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農(nóng)村建房可以去別的村修房嗎（農(nóng)村建房可以去別的村修房嗎）

發(fā)布時間：2023-04-28 21:25:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 39

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本文目錄:

1、想在其他村建房，都需要什么手續(xù)才能不違法？
2、農(nóng)村原來的土房子不要了，難得拆，可以換地方修嗎？也是自己的土地。
3、農(nóng)村折遷過后還可以在別外修房子嗎？
4、在別的村買宅基地建房可以嗎

農(nóng)村建房可以去別的村修房嗎（農(nóng)村建房可以去別的村修房嗎）

一、想在其他村建房，都需要什么手續(xù)才能不違法？

在我們傳統(tǒng)的觀念里，自己蓋房子是一件非常簡單的事情，但是隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)民生活水平也在慢慢地走向一個好的階段，而這個時候之前那些破舊的房屋勢必要遭到淘汰，農(nóng)民的住宅也會有著明顯的變化，和一些在城市購買房屋的人不同，有更多的人，更愿意生活在自己的老家，直接翻修一個氣派的小洋房，或者說去隔壁村重新購買一塊地皮，直接建一個比較豪華的房子，對于很多農(nóng)民來說，這是一件非常快樂的事情，但是根據(jù)目前的政策，農(nóng)民想要在農(nóng)村蓋房，卻并不是那么容易的事情。

首先，農(nóng)民想要蓋房，必須先向村委會遞交書面申請，同時填寫好農(nóng)村個人建房申請以及審核表，填好之后，由村委會決定同意農(nóng)民蓋屋的時候再加蓋公章，蓋好的建房申請和審核表會交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，再派人去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查，等到市級或者縣級自然資源和規(guī)劃部門審批通過后，才會發(fā)布相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，同時，在農(nóng)民想要自建房的時候，鄉(xiāng)政府還會向農(nóng)民收取一定的費(fèi)用，并且頒發(fā)農(nóng)民個人建房許可證。

同時在建房前期，還必須由鄉(xiāng)政府派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，不管是施工前還是竣工后，都需要向鄉(xiāng)政府申請，而且還要按照規(guī)定拿到竣工驗(yàn)收合格證，只有拿到這樣的證書，才可以向房地產(chǎn)登記部門申請房屋的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

由現(xiàn)在的程序比較復(fù)雜，所以對于農(nóng)民來說，建房子也變成一個非常難搞的事情，而且由于現(xiàn)在的政策對于農(nóng)村的土地管理和規(guī)劃有一個基本的規(guī)范，所以建房也不能隨心所欲，要跟著整體的形象來。

二、農(nóng)村原來的土房子不要了，難得拆，可以換地方修嗎？也是自己的土地。

可以的，但是必須附合農(nóng)村本地的莊基規(guī)劃。如果屬統(tǒng)一搬遷`移民則審批手緒更為方便。

三、農(nóng)村折遷過后還可以在別外修房子嗎？

你好，農(nóng)村拆遷過后還可以在別地方修房子嗎？如果有宅基地是可以進(jìn)行重新修的

四、在別的村買宅基地建房可以嗎

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經(jīng)營性國有土地使用權(quán)的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應(yīng)的土地使用權(quán)一起上市轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行自由交易。但是，受現(xiàn)有法律、法規(guī)的約束，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)(以下簡稱農(nóng)村宅基地)交易市場尚未形成，農(nóng)民擁有的宅基地?zé)o法進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)。建立農(nóng)村宅基地交易市場，允許農(nóng)村宅基地上市公開轉(zhuǎn)讓，不僅可以增加農(nóng)民收入、加快農(nóng)村中心村、鎮(zhèn)建設(shè)，而且對盤活宅基地存量，節(jié)約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當(dāng)前緊張的城市發(fā)展建設(shè)用地都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

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