來講，房源十分多，所以很多剛剛準備租房的人都會選擇則這個平臺作為首選，但是缺點就是信息很雜，中介太多。

2、自如：

自如是鏈家旗下的一個項目，房間裝修比較好，家具基本都一樣，有幾個風格類型的，房子的來源基本都是自如和業(yè)主簽完合同后對房間進行改造。自如沒有中介費，但是有服務(wù)費，按月繳服務(wù)費，提供維修和半個月一次的清潔服務(wù)以及網(wǎng)費。都挺好的，就是有點貴。

3、美窩租房-租房軟件：

他們主要是直租，主要的特點是支持租金月付，缺點是由于剛起步，開通的城市比較少，目前只開通北京、石家莊、武漢、成都、杭州、重慶、鄭州、合肥這八個城市，不過好在房源信息相對可靠，平臺上基本沒什么中介，房源信息更新快。

4、安居客：

對于安居客的模式，實際上和58同城是一樣的，只不過相對而言騙子少了一點點。既然騙子少了房源數(shù)量也就受到了影響。這類網(wǎng)站更傾向于買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。

四、準備去北京發(fā)展，想知道北京租房子去哪個網(wǎng)站，在北京租房子要注意些什么，有哪些注意事項

現(xiàn)在租房子的網(wǎng)站好多，比較老牌的有58，趕集，不過上面中介也多，而且現(xiàn)在手機端app用得比較多，想逸管家，趕集等。相比較老牌廣為人知的兩個網(wǎng)站，在逸管家租房如果發(fā)現(xiàn)被騙他們會賠償，這就是新平臺的好處。這個app整合了好多實用功能，美食團購，家政服務(wù)，律政婚戀等，租房之后還能用。

租房子注意事項

1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。

2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。

4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。

5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。

6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次性交納的費用越少越好。

7，入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。

8，經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。

9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會用的招數(shù)有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。

11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。

經(jīng)常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個"怪圈"。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的"二房東"替代了"原房主"的位置。

究竟什么是"二房東"呢？據(jù)"我愛我家"專家解釋：民間說法，"二房東"是指先從房東手里租下整套房子，然后再"分房轉(zhuǎn)租"給他人，從中獲利者被稱之為"二房東"。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為"二房東"。而"二房東"的行為歷來為法律所禁止。

對于租房者而言，在租房時當然不愿意遇到"二房東"，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，"二房東"的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應(yīng)對。那么，租房者如何在這種可能存在的"風險"中謀求自保呢？"我愛我家"專家認為：

第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。

第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。

第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點驗證"二房東"是否可信，也能降低許多風險的發(fā)生。當然，對于租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。

1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。

2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。）

3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認，謝謝支持！本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

4、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

以上就是關(guān)于北京租房無中介平臺相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。