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徐州高鐵站房子怎么樣（徐州高鐵站房子價格）

發(fā)布時間：2023-04-30 08:23:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 616

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本文目錄:

1、徐州2022年綠地之窗五期西邊是建的什么房子
2、徐州高鐵站附近房價邳州沙溝湖房價邳州比較好的房子有那幾家后面三五年房價會跌嗎？
3、徐州高鐵西站房還擴(kuò)建嗎
4、高鐵旁邊的房子有升值空間嗎

徐州高鐵站房子怎么樣（徐州高鐵站房子價格）

一、徐州2022年綠地之窗五期西邊是建的什么房子

綠地之窗項(xiàng)目位于徐州高鐵站西廣場，是融合高檔商業(yè) 、綜合辦公區(qū)和地標(biāo)性酒店于一體的城市綜合體。作為徐州高鐵板塊核心區(qū)域的項(xiàng)目，綠地之窗將建成為一個超大型綜合社區(qū)。

目前，綠地之窗五期23棟樓在售房源余十幾套，均價6100元/平米。優(yōu)惠方面：現(xiàn)在團(tuán)購交10000可享受特價房優(yōu)惠，5500元/平米，貸款98折，全款97折。

二、徐州高鐵站附近房價邳州沙溝湖房價邳州比較好的房子有那幾家后面三五年房價會跌嗎？

會

三、徐州高鐵西站房還擴(kuò)建嗎

徐州東站的西站房不是沒有可能擴(kuò)建，等徐州西側(cè)的商杭高鐵，京九高鐵建好，等徐州東側(cè)的京二線建好，這兩條線一建好，以后東出西進(jìn)，南下北上就不再非走徐州不可了，到時，京滬高鐵線一般等級列車可以選擇上面的一東一西兩條線路迂回運(yùn)行避開徐州東站，極少高等級數(shù)標(biāo)桿列車，可以切割京滬高鐵正線把列車引入目前的東站場，緩速通過徐州東站后恢復(fù)速度運(yùn)營，這時徐州東站西站房就能施工擴(kuò)建了。

等西側(cè)京九高鐵和商杭之類的北上南下建好，等徐州東側(cè)的京二線建好，一些高鐵線路就不再是非走徐州不可了。

當(dāng)年沒高鐵時徐州火車站改造，在那時京滬鐵路也是最重要的大動脈，不也照樣干，當(dāng)年10列直通旅客列車在徐州站停辦客運(yùn)業(yè)務(wù)，9列旅客列車調(diào)整運(yùn)行時刻。

個人不贊成新建南站西站之類的，車站還是越集中越好，越集中換乘越方便，其他的配套也越方便，不贊成新建什么南站西站之類的，乘個車還得滿城的折騰，很不方便。

四、高鐵旁邊的房子有升值空間嗎

高鐵附近的房子升值空間大嗎

高鐵站附近買商用房或商鋪增值空間大，但居住用的會因噪音及其他污染而阻礙升值。如果這座城市不具備吸引資產(chǎn)、人口的魅力，那么高鐵站帶來的人流量只能是過客，對房價的影響并不會有多大，但凡高鐵周邊房價上漲的城市，這座城市整體的房價也都在上漲。

比如說深圳，在深圳北站建設(shè)之前，深圳北站周邊的房價才30000元左右，而深圳北站建設(shè)完成后，現(xiàn)在已經(jīng)賣到了70000元／平米，但是別忘了這幾年深圳的任何地方，不管有沒有高鐵，都翻了一倍。

高鐵后者火車站對城市房價影響比較大的，可能在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市群之間會有一定作用，比如長三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及馬上落地的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃。

購房前需要做好什么準(zhǔn)備

1、購房資格

在一些限購城市，購房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

2、購房落戶

戶口一直是個大問題，孩子上學(xué)、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

3、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月（部分城市略有不同），買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

上面介紹的就是高鐵附近的房子升值空間大嗎，在購房的時候，大家可能會特別重視地段的選擇。如果想要在高鐵附近買房子，要看清楚基本的升值空間以及購房前需要做好什么準(zhǔn)備，如果現(xiàn)在房價不夠大，或者是在購房的時候，你要了解當(dāng)?shù)氐囟蔚膬r值和作用，那么可能購房的時候會遇到很多問題。

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