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購房付費(fèi)咨詢師（購房付費(fèi)咨詢師招聘）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 07:34:03 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 40

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于購房付費(fèi)咨詢師的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、二手房砍價(jià)師是什么？
2、驗(yàn)房師和房屋查驗(yàn)咨詢師是一個(gè)意思嗎？具體是干什么的呢？
3、驗(yàn)房師資格證國家認(rèn)可嗎？怎么才能請(qǐng)到專業(yè)的驗(yàn)房師？
4、深圳淘金山什么情況？

購房付費(fèi)咨詢師（購房付費(fèi)咨詢師招聘）

一、二手房砍價(jià)師是什么？

當(dāng)你買二手房時(shí)，如果砍不下來價(jià)格，有人來幫你砍。除了幫你砍價(jià)，還幫你綠色中介套路，規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，力爭你的利益最大化……”最近，一個(gè)名為“親戚買房”的購房平臺(tái)推出這樣一項(xiàng)“砍價(jià)師”的服務(wù)，吸引了不少買房人的注意力。

據(jù)了解，按照“砍價(jià)師”的服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，他們最初會(huì)指導(dǎo)買房人自己談價(jià)格，買房人實(shí)在談不下來時(shí)，他們?cè)俪鍪?，進(jìn)行二次砍價(jià)。砍價(jià)成功后， 6萬元以內(nèi)收取30%；6萬至11萬元部分收取40%；11萬元以上的部分收取50%作為服務(wù)費(fèi)。如果砍價(jià)未成功或買房人未成交，不收取任何費(fèi)用。

砍價(jià)師的要求很高，不僅要熟練掌握二手房交易流程和各種套路，還要對(duì)市場行情、房主心態(tài)有一個(gè)精準(zhǔn)的把握，因此這一行的門檻也比較高。

“最少要從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)五年以上，有3年以上的店經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)。這是基本硬件?！笨硟r(jià)師李鵬介紹說。

打出“只為購房人服務(wù)”的砍價(jià)師的出現(xiàn)，打破了中介“一手托兩家”的傳統(tǒng)模式。

“親戚買房”平臺(tái)首席運(yùn)營官張睿志介紹推出砍價(jià)師的初衷時(shí)說：“國內(nèi)的中介是雙邊代理制，中介一手托兩家，按說應(yīng)該保證雙方公平。但在目前賣方市場行情下，中介哄好業(yè)主，控制房源就能獲得中介費(fèi)，另外，房價(jià)越高，傭金越多。在這種前提下，不可能公平，買房人一直處于弱勢的地位。而美國的單邊代理制，買賣雙方分別委托自己的經(jīng)紀(jì)人，各為其主，只維護(hù)自己代理人的利益。類似于打官司，原告被告各自委托自己的律師，我們覺得還是這種模式更公平一些。于是，就想進(jìn)行一些嘗試，對(duì)標(biāo)美國的買方經(jīng)紀(jì)人，推出類似的買方顧問，也就是‘二手房砍價(jià)師’這個(gè)新職業(yè)。”

張睿志解釋，之所以采用二次砍價(jià)差價(jià)提成的方式，一來是讓買房人放心地使用服務(wù)，為效果付費(fèi)。實(shí)際過程中，咨詢把關(guān)的價(jià)值比砍價(jià)的價(jià)值大。只是國內(nèi)還不習(xí)慣為咨詢付費(fèi)，變通一下，讓大家好接受。二來也是從利益上徹底把砍價(jià)師和買方捆綁在一起，不用擔(dān)心砍價(jià)師出工不出力。對(duì)于這個(gè)新興的行業(yè)，張睿志非常看好，按照他們目前的勢頭和發(fā)展計(jì)劃，預(yù)計(jì)到年底，將有100位砍價(jià)師出現(xiàn)在二手房市場。

二、驗(yàn)房師和房屋查驗(yàn)咨詢師是一個(gè)意思嗎？具體是干什么的呢？

驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

三、驗(yàn)房師資格證國家認(rèn)可嗎？怎么才能請(qǐng)到專業(yè)的驗(yàn)房師？

一，驗(yàn)房師資格證國家少有認(rèn)可的。

1、驗(yàn)房師是近年來發(fā)展很快的新興職業(yè)之一，其起源根源是由于房屋質(zhì)量問題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多，所以，需要由第三方的專家來查驗(yàn)質(zhì)量問題，作為知情權(quán)、維權(quán)、保障質(zhì)量的方法。

2、目前少有認(rèn)可的證書是：人社部中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)核心的”房屋查驗(yàn)咨詢師“證書。根據(jù)《職業(yè)教育法》的規(guī)定，可以作為從業(yè)憑證和職業(yè)技能鑒定的相關(guān)證明，是國家對(duì)申請(qǐng)人具體崗位專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、能力的認(rèn)可，全國通用?？稍谥袊?yàn)房網(wǎng)申報(bào)。

3、但這個(gè)證書不是資格證，驗(yàn)房行業(yè)目前的定位還是新興職業(yè)，從業(yè)人數(shù)還不到職業(yè)鑒定的時(shí)候，雖然前途很看好。

4、不少驗(yàn)房機(jī)構(gòu)只是虛打招牌，正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定核心的官網(wǎng)查詢認(rèn)證。

二，一個(gè)好的專業(yè)驗(yàn)房師可以幫助們更全面專業(yè)的分析房屋存在的各方面細(xì)節(jié)問題，那么們?nèi)绾芜x擇判斷驗(yàn)房師的專業(yè)性呢：

1、首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

3、熟練操作30余件專業(yè)驗(yàn)房工具或儀器。

4、出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告。

5、針對(duì)房屋質(zhì)量問題，給出相應(yīng)的整改或處理建議。

6、專業(yè)的口語表達(dá)能力及書寫能力。

它是民間行業(yè)協(xié)會(huì)組織，因此并不具有強(qiáng)制性，也無法根治以散兵游勇為主的驗(yàn)房師們。中國驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)向社會(huì)公布了國內(nèi)頭個(gè)中國注冊(cè)驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)驗(yàn)房師的操作規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及職業(yè)道德操守都做了詳細(xì)的規(guī)定和說明。

找驗(yàn)房師較好找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師，因?yàn)槠胀?yàn)房師只會(huì)給提出一些房子的質(zhì)量問題。而有一些號(hào)稱免費(fèi)驗(yàn)房的活動(dòng)，無外乎是媒體宣傳活動(dòng)或裝修公司的活動(dòng)，無法達(dá)到付費(fèi)驗(yàn)房的客觀全面性。

擴(kuò)展資料：

一，驗(yàn)房師理念

驗(yàn)房師作為依法、守約、公正、客觀的第三方服務(wù)，在全社會(huì)的關(guān)注、關(guān)心和正確引導(dǎo)，有效規(guī)范下，必將顯示出它長久的生命力和很高的公信力，特別是會(huì)受到弱勢群體的普遍歡迎。

二，驗(yàn)房師級(jí)別

1、初級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件（助理驗(yàn)房師）

（1）高中畢業(yè)（或同等學(xué)歷）在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；

（2）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），本專業(yè)職位工作2年以上；

（3）本科及以上學(xué)歷，本專業(yè)職位工作1年以上；

（4）本專業(yè)碩士學(xué)位。

2、中級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件（驗(yàn)房師）

（1）在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；

（2）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），本專業(yè)職位工作4年以上；