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內(nèi)墻面積和套內(nèi)面積（內(nèi)墻面積和套內(nèi)面積一樣嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 21:11:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1093

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于內(nèi)墻面積和套內(nèi)面積的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
2、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別
3、建筑面積和套內(nèi)面積
4、房屋的套內(nèi)面積和墻壁的面積是否有公式關(guān)系

內(nèi)墻面積和套內(nèi)面積（內(nèi)墻面積和套內(nèi)面積一樣嗎）

一、建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?

建筑面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積，而套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積；建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內(nèi)面積是能夠使用的面積；建筑面積為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和，而套內(nèi)面積是使用面積與陽臺面積之和。

房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

二、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別

三、建筑面積和套內(nèi)面積

建筑面積和套內(nèi)面積的介紹：

1、建筑面積

建筑面積指的是建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

2、套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。

建筑面積與套內(nèi)面積的差別：

1、大小不同

套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同

套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計(jì)算公式不同

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積＝使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。

5、計(jì)算公攤的情況不同

套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

四、房屋的套內(nèi)面積和墻壁的面積是否有公式關(guān)系