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馬尼拉哪個(gè)區(qū)比較好（馬尼拉哪個(gè)區(qū)比較好一點(diǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 08:48:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 684

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于馬尼拉哪個(gè)區(qū)比較好的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、馬尼拉商業(yè)區(qū)分散布局的優(yōu)點(diǎn)
2、目前菲律賓馬尼拉中國城的地標(biāo)是什么？
3、安徽的公司出口到菲律賓的馬尼拉，從哪個(gè)區(qū)域的港口走比較好
4、馬尼拉的地理位置是什么？

馬尼拉哪個(gè)區(qū)比較好（馬尼拉哪個(gè)區(qū)比較好一點(diǎn)）

一、馬尼拉商業(yè)區(qū)分散布局的優(yōu)點(diǎn)

布局靈活，降低地租價(jià)格。

1、布局靈活。馬尼拉商業(yè)區(qū)城市用地發(fā)展和城市容量具有彈性，容易處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。

2、降低地租價(jià)格。分布分散，是為了接近商品產(chǎn)地，降低地租價(jià)格，方便居民購物，減少人口聚集。

二、目前菲律賓馬尼拉中國城的地標(biāo)是什么？

菲律賓華人集居最多的馬尼拉馬尼拉中國城(Binondo)，到處都聽到閩南話和國語，看到漢字。近年來中國新移民大量涌入，馬尼拉中國城到處大興土木，這標(biāo)志著菲律賓華人的能量無論在主流社會(huì)或在傳統(tǒng)的馬尼拉中國城，都更上層樓。

馬尼拉中國城(Binondo)是菲律賓華人聚居和經(jīng)商最主要的地方，也是著名的觀光景點(diǎn)。從郵政總局過來，通過瓊斯橋(Jones Bridge)腳下的中菲友誼門，便進(jìn)入馬尼拉中國城的金融街Quintin Paredes，在不到1公里長(zhǎng)的街道上，擁有25家銀行的分行。馬尼拉中國城最主要的街道王彬街(Ongpin St.)街道狹窄，但兩旁商店櫛比鱗次，聚集了銀行、百貨、五金首飾、鐘表、中西藥房、中餐館等數(shù)百家店鋪。這條街道中文店名的店鋪星羅棋布，到處可聽到中文看到中文招牌，令人體會(huì)到濃濃的鄉(xiāng)情。最近數(shù)年，隨著大量新移民涌入到馬尼拉中國城經(jīng)商與生活，馬尼拉中國城生機(jī)再次煥發(fā)，要知道幾百年以來，馬尼拉中國城一直是菲律賓最繁華的商業(yè)貿(mào)易區(qū)。

新移民經(jīng)濟(jì)充裕，生活方式保持著中國大陸的作風(fēng)。他們消費(fèi)力高，精明的地產(chǎn)商發(fā)掘到這個(gè)不尋常的市場(chǎng)，紛紛向馬尼拉中國城挺進(jìn)，項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)上馬。

發(fā)展商紛紛挺進(jìn)馬尼拉中國城

看好馬尼拉中國城發(fā)展?jié)摿?，并致力于提升整個(gè)馬尼拉中國城城市品位的開發(fā)商，當(dāng)屬菲律賓最大的房地產(chǎn)公司之一的美加房產(chǎn)公司(Megaworld)。其董事長(zhǎng)吳聰滿(Andrew Tan)，出生于福建的華僑，他在馬尼拉馬尼拉中國城進(jìn)行一項(xiàng)占地2.6公頃的舊城改造計(jì)劃，推出一個(gè)集大型商場(chǎng)、高尚住宅、商業(yè)辦公大樓的大型綜合小區(qū)“新天地”(City

Places)。

小時(shí)候在馬尼拉中國城生活的吳聰滿對(duì)唐人街充滿感情。他在馬尼拉中國城發(fā)現(xiàn)了原本有2座公立中學(xué)的該地塊，興起改造的念頭。經(jīng)與當(dāng)時(shí)的馬尼拉市長(zhǎng)亞典沙商討，吳在馬尼拉碼頭區(qū)政府地興建兩座學(xué)校作為交換，將該兩公立中學(xué)遷至那里，在原址進(jìn)行馬尼拉中國城史無前例的建筑計(jì)劃。該項(xiàng)目包括8棟高尚住宅大廈，一棟兼具寫字樓的購物中心一棟五星級(jí)酒店，還有一條寬20米、長(zhǎng)200多米的步行街，兩旁將擁有各種專門店、食肆、酒吧和露天用餐場(chǎng)所，其中式的建筑風(fēng)格中將兼蓄了菲律賓和西班牙的影響，建成后預(yù)期將成為馬尼拉最突出、最多人游覽的新觀光區(qū)。

該項(xiàng)目目前正在進(jìn)行20層高的A棟與12層高的B棟住宅樓之混凝土工程，于2011年竣工。而4層高的批發(fā)商場(chǎng)模仿新加坡風(fēng)格的天橋連接著5層高的主商場(chǎng)，這些天橋橫跨步行街。新天地批發(fā)商場(chǎng)擁有800個(gè)從9、10至13.5平方米的商鋪。同時(shí)，已經(jīng)投入使用的美加廣場(chǎng)（LuckyChinatown Mall）,是一座耗資70億比索打造的高檔購物中心，也成為馬尼拉中國城最新的購物休閑中心。2012年8月15日開業(yè)之際，菲律賓總統(tǒng)親自主持開業(yè)典禮。

不僅如此，吳聰滿博士，完成了新天地的開放之后，立即啟動(dòng)另外一個(gè)大型建筑項(xiàng)目，將于今年動(dòng)工，那就是馬尼拉僅有的“水岸海景高爾夫∙國際綜合社區(qū)”——君臨天下（NoblePlace）,傳說此建筑項(xiàng)目是總結(jié)新天地的基礎(chǔ)之上，為中國人量身打造的高檔豪宅，現(xiàn)在正在發(fā)售中，并吸引了大量來之海內(nèi)外的華人和國人紛紛投資美加房產(chǎn)君臨天下。

美加房產(chǎn) 君臨天下效果圖

新天地毗鄰是聞名全菲的“一六八(一路發(fā))商場(chǎng)”，該面積1.8萬平方米的商場(chǎng)現(xiàn)在不但是菲國家喻戶曉的廉價(jià)商品市場(chǎng)，更成為全菲商販的主要貨源，就連前曾經(jīng)的第一夫人伊梅爾達(dá)及其他政客名人也常光顧?！耙宦钒l(fā)”商場(chǎng)以出售大陸仿造的世界名牌聞名，由于商品琳瑯滿目，價(jià)格適中，沖擊菲律賓大購物商場(chǎng)，2007年一度遭警方搜查封閉而成為新聞焦點(diǎn)。

168住宅大廈，樓下是168商場(chǎng)

“一路發(fā)”的開發(fā)商是經(jīng)營成衣的陳本溜，他因成衣業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈結(jié)束營業(yè)，構(gòu)造出售中等價(jià)位商品的“一路發(fā)”商場(chǎng)，改變了菲律賓的零售業(yè)生態(tài)。受到商場(chǎng)成功的鼓勵(lì)，并看到美佳世界等地產(chǎn)巨頭挺進(jìn)馬尼拉中國城，陳本溜在“一路發(fā)”商場(chǎng)搶先推出二棟42層高的雙廈住宅商業(yè)大樓，并以較低的價(jià)格出售，也引起熱烈的反響。

“一路發(fā)”雙廈打出“為你量身訂造的馬尼拉中國城”口號(hào)，大樓包括5層高的購物商場(chǎng)，內(nèi)有一間超市、食品廣場(chǎng)和1000多家商店，工程分兩期，首期將于兩年后完成購物中心部分，4年之后全部住宅及其他附屬設(shè)施全部完成。

與此同時(shí)，其他發(fā)展商也紛紛挺進(jìn)馬尼拉中國城興建項(xiàng)目。在馬尼拉中國城主路王彬街交界的顏拉拉街(GandaraSt.)青年會(huì)(YMCA)原址，一座33層高的豪華高層公寓“利園”(Lee

Tower)突然平地而起，在短短的8個(gè)月內(nèi)，所有單位和地面店鋪全部售完。緊接著，位于王彬街心臟地帶777號(hào)的39層豪華公寓“豪園” (MandarinSquare)也迅速上馬，主宰馬尼拉中國城的天際線。這兩座高樓改變了馬尼拉中國城的面貌，也引起人們廣泛的談?wù)摗?span style="display:none">3g6創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

這兩座大樓的開發(fā)商是安泰地產(chǎn)集團(tuán)(有限)公司(Anchor LandHoldings，Inc，ALHI)，該公司年輕的董事長(zhǎng)李青松(StephenLee)說：“父親教導(dǎo)我做生意要有信用，重承諾，對(duì)我影響很深。父親60歲去世，他生前最想在王彬街蓋一棟房子。為了完成他的遺志，我在馬尼拉中國城到處尋找地塊。無意中發(fā)現(xiàn)馬尼拉中國城有10萬多個(gè)新移民家庭，這些新移民具一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，都在周遭地方做生意，由于不懂英菲語，語言不通因而都不想離開馬尼拉中國城。華人區(qū)罕有舒適的現(xiàn)代家居，隨著大家對(duì)居住環(huán)境要求日漸提高，對(duì)高質(zhì)量樓盤需求殷切，我發(fā)現(xiàn)了這個(gè)龐大的市場(chǎng)，于是將(金融區(qū))馬卡迪豪華住宅的風(fēng)格帶到馬尼拉中國城?！?span style="display:none">3g6創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

2008年下半年發(fā)生的全球金融海嘯使菲律賓許多地產(chǎn)開發(fā)商紛紛放緩?fù)瞥鲂马?xiàng)目，或延遲建筑施工，安泰地產(chǎn)反其道而行，從速趕建在建中的樓盤，并持續(xù)推出馬尼拉中國城馬桑凱街(MasangkaySt.)39層高的華頓花園(Wharton ParkSuites)，目標(biāo)是迎合想住在該華校林立地區(qū)的華人家庭之需求。即將推出的還有樓高55層、預(yù)定將成為馬尼拉馬尼拉中國城最高地標(biāo)的“安泰一品” (Anchor SkySuites)，位于王彬街黃金地段，原亞洲戲院旁，大樓內(nèi)有別致一格的空中花園。李青松認(rèn)為馬尼拉中國城的市場(chǎng)仍有很大的空間，新移民不斷涌入，老華人又不愿離開做生意生活大半生的地方，“其潛在的市場(chǎng)還非常廣闊”。

綜上所述，目前馬尼拉中國城已經(jīng)建成的地標(biāo)建筑是

1.美加廣場(chǎng)（LUCKY CHINATOWN MALL）

2.新天地（City Place）

3.168大廈

在建的地標(biāo)是：

1.君臨天下(Noble Place)

2.安泰一品

古建筑是

兩座五百年前的天主大教堂

Binondo Church

Santo Cruze

三、安徽的公司出口到菲律賓的馬尼拉，從哪個(gè)區(qū)域的港口走比較好

樓上扯淡...明顯從上海出~

四、馬尼拉的地理位置是什么？

菲律賓首都馬尼拉 (Manila) 位于菲律賓最大島嶼呂宋島西岸，瀕馬尼拉灣。它是全國政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，也是全國最大的交通樞紐和貿(mào)易港口。人口1090萬（2005年4月）。年平均氣溫28℃。

馬尼拉建城歷史悠久，16世紀(jì)已是著名商港。1898年，美國取代西班牙統(tǒng)治菲律賓后，馬尼拉市區(qū)逐漸擴(kuò)大。第二次世界大戰(zhàn)中，城市遭到嚴(yán)重破壞，1946年菲律賓獨(dú)立后重建。馬尼拉市區(qū)被巴石河分成南北兩部分，建在巴石河上的六座橋梁將南北兩岸連接起來。1975年11月，菲律賓政府決定把馬尼拉、卡洛奧坎、奎松、帕薩伊4個(gè)市和瑪卡蒂等13個(gè)區(qū)組成大馬尼拉市，面積達(dá)626．58平方公里。

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