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在菲律賓買房子可以拿到綠卡（在菲律賓買房子可以拿到綠卡嘛）

發(fā)布時間：2023-05-01 08:37:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1242

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于在菲律賓買房子可以拿到綠卡的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、菲律賓投資房產(chǎn)，買房可以辦移民，怎么樣??？聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎
2、如何獲得菲律賓的房產(chǎn)證和過戶產(chǎn)權(quán)證書？
3、菲律賓綠卡申請條件
4、海外買房買房送綠卡是否靠譜？

在菲律賓買房子可以拿到綠卡（在菲律賓買房子可以拿到綠卡嘛）

一、菲律賓投資房產(chǎn)，買房可以辦移民，怎么樣??？聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對于國內(nèi)大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產(chǎn)市場快速增長，買房成了投資的首選市場之一。但是作為外國人在菲律賓買房應(yīng)該知道哪些事情？

1.外國人可以買土地嗎?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風(fēng)險太大，不可?。?span style="display:none">i1p創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

2.外國人能買幾套房子?

外國人買房沒有限制，想買多少套都行。

3.可以申請貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右

4.移民房有什么限制嗎？

如果要買房移民，必須買現(xiàn)房，不能買預(yù)售房

5.買房有什么需要注意的事項(xiàng)？

買房最好自己前往現(xiàn)場看下。因?yàn)橛行┓孔与m然很好很高端，但是周邊環(huán)境不好。很多開發(fā)商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發(fā)商說房子離金融區(qū)只有10幾分鐘開車，但其實(shí)大部分時候需要1個小時或者更長時間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個來回才知道。

6.手續(xù)如何辦理？

如果你是直接從開發(fā)商手上買房，開發(fā)商會辦理一切手續(xù)。如果是從業(yè)主手上買，最好請律師幫忙過一遍合同（這里的律師費(fèi)不貴，有律師看過合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至于哪種房子好，這完全看你自己的需求。開發(fā)商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過地理位置好。Century property在設(shè)計和裝修方面比較好，設(shè)計都很創(chuàng)新。Megaworld開發(fā)的房子也比較貴，但是他們在移民方面有優(yōu)勢，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？

菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)。但是之前有些老房子開發(fā)商是租的土地，所有產(chǎn)權(quán)只有幾十年。不過現(xiàn)在的新房基本上是永久產(chǎn)權(quán)了。

9.稅費(fèi)情況是怎樣的？

二手房：賣方：6%，買方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房價里面了），另外還有個其它費(fèi)用，各個開發(fā)商收的比例不一樣，通常6%左右

二、如何獲得菲律賓的房產(chǎn)證和過戶產(chǎn)權(quán)證書？

菲律賓的房產(chǎn)證實(shí)由政府頒發(fā),不是開發(fā)商頒發(fā),開發(fā)商只是代為辦理過戶,把原本他們的房產(chǎn)證經(jīng)公證及代為到政府土地部門去改成買家旳,

三、菲律賓綠卡申請條件

1、最簡單的方式，如果有在美學(xué)習(xí)等合法身份，可以在美國找一個雇主，由雇主出面開具證明，向美國勞工部提出申請，將臨時身份轉(zhuǎn)變?yōu)槭芄蜕矸?，?dāng)工作年限超過兩年，就可以申請綠卡。
2、個別有特殊能力人士，可以通過“國家利益豁免”規(guī)則，直接申請綠卡，不必經(jīng)過勞工部，大多數(shù)碩士、博士等高等學(xué)歷人才，都是經(jīng)過這個途徑申請綠卡。

3、在美資產(chǎn)超過100萬美元，可以申請綠卡，通過幾率還是很高的。

4、受雇與美國公司，工作超過兩年，也可以申請。

綠卡這個詞起源于美國，因?yàn)樽钤缑绹挠谰镁恿粼S可證是一張綠色的卡片，隨著設(shè)計的變化已經(jīng)更新了20個版本，但是綠卡這個名稱一直被保留了下來。2010年5月綠卡又重新變成了綠色，一改之前的白底加黃綠色花紋。其他國家沿用美國的說法，也會將本國的永久居留許可證俗稱為綠卡。

四、海外買房買房送綠卡是否靠譜？

不太靠譜！不要單方面聽移民中介忽悠，要自己弄清楚幾個事：

1､送的真是“綠卡”嗎？

美國綠卡，是美國永久居民卡的俗稱。持有美國綠卡可以在美國永久居住、工作、上學(xué)、享受當(dāng)?shù)厮械纳鐣＠?，除了沒有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，其它方面與美國公民沒什么區(qū)別。

你在海外買房送的這個“綠卡”，可以在當(dāng)?shù)毓ぷ鲉?？可以享受?dāng)?shù)氐母＠麊幔亢⒆涌梢韵癞?dāng)?shù)厝艘粯用赓M(fèi)上學(xué)嗎？

舉個例子，花30萬歐元在塞浦路斯買房，可以獲得該國的Permanent Residency Permit，很多中介就管這個PRP叫做“綠卡”?？墒?，這個PRP是不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘咦錾獾摹?span style="display:none">i1p創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計、營銷策劃公司

現(xiàn)在一些中介玩文字游戲，將附有各種限制條件的“居住許可”硬說成是“綠卡”。反正“綠卡”只是個俗稱，沒有法律上的嚴(yán)格定義，你怎么理解它的含義是你自己的事兒。

2､只是買房就行嗎？

一些國家的買房移民項(xiàng)目，除了對購房的金額有規(guī)定，還規(guī)定只能什么樣的房子，在哪里買，以及一些其它方面的要求，比如要在銀行有多少存款、證明你的收入水平，等等。這些你都了解嗎？

3､你買的那個房子真值那么多錢嗎？

防止有人利用你移民心切、又不了解海外的房地產(chǎn)市場行情，把一些滯銷房以翻倍的價格賣給你。

以上就是關(guān)于在菲律賓買房子可以拿到綠卡相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。