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山海文園北區(qū)有沒(méi)有出售的（山海文園北區(qū)有沒(méi)有出售的樓盤(pán)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-29 23:26:47 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1342

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于山海文園北區(qū)有沒(méi)有出售的的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、妄想山海拍賣(mài)行出售時(shí)為什么沒(méi)有勾玉選項(xiàng)
2、常州百丈有沒(méi)有店面房出售
3、妄想山海怎么在離開(kāi)家園的時(shí)候出售倉(cāng)庫(kù)物品
4、文園中學(xué)部分學(xué)位明年或調(diào)整短期內(nèi)影響有限

山海文園北區(qū)有沒(méi)有出售的（山海文園北區(qū)有沒(méi)有出售的樓盤(pán)）

一、妄想山海拍賣(mài)行出售時(shí)為什么沒(méi)有勾玉選項(xiàng)

無(wú)法直接交易。妄想山海是一款山海經(jīng)題材開(kāi)放宇宙手游。玩家可以抓捕騎乘、吞噬培養(yǎng)百種中國(guó)上古異獸，在大世界中任意選擇屬于自己的山海一隅建造家園，可以淘金鑄幣與大荒旅者自由交易。近戰(zhàn)遠(yuǎn)程多武器自由切換，帶來(lái)更加酣暢自由的戰(zhàn)斗體驗(yàn)。在游戲妄想山海中，勾玉和貝幣都是無(wú)法直接交易的。玩家們可以在公屏上面以物易物的方式交換資源。

二、常州百丈有沒(méi)有店面房出售

有，有很多店鋪出租，可以自己多走走看，也可以通過(guò)中介或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)選擇

三、妄想山海怎么在離開(kāi)家園的時(shí)候出售倉(cāng)庫(kù)物品

拍賣(mài)行我們可以通過(guò)拍賣(mài)行來(lái)出售物品,玩家可以將自己想要出售的道具直接掛到拍賣(mài)行,每個(gè)玩家最多可以放置10件道具,商品上架時(shí),賣(mài)家可以選擇物品的一口價(jià)和起拍價(jià),起拍價(jià)不能高于一口價(jià)。同時(shí),為了防止黑心賣(mài)家,每種物品都會(huì)有價(jià)格上限,并不能將商品掛的無(wú)限貴。賣(mài)家也可以選擇上架時(shí)常,選擇的上架時(shí)長(zhǎng)越長(zhǎng),拍賣(mài)行收取的手續(xù)費(fèi)就越高。這里需要提一點(diǎn),賣(mài)家一旦將物品賣(mài)出去,就需要支付10%的交易稅。拍賣(mài)行會(huì)自動(dòng)扣款,當(dāng)你在郵箱中收到買(mǎi)家支付的勾玉時(shí),就已經(jīng)是扣過(guò)稅之后的酬勞了。

面對(duì)面交易面對(duì)面交易不僅可以實(shí)現(xiàn)商品和貨幣的交易,更支持以物換物,例如大荒獸皮和千年獸魂的比例對(duì)換。而且面對(duì)面交易不會(huì)收取任何手續(xù)費(fèi)

四、文園中學(xué)部分學(xué)位明年或調(diào)整短期內(nèi)影響有限

市直屬公辦初中招生方案出爐，紫荊中學(xué)等4所學(xué)校的學(xué)區(qū)劃分跟去年一樣，而文園中學(xué)部分學(xué)區(qū)范圍，可能明年劃入新建成的鳳凰中學(xué)。消息一出，“教育地產(chǎn)”再次成為市民討論的熱門(mén)話題，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，這次的學(xué)區(qū)調(diào)整的消息，短期內(nèi)對(duì)于該區(qū)域涉及樓盤(pán)的影響有限。

不惜“以大換小”買(mǎi)教育地產(chǎn)

古有孟母三遷，今有“虎媽貓爸”為孩子讀書(shū)奮力廝殺，給孩子提供最好的教育資源始終是中國(guó)父母的古往今來(lái)的不懈追求。

前一陣子電視劇《虎媽貓爸》熱播，劇中涉及教育地產(chǎn)的一幕讓不少家長(zhǎng)觀眾產(chǎn)生共鳴。女主角畢勝男想起幼升小免試就近入學(xué)的政策，為了給孩子換套教育地產(chǎn)，入讀區(qū)重點(diǎn)學(xué)校第一小學(xué)，畢勝男賣(mài)了原本舒適寬敞的現(xiàn)房，通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了報(bào)價(jià)奇高，還得現(xiàn)金全款學(xué)區(qū)老房子，想通過(guò)教育地產(chǎn)解決子女入學(xué)問(wèn)題。

類(lèi)似購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)的經(jīng)歷同樣發(fā)生在珠海。黃小姐原本住在斗門(mén)區(qū)，為了給孩子創(chuàng)造良好的教學(xué)環(huán)境，黃小姐不惜變賣(mài)在斗門(mén)區(qū)的房子，花費(fèi)150萬(wàn)元，采用一次性付款的方式，在市區(qū)的五洲花城購(gòu)買(mǎi)了一套約86㎡的房子。黃小姐表示：“主要是看中樓盤(pán)小區(qū)緊挨著香山小學(xué)，距離學(xué)校近，爺爺奶奶接送上下學(xué)方便，開(kāi)發(fā)商承諾中學(xué)階段可以在重點(diǎn)中學(xué)二中就讀。”

市民表現(xiàn)淡定業(yè)主暫未趁勢(shì)漲價(jià)

日前，市教育局公布《關(guān)于做好2015年市直屬公辦初中學(xué)校招生工作的通知》，明確義務(wù)教育招生堅(jiān)持“免試就近入學(xué)”和“房戶一致”原則。據(jù)悉，今年初中的招生安排及紫荊中學(xué)、文園中學(xué)、珠海四中、九洲中學(xué)4所市直屬學(xué)校的學(xué)區(qū)劃分，與去年大致相同，沒(méi)有新的變化。

根據(jù)文件通知，原屬文園中學(xué)將劃至明年新建成的鳳凰中學(xué)學(xué)區(qū)，范圍包括：以紫荊路與梅華東路交會(huì)處為起點(diǎn)，從黨校西側(cè)向西北沿山邊自然界限向西，至健民路向北延伸路段與梅界路交會(huì)處轉(zhuǎn)南，至梅華西路與健民路交會(huì)處轉(zhuǎn)東，經(jīng)梅華西路、梅華東路至起點(diǎn)處所圍范圍。

記者走訪了梅華西路和健民路附近的一家地產(chǎn)中介門(mén)店，該店的置業(yè)顧問(wèn)單東海告訴記者，原屬文園中學(xué)將劃至明年新建成的鳳凰中學(xué)學(xué)區(qū)范圍的樓盤(pán)，主要是以改善型客戶為主，他們會(huì)更注重生活品質(zhì)和居住的舒適度，對(duì)于學(xué)區(qū)的關(guān)注度較小。

單東海最近認(rèn)識(shí)的客戶富小姐，打算在梅華西路附近買(mǎi)房。她坦言樓盤(pán)是否為教育地產(chǎn)并非購(gòu)房首要因素。

相比黃小姐和富女士的經(jīng)歷，曾先生表現(xiàn)更為淡定。曾先生夫婦現(xiàn)有三套房，10多年前，為了解決孩子讀書(shū)問(wèn)題，在文園中學(xué)附近買(mǎi)了一套104㎡的房子，是可以入讀香華實(shí)驗(yàn)小學(xué)和文園中學(xué)的“雙學(xué)區(qū)”房。現(xiàn)在曾先生的女子已經(jīng)讀高三，他打算把房子賣(mài)掉，現(xiàn)委托地產(chǎn)中介公司出售。曾先生坦言，文園中學(xué)部分學(xué)位明年或調(diào)整的消息對(duì)他基本沒(méi)影響，近期內(nèi)既不會(huì)趁勢(shì)漲價(jià)，也不考慮降價(jià)。

業(yè)內(nèi)觀察

學(xué)位調(diào)整影響有限長(zhǎng)遠(yuǎn)有利于均衡教育資源

文園中學(xué)部分學(xué)位明年或劃入新建的鳳凰中學(xué)，對(duì)于該區(qū)域樓盤(pán)有何影響呢？

在單東海經(jīng)手的客戶中，三成人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)的房子是否為教育地產(chǎn)，對(duì)于他們購(gòu)買(mǎi)該區(qū)域的房子完全沒(méi)有影響，但七成客戶還是比較關(guān)心學(xué)區(qū)劃分的問(wèn)題，有部分客戶擔(dān)心新建的鳳凰中學(xué)教學(xué)質(zhì)量暫時(shí)無(wú)法達(dá)到文園中學(xué)水準(zhǔn)。

地產(chǎn)中介公司正順地產(chǎn)海悅云天分行經(jīng)理張美成認(rèn)為，“這次學(xué)區(qū)調(diào)整，對(duì)于認(rèn)學(xué)區(qū)的客戶有所影響，例如二中的教育地產(chǎn)價(jià)格會(huì)更為堅(jiān)挺，但影響效果有限?！?span style="display:none">cCj創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

珠海萊斯實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理李永龍也表示，雖然消息已經(jīng)出來(lái)，但是具體的政策細(xì)則還沒(méi)出臺(tái)，短期來(lái)說(shuō)，對(duì)涉及的業(yè)主和家長(zhǎng)而言，暫時(shí)不會(huì)有很大的影響。長(zhǎng)期角度看，文園中學(xué)部分學(xué)位劃入到鳳凰中學(xué)，這是一件好事，不僅有利于教育資源的均衡發(fā)展，以后家長(zhǎng)們購(gòu)房可以有更多的選擇，不用非扎堆購(gòu)買(mǎi)選擇性少的傳統(tǒng)教育地產(chǎn)不可。

選購(gòu)教育地產(chǎn)溫馨提示

◆選擇口碑好、正規(guī)中介公司買(mǎi)房，如果通過(guò)業(yè)主直接買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)之前，需確認(rèn)原戶主已將原房源戶口遷出，過(guò)戶后可以入讀學(xué)區(qū)學(xué)校。

◆根據(jù)2013年珠海學(xué)區(qū)新政策，教育地產(chǎn)面積要大于50㎡才有資格入讀學(xué)區(qū)學(xué)校。學(xué)生及其法定監(jiān)護(hù)人在珠海同一行政區(qū)內(nèi)有二套以上（含二套）全權(quán)房產(chǎn)的，按其建筑面積在50㎡以上（含50㎡）的房產(chǎn)學(xué)區(qū)安排學(xué)位。

◆在入學(xué)年份網(wǎng)上報(bào)名之前，所有購(gòu)房手續(xù)流程需要全部完成。

◆家長(zhǎng)可直接聯(lián)系教育局基礎(chǔ)教育科部門(mén)，詳細(xì)了解符合入學(xué)資格的條件。

（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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