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中介新手怎么找客源（中介新手怎么找房源）

發(fā)布時間：2023-04-29 19:47:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 846

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于中介新手怎么找客源的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)新手客源怎么來房產(chǎn)銷售是怎么打電話的
2、房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源
3、中介找客源有哪些方法？
4、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何找客戶

中介新手怎么找客源（中介新手怎么找房源）

一、房地產(chǎn)新手客源怎么來房產(chǎn)銷售是怎么打電話的

不管任何時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)都是有需求的，那么很多人就想到房地產(chǎn)公司去做銷售，但是作為一個新手來說，房地產(chǎn)新手客源怎么來呢，房產(chǎn)銷售是怎么打電話的，對于一個新手賣房子的人來說，這兩個問題都是要提前了解清楚的，有利于自己的業(yè)績的提升。

現(xiàn)在很多人覺得賣房子是一個非常不錯的事情，因為畢竟房子是正常的需要，所以不管任何時候?qū)?房地產(chǎn) 都是有需求的，那么很多人就想到房地產(chǎn)公司去做銷售，但是作為一個新手來說，房地產(chǎn)新手客源怎么來呢，房產(chǎn) 銷售是怎么打電話的，對于一個新手賣房子的人來說，這兩個問題都是要提前了解清楚的，有利于自己的業(yè)績的提升。

房地產(chǎn)新手客源怎么來

1、房產(chǎn)銷售找客源的豐富有很多，普遍撒網(wǎng)法廣泛撒網(wǎng)法，剛?cè)胄械慕?jīng)紀(jì)人用的比較多，新手經(jīng)紀(jì)人對于客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而采取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經(jīng)紀(jì)人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統(tǒng)中的房客源資料，這里面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經(jīng)紀(jì)人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發(fā)到有意向的客戶。

2、通過電子郵件。通過QQ發(fā)送信息。通過發(fā)帖子。通過在其他網(wǎng)站上寫博客。通過短信。在你的名片上印上你的網(wǎng)絡(luò)店鋪地址。在泡其他論壇時，在你的論壇簽名中填上你的網(wǎng)絡(luò)店鋪地址。在你的QQ簽名或是MSN簽名中帶上你的網(wǎng)絡(luò)店鋪地址。在自己的個人博客中加上網(wǎng)絡(luò)店鋪地址（如果你在其他網(wǎng)站開了博客的話）。在自己的T恤衫上印上自己的網(wǎng)絡(luò)店鋪地址（此方法由于效果爆好，請大家慎重使用，以免帶來不必要的麻煩）。

房產(chǎn)銷售是怎么打電話的

1、作為房產(chǎn)銷售事前要準(zhǔn)備，準(zhǔn)備，再準(zhǔn)備。不打沒有準(zhǔn)備之仗。怎么準(zhǔn)備？市調(diào)，市調(diào)，還是市調(diào)。此乃知己知彼，只有這樣，咱們才能夠了解客戶的需求，痛點，但是這樣有把事情做到嗎？還沒有，記得我們市調(diào)是為了解決問題，而不是僅僅為了市調(diào)而市調(diào)，我們要的是結(jié)果。所以后期，又使用麥凱66進(jìn)行深入了解，麥凱66的目的是為了能夠和客戶拉近關(guān)系。

2、要善于提問了解自身的優(yōu)劣勢，這樣我們才能夠更加精準(zhǔn)的制定我們的銷售戰(zhàn)略。善于借力。當(dāng)我知道自己的劣勢的時候，想到的銷售戰(zhàn)略就是借力，讓更厲害的高手來幫助我們，發(fā)揮他們的優(yōu)勢來彌補我們的劣勢。

以上所說的就是房地產(chǎn)新手客源怎么來和房產(chǎn)銷售是怎么打電話的，房產(chǎn)銷售打電話其實是有一套說辭的，這些說辭一般在自己面試之后就會有人培訓(xùn)，要根據(jù)不同客戶的需求來進(jìn)行銷售，但是賣房子最主要的還是實事求是，因為如果自己說的天花亂墜，結(jié)果房子的房源卻不太好的話，后期難免是會有爭執(zhí)的。

二、房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源

1，端口，58和趕集還有安居客，在上面發(fā)房源獲取客源

2，駐守，一般門店會有專門駐守小區(qū)用的牌子，去小區(qū)或者人流量比較大的地方駐守獲取客源

3，轉(zhuǎn)盤，這個新手不建議用，比較有爭議，就是去新盤售樓部外面蹲點，一般這樣的新盤會有很多中介帶客戶去看房，其中會有一部分沒看上，你的機會來了，上去撩，但是別當(dāng)著帶看的同行撩，還有一部分是自己去看的，這樣的無主客戶你隨便撩，

最后，做中介壓力很大，希望你能越來越好，加油

三、中介找客源有哪些方法？

一、利用打電話獲取客源

打電話拓客是簡單、有效、直接的方式獲取客源，但缺點就是獲得客戶如同大海撈針一般，有點困難。很有可能遭到客戶無情的掛電話，因此打電話就要打給老客戶，一個老客戶資源平均能為中介帶來3-5個新客戶資源，因此要把打電話時間用在關(guān)心維護(hù)老客戶資源上，做到有效客源獲取。

二、利用微信搭建營銷互動平臺

微信是中介能獲得潛在客戶的地方，無論是通過什么渠道添加的微信，只要客戶有買房需求，都會成為中介的用戶。因此獲取微信用戶的第一步就是先要大家微信互動營銷平臺，讓客戶能夠看到跟中介有效溝通互動。

擴展資料：

選擇吸引客源的渠道

一、用戶匹配度。

這個渠道聚集的用戶和客戶是否比較相似和匹配。

二、用戶消費喜好。

用戶消費喜好就是指什么渠道來的客戶喜歡消費什么樣的產(chǎn)品。

四、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何找客戶

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何找客戶

很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會有為找不到客源而煩惱的問題，有了足夠的房客源才能更好的房配客，才能順利的達(dá)成交易，尋找客源是一個長期的過程，下面為大家整理了找客源的幾大途徑。

一、上門客戶

上門客戶是開發(fā)客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進(jìn)，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯(lián)系方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯(lián)系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。

二、網(wǎng)絡(luò)拓客

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源已經(jīng)成為拓展客戶的主流途徑，通過網(wǎng)絡(luò)將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對于經(jīng)濟人而言也是節(jié)省了大量的時間。發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站，各大房產(chǎn)網(wǎng)站，加小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用易房大師房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時一定要寫好房源標(biāo)題和房源描述，易房大師提供了一些模板可以幫助經(jīng)紀(jì)人寫好房源標(biāo)題和房源描述。

三、社區(qū)駐守

針對重點小區(qū)進(jìn)行駐守，駐守時要注意跟保安和物業(yè)搞好關(guān)系，再者就是小區(qū)里的住戶，經(jīng)常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺大下棋之類的，與他們建立好關(guān)系。哪戶準(zhǔn)備面房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。也可以在售樓處駐守，能遇到很多的有意向的購房者。

四、廣告貼紙

傳統(tǒng)的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設(shè)計一個宣傳方案，寫上房源優(yōu)勢和自己的聯(lián)系方式，內(nèi)容布局盡量簡單明了，打印出來，在人流量比較大的小區(qū)、大型超市、公交車站貼廣告。

五、派發(fā)名片或派單

經(jīng)濟人應(yīng)該隨時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數(shù)多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。

選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現(xiàn)在也有很大人先買車后買房，派單對象也更加精準(zhǔn)。還可以找一些人流量比較大的商場進(jìn)行派單。

六、利用個人微信店鋪

微信現(xiàn)在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準(zhǔn)，所以宣傳速度也比較快，所以經(jīng)紀(jì)人就可以利用微信這個平臺來開發(fā)客戶，易房大師有個中介微店可以展示優(yōu)質(zhì)房源，在線委托，經(jīng)紀(jì)人把個人店鋪分享到朋友圈里，讓客戶看到這些房源，有需要的`客戶就可以直接找到你，也可以直接委托買賣租賃需求。

七、給業(yè)主打電話

經(jīng)紀(jì)人平均每天要打一二百個電話，要有技巧的向業(yè)主推薦房子，只要堅持下去，總會遇到需要買房的客戶。經(jīng)紀(jì)人可以針對網(wǎng)站上的求購客戶去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用易房大師來采集網(wǎng)絡(luò)個人房源，采集到的房源也是最新最全的。

八、老客戶轉(zhuǎn)介紹

這是針對有一定人際關(guān)系的經(jīng)紀(jì)人，前提是跟老客戶維護(hù)好關(guān)系，適當(dāng)?shù)臅r候請老客戶幫忙推薦新客戶，并給予客戶一定的酬謝金。

九、通過公司內(nèi)部的租賃合同

租賃合同上都有租客的聯(lián)系電話，通過詢問租客的居住情況，獲得一些信息，詢問租客是否有換房或買房的打算，同事朋友有沒有租房或買房的打算。跟租客的關(guān)系也要維護(hù)好，因為有些租客可能是長時間租房，當(dāng)有換房的需要時就會想到你了。

十、通過自己的親朋好友

讓親朋好友都知道你現(xiàn)在在做房地產(chǎn)，告訴他們?nèi)绻枰I房可以找你，肯定會給他們最好的服務(wù)，讓他們幫忙推薦他們的朋友。

十一、清潔工、搬家公司等的介紹

經(jīng)常去小區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，跟小區(qū)的清潔工、搬家公司等的員工聊聊天，時間長了他們就可能會介紹客戶給我們，如果成交，給提供客源者一定的提成。

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以上就是關(guān)于中介新手怎么找客源相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。