揚州地產(chǎn)景觀設(shè)計說明（揚州地產(chǎn)景觀設(shè)計說明范文）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于揚州地產(chǎn)景觀設(shè)計說明的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、.[論述題] 請論述下?lián)P州“個園”四季假山景點是如何在植物景觀的設(shè)計手法上達到與自然的和諧統(tǒng)一？

• 2、揚州何園的建筑特色是什么？

• 3、揚州海德公園 介紹

• 4、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計

一、.[論述題] 請論述下?lián)P州“個園”四季假山景點是如何在植物景觀的設(shè)計手法上達到與自然的和諧統(tǒng)一？

揚州個園，我也去參觀過。他的事跡的設(shè)計是春夏秋冬。從一個點看。某一個植物。肚子不同的。感想。

二、揚州何園的建筑特色是什么？

何園全園分為東園、西園、園居院落、片石山房四個部分，片石山房在東園南面，園居院落則被東園、西園和片石山房包圍，其園內(nèi)的兩層串樓和復(fù)廊與前面的住宅連成一體。

而何園的建筑元素有很多，西方色彩是借鑒了西方與中國園林以及江南園林的園林建設(shè)藝術(shù)，將他們完美的結(jié)合到一起，才有了現(xiàn)在何園。這個園子的整體建筑風(fēng)格多變化，這也是為什么何園被稱為晚清第一園的原因。

何園的主要特色是充分發(fā)揮了廊道建筑的功能和魅力，1500米復(fù)道回廊，是中國園林中少有的景觀。左右分流、高低勾搭、銜山環(huán)水、登堂入室，形成全方位立體景觀和全天候游覽空間，發(fā)揮了中國園林藝術(shù)的回環(huán)變化之美和四通八達之妙，是中國最早的立交橋雛形。而大家現(xiàn)在看到的這些充滿古色古香，古風(fēng)古韻之美的長廊，以及鏤空的雕花裝飾，則是屬于和園獨特的歷史人文景觀之一。

這種上、下兩層的回廊，是何園建筑具有特色的部分，園中人員通過回廊在園中穿行，雨天避雨、晴天遮陽，不受天氣影響。而一串串開在復(fù)道回廊上的漏窗、空窗，組成的花窗帶，也是園內(nèi)的一大特色。

三、揚州海德公園 介紹

海德公園樓盤簡介:

海德公園從均好性角度出發(fā)，去掉華而不實的內(nèi)部變化，使每一處的設(shè)計都能滿足你對空間的要求和見解。讓你用買平方的錢，收獲一個理想中的人生版圖。露臺、天井、庭院共同構(gòu)筑了海德公園戶型的特色空間和獨特風(fēng)情。庭院深深 海德公園，獨具魅力的私人居住環(huán)境空間庭院，充分發(fā)揮了排屋房產(chǎn)品的差異低層，室內(nèi)室外的交流性，糅合了多種居住舒適性要素的私家院落，是排屋不同于公寓的主要特征。四方天井，海德公園，天井的設(shè)置，有助于調(diào)節(jié)室內(nèi)小氣候，創(chuàng)造冬暖夏涼的居住條件，舒適宜人的居住環(huán)境。有了天井，陽光照進來，營造溫馨好時光，月色瀉入廳堂營造一方浪漫。景觀露臺，海德公園設(shè)計的大露臺，在觀景窗的視線延伸處理上，給室外活動空間重新注入了新的活力。露臺或方或圓，大面積帶來的是大景觀和大視野，讓你看得更遠些。入戶車庫，海德公園獨立排屋，在首層布置了本戶的車庫，通過內(nèi)部樓梯可直接步入室內(nèi)。四層排屋為一躍二層為戶，三躍四層為一戶的戶型，在設(shè)計上也采用了從底層車庫直接入戶的方式。內(nèi)外樓梯，海德公園，與天井并排布置的是排屋戶內(nèi)樓梯，加強了樓梯與天井的對話。而從室外的樓梯可上到二樓的大客廳，在陽光下上樓的心情自然不一般。內(nèi)外雙樓梯設(shè)置，使空間又多添了些活力，并增加了內(nèi)外及垂直空間的趣味性。

新房均價：5000 元/平方米 (價格詳情...)

(此價格截至: 2008-01-11)

新房總價區(qū)間：約19至84萬/套 (房型詳情...)

容積率：0.91

樓層裝修：多層、聯(lián)體別墅、疊加別墅，毛坯

物業(yè)地址：邗江大道北段83號

售樓地址：邗江大道北段83號

售樓電話：0514-87639881,87631888,7639882

鄰近商圈：第二城商圈

交通狀況

38W、1W至雍華府站

周邊設(shè)施

小區(qū)內(nèi)部配套:會所、幼兒園

中小學(xué):翠崗中學(xué)，邗江中學(xué)

幼兒園:月亮園幼稚園

綜合商場:大潤發(fā)

銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行

醫(yī)院:東方醫(yī)院、南方協(xié)和醫(yī)院

其他:西門菜場

四、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計

如何給我們的潛在客戶說園林？

給自己定目標(biāo)，讓設(shè)計公司做事，給客戶說事。做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產(chǎn)品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產(chǎn)品。

景觀建造，需要統(tǒng)一的思路，貫徹于整個建設(shè)的過程。

方案一經(jīng)確認，需要堅決執(zhí)行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何選服務(wù)商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客戶與設(shè)計師

房地產(chǎn)景觀設(shè)計有兩個作者，一個是開發(fā)商，一個是設(shè)計公司。這兩者合作的水平，決定了設(shè)計的水平。其實，開發(fā)商的眼光，也很重要。

設(shè)計企業(yè)

尋找設(shè)計公司最重要的原則是門當(dāng)戶對。設(shè)計公司要有實力，同時我們的項目能引起設(shè)計單位高度關(guān)注及投入，還需要有良好的配合和后期服務(wù)。有實力的設(shè)計公司，一般設(shè)計師的水平都比較高，而且內(nèi)部有設(shè)計把控流程，不至于低劣的設(shè)計產(chǎn)品流入市場。

施工企業(yè)

有完善的服務(wù)架構(gòu)和專業(yè)人才，有良好的業(yè)績，有經(jīng)驗也很重要。

團隊

一個好的景觀設(shè)計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設(shè)計師就決定了整個園林布局。要求設(shè)計公司派出最好的設(shè)計師作為主創(chuàng)設(shè)計師。

一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優(yōu)秀團隊的配合。需要設(shè)計、施工、協(xié)調(diào)管理三方面的緊密合作

共同成長

合作關(guān)系要建立在伙伴的平臺上，善待配合單位，這樣設(shè)計公司（施工企業(yè)）就能幫助企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，提供超值的服務(wù)。

紅樹灣的成功合作，讓開發(fā)商和設(shè)計公司（施工企業(yè)）得到一加一大于二的結(jié)果。

榮譽是設(shè)計公司另外一種重要收入，它能為日后帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設(shè)計公司，施工企業(yè)帶來不少的新項目。

溝通

積極與與設(shè)計師溝通，避免工程施工中出現(xiàn)設(shè)計缺陷。

施工前的技術(shù)交底

通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設(shè)計意圖、技術(shù)要求、施工工藝等，又可以提醒設(shè)計師，受某些條件限制，現(xiàn)場實現(xiàn)不了，設(shè)計上配合作出調(diào)整。有時候，也要向現(xiàn)實低頭。

關(guān)注細節(jié)

從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節(jié)

細節(jié)成就整體之美

在有限的空間挖掘出一塊休閑天地

在生態(tài)地下室采光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)

經(jīng)過處理之后，消防路就不會顯得呆板，并充滿生機和情趣

設(shè)計的實施和現(xiàn)場再創(chuàng)作

設(shè)計在實施階段，現(xiàn)場的把控和再創(chuàng)造，同樣不可少。

比如說，模仿自然的山水園林的實現(xiàn)，我認為，現(xiàn)場專業(yè)人士再創(chuàng)作，同樣不可缺少。

在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內(nèi)涵，品味得到進一步提升。

中心水景區(qū)在施工過程中不斷完善，經(jīng)過改造提升，北區(qū)中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。

景觀樹

景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。在關(guān)鍵節(jié)點用大樹假植苗，能把空間構(gòu)架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。

園林燈光

夜景效果，是另一種景觀，可以發(fā)揮出不同于日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。

雕塑小品

中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環(huán)境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發(fā)濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉(xiāng)童年生活的回憶。

展示區(qū)的營造

作為地產(chǎn)項目，營銷展示區(qū)的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統(tǒng)籌安排。其實，在營銷階段，園林環(huán)境是吸引顧客的重要內(nèi)容。我們認為，有生命的園林，比建筑本身更能打動人！

情景模式的營造

通過開展活動，吸引人氣。人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林家具、兒童游樂設(shè)施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。

做好多專業(yè)施工協(xié)調(diào)管理

園林工程牽涉的面較廣，有防水工程?土方工程（及微地形）?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結(jié)構(gòu)、強弱電及燈光工程?假山工程，又有雕塑?健身娛樂設(shè)施等的配套工程，工作的先后次序，對于整個項目的把控和推進，減少交叉作業(yè)的干擾，起到至關(guān)重要的作用。

進度計劃

管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，并在施工中不斷修正。

工期安排

項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內(nèi)容的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難后易，把工作安排早，安排細，安排好。比如說，先把園林中的主路，泳池結(jié)構(gòu)、大的構(gòu)筑物先安排施工。

成本控制

需要有一個合理的預(yù)算。如果想得到好的設(shè)計結(jié)果，必須并且準(zhǔn)備合理的預(yù)算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設(shè)的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，大樹不一定要很大，但是樹冠要好。

以上就是小編對于揚州地產(chǎn)景觀設(shè)計說明問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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