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馬尼拉是發(fā)達(dá)國家嗎（馬尼拉是發(fā)達(dá)國家嗎知乎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 14:05:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1398

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于馬尼拉是發(fā)達(dá)國家嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、現(xiàn)在去菲律賓馬尼拉打工能不能賺到錢啊
2、全球有哪三大自由貿(mào)易區(qū)及其簡介
3、菲律賓工作安全嗎?
4、菲律賓房子值得投資嗎

馬尼拉是發(fā)達(dá)國家嗎（馬尼拉是發(fā)達(dá)國家嗎知乎）

一、現(xiàn)在去菲律賓馬尼拉打工能不能賺到錢啊

最好的年齡是18周歲到40周歲這個(gè)范圍內(nèi)，出國打工，首先要看你是做什么，首先一般的發(fā)達(dá)國家的簽證問題，就比較難，旅游簽還好，出去不能打黑工吧，賺錢的目的是為了消費(fèi)，這樣就要考慮安全問題。其次，中介是不靠譜的，你不僅需要一大筆中介費(fèi)用，還要承擔(dān)錢花了沒去處的尷尬處境，所以最好是自己有路子，或者是朋友介紹，這樣最好。如果不知道做什么，又有想法的，可以私聊我，我自己也在國外工作，零費(fèi)用

二、全球有哪三大自由貿(mào)易區(qū)及其簡介

自由貿(mào)易區(qū)(Free Trade Area)，是指簽訂自由貿(mào)易協(xié)定的成員國相互徹底取消商品貿(mào)易中的關(guān)稅和數(shù)量限制，使商品在各成員國之間可以自由流動(dòng)。

球主要自由貿(mào)易區(qū)：中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)、北美自由貿(mào)易區(qū)、中日韓自由貿(mào)易區(qū)、美洲自由貿(mào)易區(qū)、中歐自由貿(mào)易區(qū)、中國自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等。

應(yīng)答時(shí)間：2022-01-19，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

三、菲律賓工作安全嗎?

問題一：現(xiàn)在菲律賓治安好嗎,中國人去工作安全嗎那里治安總體來說還可以。菲律賓人民相對(duì)還是比較友好的，不過你要隨身帶著護(hù)照，以防被查。

注意事項(xiàng)：

菲律賓的超市、商場、賓館都要安檢，并且允許私人申請(qǐng)攜帶槍支，所以還是要注意點(diǎn)，晚上盡量少出門。

在菲律賓交流不成問題，只是剛開始需要適應(yīng)一段時(shí)間，因?yàn)榉坡少e本地人的英語還是有比較重的地方口音。

那里氣候比較炎熱潮濕，衣服就不用帶那么多，實(shí)在不夠可以在當(dāng)?shù)刭I，也不是很貴。

在菲律賓可以隨便找到兌換外幣的小店，不需要去銀行，但是最好還是找當(dāng)?shù)氐呐笥褞湍銚Q，因?yàn)槿绻峭鈬?，有時(shí)候可能會(huì)換到假幣，或者去大一點(diǎn)的酒店前臺(tái)換也可以，不過匯率低一點(diǎn)，有點(diǎn)小損失。

問題二：在菲律賓馬尼拉工作安全嗎?有朋友可以幫忙解答下謝謝！馬尼拉的治安還可以沒有傳說的那么亂・華人還是比較多的・其實(shí)國內(nèi)有些地方也一樣・人和人接觸的東西不一樣・你如果玩的是黑・到哪都有危機(jī)・你做的正常事情・就很少有機(jī)會(huì)接觸到危險(xiǎn)的事情・菲律賓人基本比較樸實(shí)・菲律賓很少有純正的菲律賓人・混血較多・整體來說對(duì)華人還是比較尊敬・沒有反華情緒・但是馬尼拉因?yàn)槭鞘锥汲鞘?#12539;所以一些詐騙外國人的事情還是時(shí)常發(fā)生・

這個(gè)只能說剛到來的華人請(qǐng)保持一定的警惕性・和收斂一下自己的好奇心・菲律賓人講英語 P和B 是一個(gè)音 D和T 是一個(gè)音・日常文字中英語簡化很普遍 4 free 中 4 就是for 的意思・ goodnyt 就是晚安 txt 就是信息 ENGR 就是工程師的意思・等等・如果你想學(xué)純真的英語・建議你換個(gè)國家

問題三：在菲律賓工作安全嗎？在這

問題四：在菲律賓工作安全嗎？降價(jià)嗎回來祖國最安全溫暖。

問題五：目前菲律賓的治安如何,中國人去工作安全嗎？菲律賓人信仰宗教，絕大多數(shù)人都比較和善，這邊的商場飯店等都有警察檢查，整體治安還可以。當(dāng)然出門在外，任何國家任何地方都會(huì)有壞人存在，該注意的還是要注意，晚上最好不要太晚出門。其他的一些注意事情，您可以登錄本地華人論壇“博牛社區(qū)”看看在當(dāng)?shù)厣罟ぷ鞯娜硕荚趺醋龅模?

問題六：去菲律賓打工安全嗎？來菲律賓打工的安全問題，需要注意這么幾個(gè)層面：

本地的安全問題。其實(shí)菲律賓整體治安還是不錯(cuò)的。因?yàn)榉坡少e本是亞洲最大的天主教國家，而且兩國的關(guān)系現(xiàn)在全面回暖，新任總統(tǒng)杜特地首先抓的就是犯罪和貪污，所以治安本身也有很大的起色。當(dāng)然作為中國人在這里，還是要避免政治活動(dòng)，另外就是晚上不去人少偏僻的地方。

就是打工的安全問題。這個(gè)是說你來這里打工，你要確保是合法的。雇傭你的單位會(huì)給你在本地打工相必要的證件和許可。而且你所從事的行業(yè)也是合法的。不要從事不合法的工作，違反當(dāng)?shù)胤傻墓ぷ?，以及手續(xù)不全來打黑工。這樣萬一遇到了本地的法律問題，還是會(huì)比較麻煩的。

只要工作合法，證件齊全，注意基本的生活安全，不去做違反當(dāng)?shù)胤珊土?xí)俗的事情，不去人少偏僻的地方。治安還是很有保障的。

問題七：現(xiàn)在出國去菲律賓可以去嘛，安全嘛，勞務(wù)輸入國主要以發(fā)達(dá)國家為多，如美國、德國、法國、瑞士、加拿大、俄羅斯、新加坡、韓國、日本、澳大利亞、新西蘭等；也有一些發(fā)展中國家，如伊朗、伊拉克、巴西、阿根廷等。

現(xiàn)在做對(duì)外漢語教師是比較有發(fā)展的，但是需要持有一定的教學(xué)資質(zhì)才可以任職。由國家人社部認(rèn)證證書是國家級(jí)的最高資格證書，比起其他證書都更具有法律效益，在全國范圍內(nèi)有效，大量的對(duì)外漢語行業(yè)的熱衷者，大學(xué)生，中青年在職者都學(xué)習(xí)并報(bào)考該證書。

問題八：請(qǐng)問我想去菲律賓做客服，那邊工資待遇怎樣安全嗎如果去菲律賓做客服的話，個(gè)人建議去makati，這個(gè)地方是比較好的，但是大部分人不懂行情，基本上去的都是索萊爾酒店東方集團(tuán)，他們公司工作時(shí)間長，比較辛苦，makati就和國內(nèi)辦公樓上班一樣，很多都是6天9小時(shí)的，當(dāng)然也有5天八小時(shí)的，工作輕松，工資待遇也還不錯(cuò)，我就在那邊工作過幾年，所以比較了解，現(xiàn)在中介公司基本都只有去索萊爾的，很少有去makati的，所以你要多了解，多看看，詳情你也可以私聊我。

還有工資待遇一般都是遞增的，起薪5000，每個(gè)月漲，一般可以漲到8000塊錢，第二年繼續(xù)漲，包吃住

安全方面這個(gè)都沒有什么問題，都是在很安全的地方，就算前段時(shí)間菲律賓在克拉克抓了1000多人，那些人最后過了兩天交錢還不是放人了，都沒有什么事情，被抓是那邊的公司沒有合法的手續(xù)，反正安全都是沒有問題的。

問題九：菲律賓安全嗎沒什么大問題，在菲律賓呆了兩年就被搶過一次，在Butuan city。菲律賓普通百姓挺和善的，懶是懶了點(diǎn)。

問題十：菲律賓真的很亂很不安全嗎菲律賓有許多華人,如果英文過關(guān)的話,去工作是沒有問題的!當(dāng)然,菲律賓治安比較差,和西方國家一樣,菲律賓人可以合法擁有槍支,但凡公共場所,都有真槍實(shí)彈的警察或警衛(wèi),連工廠的門衛(wèi)都有槍支.看多了就習(xí)慣了,菲國南部有反 *** 武裝,出門在外要多注意!

四、菲律賓房子值得投資嗎

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這是權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下“市場深度分析”（market in depth）的標(biāo)題。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律賓正處于其房價(jià)大爆炸的第八年。在業(yè)內(nèi)人士看來，菲律賓的房地產(chǎn)市場正處于一個(gè)持續(xù)上升的階段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, due to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) during 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) during 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG對(duì)于菲律賓房地產(chǎn)市場總結(jié)的翻譯：

由于強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長，菲律賓的住宅市場繼續(xù)表現(xiàn)良好。Makati CBD的房價(jià)從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價(jià)不是很高，但回報(bào)豐厚，且菲律賓的經(jīng)濟(jì)也正處于快速增長的第八年。

根據(jù)Colliers，一套位于makati CBD的豪華3室公寓的均價(jià)在2018年上升了15.55%（已經(jīng)根據(jù)9.91%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價(jià)格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經(jīng)根據(jù)5.55%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整）

大馬尼拉地區(qū)其它CBD的房屋價(jià)格繼續(xù)上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價(jià)上漲了10.6%（已經(jīng)根據(jù)5.2%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時(shí)期在Bonifacio城，三室公寓的均價(jià)上漲了17%（已經(jīng)根據(jù)11.3%的通脹率進(jìn)行了調(diào)整），達(dá)到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由于菲律賓穩(wěn)定高速的經(jīng)濟(jì)增長，發(fā)達(dá)的BPO（服務(wù)外包）業(yè)務(wù)以及較為年輕的人口構(gòu)成，菲律賓國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于上升期，且房價(jià)增速在2018年達(dá)到了近幾年內(nèi)的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區(qū)，作為菲律賓最為繁華的地區(qū)，其主要CBD的房屋均價(jià)已經(jīng)接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區(qū)的房價(jià)，且隨著菲律賓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在大馬尼拉地區(qū)的完善以及不斷加深的商業(yè)開發(fā)，這一地區(qū)未來的房價(jià)仍然具有相當(dāng)?shù)纳仙臻g。

除去房地產(chǎn)市場價(jià)格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)仍具有較高的收益水平：

根據(jù)GPG的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大馬尼拉地區(qū)的房地產(chǎn)收益率（根據(jù)面積分為3類）基本都達(dá)到了年化7%以上，高于菲律賓國家平均水平。GPG對(duì)于馬尼拉房地產(chǎn)收益水平做出了如下的總結(jié)：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以國際視角來看，大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)的收益水平是出色的）

我們?cè)賹?duì)菲律賓以及大馬尼拉地區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行進(jìn)一步橫向比較：

從亞洲各國房地產(chǎn)的收益率進(jìn)行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進(jìn)行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價(jià)處于一個(gè)快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產(chǎn)租金回報(bào)率領(lǐng)先于亞洲，而馬尼拉的房地產(chǎn)租金回報(bào)率則領(lǐng)先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當(dāng)前房價(jià)相對(duì)其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有“0首付”，“無息首付分期”等付款優(yōu)勢，投資者可以充分利用杠桿進(jìn)行購房。

總之，從數(shù)據(jù)的角度而言，馬尼拉房地產(chǎn)市場正處于蓬勃發(fā)展期，值得投資者著重關(guān)注。

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