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去英國留學如何租房子（去英國留學如何租房子呢）

發(fā)布時間：2023-04-30 13:29:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1205

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于去英國留學如何租房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、英國留學怎么租房？
2、英國留學生怎樣在英國租房
3、留學生在英國租房流程是怎樣的
4、留學生初到英國，該怎么租房

去英國留學如何租房子（去英國留學如何租房子呢）

一、英國留學怎么租房？

英國留學租房必須考慮的要素

留學生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學?；蚬ぷ鞯牡攸c很近，交通是否方便。留學生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區(qū)治安狀況：

英國各社區(qū)治安狀況有所不同，同一城市各個區(qū)治安環(huán)境差異也很大，因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區(qū)域的治安狀況，尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子，因此大家一定要關注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建筑年代，水電系統(tǒng)是否正常使用，防火防盜系統(tǒng)是否正常運行，浴室廚房衛(wèi)生間等設備是否有問題等等，此外是否有配套生活設施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡后半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環(huán)境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容：

小伙伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容，并且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內容正確無誤，這樣可以避免今后產(chǎn)生糾紛，或者在發(fā)生糾紛的時候有據(jù)可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費？水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機和烘干機是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入住？屋內是否帶家具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養(yǎng)寵物和吸煙方面是否有規(guī)定？……另外，小伙伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，并如實記錄，最好可以拍照取證：

小伙伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，并填寫一份檢查報告，小伙伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕“冤枉”。小伙伴們一定要把所有已經(jīng)出現(xiàn)的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進報告中，防止日后搬出的時候被房東扣掉押金。

二、英國留學生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區(qū)中心區(qū)是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

另外租房的步驟一定要規(guī)劃清楚！

第一步：如何找到房源

在自己的喜歡的區(qū)域搜索房源，房源可在房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得。確認當?shù)氐木用駱嫵?、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據(jù)倫敦當?shù)貙嶋H的情況，確定自己的預算。如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費用。

第二步：查看房源真實情況

有一種痛叫做實物僅供參考，在看房的時候要確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題。如果看完房子之后覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備啦。在租房的時候要確認房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標明。簽訂好合同之后，向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

第三步：搬家

在搬家的時候，需要準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關的事項。確認所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名。最后要把你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新。

第四步：打掃房間

如何合租的話一定要制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為。喜歡經(jīng)常做中餐的同學們，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板。注意保護電器、家具等房東財產(chǎn)，避免退房時不必要的糾紛。

注：租房常見注意事項

在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。

在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉賬留下證據(jù)，并索要收據(jù)。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。

在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進行搜索，多看網(wǎng)絡留言評價。在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介你的需求，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)。

確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;

盡可能通過國內正規(guī)機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關部門維權。

三、留學生在英國租房流程是怎樣的

【租房計劃階段】

1.決定要在哪一個區(qū)域租房;

2.確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(Council Tax);

3.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

4.留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數(shù)學校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障;

5.向有經(jīng)驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。

【尋找房子】

1.在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得;

2.確認當?shù)氐木用駱嫵伞⑸鐣伟?、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接?

3.商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化;

4.如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費用。

【看房】

1.確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內外狀況;

2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書;

3.向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;

4.做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人信息的準備;

5.確認房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;

6.和房東或中介共同確認房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在7.搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標明。

8.向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;

確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

【搬進房子】

1.準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關的事項;

2.確認所有的鑰匙都能正常使用;

3.如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TV Licence);

4.確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;如果有可能，購買財產(chǎn)保險;

5.確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;測試煙霧器和火警報警器是否工作;

6.對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名;

【房子日常保養(yǎng)】

1.制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

2.喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

3.經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板;注意保護電器、家具等房東財產(chǎn)，避免退房時不必要的糾紛。

【常見注意事項】

1.對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進行搜索，多看網(wǎng)絡留言評價;在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯(lián)系。

【常見咨詢投訴機構】

1.所在院校的物業(yè)服務機構(Housing/Accommodation Office);

2.英國出租房中介機構的相關協(xié)會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

3.英國消費者公平貿易局(OFT);

4.主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費者保護機構Which等。

四、留學生初到英國，該怎么租房

一般來說，英國留學住宿方式可以分為四類，即學校內住宿、學校外公寓住宿、寄宿當?shù)鼐用褚约白约鹤夥?

一、學校內宿舍

基本所有的學校都有自己的宿舍供學生們住宿學習，當然是需要交費用的，校內宿舍根據(jù)條件不同費用也是不同的。一般校內宿舍分為Twin room/Shared room、En-suite 、Studio Flat。學生們選擇最多的一般是前兩種類型，第二種最多。

二、校外公寓住宿

這種類型學生公寓和學校官方宿舍很類似，入住時也是需要提供學校的入讀證明等材料，只是這種宿舍不屬于學校管理，是屬于私人機構或者城市政府管理的。因為接受來自所在城市各個學校的學生，因此這種公寓滿房的速度會更快。它與學校的不同主要在于住宿條件更好一些，無論是房間環(huán)境、空間、設施及配套方面都會比學校的宿舍先進不少。房間類別也是可以選擇的，廚房有的是公用有的是獨立的。除了住宿條件更好一些，最大的不同就是周圍的室友都會是你不認識的人。而且各種生活設施一應俱全，比如健身房、洗衣房、會議室等，舒適度很高。

三、寄宿于當?shù)鼐用?span style="display:none">B2m創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

這種方式一般學生選擇的也比較多，寄宿在當時居民家中一般一日三餐都是包括在內的，適合年紀偏小的學生來選擇。一般情況下，一個家庭平均寄住2-4個學生，不限年齡、性別、國籍或是種族，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間都是公用的。這種方式可以更快速的融入英式家庭，適應英國的生活，而且一般家庭出去游玩都是帶著你一起去，可以減少很多生活中遇到的瑣碎麻煩。只是寄宿于當?shù)鼐用窨赡芙煌ú皇翘貏e方便，而且活動會比較有局限性。

四、自己租房

自己租房建議是在有了一段時間的英國生活經(jīng)歷后再選擇，這種類型的住宿雖然優(yōu)點不少，比如位置環(huán)境可以根據(jù)自己喜好選擇，租期比較靈活，包括房間設施隨著價格浮動也會比較大，但是其安全性也是沒有前幾種高的。

以上就是關于去英國留學如何租房子相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。