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石家莊二環(huán)內最便宜的房子（石家莊二環(huán)內最便宜的房子在哪）

發(fā)布時間：2023-04-29 03:30:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1424

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于石家莊二環(huán)內最便宜的房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、石家莊的房子在哪兒買好？
2、手里有35萬，在石家莊買哪個區(qū)域的房子合適？
3、石家莊市區(qū)哪個區(qū)域租房價格便宜一點
4、石家莊二環(huán)附近那里的房子環(huán)境比較好．交通方便

石家莊二環(huán)內最便宜的房子（石家莊二環(huán)內最便宜的房子在哪）

一、石家莊的房子在哪兒買好？

現(xiàn)在的年輕人哪個不稱個幾套房，但如果在石家莊買房子考慮的事情有很多，但無非也就幾個方面。

石家莊的房子聽朋友說這塊比較不錯的：石家莊市裕華區(qū)這塊不錯，附近有中小學, 附近有幾個大學,人文地理位置也還不錯，交通也挺方便的。普通的朋友們還是待努力呀??！

還有一些地方給買房的朋友們推薦推薦。

新建車站附近，在那的賣主大部分都有房不賣等著漲價。如果能在這一片買上，地段好會增值。原來的尖嶺村，也就是明年的萬達廣場所在地，地段好增值。其他地段好的，華城綠洲（槐安路大橋附近），帝景程（中華大街），大經(jīng)街上（南三條對面叫聲么忘了），官鯉（博物館附近）...都是在一二環(huán)內的地段都好，再就是二環(huán)外的了希望對您有幫助，買房越早越好，持幣觀望機會就過去了。

那咱再來說說買房需要注意的什么吧。首先千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。其次評估自己的經(jīng)濟能力。組建新家庭考慮買婚房，父母的健康問題呀，工作上班的住的地方呀等等。地鐵，或者說交通便利程度，非常重要。不得不承認，擠在深圳這樣的城市，地鐵對普通民眾來說絕對是出行高峰期間最便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場、醫(yī)院這些地方等等。

不喜勿噴，謝謝

最好不要買！如果一定要買，且聽我一言：

遵循兩個原則：

1，要賣30天就能賣出去。這個意思是說要找核心地段的房子。因為未來房子不會像前些年那樣瘋漲。越這個時候，越需要找好的地段，這不你可能面臨虧損的風險。

2，要租3天能租出去。還是要找CBD繁華的房子。因為只有達到這樣的指標，你的房子才算選得好，這樣你才有可能避免虧損。

如果，你手頭資金有限，只為自住的話，個人建議還是在2環(huán)外買吧，因為你不是為了投資，而是為了居住。目前我們石家莊的交通狀況也不樂觀。

關于是否學區(qū)的問題，我個人倒是覺得如果你現(xiàn)在沒有小孩子，這不是主要的，現(xiàn)在科技發(fā)展很快，我比較看好在線的教育，所以未來學區(qū)房的身份可能會大跌。當然，這純屬我個人觀點，你可以多思辨對錯。

還有就是目前我看房子仍有下降空間，你可多關注最近房子動態(tài)。祝你能買到心儀的房子。

發(fā)表一下個人意見，買房子，應該結合石家莊的城市發(fā)展，再結合自己的經(jīng)濟實力，還有自己的需求，是剛需還是改善，這些都要想到。

最近也一直在找房子，想改善一下，剛剛把手里的第一套房子賣了，現(xiàn)在考慮的方向有:

第一:如果有孩子需要上學，尤其是小學，可以在二環(huán)內選擇二手房，不是“老破小”，滿5年的也有一些好房子，現(xiàn)在二手房市場掉價比較嚴重，基本處于正常的一個價位，如果用心找還是可以找到合適的二手房，我身邊的朋友就剛剛買了一套17中的學區(qū)房，價格很合適。二環(huán)內的教育資源還是比較好的；

第二:如果不想住在二環(huán)內，或者價格再低點的那就要在二環(huán)外找了。現(xiàn)在石家莊新房的集中區(qū)域主要是正南，如融創(chuàng)中心等，西北方向，如旭輝長安，安聯(lián)生態(tài)城、遠洋長安等，東南方向，如華遠昆侖賦、正基九宸等；東三環(huán)邊的玖筑翰府、融創(chuàng)臻園壹號、華遠海藍時光等，還有一些規(guī)模不是很大的項目等等，很多。價格以東三環(huán)邊的幾個樓盤最合適，都在10500-12500元/平之間，因為東樂鄉(xiāng)地鐵站的原因，這片開發(fā)商扎堆蓋房，又因為地價比較便宜，所以房價現(xiàn)在也比較合適，就是配套還不行。隨著樂鄉(xiāng)板塊的建設，3-5年后將會是一個很好的片區(qū)。教育資源相比來說開發(fā)區(qū)會越來越好，市里正在規(guī)劃的小學建設計劃，大部分都落戶在開發(fā)區(qū)，后期也是指日可待。

第三:西北片區(qū)集中了大房企，加上今年石家莊新的城市規(guī)劃，大力發(fā)展沿滹沱河經(jīng)濟帶，這個方向將是今明年房企的競爭之地，房價現(xiàn)在也是很高區(qū)間在12500-15000之間，配套設施基本配齊。當時沒有很好的小學和中學，也是一大遺憾。

所以，個人建議選房要求環(huán)境好，可以選北部滹沱河沿河區(qū)域，考慮上學還是開發(fā)區(qū)或者二環(huán)內二手房，因為二環(huán)內新房價格現(xiàn)在還是高。

個人建議僅供參考。謝謝。

在石家莊買房子，在哪買好這個東西？因人而異，沒有一個統(tǒng)一答案主要還是看你的需求。你想離孩子上學近，還是你上班近，還是生活方便！但以目前的形式看，石家莊買房子，你要記住底下幾條就能選到還不錯的房子！

1.盡量去買二環(huán)內的房子，同樣的價格，盡可能選擇二環(huán)內的小戶型，也不建議二環(huán)外的大戶型。

2.小區(qū)的品質、環(huán)境和物業(yè)更重要，園林綠化好，戶型和設計合理，物業(yè)服務號，休閑設施多的小區(qū)居住體驗更好，人們更受人喜歡，也會讓你的房子更保值。

3.不要買公寓，要買住宅，因為買公寓會遇到一系列麻煩，也不保證房子能升值！

4.不要買老破??！如果你準備買老舊小上學用，一定要買帶重點學區(qū)的，老婆小的小學學區(qū)謹慎購買或者不買！

5.盡量買大開發(fā)商的房子，盡量貸款或者公積金貸款。

6.能買三室就買三室，能買大不買小，不要圖精裝修，裝修不值錢。

7.小區(qū)鄰居的素質與陽光也很重要！

這個事主要看你需求了，或者說你注重的點在哪里！

第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。學校，商場，醫(yī)院，地鐵，公交配套都是很完善的。

第二，如果注重價格，那就往目前看來偏僻的區(qū)域走一走。但是盡量選擇大開發(fā)商開發(fā)的體量大的小區(qū)。即使目前配套差一點，但是后期會跟的比較快！

第三，住過注重學區(qū)，那不用說了，老舊小區(qū)基本是你唯一選擇。不要聽什么自建學校的話，那基本就是掛羊頭賣狗肉，只是個牌子而已。不過老舊小區(qū)的物業(yè)一般，居住體驗感也會一般。

第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少錢？首付，月供自己能承受多少？這個很重要，量體裁衣，以后慢慢置換，但是記得，剛需盤的大面積住宅不要考慮，挨著鐵路的樓盤不要考慮，以后很難置換出去！大開發(fā)商一般交房時間不會晚，另外物業(yè)水平也在那。最關鍵的，要會選擇鄰居，盡量不要選擇純剛需盤，畢竟有可能你的鄰居會抵制物業(yè)費，而且有可能為點雞毛蒜皮的事就有可能開噴！

最后，說白了，買房子主要看錢，別想著撿漏，一般想著撿漏的往往撿不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢撿！比市場價低一些就可以，剛需什么時候上車都是合適的，畢竟是自住。祝您早日選擇到適合自己的房子，有需要隨時私信我！

個人意見，僅供參考，橋西區(qū)挨著裕華路槐安路或者守著地鐵站近的比較好，橋西屬于上風上水，空氣和水污染小，企業(yè)廠子少，三條主干道交通便利，上高速也方便。中小學校多，醫(yī)院也不少，綠化公園也不少。

這個真的看你的需求了根據(jù)自己的首付和月供能力，及考慮幾個人住，孩子上學方不方便，在選擇合適的樓盤。多比較，盡量選擇小高層，不臨街高架，上學近。品質一點的樓盤，交房安全的。位置偏一點也沒關系。詳細的可以問我

首先，要看你的個人需求，投資的話建議不要買房，剛需可以買，目前石家莊房價已經(jīng)跌回17年水平，價格相對合理，我們不知道房價的底到底在哪，所以剛需的話，現(xiàn)在的價格入手還是比較合適的。

如果對學校、商場、醫(yī)院等配套有需求的話，可以看一看裕華區(qū)和長安區(qū)的房子，盡量買小高層，避開老破小和公寓。

如果對配套設施要求沒那么高，或者手頭預算有限，可以看一看高新區(qū)的房子，目前高新區(qū)的發(fā)展也是不錯的，相對于市中心，不會那么擁擠，比較清靜。

像周邊藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、正定新區(qū)等等我個人是不太推薦的。

目前來看，在房住不炒的前提下，我個人認為房價還有下行空間，如果不是很著急買房的話，可以持幣觀望一段時間，也對石家莊各個區(qū)域的房子進行對比，根據(jù)自己的需求選出合適的。

以上是我個人的一些看法，希望可以幫到您！

石家莊的房子這幾年漲得太快了，具體在哪塊買房要因人而異，我覺得有這幾點。

一是根據(jù)自己的工作情況而定，要考慮離單位近，到單位的交通要方便。

二是選擇學區(qū)房，考慮將來孩子上學方便的問題，孩子上學近，能上個好學校。

三是廣大老百姓要重點考慮的，那就是房價，現(xiàn)在周邊你比如鹿泉區(qū)，藁城區(qū)，欒城區(qū)，縣區(qū)房價相對來說低一些，現(xiàn)在交通方便了，遠一點也沒關系。

考慮好以上因素再做決定，我感覺在鹿泉區(qū)生活不錯環(huán)境優(yōu)美，交通方便，和平路高架直通過去，中山路，新華路，二環(huán)過去都比較方便。

以上僅供參考。

機場附近藁城也行

二、手里有35萬，在石家莊買哪個區(qū)域的房子合適？

難說哪個地方更好，主要是看購買者的需求，

有的人喜歡離工作單位近一些，有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡買學區(qū)房，有的人喜歡寂靜，看個人喜愛吧

石家莊的各大區(qū)域都有自己的優(yōu)勢，南二環(huán)裕華區(qū)是石家莊的富人區(qū)，這里匯集了萬達廣場，保利拉菲公館，融創(chuàng)中心，東南智匯城，科技大學和師范大學兩個新校區(qū)，是石家莊發(fā)展的區(qū)域。西部是休閑度假區(qū)，緊靠太行山脈。北部鄰近正定新區(qū)，有正定國際機場，也是未來一個發(fā)展的方向。東部是經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。石家莊交通發(fā)達，各區(qū)域都有自己的優(yōu)勢，就看您的喜好和需求了

在存款35萬的前提下，還需要知道您的月供承受能力，以及您對區(qū)域和配套的要求（比如工作半徑，子女入學等），才能進行更準確的推薦。

從您首付35萬以內來看的話，有兩個選擇：

1，優(yōu)先選擇二手房。按首付3成計算，您可以選擇總價80萬以內的二環(huán)以內或周邊的老舊小，面積大概在五六十平米，注意最好不要選擇頂樓，雖然便宜但未來不好出手。老破小雖然戶型差，品質低，但有著成熟的生活配套，購物、醫(yī)療、教育和出行都便利。

2，還可以選擇新三區(qū)新房。按首付兩成計算，總價可以到100-120萬，貸款八九十萬。目前可以選擇的區(qū)域是，一是欒城的裝備產(chǎn)業(yè)園板塊和航空小鎮(zhèn)板塊，比如萬科未來城、融創(chuàng)城和永威楓林上院。另一個是鹿泉的銅冶板塊，比如保利城項目。這些新房的特點是戶型好，品質好，居住舒適度高，但不足是周邊配套較弱，發(fā)展需要周期。

3，剛需買房做減法，首次置業(yè)要針對自己的最大痛點。決策前要問清自己，到底是接受不了周邊生活配套的缺失，子女入學難的問題；還是無法接受老破小的戶型差，以及居住品質的落后。然后做出最適合自己的決策。

三、石家莊市區(qū)哪個區(qū)域租房價格便宜一點

如果租單元房的話，新華區(qū)的房子要便宜些，自強小區(qū)、聯(lián)強小區(qū)都很便宜（聯(lián)盟路以北），如果不想租單元房可以在城中村附近租房，象西三莊、東里、振頭等，這樣的城中村，可以根據(jù)你的就業(yè)單位就近找，單間一百五十元左右吧

四、石家莊二環(huán)附近那里的房子環(huán)境比較好．交通方便

石家莊二環(huán)分東、西、南、北。東二環(huán)附近現(xiàn)在有談固村改造項目，南二環(huán)翟營大街現(xiàn)在發(fā)展不錯，商業(yè)也比較不錯，環(huán)境也可以，價格較高。南二環(huán)紅旗大街人流較大，以學校為主，商業(yè)不發(fā)達，投資還不錯。西二環(huán)人際較少，污染小，低價不高。我個人認為北二環(huán)不錯，有太平河，石津灌渠等水系，污染小，空氣好，商業(yè)雖然不多但是還有發(fā)展，交通也比較便利，地價不會很高，就是醫(yī)療機構少，教育機構少，照現(xiàn)在的發(fā)展配套設施會完善的。

現(xiàn)在石家莊而內環(huán)以內的新開發(fā)樓盤價格都比較高，比如說西里村改造項目（帝景城）開盤時才四千多元現(xiàn)在都有八千多元的啦！廣安街兩側開盤時才四千出頭現(xiàn)在已經(jīng)到六七千啦。如果現(xiàn)在買房就找剛剛開盤或是期房，價格還低一點！

以上就是關于石家莊二環(huán)內最便宜的房子相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。