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海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策（海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策最新）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 02:07:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1417

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全國(guó)，留學(xué)、移民相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、留學(xué)生在美國(guó)可以買(mǎi)房嗎，需要哪些條件嗎？沒(méi)有綠卡的國(guó)際學(xué)生可以買(mǎi)房嗎?
2、留學(xué)生回國(guó)政策
3、在美國(guó)的中國(guó)留學(xué)生可以申請(qǐng)到房貸買(mǎi)房嗎？有什么條件？需要支付多少比例的首付款呢？
4、留學(xué)生回國(guó)有哪些優(yōu)惠政策

海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策（海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策最新）

一、留學(xué)生在美國(guó)可以買(mǎi)房嗎，需要哪些條件嗎？沒(méi)有綠卡的國(guó)際學(xué)生可以買(mǎi)房嗎?

留學(xué)生在美國(guó)買(mǎi)房條件：

老外能夠在美國(guó)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，因此持非移民投資類(lèi)型簽證的留學(xué)生而言回答是肯定的。有別于老外買(mǎi)房，留學(xué)生購(gòu)房有一定的限定，那便是必須要有足夠資金全額的支付或是付款足夠多的首付款。

為什么這樣說(shuō)呢?擁有F1簽證辦理留學(xué)生在美滯留期內(nèi)并不被允許在美國(guó)地區(qū)工作中。自然假如是STEM專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生可以辦最多3年OPT。可是不管怎樣，針對(duì)留學(xué)生而言借款不是件容易的事。

留學(xué)生在美國(guó)購(gòu)房疑難問(wèn)題：

1.并沒(méi)有美國(guó)綠卡國(guó)際孩子可以買(mǎi)房嗎?

老外能夠在美國(guó)選購(gòu)房地產(chǎn)業(yè)，所以對(duì)于同時(shí)又是非移民簽證的國(guó)際學(xué)生，回答務(wù)必是肯定的。但是，與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外國(guó)人不一樣，外國(guó)學(xué)生購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有一定的限定，即她們必須要有足夠資金來(lái)全額的付款或支付足夠的首付。

2.外國(guó)學(xué)生在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候需要注意什么?

學(xué)區(qū)更強(qiáng)。美國(guó)的房子也是有學(xué)區(qū)與非學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)的品質(zhì)也大不一樣。假如學(xué)區(qū)不太好，你需要去民辦學(xué)校，因此培訓(xùn)費(fèi)太貴。所以大部分人選擇一個(gè)好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房子。雖然好學(xué)區(qū)的房子價(jià)格比較貴，但相對(duì)有價(jià)值。多年后，孩子上大學(xué)，還可以售賣(mài)他喜歡生活的城市。

挨近所在單位。美國(guó)生活概念里沒(méi)有亞洲大城市定義。一個(gè)好房子不一定在比較繁榮地域。美國(guó)學(xué)生們挑選部位，卻也考慮到挨近所在單位。最好開(kāi)車(chē)時(shí)間大約為15min。也就是說(shuō)，在10千米半經(jīng)范圍之內(nèi)，上下班時(shí)間更方便，專(zhuān)車(chē)接送少年兒童更方便。

自然環(huán)境相對(duì)性清靜。美國(guó)學(xué)生們不該挨近地鐵站或挨近關(guān)鍵路面。美國(guó)關(guān)鍵路面上有很多車(chē)子，總流量快，噪聲高。盡量在一條安靜小街道里。較好的照明燈具。盡管在美國(guó)買(mǎi)房子并疏忽往北的向南，但是它務(wù)必陽(yáng)光充足，環(huán)保節(jié)能和自然通風(fēng)。生活起居區(qū)略大。美國(guó)的每戶(hù)住房一般非常大。房子最好兩層，三間臥房，2個(gè)服務(wù)廳，一個(gè)廚房和一個(gè)庭院花園。大量屋子，便于父母可以在探親訪友時(shí)定居。

美國(guó)：留學(xué)生辦房貸需有銀行信用卡

美國(guó)住戶(hù)是能夠向銀行借錢(qián)買(mǎi)房子的，但是如果是留學(xué)生必須具備個(gè)人信用才可以在銀行貸款，但辦理的標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)苛，一般來(lái)講貸款公司規(guī)定國(guó)外買(mǎi)家交納首付款為房?jī)r(jià)的50%，超過(guò)美國(guó)人20%。今年貸款利息低于4%，國(guó)外投資海外房產(chǎn)的顧客一般能拿到5%利率甚至更多。

與葡萄牙、西班牙等歐洲我國(guó)不一樣，在美國(guó)購(gòu)房不會(huì)為了非本地居民給予美國(guó)綠卡或是簽證辦理。實(shí)際上，在美國(guó)買(mǎi)房與獲得美國(guó)美國(guó)綠卡、申請(qǐng)辦理美國(guó)移民投資中間從未有過(guò)直接地關(guān)聯(lián)，美國(guó)的有關(guān)法令要求，申請(qǐng)者只主要有兩種方式移民投資美國(guó);在美國(guó)一切地方投資100萬(wàn)美金并開(kāi)創(chuàng)10個(gè)立即就業(yè)崗位;或在政府核準(zhǔn)的“地域核心”項(xiàng)目投資50萬(wàn)美金，并開(kāi)創(chuàng)10個(gè)直接和間接就業(yè)崗位。

二、留學(xué)生回國(guó)政策

北京政策

北京作為中國(guó)首都，是我國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)中心，是留學(xué)生歸國(guó)的首選城市之一。

1、辦理北京落戶(hù)（具體條件是①在國(guó)外獲得碩士（含）以上學(xué)位；②出國(guó)留學(xué)一年以上；③回國(guó)兩年內(nèi)要提交申請(qǐng)材料；④年齡在45周歲以下）；

2、政府提供10萬(wàn)元企業(yè)開(kāi)辦費(fèi)；

3、提供短期周轉(zhuǎn)性住所；

4、可購(gòu)買(mǎi)免稅車(chē)一輛；

5、獲得北京市 “特聘專(zhuān)家” 稱(chēng)號(hào)的人士可以獲得100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

利潤(rùn)：75萬(wàn)（戶(hù)口價(jià)值）+10萬(wàn)（企業(yè)開(kāi)辦費(fèi)）+3萬(wàn)免稅額度（車(chē)輛按30萬(wàn)計(jì)算）+100萬(wàn)（特聘專(zhuān)家）=1880000元

上海政策

上海作為世界一流的大都市，不僅被國(guó)外人所熟知，也是留學(xué)生回國(guó)的首選之一。因?yàn)樯虾Ｊ侨珖?guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心。

1、留學(xué)生可獲得上海市常住戶(hù)口（需要獲得以下任意學(xué)位，即國(guó)內(nèi)211本科畢業(yè)的學(xué)生，在國(guó)外高校獲得碩士學(xué)位；國(guó)內(nèi)非211本科畢業(yè)的學(xué)生，在國(guó)外Top 500的高校獲得碩士學(xué)位；國(guó)外Top 500的高校獲得本科/碩士學(xué)歷；獲得國(guó)外博士學(xué)位；）

2、留學(xué)生可購(gòu)買(mǎi)一輛免稅車(chē)；

3、浦江人才計(jì)劃資助來(lái)滬工作和創(chuàng)業(yè)的留學(xué)生及其團(tuán)隊(duì)最高50萬(wàn)元工作政府資助資金；

4、在浦東創(chuàng)業(yè)，可獲得15萬(wàn)元“浦東新區(qū)創(chuàng)業(yè)資金”的無(wú)息貸款。

利潤(rùn)：70萬(wàn)（戶(hù)口價(jià)值）+3萬(wàn)免稅額度（車(chē)輛按30萬(wàn)計(jì)算）+50萬(wàn)（政府資助資金）+15萬(wàn)元（浦東新區(qū)創(chuàng)業(yè)資金）=1380000元

廣州政策

廣州是廣東省的省會(huì)，也是華南經(jīng)濟(jì)樞紐，國(guó)家許多重要的分支機(jī)構(gòu)都位于廣州。而且廣州氣候溫暖、美食眾多。許多留學(xué)生因?yàn)閺V州的獨(dú)特魅力留在廣州發(fā)展。廣州對(duì)于高端人才的引進(jìn)非常重視，出臺(tái)的政策優(yōu)惠多多。

1、留學(xué)生可落戶(hù)廣州（對(duì)象是在國(guó)(境)外院校獲學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位并在廣州工作或者持有《廣州市留學(xué)人員優(yōu)惠資格證》的國(guó)(境)外進(jìn)修、訪問(wèn)學(xué)者、從事博士后研究的人員。）

2、留學(xué)人員的項(xiàng)目向科委申報(bào)，一次性給予10萬(wàn)元的啟動(dòng)資金補(bǔ)助；

3、可購(gòu)買(mǎi)一輛免稅車(chē)；

4、如落戶(hù)到黃埔區(qū)/南沙區(qū)可獲得2萬(wàn)- 6萬(wàn)的住房補(bǔ)貼；

5、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼每人最高2500元；一次性創(chuàng)業(yè)資助5000元；

6、小額擔(dān)保貸款貼息，個(gè)人最高20萬(wàn)元；

利潤(rùn)：60萬(wàn)（戶(hù)口價(jià)值）+10萬(wàn)(啟動(dòng)資金補(bǔ)助)+3萬(wàn)免稅額度（車(chē)輛按30萬(wàn)計(jì)算）+6萬(wàn)（住房補(bǔ)貼）+7500（創(chuàng)業(yè)資金）=797500元+20萬(wàn)貸款貼息

深圳政策

深圳位于廣東，是知名的國(guó)際化城市，也是很多海歸的目的地。

1、可落戶(hù)深圳(申請(qǐng)對(duì)象是在國(guó)（境）外學(xué)習(xí)并獲得學(xué)士以上學(xué)位的留學(xué)人員（包括已獲得居住國(guó)永久居留權(quán)、留學(xué)國(guó)再入境資格者），或在國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)工作（學(xué)習(xí)）一年以上、取得一定成果的訪問(wèn)學(xué)者和博士后等進(jìn)修人員)。

2、獲得生活補(bǔ)貼（本科15000元/人，碩士25000元/人，博士30000元/人）；

3、可購(gòu)買(mǎi)一輛免稅車(chē)；未成年子女入托、入中小學(xué)就讀免費(fèi)，優(yōu)先申請(qǐng)，并可以報(bào)考市、區(qū)重點(diǎn)中學(xué)的高中部；

4、可申請(qǐng)租用市、區(qū)政府提供的安居房和留學(xué)生公寓。

利潤(rùn)：60萬(wàn)（戶(hù)口價(jià)值）+3萬(wàn)(生活補(bǔ)貼)+3萬(wàn)免稅額度（車(chē)輛按30萬(wàn)計(jì)算）=660000元+子女入學(xué)便利+住房便利。

杭州政策

杭州作為新一線城市，杭州加上阿里巴巴被認(rèn)為是電子商務(wù)的時(shí)代起源。

1、對(duì)高層次留學(xué)回國(guó)人員來(lái)杭創(chuàng)辦企業(yè)的，提供100萬(wàn)元以上，500萬(wàn)元以下的資助資金；

2、入選“521人才計(jì)劃”的入選者，提供80萬(wàn)元人民幣的安家補(bǔ)助；

3、并提供購(gòu)買(mǎi)一套不低于120平方米的人才專(zhuān)項(xiàng)住房；

4、給予創(chuàng)業(yè)者最高500萬(wàn)元銀行貸款的全額貼息；

5、可購(gòu)買(mǎi)一輛免稅車(chē)。

利潤(rùn)：500萬(wàn)（資助資金）+60萬(wàn)（戶(hù)口價(jià)值）+80萬(wàn)(安家補(bǔ)助)+120*3萬(wàn)（住房）+3萬(wàn)免稅額度（車(chē)輛按30萬(wàn)計(jì)算）=10030000元

那么多對(duì)留學(xué)生利好的政策及福利，是不是很心動(dòng)呢？

單憑一個(gè)落戶(hù)來(lái)說(shuō)，就足夠吸引人。因?yàn)橐粋€(gè)北京或者上海的戶(hù)口含金量非常大，戶(hù)籍帶來(lái)的教育資源、社會(huì)資源非常豐厚。據(jù)統(tǒng)計(jì)，單就買(mǎi)房和教育兩方面，一個(gè)北京戶(hù)口就值60萬(wàn)元?。?！正是因?yàn)閼?hù)口的價(jià)值，使得很多人想落戶(hù)北京，但是北京的落戶(hù)難度是全國(guó)第一，上海是第二。不過(guò)如果以一個(gè)留學(xué)生的身份申請(qǐng)落戶(hù)，會(huì)簡(jiǎn)單很多。

在北上廣深落戶(hù)，最低要求就是獲得一個(gè)國(guó)（境）外學(xué)士學(xué)位，而北京和上海的最低要求則是需要在國(guó)（境）外獲得碩士學(xué)位。

三、在美國(guó)的中國(guó)留學(xué)生可以申請(qǐng)到房貸買(mǎi)房嗎？有什么條件？需要支付多少比例的首付款呢？

你好，在美國(guó)留學(xué)的學(xué)生是可以申請(qǐng)貸款的。但是做這種類(lèi)型貸款的銀行不多，因?yàn)榱魧W(xué)生通常達(dá)不到他們的貸款要求，例如對(duì)信用分?jǐn)?shù)和收入的要求。但是還是有一小部分的銀行做的，例如華美銀行，他們就給留學(xué)生提供貸款，首付要求的40%，其次需要有5年的保證金在貸款人的賬戶(hù)里面，這保證金可以在美國(guó)境內(nèi)外戶(hù)口都可以。這個(gè)保證金包括：每個(gè)月還銀行的本金與利息+每個(gè)月需要交付的地稅+物業(yè)管理費(fèi)（只限用于公寓）。除了華美之外還有一下貸款公司也做這方面的貸款的，但是具體的要求會(huì)因?yàn)橘J款人的不同情況而定，例如貸款人在美生活了幾年，是否有信用分?jǐn)?shù)，是否有一定的收入，是否將近畢業(yè)，是否有工作的offer等來(lái)具體分析。http://mepzx.com/zd/lx

四、留學(xué)生回國(guó)有哪些優(yōu)惠政策

一、留學(xué)生購(gòu)買(mǎi)免稅車(chē)方針

依照方針規(guī)定，國(guó)家為鼓舞海外學(xué)子回國(guó)效力，然后在他們回國(guó)購(gòu)買(mǎi)交通工具層面也推出了相關(guān)優(yōu)惠方針，這便是日常所廣泛提及的留學(xué)生免稅車(chē)。

二、留學(xué)生回國(guó)落戶(hù)方針

國(guó)公派或自費(fèi)出國(guó)留學(xué)一年以上，具有以下條件之一者可申請(qǐng)?zhí)幚砹魧W(xué)人員引進(jìn)，處理北京市戶(hù)口：

1、在國(guó)外取得碩士及以上學(xué)位;

2、出國(guó)前已處理免除公職手續(xù)的留學(xué)回國(guó)人員;

3、出國(guó)留學(xué)一年以上(滿(mǎn)360天);

4、申請(qǐng)?jiān)诒本┞鋺?hù)的需在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位(含碩士)，且學(xué)業(yè)完畢回國(guó)兩年內(nèi),按要求把一切申請(qǐng)材料遞交至教育部留學(xué)服務(wù)中心受理;

三、政府作業(yè)創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金贊助方針

假如你是海外高層次人才來(lái)北京作業(yè)創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過(guò)北京海外學(xué)人中心組織的確定評(píng)估的，入選北京市海外人才集合工程，那么政府會(huì)給予你個(gè)人一百萬(wàn)元人民幣的獎(jiǎng)賞; 假如你是創(chuàng)業(yè)，你的企業(yè)還會(huì)得到政府的資金贊助。

四、做學(xué)術(shù)研究方面的方針

五、關(guān)于創(chuàng)業(yè)方面的優(yōu)惠方針

六、子女入學(xué)優(yōu)惠方針

有些地區(qū)關(guān)于子女入學(xué)有優(yōu)惠方針，一般由教育部門(mén)統(tǒng)一組織，擇校入學(xué)；在國(guó)外日子5年以上，在語(yǔ)言文字適應(yīng)期內(nèi)入學(xué)，給予加分優(yōu)惠，區(qū)內(nèi)設(shè)有教授外語(yǔ)的校園供留學(xué)生自由選擇。

法律依據(jù)

《關(guān)于實(shí)施中國(guó)留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)支持計(jì)劃的意見(jiàn)》第一條指導(dǎo)思想、原則和目標(biāo)。留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)支持計(jì)劃的實(shí)施堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，落實(shí)人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，貫徹留學(xué)回國(guó)工作的方針和要求；堅(jiān)持優(yōu)先支持我國(guó)急需發(fā)展的電子信息制造、生物醫(yī)藥、新材料與新能源等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及金融、物流、信息和商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)；堅(jiān)持政府投入與社會(huì)參與相結(jié)合，以政府投入帶動(dòng)社會(huì)投入，營(yíng)造留學(xué)回國(guó)創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境。通過(guò)支持留學(xué)回國(guó)人員創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高整體自主創(chuàng)新能力，逐步發(fā)展一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的留學(xué)人員高新技術(shù)企業(yè)，培養(yǎng)一批專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高、技術(shù)前景好、海外聯(lián)系廣、熟悉國(guó)際運(yùn)作規(guī)則的現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才。

以上就是關(guān)于海外留學(xué)生回國(guó)買(mǎi)房政策相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。